Vente maison 10 pièces 188 m² Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison – Quartier Jonchère Malmaison Saint-Cucufa - Maison individuelle de 10 pièces - 220 m² habitables divisés en 2 logements - terrain de 642 m² - 4 garages Et si votre maison s’adaptait à votre vie… et non l’inverse ? Dans un environnement privilégié, à deux pas de la forêt de Saint-Cucufa, cette maison indépendante de 220 m² habitables (238 m² au sol) offre une configuration rare : deux logements distincts sur deux niveaux, réunissables selon vos projets. Un bien aux multiples scénarios de vie. Trois façons d’habiter cette maison : > Famille multigénérationnelle : Parents, grands-parents, jeunes adultes… chacun son espace, tout en restant sous le même toit. > Profession libérale ou télétravail : Un étage dédié à votre activité, l’autre à votre vie privée. Recevoir vos clients sans envahir votre quotidien devient enfin possible. > Grande maison familiale : Réunissez les deux niveaux pour créer une propriété de plus de 220 m² à repenser selon vos envies. Volumes, luminosité et potentiel sont déjà là. Composition actuelle : un appartement de 106 m² habitables au rez-de-chaussée surélevé avec double séjour lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 WC. Au 1er étage, un appartement de 114 m² habitables à la distribution similaire mais avec 1 pièce supplémentaire de 7 m² habitables (25 m² au sol). Extérieurs & stationnement : - Parcelle de 642 m² - 4 garages fermés - Plusieurs stationnements sur la parcelle - 1 place cadastrée dans la rue Ses atouts majeurs : Volumes très généreux Luminosité omniprésente Grande terrasse plein sud Quartier résidentiel prisé, environnement verdoyant Excellente sectorisation scolaire À proximité : > Écoles publiques : George Sand, Collège de la Malmaison, Lycée Richelieu > Établissements privés réputés : Daniélou et Passy-Buzenval > Centre-ville de Rueil-Malmaison à 2 km > Accès Autoroute A86 en moins de 5 minutes Une maison évolutive, rare, qui offre de l’espace aujourd’hui et des possibilités pour demain. Un bien pour ceux qui veulent de la surface, du potentiel… et un vrai cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1370000 euros. Prix hors honoraires : 1330681 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 39319 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de ville historique de Rueil-Malmaison, au calme, cette propriété composée de 3 bâtiments autour d'un jardin clos à l'abri des regards, est aujourd'hui une belle maison de famille pleine de charme avec 2 dépendances. La maison principale de 138 m² habitables actuellement dispose de vastes combles aménageables d'environ 43 m² habitables et 68 m² au sol. Elle se compose au RdC d'un grand espace de vie ouvert : séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine et salon TV dans la cave voutée aménagée. Au 1er étage, 3 chambres, un dressing et une grande salle de bains avec douche. Une deuxième maison de 32 m² composée d'une pièce et d'une buanderie au RdC à rénover et d'une grande chambre au 1er étage. Un hangar avec un potentiel d'aménagement de 58 m² et un accès à une cave voutée. Possibilité de garer une petite voiture et deux roues / vélos., le tout sur un terrain de 267 m². Beaucoup de possibilités d'aménagement. Place de parking en sus. Ecoles, commerces sur place. Une maison de campagne en plein coeur de ville ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 345, soit F, GES : 58, soit E. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83783.

Iad france - valérie alma vous propose : buzenval pasteur – pour les amoureux du contemporain et des belles prestations, maison 2004 de construction, non mitoyenne, offrant 192 m² de surface habitable, 227 m² au sol sur un terrain de 343 m² : au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie, salon / salle à manger, de 49 m² avec poêle à bois, ouvrant de plain-pied sur une terrasse intimiste exposée s / o, salle à manger, cuisine récente haut de gamme aménagée et équipée avec bar dînatoire, salon tv avec baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin paysagé, wc. Au 1er : palier, 3 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains, dressing, wc. Nombreux placards aménagés. Au 2ème sous combles : vaste chambre et sa salle de bains et douche et wc. Sous-sol total (entrée indépendante) : grande chambre d’ami avec sa salle de douche, wc, salle home cinéma, pièce de rangement et belle buanderie. Une place de stationnement extérieur sur terrain et une autre devant le portail. Très bonne carte scolaire pasteur / jules verne et proche des collèges et lycées passy buzenval, daniélou et richelieu et la nouvelle école montessori …. Commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied et bon maillage de bus. Une maison récente avec de très beaux volumes et une décoration raffinée ! On adore ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie alma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 489161372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Weissen vous propose : Rueil Malmaison Buzenval, situé à proximité du bois de Saint Cucufa et des écoles (Danielou, Jules Vernes, Richelieu) et à 5 min en voiture du centre-ville, cette maison de 245 m² habitables (326 m² au sol) vous offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux, avec une exposition sud, 4 / 5 chambres. Implantée sur une parcelle de 980 m² environ, le terrain est paysagé, arboré, clos et sans vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité préservée. Construite dans les années 80, cette maison a été rénovée et propose un intérieur moderne aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec rangements dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, donne sur une arrière-cuisine avec buanderie, avant de s'ouvrir sur une grande pièce de vie d’environ 92 m², baignée de lumière grâce à une superbe véranda, tandis que la hauteur sous plafond de la pièce atteint 8,40m. L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysagé, avec jacuzzi californien, bassin et cabanon de jardin. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine sur la partie restante du terrain. À l’étage : L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale d’environ 35 m² avec salle de douche à l’italienne, double vasque et dressing. Deux autres chambres disposent de rangements intégrés et de charmants balconnets, l'une d'elles bénéficie d'un accès à une mezzanine aménagée en bureau. Un bureau indépendant, facilement transformable en chambre supplémentaire complète cet étage. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC séparé parfaire ce niveau. Sous-sol total de 100 m² : Un espace dédié au cinéma, une chambre avec salle de douche et WC séparé, ainsi qu’un garage de 60 m² et une cave à vin de 12 m². Un garage extérieur fermé de 28 m², pouvant accueillir deux véhicules, complète cette propriété. La maison est équipée d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible dans la pièce principale, la véranda et les chambres à l’étage, d’une chaudière au gaz Frisquet récente et d’un poêle à bois. Quelques pièces bénéficieront d'un léger rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel, mais la maison reste pleine de charme et offre de belles prestations. Ne tardez plus pour la visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison – Quartier Jonchère Malmaison Saint-Cucufa - Maison individuelle de 10 pièces - 220 m² habitables divisés en 2 logements - terrain de 642 m² - 4 garages Et si votre maison s’adaptait à votre vie… et non l’inverse ? Dans un environnement privilégié, à deux pas de la forêt de Saint-Cucufa, cette maison indépendante de 220 m² habitables (238 m² au sol) offre une configuration rare : deux logements distincts sur deux niveaux, réunissables selon vos projets. Un bien aux multiples scénarios de vie. Trois façons d’habiter cette maison : > Famille multigénérationnelle : Parents, grands-parents, jeunes adultes… chacun son espace, tout en restant sous le même toit. > Profession libérale ou télétravail : Un étage dédié à votre activité, l’autre à votre vie privée. Recevoir vos clients sans envahir votre quotidien devient enfin possible. > Grande maison familiale : Réunissez les deux niveaux pour créer une propriété de plus de 220 m² à repenser selon vos envies. Volumes, luminosité et potentiel sont déjà là. Composition actuelle : un appartement de 106 m² habitables au rez-de-chaussée surélevé avec double séjour lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse carrelée exposée plein sud, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, 2 WC. Au 1er étage, un appartement de 114 m² habitables à la distribution similaire mais avec 1 pièce supplémentaire de 7 m² habitables (25 m² au sol). Extérieurs & stationnement : - Parcelle de 642 m² - 4 garages fermés - Plusieurs stationnements sur la parcelle - 1 place cadastrée dans la rue Ses atouts majeurs : Volumes très généreux Luminosité omniprésente Grande terrasse plein sud Quartier résidentiel prisé, environnement verdoyant Excellente sectorisation scolaire À proximité : > Écoles publiques : George Sand, Collège de la Malmaison, Lycée Richelieu > Établissements privés réputés : Daniélou et Passy-Buzenval > Centre-ville de Rueil-Malmaison à 2 km > Accès Autoroute A86 en moins de 5 minutes Une maison évolutive, rare, qui offre de l’espace aujourd’hui et des possibilités pour demain. Un bien pour ceux qui veulent de la surface, du potentiel… et un vrai cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1370000 euros. Prix hors honoraires : 1330681 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 39319 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien djozikian vous propose : rueil-malmaison (92500) - maison 290 m² | terrain 2 500 m² | à rénover | secteur jonchère - a86 vous cherchez de l'espace, de la surface et un projet à fort potentiel à rueil-malmaison ? Cette maison est l'une des rares propriétés du secteur à offrir 2 500 m² de terrain à moins de 10 minutes du centre-ville et à 2 minutes de l'a86. C'est une maison qui nécessite une rénovation globale (budget estimé autour de 200 000 €) elle est située à proximité d'un axe passant : c'est une contrainte réelle, assumée dans le prix — et un avantage concret pour certains profils (voir ci-dessous). Ce bien n'est pas fait pour tout le monde. Il est fait pour les bons acheteurs. Ce que vous achetez vraiment : - le terrain : 2 500 m² — introuvable à ce prix à rueil-malmaison (92500). Espace de stockage, stationnement multiple, grand jardin, piscine : vous avez la place de respirer. - les volumes : 290 m² habitables + sous-sol total séjour de 60 m², 5 chambres, bureaux, cave. C'est une maison pensée pour les grandes familles ou les projets mixtes habitat / activité. - deux studios indépendants déjà existants une fois rénovés, ils génèrent un loyer qui allège significativement votre mensualité. Ou ils se réintègrent à la maison selon vos besoins. - une localisation stratégique a86 à 2 minutes, collèges et lycées publics et privés à proximité immédiate (passy-buzenval, daniélou), transports accessibles. Idéal pour les profils actifs. Ce bien est fait pour vous si… - vous exercez une profession libérale ou une activité artisanale et vous avez besoin de visibilité, d'accès rapide et d'espace de stockage ou de stationnement. - vous êtes une grande famille qui cherche de la surface sans payer le prix du centre de rueil ou de nanterre. - vous êtes investisseur et vous savez lire la valeur foncière : valorisation à la revente, rendement locatif dès rénovation. En résumé surface habitable : 290 m² terrain : 2 500 m² studios indépendants : 2 sous-soltotal état à rénover (budget ~200 000 €) accèsa86 – 2 min / centre rueil – 10 min secteurjonchère – rueil-malmaison 92500 vous avez le budget travaux et la vision pour transformer ce bien en actif rentable ? Appelez-moi directement — on parle franchement des contraintes et du potentiel financier réel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose : Suresnes – Maison Familiale de 164 m² – 5 Chambres – Jardin Clos & Dépendance Située dans le quartier du Mont-Valérien, reconnue pour son calme et son excellente sectorisation scolaire, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement. Développée sur trois niveaux plus combles, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 7 minutes des transports. Au rez-de-chaussée : L’entrée, dotée de placards de rangement et d'un WC invité, s’ouvre sur les espaces de vie. La cuisine dînatoire, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d’une superbe vue sur le jardin, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La salle à manger dispose d'une grande fenêtre fixe avec un coin lecture aménagé, créant une atmosphère apaisante. Le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée, offre un espace de vie à la fois chaleureux et plein de charme. Au 1er étage : Le palier dessert une chambre parentale spacieuse de 25 m² très lumineuse avec un grand dressing sur mesure. Vous y trouverez également deux salles d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le côté enfants se compose d'une grande chambre avec une belle hauteur sous plafond, et d'une troisième chambre plus intime avec placard et son espace mezzanine. Combles : Un espace à aménager, déjà équipé de fenêtres de toit (Velux), offre une opportunité d’agrandissement immédiate au dessus des chambres. En rez-de-jardin : Cet espace polyvalent propose deux chambres supplémentaires (ou bureaux), une salle d'eau avec coin buanderie et un WC. Une immense pièce traversante offre un espace de plus de 26 m² avec une sortie directe sur le jardin. Extérieurs et Dépendance Le jardin, entièrement clos et arboré, dispose d'une terrasse. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 25 m² représente un atout majeur pour la création d'un bureau indépendant ou d'un studio. Prestations et Confort Stationnement : Une place de parking privative sur la parcelle Environnement : Sectorisation scolaire Groupe scolaire Les Raguidelles, commerces et transports à proximité immédiate T2 et Ligne L à 7 minutes à pied. Chauffage performant : Système Pompe à Chaleur (2009) pour un confort optimal Les plus : Luminosité constante, modularité des espaces, quartier ultra-prisé et fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.