Belle maison ancienne en pierres dans un environnement privilegie dans un hameau tranquille à quelques kilomètres de condom et de ses commodités, cette propriété est pleine de charme, entourée par un grand jardin magnifiquement arboré. La maison en pierres et ses dépendances sont un hâvre de paix propice au repos ou à la création artistique. La maison elle-même sur 2 niveaux se compose : - en rez de jardin, d'un grand salon avec une cheminée, d'un coin salle à manger ouvrant sur une terrasse idéale pour les dîners d'été au frais, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine et salle d'eau attenante (avec un wc), bureau. Devant cette partie de l'habitation, grande terrasse couverte; - au premier étage, 4 chambres dont une (au-dessus du bureau) avec sa salle d'eau, un wc et une grande salle de bain familiale. En dehors de ce bâtiment principal, la propriété dispose également : - d'une petite pièce indépendante (à l'arrière de la cuisine) utilisée comme cuisine d'été / débarras, accessible par un portail à deux battants depuis la ruelle - d'un atelier d'artiste composé de deux grandes pièces (eau et électricité) pouvant devenir un studio d'amis supplémentaire - d'un bâtiment avec cave en rez de jardin et appartement au 1er étage avec petite terrasse - d'un hangar de type agricole utilisé comme garage et débarras. Grande pisicine octogonale avec plage en pierres (liner récent). Raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage au fioul. Huisseries en bois. Toiture en bon état. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine notamment) la propriété lui tourne le dos au petit hameau très calme, conférant à l'ensemble une impression de grande tranquillité et d'intimité. Habitable immédiatement, il existe néanmoins encore le potentiel de développer la propriété. Activité d'hébergement touristique possible. Condom est à 6kms, avec ses commodités (supermarchés, boutiques, hôpital avec urgences, médecins en particulier), ses bars et restaurants, et ses activités culturelles et touristiques. Nombreux sites d'intérêt à proximité. Une opportunite d'acquerir un veritable coin de paradis ! Pour toute information complementaire et / ou demande de visite, merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 11 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 11 673 m²
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare

Situation : campagne
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 500 et 4 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.