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maison 10 pièces 290 m2 à vendre à Nort-sur-Erdre (44390)
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Vente maison 10 pièces 290 m² Nort-sur-Erdre (44390)
745 000 €
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Maison 10 pièces Nort-sur-Erdre (44390)

Située à Nort-sur-Erdre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Proche des commodités locales, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Son cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer en famille, prolonge l'attrait de cette demeure. La maison est érigée sur un terrain arboré et entièrement clos, offrant un cadre extérieur exceptionnel. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès direct aux rives de l'Erdre. L'intérieur de la propriété se compose de 290 m² de surface habitable répartis intelligemment entre 10 pièces. Avec ses 6 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes, elle offre un confort et une intimité supplémentaires pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Construite en 1976, cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur personnalisé répondant aux besoins et aux goûts de chacun. Un sous-sol complet (garage double, atelier, buanderie, chaufferie, caves, salle de billard, douche et wc) et une terrasse exposée sud complètent ce bien. Un projet 3D vous est proposé pour illustrer le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 290 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 9 959 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 5 320 et 7 260 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 320 et 7 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 242 kWh/m².an 68* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 68 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 745 000 € (soit 2 569 € / m²)
    -5.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.58 % (-44 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1157912
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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