Vente maison 10 pièces 198 m² Engenville (45300)

Venez découvrir à Marsainvilliers, à 7 km au nord de Pithiviers, cette propriété composée de deux maisons jumelées qui allie le charme de la campagne et la proximité de pithiviers dans le département du Loiret (45). Idéal pour 2 familes, grande famille ou gîte. À Pithiviers se trouve toutes les commodités (commerces, écoles, collège, lycée. ). Proche du RER D à Malesherbes. Maison 1 : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée insert, un bar Américain, une cuisine (poutres apparente) ouverte donnant sur une pièce pouvant servir de salle à manger ou permettant d'agrandir celle-ci, deux chambres, une salle d'eau, un WC complètera ce niveau. À l'étage : Deux pièces de 18 et 15 m² chacune ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC. Maison 2 : Grande pièce de 21 m² ouverte sur la cuisine, vaste séjour lumineux de 35 m². Sur le demi-palier se trouve deux spacieuses chambres, une salle de bain et WC séparé. À l'étage : une pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou de bureau et une grande chambre. Sous-sol : un atelier de 29 m². Le tout posé sur un terrain de 3350 m² arborer et sans vis-à-vis, trois garages. Cette propriété est alimentée par 16 panneaux solaires sur la toiture de la maison 2. Assainissement individuel. Chauffage par 4 pompes à chaleur air-air. Travaux à prévoir sur l'ensemble. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Réf. 946451.

Un Vrai Coup de Cœur à découvrir sans tarder ! Amoureux de Calme et de Nature soyez prêts à découvrir en Exclusivité ce Corps de Ferme au charme incontournable de 241 m² habitables avec dépendances édifié sur une parcelle cadastrale de 2 213 m² clos. Situé à 20 min d'Étampes et 10 min de Pithiviers, c'est dans le village de Morville en Beauce ou règne une douce tranquillité pour une vie paisible à l'abri des regards que vous découvrirez ce Corps de Ferme proposant une vie de plain pied de 190 m² accompagné de son magnifique jardin fleuri et arboré. Tout d'abord vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 92 m² avec son espace cuisine et en apprécierez sa hauteur sous plafond de 3,20 m ainsi qu'une cheminée avec insert. Quant à l'espace nuit composé de 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, l'accès se fait par le salon ou par une terrasse extérieure. À noter qu'il est possible de créer 2 chambres supplémentaires en cloisonnant le bureau et la grande pièce palière du 1er étage. Concernant les pièces d'eau, une buanderie-cellier vous offrira un accès pratique et direct sur l'abri voitures ce qui vous permettra de décharger vos courses facilement tout en étant protégé du soleil comme de la pluie. De plus, vous profiterez également toujours en rez-de-chaussée d'une grande et lumineuse salle de bains avec douche italienne ainsi que 2 wc séparés dont un côté espace nuit. Concernant les extérieurs, le jardin de 1 200 m² aux couleurs diverses et variées est orienté Sud et n'attend plus que vous pour de belles journées baignées de soleil et d'agréables soirées. Enfin plusieurs dépendances d'une surface totale de 150 m² divisées 3 lots sont également à votre disposition ainsi qu'un poulailler. Commerces, Services et Établissements à proximité : - Écoles maternelles et primaires sur Sermaises à 5 min en voiture. - Collège et Lycée sur Étampes, Méréville ou Pithiviers. - Commerces de proximité sur Sermaises à 5 min en voiture. - Zone commerciale de Pithiviers à 10 min en voiture. - Présence de lignes de bus scolaires vers Sermaises et Pithiviers. Les + Capifrance : - Charme, tranquillité et Nature - Vie de plain pied de 190 m² - Pièce de vie de 100 m² - Possibilités 5 ou 6 chambres - Grenier de 130 m² aménageable - Plusieurs dépendances de 150 m² au total - Faible consommation d'énergie DPE C - Ballon thermodynamique 220L de 2025 - Fosse septique aux normes - VMC Double flux - Puit Canadien - Cave voûtée - Store Banne - Abri voitures En résumé ce bien d'exception propose beaucoup d'atouts alliés à un charme incontestable dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en étant proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 078 028 - Greffe de EVRY) Vincent MOYER Entrepreneur Individuel 06 14 41 93 30 - Réf. 949489.

