Solène Goislard Optimhome ! Idéalement nichée dans une impasse paisible, à seulement 5 minutes de Redon, avec ses commerces, écoles et gare SNCF. Vous serez à 40 minutes de Vannes, Nantes et Rennes, 35 minutes des premières plages. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant élégance, confort et accessibilité. Découvrez cette somptueuse propriété de 340 m², une véritable oasis de confort. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements mène à une pièce à vivre lumineuse de 74 m² agrémentée d'une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, une arrière cuisine / buanderie, trois belles chambres avec rangements, dont deux donnant sur l'annexe piscine, une salle de bain / douche et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine dessert quatre grandes chambres avec rangements, une salle de bain, une lingerie et un WC. L'ensemble est sublimé par une annexe piscine chauffée avec Spa, dotée d'un toit rétractable pour une utilisation toute l'année, un généreux garage de 165 m² idéale pour le stockage de véhicules, bateaux ainsi qu'un abri de 45 m². Le vide sanitaire offre non seulement la possibilité d'aménager un espace de stockage supplémentaire, mais également la capacité d'accueillir des remorques et véhicules, ajoutant ainsi une polyvalence fonctionnelle à la propriété. La propriété s'étend sur un magnifique terrain clos de plus de 6000 m², avec une cour bitumée, un portail électrique et un interphone pour garantir votre intimité. Profitez du chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant un confort optimal, la piscine est également sur un système de pompe à chaleur indépendant de la maison. L'assainissement individuel est également un avantage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 555136 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 10 pièces

7 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 340 m²

Surface du séjour : 74 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 6 238 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2007
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports