Iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Charmante maison bourgeoise de 255 m² environ avec jardinet, terrasses privatives et vues dégagées sur la ville, ses allées et les jolies anciennes toitures de Condom. À moins de 5 min. à pied de la Cathédrale de Saint-Pierre, de son marché couvert et de la rue Gambetta, cette maison vous fera voyager dans le temps. Elle vous surprendra par ses dimensions et son côté (presque) atypique. Au rez-de-chaussée, le couloir nous guidera vers une salle à manger à gauche et un double séjour / bibliothèque à droite, nos yeux seront attirés par de jolies portes vitrées et la curiosité nous mènera jusqu'à une 'cour intérieure' nous dévoilant la cuisine - grand espace de forme carré donnant accès à un jardinet de 26 m² environ. Le rez-de-chaussée conte encore avec un espace buanderie, un cellier et un WC d'invités. Un joli escalier en bois nous mène au premier étage. Ici, nous trouverons trois belles et lumineuses chambres, dont 2 avec accès au balcon. À cet étage - une antichambre donne accès à une terrasse. Dans le couloir une salle de douche et WC partagés. La découverte continue au deuxième étage avec trois autres chambres supplémentaires, dont une avec balcon et une antichambre qui peut être transformée en salle de bain. La maison dispose encore d'une cave de 29 m² environ et des combles isolées aménageable d'où on aperçoit la magnifique Cathédrale de Saint-Pierre. Condom étant sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle maison pourrait accueillir des pèlerins ou tout simplement devenir votre maison de famille dans le Gers. Cette maison a subi quelques rénovations au long des années, cependant, il faudra bien la remettre au goût du jour et aux nouvelles normes actuelles de confort. La maison a un système de chauffage central au gaz de ville - des radiateurs sont distribués à travers toute la maison. Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille !? N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Bourgeois
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 11 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 265 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 335 et 3 159 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 335 et 3 159 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.