Montauban centre-ville, plus que de l'immobilier c'est une histoire que l'on raconte en découvrant cette propriété. Ce bien d'exception, ayant appartenu à un célèbre écrivain Montalbanais est unique par son histoire. Vous serez séduits par son jardin intérieur d'environ 1000 m² agrémenté avec des arbres centenaires, de nombreuses dépendances, une cave voutée, un atelier d'environ 40 m², ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Dès l'entrée, le ton est donné. du beau, des volumes, de l'authentique mais surtout une rénovation de qualité qui a su allier dans un bel équilibre de l'ancien et du contemporain. Sur plus de 400 m² habitables vous pourrez profiter d'une cuisine de 57 m² entièrement équipée, de deux salons dont un de 65 m² avec trois stucs au-dessus des portes attribués à Jean-Marie, Joseph INGRES, de 4 chambres avec chacune leur point d'eau, d'un bureau et de deux salles d’eau. Très fonctionnel, ce bien vous offre également de nombreux rangements avec trois dressings ainsi qu'un bel espace buanderie. Vous découvrirez son intérieur, ses belles hauteurs sous plafonds, ses parquets, ses cheminées d'époque ainsi que ses moulures. Cette propriété, de type toulousaine est un véritable havre de paix en plein cœur de ville, au calme et sans vis à vis. De par ses volumes et sa configuration, cet ensemble vous offre la possibilité de louer trois chambres en collocation avec chacune leur point d’eau privatif et une cuisine indépendante entièrement équipée ou de faire deux habitations. LES PLUS : Une cave voutée Le parc Les dépendances Les volumes La possibilité de louer des chambres ou de faire deux habitations Chaudière neuve La rénovation de qualité : électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853193).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 410 m²

Surface du séjour : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 398 m²

Surface jardin : 1 000 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone