Description du bien

Confolens - Une opportunité exceptionnelle !

Nichée au cœur de Confolens, cette maison offre deux grandes demeures avec un jardin privé en demi-niveaux, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin avec rangements et d'un espace barbecue extérieur.

Chaque maison possède sa propre entrée et peut donc être utilisée comme logement indépendant.

La première maison, pleine de charme, comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour / séjour (41 m²) avec parquet d'origine, cheminée et WC séparés.

Quelques marches mènent à une salle à manger (16 m²) avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'à une cuisine en longueur (11 m²).

Une véranda couverte invite à la détente.

Au premier étage se trouvent une autre grande pièce actuellement utilisée comme bureau / coin détente (42 m²), et une grande chambre avec salle de bains privative (52 m²).

Au deuxième étage, deux autres grandes chambres (30 m² et 20 m²), une buanderie, une salle de bains et un WC.

La maison dispose également d'une cave.

Cette demeure pleine de charme offre une vue imprenable sur le jardin à l'arrière.

La seconde maison, avec son entrée indépendante depuis la rue et son parking, offre de beaux volumes et une ambiance méditerranéenne.

Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine / salle à manger ouverte de 43 m² et une chambre avec salle de douche attenante de style italien (33 m²).

Depuis la cuisine, une porte en bois mène à l'étage où se trouve un magnifique salon / séjour (41 m²) avec boiseries, carrelage d'origine et accès à une terrasse privative.

Deux autres pièces (18 m² et 16 m²) peuvent également servir de chambres.

Le jardin est aménagé sur deux niveaux : la partie inférieure, gravillonnée, est agrémentée d'un bassin, d'arbustes matures, d'herbes aromatiques et de plantes.

La partie supérieure, engazonnée, est traversée par un chemin qui descend vers une terrasse couverte avec barbecue et un atelier équipé d'eau et d'électricité.

Cette propriété pourrait être exploitée en chambres d'hôtes ou en gîte.

Elle nécessite quelques travaux de rénovation.

Proche de toutes commodités, elle est à distance de marche des commerces, restaurants et de l'hôpital.

À proximité d'Angoulême, Limoges et Poitiers (TGV et aéroport).

Un joyau à découvrir.

Annonce publiée le 2 février 2026

Caractéristiques

Parking
Cave
Cheminée
Parquet
Terrasse
Beaux volumes
Calme
Vue imprenable

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 199 990 €(1 000 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 000 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 770 € et 3 790 € par an

Prix dans la région

1 000 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Confolens indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Confolens (16500)

Confolens

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr