PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE_VERLINGHEM_ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE LILLE

Nouveaute chez propriétés-privées.

Com, contacter isabelle hidden au 06 25 43 08 11 - nouveaute chez propriétés-privées.

Com, pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez isabelle hidden au 06x25x43x08x11 - a l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et privilégié à verlinghem, découvrez cette élégante propriété familiale développant près de 250 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 5000 m².

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.

Volumes généreux, matériaux chaleureux, lumière traversante et atmosphère apaisante confèrent à cette demeure un caractère rare sur le secteur.

Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, la maison offre plusieurs espaces de réception aux ambiances complémentaires : un vaste salon séjour avec cheminée feu de bois, un second salon plus intimiste propice aux moments de détente, ainsi qu'un agréable espace véranda ouvert sur le jardin et la nature environnante.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de recevoir facilement famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Le rez-de-chaussée propose également un confortable espace nuit comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres non passantes aux volumes généreux, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : large terrasse idéalement exposée, cour intérieure pleine de charme, remarquable jardin arboré et paysager, espaces floraux, potager, dépendances ?

Le tout dans un calme absolu et sans vis-à-vis.

Un vaste garage d'environ 60 m² ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations.

Une propriété singulière, alliant charme, sérénité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de lambersart et de la métropole lilloise.

Un bien rare destiné aux amateurs de nature, de volumes et de caractère.

Note dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4090 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé au prix de 985000 euros - honoraires à la charge du vendeur. - selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j.

Mandat réf 445506 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.