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maison 10 pièces 390 m2 à vendre à Les Lilas (93260)
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Vente maison 10 pièces 390 m² Les Lilas (93260)
1 839 000 €

Maison 10 pièces Les Lilas (93260)

À 5mn à pied du métro ligne 11 station Serge Gainsbourg aux Lilas, dans le centre ville de Romainville, venez découvrir cette magnifique maison ancienne des années 30, entièrement rénovée, de 240 m² habitable sur 3 niveaux + sous-sol total + garage, avec sur la parcelle adjacente, un grand local d'activité de 150 m² de type loft (actuellement studio graphique). L'ensemble permet d'envisager un lieu de vie mixte personnelle et professionnelle. On entre par une jolie cour arborée, qui permet d'accéder au garage, au jardin et à la maison. Le local d'activité est accessible par la rue ou par la maison. Dans la maison, au RDC, grande pièce de vie traversante de plus de 70 m², avec double salon, salle à manger et cuisine ouverte sur la belle terrasse en bois sans vis à vis. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bain, un dressing ou bureau par lequel on accède au 2e étage entièrement dédié à la suite parentale (très grande chambre sous combles et salle de bain avec douche et baignoire). WC à chaque niveau. Sous-sol total avec buanderie, pièces de stockage, cave à vin. Très grand garage communicant avec la maison, avec mezzanine. Le local d'activité bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, d'une lumière naturelle généreuse. Il se compose d'une première grande salle avec un bureau fermé et des WC. Un 2e espace sur l'arrière. Un couloir permet de rejoindre la maison. Le lieu permet aussi de se projeter dans un projet d'habitation pour 2 familles, le local professionnel pouvant être transformer en très beau loft. Agréable jardin potager sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 390 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 644 m²
Environnement
  • Quartier : CENTRE VILLE
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 101 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 839 000 € (soit 4 715 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1299725
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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