Maison

La maison tient sur trois niveaux, et le terrain en pente a servi le projet au lieu de le contraindre.

Côté rue, le rez-de-jardin est en partie enterré.

Côté sud, il sort du sol et donne de plain-pied sur la piscine, la cuisine d'été et 145 m² de terrasses en pierre.

Au rez-de-chaussée, la cuisine de 33,7 m² est ouverte sur la salle à manger.

Le salon de 26,8 m², avec cheminée, partage la même terrasse plein sud.

La suite parentale est sur ce niveau : une chambre de 14 m², un dressing de 14,7 m² et une salle de bains de 11 m² avec baignoire îlot et plans en Taj Mahal.

Un palier en double hauteur fait entrer la lumière au centre de la maison.

Au rez-de-jardin, on trouve un salon d'été de 26 m^2^ ouvert sur une cuisine d'été équipée, une salle de cinéma et une cave à vin climatisée en granit Blue Roma.

Il y a aussi un bureau, qui peut devenir une sixième chambre, une buanderie et un local surf avec WC.

Le garage fait 41 m² et dispose d'une borne de recharge.

L'étage compte deux suites avec salle d'eau, deux chambres avec une salle de bains partagée, et un petit salon ouvert sur une loggia de 12 m².

Les chambres sont sous la toiture.

Elles font de 12 à 16 m², avec des plafonds qui descendent jusqu'à 1,42 m sous les rampants.

L'œil de l'architecte : dans la plupart des villas de la Milady, le niveau bas est un sous-sol.

Ici, avec 2,30 m sous plafond et une sortie de plain-pied sur la piscine, il est aussi vivable que le rez-de-chaussée.

Équipements : climatisation gainable multizone Airzone, domotique (volets, éclairage, climatisation) pilotable depuis un smartphone, ballon thermodynamique de 500 L, parquet chêne, robinetterie encastrée Cristina Ondyna.

La piscine est au sel, avec un volet immergé automatique.

Le jardin a un arrosage automatique, et l'entrée un portail électrique avec visiophone. 315 m² sur trois niveaux, avec en plus un garage de 41 m² et 145 m² de terrasses.

Honoraires : 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 4 750 000 €.