Maison à vendre à Saxel (74420)

En exclusivité chez ORPI les Voirons immobilier, Venez découvrir cette charmante maison individuelle à Saxel. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 12 minutes en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express), 5 minutes de Boëge et 36 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface de 78 m² habitables, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Un grand garage / atelier d'environ 80 m² pouvant être aménagé selon vos envies (possibilité de créer un appartement indépendant). À l'étage (habitation) : Une cuisine équipée, un spacieux séjour, une salle d'eau, un WC indépendant et 2 chambres. Au 2ème étage : des combles pouvant servir d'espace de stockage, ou bien, être aménagés pour créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. La maison nécessite quelques finitions et rafraîchissements, mais l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : la toiture a été entièrement refaite en 2009, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2023 et la cuisine datent de 2021. À l'extérieur, profitez de moments en famille grâce au terrain d'environ 750 m². De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison. N'attendez plus, contactez nous ! Référence agence : 6594.

Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. À 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m². Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement. Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente. Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception. Référence agence : 3806.

Vous rêvez d'un cadre de vie calme, verdoyant et proche de Genève ? Cette maison des années 90 combine volumes généreux, prestations haut de gamme et fort potentiel d'évolution. Les points forts qui font la différence : • Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès direct à la terrasse, piscine et jardin paysager. • 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales, dont une master avec dressing et salle de bains privative (possibilité de création de chambre supplémentaire) • Bien-être à domicile : spa et sauna pour vos moments de détente. • Cuisine équipée haut de gamme, prête à accueillir vos talents culinaires. • Confort et économies d'énergie : chauffe-eau solaire + pompe à chaleur. • Stationnement optimal : garage 2-3 véhicules, abri double et borne de recharge VE. • Terrain plat de 2 000 m², arboré et sans vis-à-vis. • Flexibilité et potentiel : possibilité d'un logement indépendant ou de chambres supplémentaires grâce aux volumes généreux. Un emplacement idéal : À proximité immédiate des écoles et transports, accès rapide à Genève, Thonon et Annemasse. Parfait équilibre entre calme champêtre et vie active connectée. Une opportunité rare pour familles, frontaliers ou amateurs de confort et d'espace. Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle villa en excellent état, construite avec des matériaux de qualité, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et une exposition idéale. Spacieuse et lumineuse, elle s'organise sur 3 niveaux : - rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, wc invités, séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine équipée. - 1er étage : 4 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bain, grande salle de jeux ou espace polyvalent. - 2e étage : 2 vastes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 588 m², avec garage et chalet de jardin. Un bien soigné et fonctionnel, offrant confort, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 591976 ).

Burdignin – chalet de 1995 – 202 m² habitables sur 1 670 m² de terrain situé au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce chalet en madrier de 1995, parfaitement entretenu, offre 202 m² habitables et de nombreuses prestations. Au rez-de-jardin : une entrée avec placards un vaste espace salon / salle à manger / cuisine de 58 m² avec cheminée à pellets récente, ouvrant sur une grande terrasse abritée et le jardin arboré un four à pizza extérieur et une cabane de jardin une salle de douches refaite en 2018 un wc séparé une chambre à l'étage : une belle mezzanine trois chambres avec placards une salle de bains avec wc un dressing en rez inférieur : un appartement t2 indépendant comprenant : un salon avec cheminée une cuisine équipée une chambre une salle de douches avec wc cellier buanderie avec adoucisseur d'eau cave garage atelier garage double indépendant d'environ 30 m² un abri supplémentaire le tout sur un terrain de 1 670 m², soigneusement aménagé. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant. À compter du 1er janvier 2026, la réforme du dpe améliore la performance énergétique des logements chauffés à l'électricité. Grâce au nouveau mode de calcul, ce bien verra son étiquette énergétique passer de la classe f à la classe e (attestation officielle disponible via l'ademe). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 913474.

