Vente maison 10 pièces 198 m² Sermaises (45300)

Vous recherchez un projet à fort potentiel alliant caractère et rentabilité ? Découvrez cet ensemble immobilier unique en pierre, situé au calme, entre paris et orléans, dans un village du loiret à 10 minutes au sud de sermaises. Ce bien rare se distingue par son authenticité et sa configuration parfaitement pensée pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Le bien en un coup d'oeil, - capacité totale : 6 unités d'habitation indépendantes. - extérieur : une grande terrasse carrelée, une vaste cour privée offrant de multiples places de stationnement (un atout majeur pour la clientèle). Une configuration optimisée pour la rentabilité l'ensemble se compose de deux niveaux offrant une flexibilité d'exploitation totale : rez-de-chaussée : deux appartements t2 confortables et indépendants d'un peu plus de 60 m² chacun. Les logements disposent de leur propre espace de vie : cuisine aménagée / équipée, séjour, chambre spacieuse et cosy, salle de bains et wc. Parfait pour de la location longue durée ou des séjours indépendants. Étage : un espace dédié à l'accueil et au confort avec quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²). Chacune bénéficie d'une mezzanine pour optimiser l'espace, d'une salle de bains privée et de wc séparés. Un couloir dessert également une cuisine dînatoire commune, lieu de convivialité idéal pour les échanges entre vos futurs hôtes. Pourquoi investir dans cette offre ? Ce bien ne propose pas seulement des murs, mais un véritable concept prêt à l'emploi. Que vous souhaitiez développer une activité de maison d'hôtes, créer un complexe de gîtes ou diversifier votre portefeuille locatif, cet ensemble répond à beaucoup, d'exigences : emplacement stratégique, charme de la pierre, et une capacité d'accueil modulable qui garantit une forte attractivité sur le marché. Prix de vente : 370 000 euros honoraire charge vendeur (note : ce tarif attractif représente une opportunité rare pour ce type de surface et de prestations.) ne laissez pas passer cette chance de concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un cadre calme et paisible. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 7248 euros indexées aux années 2022,2023, 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleaux emilie, au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458607emir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez en exclusivite cette magnifique pepite, maison en pierre de 116 m² habitable, environ 130 m² au sol, située dans un village du loiret, à 5 minutes au sud de sermaises, 22 minutes de la gare rer c d'etampes desservie par un bus. L'alliance parfaite du charme et de la sérénité ! Vous rêvez d'une maison de caractère où poser directement vos valises, sans aucune mauvaise surprise ? Laissez-vous séduire par ce superbe bien en pierre de taille, mariant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Des espaces de vie chaleureux ! Au rez-de-chaussée : - une belle entrée accueillante. - un salon cocooning idéal pour se détendre. - un grand espace de vie lumineux regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger : le coeur de la maison pour recevoir ! À l'étage, une circulation fluide et atypique grâce à ses deux escaliers. Vous pouvez monter d'un côté et redescendre de l'autre tout en desservant : - 3 belles chambres adaptées à toute la famille. - un palier baigné de lumière ouvrant sur un balcon surplombant le jardin. - une salle de bains complète (avec douche, baignoire et wc). - un second espace wc fonctionnel avec un coin buanderie. Extérieurs et dépendances - jardin entièrement clos de murs : un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - cabanon de jardin pour vos outils. - grande dépendance pour vos projets de rangement, d'atelier ou d'aménagement. - double garage de plus de 40 m² avec zone de stockage en mezzanine : un atout rare et ultra-pratique ! Efficacité énergétique et confort optimal cette maison est aussi belle que performante et rassurante au quotidien : - dpe performant : c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - chauffage économique : pompes à chaleur (air / eau et air / air) - double vitrage et volets roulants électriques - assainissement individuel en bon état de fonctionnement - electricité sans aucune anomalies. Une maison impeccable, chaleureuse et extrêmement bien entretenue ! Opportunité coup de coeur rare sur le secteur ! Prix de vente : 256 000 euros honoraire charge vendeur. Contactez moi, dès aujourd'hui pour organiser votre visite au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463789- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 2 minutes de sermaises, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 100 m² de plain-pied, bâtie en 2008 sur vide sanitaire, offrant le confort dans un environnement calme. Elle comprend : * une entrée sur un séjour lumineux et convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses * une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille * quatre chambres, idéale pour une famille ou pour aménager un espace bureau * une salle de bain * un wc séparé extérieurs et stationnement : * un jardin clos, parfait pour les jeux d'enfants, un potager ou tout simplement pour profiter de la nature * une magnifique terrasse pavée d'environ 50 m², idéale pour vos barbecues et moments de détente en extérieur * multiples possibilités de stationnement pour vos véhicules + points forts : * construction récente (2008) et saine (sur vide sanitaire). * maison non mitoyenne pour une intimité totale. * bonne performance énergétique une belle opportunité, à visiter rapidement ! Prix de vente : 262 000 euros honoraire charge vendeur dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de sermaises, venez découvrir le charme de l'ancien et le confort moderne avec cette grande maison en pierre de 175 m² avec piscine et jardin sans vis à vis. Description du bien : coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 175 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Située au calme, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. L'atout majeur : une parfaite vie de plain-pied ! Dès l'entrée (équipée de rangements fonctionnels), vous serez séduit par l'espace de vie. