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AcheterRéf. 12019370741

Maison

Maison et terrain

Puycalvel (81440)

694 000 €

3 321 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 209 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Garage5 parkingsCaveCheminéeTerrasseJardinPiscineCalme

Description du bien

Nichée au sein d'un environnement préservé, propriété privée de 17 ha : • Surface habitable maison : 209 m² • Nombre de pièces : 10 spacieuses • Chambres : 4, dont 2 suites parentales pour un confort optimal • Véranda : à l'étage, avec vue dominante sur la piscine et le jardin exotique • Piscine : entourée de palmiers pour une ambiance tropicale • Annexes : 87 m² supplémentaires offrant de nombreux espaces fonctionnels • Garage et chaufferie • Pavillon • Terrain : une immense forêt privée de 16,43 hectares attenante • Proche de la mairie, écoles et boulangerie.

Points forts et atouts : Un pavillon indépendant de 61 m², idéal pour une location courte airbnb ou longue durée mais aussi parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité respectée.

Un parc sécurisé, entretenu avec soin, où observer une faune et une flore exceptionnelles.

Promenades, cueillette de champignons, observation des chevreuils et des oiseaux.

Un jardin verdoyant de 3 500 m², offrant des espaces de détente absolue.

Une clôture sur 8 700 m², autour de la maison, garantissant sécurité et intimité.

Des chênes majestueux, des sapins, des douglas, dans un cadre loin de toute pollution et nuisance.

Avantages : Parc protégé et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux.

Accès privatif, offrant sérénité et exclusivité.

Une nature préservée, loin des nuisances urbaines.

Un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature Ici, tout s'accorde dans un équilibre parfait : le bruissement des feuilles, le chant apaisant des oiseaux, la douce lumière qui filtre entre les arbres majestueux.

Cette propriété incarne la fusion entre l'homme et la nature, où chacun peut se ressourcer, écouter le silence, et retrouver une sérénité profonde.

Une opportunité rare à saisir, alliant prestige, confort et nature préservée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 25 mai 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • 5 parkings
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 694 000 €(3 321 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 321 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 540 € et 4 840 € par an

Prix dans la région

3 321 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Puycalvel indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Puycalvel (81440)

Puycalvel

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

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