Maison de village de 4 pièces sur 100 m² dans un hameau de Bons-en-Chablais. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située à proximité de la frontière suisse, de la gare Léman Express, des écoles. Ce bien de 100 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, et sa luminosité. Une pièce de vie spectaculaire vous accueille : hauteur sous plafond, poêle à bois chaleureux, volumes atypiques qui invitent à la convivialité. La cuisine ouverte devient le coeur battant de la maison, idéale pour les repas partagés ! Composition : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois. Une pièce annexe actuellement utilisée en buanderie / cellier. - Étage : salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, espace mezzanine avec verrière (idéal pour bureau, salon ou chambre supplémentaire) et une grande chambre avec mur en pierre. - Dernier niveau : pièce mansardée aménagée en chambre et bureau. Prestations : - Toiture refaite avec velux neufs - Chauffage performant : poêle à bois + radiateurs à inertie récents - Fibre optique, - Assainissement collectif conforme - Petit extérieur devant la maison Aucun gros travaux à prévoir. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre lac Léman et montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Vous y trouverez écoles, collège, commerces, services et une qualité de vie rare dans la région. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur de Brens ! 134 m² habitables À seulement quelques minutes du centre de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA, découvrez cette maison de village au charme indéniable, nichée dans un environnement calme et authentique. Ici, on profite de la tranquillité d’un petit village tout en restant connecté aux commodités et transports. Cette bâtisse de 134 m², rénovée avec soin, vous accueille dans une ambiance chaleureuse, entre pierres apparentes, volumes généreux et touches modernes. Une maison entretenue avec amour, prête à vous raconter sa prochaine histoire… la vôtre. Un rez-de-chaussée indépendant et modulable : Au niveau de la rue, en plus d'un grand garage carrelé de 60 m², vous trouverez une chambre avec sa propre salle d’eau et WC séparé qui offre une vraie autonomie. Parfait pour un adolescent en quête d’indépendance, des adultes avec besoin d'un logement de plain-pied, ou simplement pour recevoir des amis. Une entrée indépendante permet d'accéder à cet espace, via une pièce actuellement utilisée comme buanderie mais qui peut facilement devenir une cuisine et un salon, transformant l’étage en un logement complet et indépendant. Les possibilités sont là, prêtes à être explorées. Un premier étage au charme exceptionnel : Un escalier extérieur en pierre permet un accès à une entrée directement au 1er étage. Après avoir traversé une entrée spacieuse et lumineuse, vous arrivez dans la pièce de vie. Là, la magie opère : un salon cathédrale baigné de lumière, avec mezzanine (coin bureau ou détente), poêle à bois, mur en pierre… Le cachet est bien réel. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et dispose de son cellier. Un WC indépendant est également présent. D'ici un accès à une terrasse agréable, sans vis-à-vis, vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Pas de jardin à entretenir ici, juste le plaisir d’un coin de calme. À l’étage supérieur, deux chambres lumineuses : Deux chambres avec une très belle hauteur sous plafond, dont l’une avec rangements sur mesure intégrés dans un escalier desservant une petite mezzanine. Une salle de bain avec WC complète l'étage. Les plus à retenir. - Environnement village calme, à proximité de Bons-en-Chablais et de la gare CEVA. - Maison de 134 m² rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir. - Grand garage de 60 m² carrelé + espace atelier. - Chauffage au gaz + poêle à bois - Nombreuses possibilités : création d’un appartement indépendant ou d’un espace de vie distinct - Pas de terrain à gérer, mais une terrasse protégée des regards Si vous cherchez un lieu de vie où chaque espace a une histoire, cette maison est faite pour vous. Un coup de cOEur commence souvent par une visite. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir au coeur d'un hameau recherché de Bons en Chablais une maison de village de 100 m² sur trois niveaux, comportant trois chambres et un grand jardin de 153 m² avec une dépendance de 35 m². Cette maison mitoyenne offre un beau potentiel et se situe à seulement deux minutes en voiture des commerces et de la Gare Leman Express. Composition : - Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine salle à manger comprenant un cellier et un WC. - Étage : deux grandes chambres avec rangement ainsi qu'une salle de bains et un WC séparés - Dernier niveau : une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en quatrième chambre. Prestations : - Chauffage performant : cheminée + radiateurs électrique - Grand jardin non attenant avec une dépendance Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Vivre à Bons-en-Chablais : Nichée entre lac Léman et montagnes des Voirons, cette commune dynamique du Chablais vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 24 km de Genève, 15 km d'Annemasse et 16 km de Thonon-les-Bains. Vous y trouverez écoles, collège, commerces, services et une qualité de vie rare dans la région.

Située à Bons-en-Chablais (74890), cette propriété offre un cadre de vie paisible dans cette charmante commune idéalement située entre le lac Léman et les montagnes. Bons-en-Chablais bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun comme le CEVA pour aller travailler sur Genève. Les amoureux de la nature apprécieront cette maison familiale de 230 m² sur un terrain de 4614 m² qui offre une vue imprenable sur le lac Léman. proche de la nature, les amoureux de calme et d'espace apprécieront son cadre de vie. Cette spacieuse maison idéale pour accueillir une grande famille propose un espace de vie généreux avec une cuisine semi ouverte baignée de lumière donnant sur une terrasse pilotis. sur ce même niveau il y a une grande chambre, 1 bureau, une salle de douche, ainsi qu'un toilette. À l'étage il y a 5 chambres dont une parentale avec sa salle de douche, une salle de bain et un toilette. Un sous-sol complet complète cette maison avec un studio indépendant, une buanderie et une grande cave à vin. Tandis que le vaste terrain offre des équipements ludiques pour enfants tels qu'une cabane, une balançoire et un jacuzzi pour petits et grands. Si vous cherchez un cadre de vie harmonieux alliant espace intérieur et extérieur dans un environnement calme et verdoyant n'hésitez pas à me contacter rapidement pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Au calme, située dans un hameau paisible de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel et se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la gare Leman Express et du centre cille de Bons en Chablais. Caractéristiques de la maison : - Surface sur 2 niveaux + combles aménageables. - Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une partie à rénover comprenant une entrée indépendante, une buanderie, une salle de bains et un WC. - À l'étage : deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, équipée d'une douche et d'une baignoire. -Combles aménageables, accessibles depuis l'une des chambres, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Extérieurs : Cave et espaces de stationnement. Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible, est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés.

Dans une impasse au calme, Orpi les Voirons Immobilier vous présente cette maison récente familiale de standing sur la commune de Bons en Chablais. À proximité des commerces, écoles et gare avec CEVA direction Geneve ! Cette villa se compose : - Au rez de chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux de plus de 45 m² donnant accès au jardin, une buanderie, une chambre et un WC - A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 3 chambres, un dressing et un WC. À l'extérieur, vous pouvez profiter des beaux jours avec une terrasse exposé Sud-Est ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec un espace Pool-House. Abris de jardin et 4 places de stationnements. Possibilité de construire un garage ou carport. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, RT 2012, branchement voiture électrique, abris de jardin, panneaux solaires. N'attendez plus, elle est faite pour vous ! Référence agence : 49.

Iad france - emeline wicky vous propose : à vendre – maison familiale de 217 m² – bons-en-chablais / marclay sur les hauteurs de bons-en-chablais, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 217 m² nichée au coeur d’un terrain arboré de 1'950 m². À seulement 5 minutes de la gare ceva, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. La maison édifiée en 1981 et soigneusement aménagée au fil des années, est pensée pour accueillir une vie de famille confortable et fonctionnelle, avec plusieurs chambres, espaces de rangement et pièces de vie spacieuses. Rez-de-chaussée - une cuisine équipée (2013), ouverte sur la terrasse pour profiter du petit-déjeuner au lever du soleil et sur une spacieuse salle à manger. - un grand salon cathédrale. - une suite parentale avec salle d’eau et placards. - une chambre supplémentaire - une salle de bain avec wc - un cellier, plusieurs espaces de rangements et une chaufferie-buanderie. - un wc indépendant étage - une chambre spacieuse avec des rangements et un grand espace séparé, pouvant être utilisé comme un bureau, un dressing ou une chambre pour bébé. - une quatrième chambre avec balcon. - une salle d’eau - un wc extérieurs - piscine 4x8 m avec rideau électrique, parfaite pour se détendre en été. - garage - 6 récupérateurs d’eau de 6’000 litres chacun - cabanon de jardin un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emeline wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme absolu dans une impasse, cette maison individuelle contemporaine de 136 m² habitables, construite en 2025, offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes du Léman Express. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, d'une chambre parentale au rez-de-chaussée avec espace dressing et salle d'eau, ainsi que d'un local chaufferie / buanderie très pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et à la pompe à chaleur à finaliser. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité d'ajouter un garage accolé. Les espaces extérieurs sont à terminer : vous pourrez y créer une terrasse sur l'arrière de la maison, installer une palissade ou tout autre aménagement selon vos goûts. Une belle opportunité pour profiter d'une maison neuve, moderne et personnalisable, dans un environnement serein et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

À Bons-en-Chablais, dans un cadre agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale construite en 1987, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux. Avec une surface utile d'environ 170 m² et une surface habitable d'environ 128 m², la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain, idéales pour le confort de toute la famille. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une cheminée, complétée par des radiateurs électriques pour l'ensemble du chauffage. Implantée sur une parcelle de 1 356 m², la propriété propose un vaste jardin, une piscine Desjoyaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une connexion fibre optique pour un quotidien connecté. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La commune de Bons-en-Chablais bénéficie d'une localisation recherchée, entre Genève et Thonon-les-Bains, avec un accès pratique aux commodités, aux établissements scolaires et aux transports. ⸻ Une maison familiale offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€ - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

Iad France - Emeline Wicky vous propose : Maison de village avec cachet – 100 m² – Bons-en-Chablais Rare à la vente dans ce secteur recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse et de la gare CEVA de Bons-en-Chablais. Située au cOEur d’un village calme et agréable à vivre, à deux pas des écoles, cette maison de village rénovée allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Description du bien : Cette maison, d’environ 109 m² habitables, se développe sur plusieurs niveaux avec des volumes atypiques et lumineux. Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et réchauffée par un poêle à bois. Une pièce servant actuellement de cellier / buanderie vous offre un espace supplémentaire à utiliser selon vos besoins et envies. À l’étage : Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et rangements, ainsi que des WC indépendants. Un espace mezzanine avec verrière donnant sur la pièce de vie est actuellement utilisé comme salon d’esthétique. Il pourra être utilisé ou transformé selon vos goûts et désirs : en espace détente, bureau ou cloisonné si besoin d'une chambre supplémentaire. Quelques marches mènent à une chambre spacieuse avec un sublime mur en pierre et une hauteur sous plafond remarquable ! Dernier niveau : Vous y trouverez une dernière pièce mansardée, utilisée aujourd'hui comme chambre et bureau. Prestations et atouts : - La maison a bénéficié de rénovations importantes : toiture rénovée en décembre 2023 avec changements des velux, radiateurs électriques à inertie récents, poêle à bois performant. Aucun gros travaux à prévoir. - Fibre optique disponible, assainissement collectif. - À l’extérieur, vous profitez d’un petit espace devant la maison, permettant stationnement ou aménagement d’une terrasse conviviale. et si vous avez besoin d'espace supplémentaire, on en discute en visite,) Une maison idéale pour les amoureux du charme de l’ancien, recherchant la tranquillité d’un village tout en restant proches de la frontière suisse, des écoles et des commodités. Les biens offrant autant de cachet et de potentiel sont rares dans le secteur. Une visite s’impose : contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Wicky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 935404814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Les Voirons Immobilier vous propose cette charmante maison, bien agencée et située dans un environnement paisible de Lully. Implantée sur un terrain plat et clos avec une grande piscine enterrée datant de 2021 et un jardin arboré. Le calme et la vue imprenable sur les montagnes environnantes offrent un cadre de vie idéal. La maison a été entièrement rénové en 2001. Chauffage électrique avec de faibles coûts (environ 120€ / mois) + poêle à bois. À seulement 4 minutes de la gare Léman Express de Perrignier, 30 min de Genève et à proximité de nombreuses écoles, cette maison est idéalement située. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec buanderie et 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre, une cuisine équipée en excellent état, un lumineux séjour avec poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre avec salle de bains, WC et balcon, ainsi qu'une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou pour une 3ème chambre selon vos besoins. En annexe, vous trouverez de nombreuses places de stationnements, un carport, une terrasse de 50 m² et un chalet de jardin. Les + de la maison : Grande piscine, vue dégagée sur la montagne, calme absolu, maison très bien entretenue. Un bien rare dans un parfait état, idéal pour une vie de famille sereine. Référence agence : 65.

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, Venez découvrir cette charmante bâtisse à Habère-Poche, mitoyenne sur un côté, avec un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Cette bâtisse datant des années 1770, offre environ 436 m² d'emprise au sol de bâti, exploitable sur 2 ou 3 niveaux. Une création de plusieurs logements peut donc facilement être envisagée. Actuellement, la partie aménagée représente 95 m² habitables, et comprend : 1 espace séjour / cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et de de nombreux espaces de stockage. Les parties aménageables sont : des étables, une grange, des caves, de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un petit chalet indépendant de la bâtisse. La surface du terrain est légèrement supérieur à 1000 m². La propriété dispose également de plusieurs stationnements extérieur et intérieur, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un secteur calme et avec une vue dégagée, cette maison séduit par son emplacement au cœur d'un environnement montagnard prisé. Compte tenu de l'état actuel, d'importants travaux sont à prévoir, ce qui offre une belle opportunité d'investissement ou de création d'une maison familiale sur mesure. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet ! Référence agence : 6574.

