Bienvenue dans cette charmante propriété de 4 chambres sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, offrant un cadre paisible et une vue sur le lac Léman, c'est l'endroit parfait pour votre famille ! Idéalement située à 3 minutes en voiture du centre-ville et des commerces et à 6 minutes de la gare de Bons-en-Chablais (CEVA). Avec une surface habitable de 243 m², cette maison spacieuse, offre amplement d'espace et de rangements pour organiser votre vie quotidienne en toute simplicité. Profitez de sa belle pièce de vie lumineuse. Précisément, cette dernière dispose environ de 9h de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat) grâce à ses grandes ouvertures qui donnent accès à une terrasse exposée Sud-Ouest où vous pourrez profiter d'un abri à barbecue. La maison est en excellent état et habitable de suite. C'est l'endroit idéal pour passer de bons moments en famille. Cette vaste parcelle de 1045 m² dispose d'un bel extérieur arboré avec un chalet de jardin, pratique, qui offre un espace supplémentaire pour le rangement ou même un atelier. L'abri voiture vous permet de protéger votre véhicule des intempéries. De plus, le bien dispose d'un grand sous-sol aménagé avec un atelier, une buanderie, une salle de jeux et un coin cuisine. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850€ et 1200€. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Bons-en-Chablais ? Contactez ALPESVENTE Bons-en-Chablais est une charmante ville située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Nichée au coeur des Alpes françaises, elle offre un cadre pittoresque et montagneux, ainsi qu'un accès facile au lac Léman. La région environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, notamment la randonnée, le VTT et les sports d'hiver en hiver. Le lac Léman est également un lieu de détente populaire, idéal pour la baignade, la voile et d'autres activités nautiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510.00 et 4820.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 243 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 045 m²

Surface balcon : 12 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1994

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 510 et 4 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 et 4 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.