À vendre – ensemble immobilier de caractère – 2 maisons – 8 chambres – loiret idéal grande famille, projet de gîte ou investissement locatif ! Venez découvrir ce havre de paix. Situé dans un secteur calme et recherché du loiret, à 10mn de pithiviers, 45mn d'orléans et 10mn des axes autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, (mais pouvant être reliées) offrant au total 8 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation. Maison 1 : vaste entrée grande pièce de vie intimiste de 31 m² avec cheminée ouverte, pierres apparentes. 1 chambre au rez-de-chaussée, possibilité de faire une salle d'eau également. Cuisine aménagée, wc indépendant chaufferie, buanderie a l'étage : un palier qui dessert 3 chambres (19,17 et 31 m² ! ) 2 salles d'eau, wc indépendant. Maison 2 : vaste entrée de 14 m² séjour spacieux de 31 m² avec insert tubé. 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau attenante, parfait pour accueillir famille ou hôtes cuisine fonctionnelle, wc a l'étage : 2 chambres, une salle de bain, wc. Atouts supplémentaires : 8 chambres au total réparties sur les deux habitations pac, volets roulants solaires, huisseries pvc et oscillobattantes espaces de vie chaleureux et intimistes nombreuses possibilités : habitation principale + location, gîtes, regroupement familial, etc. Extérieur clos, portail électrique, cabanon de jardin et garage, cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 930948.

Au coeur de Yèvre le Chatel, un village classé plus beau de France, à 1h30 de Paris et 50mn d'Orléans, découvrez cette belle longère de charme en pierres apparentes. Nichée sur une parcelle de 1100 m² env. qui surplombe la vallée, cette propriété de 220 m² env. se décompose d'une maison de 170 m² et de sa petite dépendance de 50 m² aménagée. La découverte de la longère se fait par une belle entrée qui donne accès à une cuisine de 17 m², puis à une salle à manger et son salon pour une superficie globale de 28 m², et à une salle d'eau. À l'étage, on profitera d'une chambre parentale lumineuse de 14 m² avec sa salle de bain en bois exotique à la suite et d'un dressing; d'une seconde chambre de 15 m² et enfin d'une troisième chambre de 37 m² pouvant être divisée en 2. Dans la dépendance, une pièce de vie de 26 m² avec foyer ouvert au RDC et une chambre à l'étage permettent d'envisager pourquoi une activité professionnelle indépendante ou du logement saisonnier. 3 Granges d'env. 110 m² exploitable. Belle Cave voutée. Garage 3 / 4 places de 60 m² Tout a l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 936905.

45300. À 10'min pithiviers. Ensemble de deux longères en pierres. Maisons avec du charme de 8 chambres avec pièces de vie offrant de beaux volumes, garage et grand parc arboré d'environ 4000 m². Prix : 348 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas prébay vous propose cette propriété avec deux maisons en pierres située dans un charmant village du loiret. Ensemble immobilier composé de 2 habitations : - 1° maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, 1 chambre avec salle d'eau et wc, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc. Caves, appentis. Terrasse et grand parc arboré. Consommation énergétique : d 249 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 euros / an et 2760 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). - 2° maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, lingerie, chaufferie, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, 1 chambre avec salle de bains, salle d'eau, wc. Garage et abri de jardin. Consommation énergétique : g 330 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : g 104 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 7780 euros / an et 10550 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prébay, au 06 03 58 48 23 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430276 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité immédiate du centre ville avec commerces et écoles à pied ! Pavillon de construction traditionnelle avec vie de plain pied possible. Au rdc par quelques marches, on accède à la cuisine aménagée, au double séjour de 30 m² env. Équipé d'une cheminée ouverte, salle de bain, wc et une chambre d'env. 10.50 m². À l'étage : on découvre 2 chambres de 14 et 15 m² env., une salle d'eau avec wc, et 2 petits greniers. En sous-sol complet : un espace cuisine d'été, une buanderie, un espace de stockage et un garage avec porte motorisée. Fenêtres alu, volets roulants électriques sur toute la maison. Chaudière wiesmann de 2020. Gaz de ville. Tout à l'égout. Cabanon de jardin. Jardin clos les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 655 585 - greffe de orleans) marie lalliot entrepreneur individuel 06 98 63 39 25 - réf. 895401.