Chalet t5 au calme avec vue dégagée exclusivite - habere lullin chalet individuel 5 pièces / 4 chambres – vue imprenable – calme – parfait état ce chalet individuel de 116 m² habitables (143 m² utiles) offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes. Construit en 2006 sur un terrain de 1 096 m², il bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une spacieuse terrasse couverte de 24 m² idéale pour profiter du cadre naturel. En partie rénové en 2015, il se compose ainsi : un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Un bel espace de combles aménagées de 27 m² à usage de bureau, salle de jeu ou chambre d'appoint vient compléter l'espace habitable du chalet (hauteur inférieure à 1,80m). Chauffage électrique et poêle à bois. Assainissement tout à l'égout (conforme). en annexes : un double abri voiture (carport) avec une cave en sous-sol et une piscine hors sol pour les beaux jours. environnement calme et lumineux au cœur de la vallée verte et à seulement quelques minutes des stations de ski et sentiers de randonnée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460euros et 3400euros par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 / 022 / 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Maison nichée au cœur de la commune d’Habère Lullin – dans la vallée verte, à 35 min de Genève et Thonon, ainsi qu’à 20 min d'Annemasse. Habère Lullin jouxte la Vallée du Brevon et offre une qualité de vie hors norme dans la nature avec des activités été comme hiver. Maison individuelle de 128 m² sur un terrain privatif de 308 m². La maison comprend  : un grand séjour de 60 m², 4 chambres (5ème chambre en option possible) dont une suite parentale. Un garage de 15 m². Les principaux atouts de la construction sont  : Ossature bois bâtit sur un radier drainé par galets de verre cellulaire isolant, apportant une inertie thermique à la maison, lui offrant plus de confort été comme hiver. Conception poteaux poutres sur les deux niveaux et bardage gris argenté - bardage qui ne demande pas d’entretien et ne change pas de couleur dans le temps - partiel pour les façades. Doublages thermique et phonique. Menuiseries bois ou Alu avec BSO (Brise Soleil Orientable) dans les pièces de vie (pour garder la luminosité tout en se protégeant des apports solaires l’été) et volets roulants électriques dans les chambres (apportant une meilleure occultation). Isolation sous toiture ouate de cellulose. Carrelage 60x60 dans les pièces de jour et parquet dans les chambres. Faïences dans les salles de bains. Les carrelages, faïences et parquets sont compris et au choix parmi les gammes proposées dans la notice de vente. Ces gammes sont modifiables en option pour offrir toute liberté de choix aux acquéreurs. Peintures intérieures avec préparation et finition couleur blanche toutes pièces. Sanitaires complets et wc suspendus. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Plancher hydraulique rez et radiateurs eau étage avec régulation connectée. Espaces extérieurs sans travaux pour les acquéreurs  : Finition parkings extérieurs, espaces verts, plantations et gazons réalisés en partie privative ainsi que les clôtures séparatives. Séparation pare vue et terrasses bois. Voierie goudron, stockage déchets et boîtes à lettres. Possibilité de nombreuses options  : Borne de recharge, poêle à bois…. Modifications intérieures  : chambres, SDB Superbe projet avec faibles dépenses énergétiques et très faibles charges de copropriété. Prix : 440.000 € FAI inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane. Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Au centre du charmant village de Cervens, découvrez cette belle maison familiale de 117 m² habitables (180 m² utiles), installée sur un terrain de 710 m², à l’abri des regards et dans un environnement paisible. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle séduit par sa cuisine contemporaine et entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière donnant accès directe au jardin, un lieu de vie convivial, parfait pour des moments de partage. Un demi-niveau mène à une première grande chambre ainsi qu’à une salle de bain complète, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant un vrai confort au quotidien. À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’un dressing viennent compléter l’espace nuit. Côté annexes, la maison comprend deux caves et deux garages, dont l’un est aménageable en studio indépendant ou une activité professionnelle selon vos besoins. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété. Ce bien, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités, constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE. Dans une commune de caractère au calme absolu proche accès Chablais et genevois. Pour les amoureux de la rénovation et des très grandes surfaces, venez découvrir cette grande maison de village mitoyenne à rénover entièrement (toit refait en 2010). Au rez une pièce de vie de 38 m² avec future salle de bain et chambre de 13 m² permettant également un accès direct à la terrasse et au jardin de 140 m² plein Ouest. À l'étage grand plateau de 153 m² à aménager à votre convenance avec ouvertures avec vue panoramique sur le Léman. Possibilité de créer un 3ème niveau de 100 m² environ. 3 espaces garages de 20 m². Tout à l'égout. Zone UA du PLU.

