Charme, espace et authenticité à 35 min de Dijon

À Fontaine Française, village dynamique à 35 minutes de Dijon Nord, offrant écoles, collège, commerces et cabinet médical, découvrez cette propriété au charme unique, mariant authenticité et confort moderne.

L'ancienne bâtisse principale, ancien corps de ferme soigneusement rénové, développe environ 250 m² sur deux niveaux.

Elle séduit d'emblée par ses volumes et son atmosphère conviviale : une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, un salon chaleureux aux poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 50 m².

Une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et une grande pièce de 35 m² viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes (12,15 et 17 m²), d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'une superbe suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative.

En complément, une grange entièrement réhabilitée en habitation propose un lieu de vie indépendant : cuisine-salle à manger, cellier, salon, chambre et salle d'eau.

Reliée par une élégante véranda, elle offre de belles perspectives, que ce soit pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une grange supplémentaire de 140 m² au sol permet un stationnement aisé et de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, une vaste cour d'accueil, un jardin paysager et une piscine sans vis-à-vis complètent harmonieusement cet ensemble.

Un lieu de vie rare, conjuguant espace, caractère et potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf.

958709.