A vendre à Digne-les-Bains – Demeure de caractère des années 30 – 240 m² – 2 logements – Piscine – Garage

Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale, dans un quartier résidentiel recherché à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante demeure des années 30 au charme intemporel.

Développant plus de 240 m² habitables sur une parcelle de 444 m², cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches ou activité locative.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 67 m² avec son entrée indépendante.

Vous y trouverez également un garage, une buanderie ainsi qu'un escalier intérieur permettant de relier les deux niveaux tout en conservant l'indépendance de chaque logement.

L'habitation principale, répartie sur les deux niveaux supérieurs, développe environ 170 m² avec 6 chambres.

Elle comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains, puis, à l'étage, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Une cave de 34 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin paysager accueille une agréable piscine, des espaces de détente ainsi qu'une possibilité de stationnement.

Actuellement en location saisonnière, elle offre des revenus non négligeables.

Une propriété rare alliant le cachet de l'architecture des années 30, de beaux volumes et une situation privilégiée à proximité immédiate du cœur de ville et des commodités : commerces, écoles et services.

Une demeure de caractère qui séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou toute personne recherchant un bien de qualité aux multiples possibilités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) 06 82 60 53 64 (réf.

612158 ).