Propriété de caractère en pierre - 376 m² - Piscine chauffée - Panneaux solaires - Champigny à 10minutes de N. de Poitou

Rare- Authentique - Généreuse en Volumes.

Découvrez cette remarquable propriété en pierre développant environ 376 m² habitables, implantée sur un Terrain de 1900 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre privilégié et de très beaux espaces de vie.

Dès l'entrée, la maison dévoile tout son caractère avec des volumes généreux et son architecture en pierre.

Le rez-de- chaussé propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une entrée, un couloir, un séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée, un salon de 52 m², un Wc, une salle de bains, une buanderie, une arrière cuisine, ainsi que trois chambres 14.50 m², 15 m², 15 m².

Une pièce supplémentaire permet d'envisager la création d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une superbe suite parentale de 21 m², accompagnée d'un dressing de 7 m² et une salle de bains avec douche de 13 m².

L'étage bénéficie également d'une mezzanine.

Un couloir, de deux chambres de 13 m² et 13.50 m², d'une salle de bains de 8 m², d'un Wc ainsi que d'une vaste pièce de 25 m² à aménager selon vos envies.

Extérieures et Dépendances.

La propriété bénéficie de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Un grand garage de 80 m².

Une grange de 70 m².

Un pool housse.

Une Chaufferie.

À l'extérieure, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 13x6, équipée d'un rideau électrique.

Idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain de 1900 m², entièrement clos et arboré, dispose également d'un portail motorisé, garantissant confort et sécurité.

La maison bénéficie d'un chauffage central plancher chauffant au fuel, ainsi d'une installation photovoltaîque compôsée de 21 panneaux solaires pour une puissance de 10KW.

L'étage bénéficie de volets roulants solaires.

DPE Classe C complète les nombreux atouts de cette propriété.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf.

614340 ).