Iad France - Damien Chauvin (06 04 10 63 69) vous propose : TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ ! Une magnifique propriété de 340 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements donnant sur une pièce à vivre avec cheminée très lumineuse de 74 m² avec un accès direct à la terrasse, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, 3 chambres avec rangements dont 2 chambres avec un accès direct à l'annexe piscine, un bureau pouvant servir également de chambre et un wc. L'étage dispose d'une grande mezzanine desservant sur 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche, une lingerie et un wc. La propriété possède également une annexe piscine chauffée et Spa avec toit rétractable pour profiter à toute saison de la piscine, un très grand garage et une remise de stockage bois et outils de jardin. Le bien dispose également d'un vide sanitaire de la superficie de la maison. Le tout sur un magnifique terrain clos avec cours bitumée avec portail électrique et interphone. - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur pour un confort optimal ! - Assainissement individuel. Idéalement située dans une impasse au calme à seulement 5 min en voiture de Redon, ses commerces, ses écoles et de sa gare SNCF. Vous serez également à seulement 45 minutes de la Baule, 30 minutes des plages du Morbihan et 40 minutes de Rennes, Nantes et Vannes ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Chauvin EI (ID 44185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 340 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 238 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.