Iad france - marianne vargac (06 11 32 72 86) vous propose : localisation - idéalement située entre montpellier et béziers, cette demeure pleine de charme offre un cadre idyllique en plein coeur de l'hérault, à proximité de gignac et des axes autoroutiers a75 / a750. Vous serez séduits par sa proximité avec des sites touristiques réputés tels que saint-guilhem-le-désert, la grotte de clamouse et le lac du salagou. Description - nichée dans un village pittoresque, cette bâtisse du 12ème siècle propose : - rdc : une belle pièce de vie au charme indéniable, un cuisine séparée, un espace avec jacuzzi, une grande buanderie (pouvant être transformé en chambre au besoin), - r + 1 & r + 2 : 5 chambres spacieuses, chacune pourvue d’une salle d'eau privative neuve, - dernier étage : un salon / séjour, 3 chambres, 1 grande salle d'eau et une terrasse tropézienne intimiste avec vue sur les toîts. Cette propriété allie authenticité, charme et confort moderne, offrant un lieu climatisé, entièrement équipé et sans aucuns travaux à prévoir. Parfait pour une résidence familiale, une maison d'hôtes ou même un établissement hôtelier, cette bâtisse offre une opportunité de reprise d'activité et est prête à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marianne vargac ei (id 57412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898853239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jacuzzi

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Pièces: 12 pièces

8 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 309 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 9 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 470 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.