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger conviviale agrémentée d'un poêle à bois, et d'un séjour particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : un espace nuit spacieux et évolutif. Un palier baigné de lumière dessert trois belles chambres, une pièce palière avec rangements, et une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Le vrai plus : une pièce supplémentaire de plus de 30 m² reste à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, salle de cinéma ou bureau pour le télétravail). Un extérieur d'exception sans aucun vis-à-vis ! Édifiée sur un superbe terrain de 2 112 m² entièrement clos, la maison dispose d'aménagements extérieurs parfaits pour les beaux jours : * une piscine coque installée récemment (- 5 ans) pour vous rafraîchir tout l'été. * une cuisine d'été. * un petit abri de jardin pratique pour le stockage. * une cave idéale pour les amateurs de vin. * un carport ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées dans la propriété. En résumé, une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal grande famille ou amoureux de l'espace ! Prix de vente : 273 000 euros honoraire charge vendeur dpe : c / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie rouleaux, au 06 60 31 57 44 ou, par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie roulleaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452146- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane costes vous propose : à saisir ! Beau corps de ferme avec plusieurs dépendances, terrains et piscine 8 x 4 chauffée dans ce gentil petit village calme et paisible ! Bienvenue à thignonville ! Bien situé, village limitrophe du 91 essonne : à 15 mn d'étampes (gare rer c), 15 mn de malesherbes (gare rer d), 3 mn de sermaises (village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste etc. ), 8 mn de méréville, 50 mn de paris et d'orléans. Idéal grande famille, artisan, fermier, investisseur, gîte, airbnb, collectionneur de voiture, stockage etc. Venez découvrir ce joli corps de ferme composé : d'une habitation de 265 m² habitables avec possibilité d'agrandissement pour monter jusqu'à 400 m² au total. Habitation (longère) : une grande et vraie entrée avec placards / penderies, un salon avec cheminée insert et une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aménagée équipée vous offrant un espace de vie lumineux de plus 60 m² possédant aussi d'un accès pour aller à une belle cave voûtée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette, une salle de jeux / billard de 53 m² avec un magnifique bar ! Rez-de-chaussée 153 m². Pour accéder à l'étage vous disposerez d'une partie et de l'autre de l'habitation de 2 escaliers, à l'étage : 2 paliers, 5 belles chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, 2 toilettes avec lavabo, une pièce grenier partiellement aménagée de 60 m² ( pour l'instant non comptabilisée dans la partie habitable. ). Combles 63 m² au sol. Une piscine (de 2018) : 8 x 4 chauffée par une pompe chaleur, dispose du volet immergé. 4 dépendances, première dépendance 46 m² : un garage avec une chambre froide de 5 m², une autre pièce, greniers. (dispose d'un accès au garage de par la rue ). 2ème dépendance 100 m² (à coté de la piscine) : hauteur faîtage 9 m dont 6m à la gouttière, une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin avec arbres fruitiers, de 632 m² sans vis-à-vis. 3 ème dépendance 123 m² : un poulailler de 8 m², un appentis de 31 m², une grange de 123 m² ( total 162 m²), une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin de 120 m² clos de murs, sans vis-à-vis. 4 ème dépendance 50 m² : un appentis, une pièce chaufferie, un garage, un grenier. Les plus : beaux volumes, aucun vis-à-vis, fenêtres dv pvc (de 2019), toiture refaite en 2000, gros potentiel d'agrandissement, plusieurs dépendances et terrains, 2 entrées différentes avec portails (d'un côté et de l'autre de la longère). Pas de vis-à-vis. Parcelles de terrains total 2388 m². Contactez-moi, c'est avec plaisir que je ferai découvrir ce jolie corps de ferme : ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Costes vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ ! En Exclusivité ! Jolie maison familiale avec 1 000 m² de terrain, grand garage et aucun vis-à-vis À SAISIR ! Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2002, parfaitement entretenue et idéalement située dans une impasse à Rouvres-Saint-Jean, petit village limitrophe de l’Essonne. Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort, sans travaux à prévoir. Une situation idéale La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités : 3 min de Sermaises : écoles, commerces, médecins, pharmacie… 12 min de Pithiviers 12 min de Malesherbes et sa gare RER D 15 min d’Étampes, de la gare RER C et de la RN20 10 min de Méréville Environ 50 min de Paris et d’Orléans Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l’entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 47 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les soirées cocooning Une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, installée en 2021 Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable Un WC Une buanderie À l’étage, un palier dessert : 2 chambres, dont une très spacieuse de 22 m² habitables (30 m² au sol) avec placards et rangements Possibilité de recréer facilement une 3ᵉ chambre à l’étage en remettant la cloison d’origine entre les deux espaces Une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC La maison peut ainsi parfaitement s’adapter à l’évolution de votre famille. Un extérieur qui fait toute la différence Vous rêvez d’un grand jardin au calme, sans voisins directs ? Vous allez être séduits ! La propriété bénéficie d’un terrain clos d’environ 1 000 m², joliment arboré et fleuri, avec arbres fruitiers, arbustes et haies. Aucun vis-à-vis Grand jardin Terrasse de 44 m², directement accessible depuis le séjour Abri de jardin Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. Un grand garage pour les amateurs d’espace Autre véritable atout : un grand garage d’environ 50 m² avec porte motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage. Il dispose également d’une mezzanine de 19 m², idéale pour optimiser encore davantage l’espace. Les + qui font la différence Maison individuelle de 2002 Aucun travaux à prévoir Bel espace de vie de 47 m² Chambre au rez-de-chaussée Terrain clos d’environ 1 000 m² Aucun vis-à-vis Grand garage de 50 m² + mezzanine de 19 m² Terrasse de 44 m² Cuisine aménagée et équipée de 2021 Fenêtres double vitrage Volets roulants solaires de 2023 Velux avec volets roulants solaires installés à l’été 2026 Installation électrique aux normes Assainissement aux normes Radiateurs de 2019 Clôture en aluminium avec portail motorisé et portillon de 2025 Porte de garage motorisée VMC Alarme Fibre optique Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue, avec un grand jardin au calme et sans vis-à-vis ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette jolie maison et son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.