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maison 10 pièces 240 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

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Vente maison 10 pièces 240 m² Clermont-Ferrand (63000)

895 000 €

Maison 10 pièces Clermont-Ferrand (63000)

À 10 min à l'ouest de clermont-ferrand et au coeur de la chaîne des puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services (complexe sportif, transports scolaires) et nombreux loisirs de plein air tout proches (golf, tennis, sentiers de randonnées. ). Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien (parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond. ). Ce manoir (début xxème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité. Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées (dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne. Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet (suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé. Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet (dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables. Un vaste sous-sol d'env 140 m² semi-enterré et ventilé avec double accès (int / ext) comprenant réserves, cave, chaufferie (gaz) et points d'eau complète ce bien. Sur un terrain de 1363 m², la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat n° 358651 lvl. Prix 895 000 euros (dont honoraires charge acquéreurs 3,99% ttc ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

5 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²

Surface carrez : 240 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 363 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode

Interphone