Découvrez cette belle maison de village de 144 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain. Cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un garage complète ce bien. Atout supplémentaire : Un studio indépendant de 25 m² avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour un local professionnel, des invités ou un revenu locatif. La maison bénéficie d'une bonne isolation (DPE en C), d'un chauffage électrique et de fenêtres en triple vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. À seulement 100 mètres, profitez d'une aire de jeux pour enfants et d'un City Stade (football / basket). Située dans un quartier calme, cette propriété dispose d'une cour d'environ 30 m². Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Antoine LEGRAND - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 921894630.

Fiche id-sit174899 : vous avez la possibilité de concrétiser votre projet de vie ! Dans ce cadre privilégié, cette maison vous offre à la fois élégance et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille. Votre maison conforme aux normes, offrant une surface habitable de 90 m² avec 4 chambres et un garage inclus, à cervens, sur un terrain de 200 m² pour un budget de 315000 €. Matériaux de qualité et finitions de premier choix, possibilité d'ajouter ou d'enlever les prestations souhaitées. Demandez une étude gratuite ! Prix de votre maison avec le terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier compris, assurance dommages-ouvrage compris, viabilités et vrd compris. Contactez-nous ! - mentions légales : proposé à la vente à 315000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mr jean momier (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Thomas Richard vous propose : Maison Traditionnelle au COEur de Villard sur 1 700 m² de terrain Cette superbe maison traditionnelle de 163 m², située à Villard, offre un potentiel incroyable avec ses 9 pièces réparties sur 2 étages. Datant de 1964, elle bénéficie d'un charme authentique et d'une emplacement central et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie avec cuisine séparée, salle de bain et trois chambres. L'étage est divisé en cinq chambres et salle d'eau offrant un grand confort pour toute la famille. L'exposition de la maison est optimale, profitant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses expositions sud, est et ouest. Les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère relaxante et paisible. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Les équipements de la maison comprennent une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que la possibilité de raccordement à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située dans un quartier prisé de Villard, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Les plus de ce bien : - Electricité totalement refait (2020), pompe à chaleur neuve (2023) - Toiture entièrement révisée, inspection faite. - Huisseries refaite en 2005 - Sous-sol complet pouvant être réaménagé Ne manquez pas cette occasion unique de rénover une maison traditionnelle pleine de charme et de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineuse villa moderne et confortable avec jardin clôturé villard – calme – exposition sud-ouest – terrain clos – 111.65 m² habitables – 3 chambres – sde + sdb – 2 wc – garage 23,11 m² – environnement préservé – proximité centre village-commerces-écoles – accès rapide suisse-genève située à seulement deux minutes du centre de boëge et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la vallée verte, dans un secteur calme, ensoleillé et recherché. Édifiée sur une parcelle close et engazonnée de 385 m², cette villa contemporaine se trouve à seulement 25 km de la douane et de l’entrée de genève. Construite sur deux niveaux, cette lumineuse villa parfaitement exposée s’organise au rez-de-chaussée autour d’un hall d’entrée avec rangements desservant un local technique, un wc-salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’une agréable pièce de vie de 38,36 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clôturé. Un garage indépendant de 23,11 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée complète ce niveau. À l’étage, un dégagement distribue trois chambres de belles dimensions (12,82 m² – 13,42 m² – 14,16 m²), une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant. Cet étage forme un espace nuit fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant basse température alimenté par une pompe à chaleur air / eau, associé à une isolation performante et à des menuiseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant une maîtrise optimale de la consommation énergétique. Une maison rare sur ce secteur prisé : environnement naturel qualitatif, proximité immédiate des écoles, commerces et sentiers de nature, calme et ensoleillement… un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort de vie et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat – 06 34 45 63 90 – maud.moyriat@marguerettaz.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.