Maison
Magnifique Manoir au coeur d'un domaine boisé de 27ha
Nogent-sur-Vernisson (45290)
1 557 €/m²
- 12 piècesPièces
- 11 chambresChambres
- 575 m²Surface
Description du bien
À seulement 6 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson et à 10 minutes de l'autoroute A77, ce splendide manoir de 575 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique.
Boiseries élégantes, salle à manger et salon chaleureux créent une atmosphère conviviale et raffinée.
La demeure principale offre 11 chambres et 6 salles d'eau.
Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Chauffage pompe à chaleur récente eau / eau très économique.
Toiture entièrement refaite.
Le domaine comprend également : Une maison annexe de 89 m² avec 2 chambres, idéale pour accueillir des amis, de la famille ou un gardien.
Une seconde maison de 123 m² actuellement louée (580 / mois).
De nombreuses dépendances (atelier, écuries, box, garages ?
).
L'ensemble s'inscrit dans un écrin naturel exceptionnel de 27 hectares, dont environ 25 ha de forêt traversés d'allées pittoresques.
Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de promenade, de chasse ou simplement de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités.
Une propriété rare, parfaite pour une grande famille dans un cadre d'exception.
Exclusivité ORDIM.
Annonce publiée le 14 mai 2025
Caractéristiques
- Garage
- Jardin
- Bien d'exception
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 895 000 €(1 557 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 557 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 7 330 € et 10 010 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Nogent-sur-Vernisson indisponible
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Localisation
Nogent-sur-Vernisson (45290)
Nogent-sur-Vernisson
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
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