Lansac Maison 2 appartements (T6+T4)

Lansac 45mn de perpignan maison de village 2 appartements.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint.

Ellin guillaume proprietes-privées.

Com vous présente cette maison de village composée de 2 appartements.

Un t4 au premier étage et un t6 au second.

Au coeur du village, la battisse est accessible par deux accès différents.

Une accès piéton et un accès véhicules.

Appartement t4 85 m² il se compose d'une cuisine salle à manger de près de 20 m², d'un immense double salon de plus de 25 m², de deux belles chambres de plus de 11 m², d'une véranda de 18 m² et une terrasse de 50 m² avec magnifique vue sur les fenouillèdes.

Appartement t6 de 85 m² il se compose d'une cuisine / salle à mange de 13 m² et de 5 pièces de 11 à 12 m².

Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Au rdc vous disposez d'une cave de plus de 20 m² et de 3 garages 25,42 et 80 m² !

Idéal pour artisans, et agriculteurs.

Possibilité d'acquérir également des landes de terres en périphérie de village.

Menuiseries pvc double vitrage en bon état.

Planchers béton hourdi de 1990 toit récent avec charpente métallique.

Façades en bon état prévoir rénovation des sanitaires, cuisine et système de chauffage.

Taxe foncière : 1494 euros.

Possibilité de location 1000 euros / mois.

Bien non soumis à dpe car il n'y a pas de système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 445539egu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.