Iad France - Sabrina Julien (06 58 20 09 62) vous propose : Magnifique Maison à Montauban ! Bienvenue dans cette superbe maison de type T10, nichée dans un environnement d'exception, offrant confort et élégance à chaque coin. Caractéristiques de la Propriété Surface Spacieuse : Cette maison s'étend sur 326 m² environ, comprenant un vaste préau de 140 m² environ et un double garage. Intérieur Élégant : Le rez-de-chaussée présente un grand salon et séjour lumineux de 80 m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux WC. Étage Accueillant : À l'étage, découvrez 7 chambres dont une de 34 m² environ avec sa salle de bains privative et des WC. La belle hauteur sous plafonds ajoute une touche d'élégance supplémentaire. Environnement et Commodités Localisation Privilégiée : Située dans le prestigieux quartier de Château Gatille à Montauban, cette maison vous offre le calme absolu tout en restant à proximité des commerces, écoles et hôpital (à seulement 5 minutes en voiture). Équipements Écologiques Chauffage Écologique : Profitez d'un chauffage écologique récent avec une chaudière à granulés et un poêle à granulés dans le séjour, ainsi que de l'eau chaude alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent. Grand Préau Polyvalent et Stationnement Espace Pratique : Le grand préau de 140 m² environ offre une multitude de possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs, etc. Stationnement : Vous aurez amplement d'espace pour garer vos véhicules en toute sécurité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Julien EI (ID 71830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Pièces: 10 pièces

9 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 326 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 493 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.