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maison 10 pièces 449 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 10 pièces 449 m² Niort (79000)
895 000 €

Maison 10 pièces Niort (79000)

Venez visiter cette propriété d'exception à Niort entièrement rénovée offrant des prestations de qualité. Nichée au sein d'un hectare de terrain soigneusement paysagé, cet environnement clos et sans vis-à-vis offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le raffinement au sein d'une nature préservée en bord de sèvre. Somptueuse superficie habitable de 450 m² sur 2 niveaux offrant des espaces généreux. En rez de jardin  : un salon-séjour élégant pour le confort et la convivialité avec cheminée, avec vue panoramique sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, 4 chambres spacieuses, un WC, 2 salles d'eau dont une avec WC. Au sous-sol : 2 chambres, un grand bureau avec baies vitrées, une salle d'eau, un WC, une pièce de 56 m² pouvant accueillir séjour ou salle de sport, une buanderie et une cave. Portail électrique assurant la sécurité et le confort d'accès à la propriété ainsi qu'une alarme, un visiophone, panneaux photovoltaïques et 2 garages de 90 m² complètent ce bien. Visite virtuelle 360° possible à la demande. TF 3400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 449 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 10 172 m²
Environnement
  • Quartier : St Liguaire
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 080 et 2 870 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 90 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 895 000 € (soit 1 993 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1141679
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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