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maison 10 pièces 265 m2 à vendre à Châlus (87230)

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Vente maison 10 pièces 265 m² Châlus (87230)

320 250 €

Maison 10 pièces Châlus (87230)

Au centre d'un village touristique du Périgord-Limousin, De la cour au jardin vous présente en exclusivité cette maison de 10 pièces, d'époque Art déco, joliment rénovée dans un décor soigné. Au c ? ur d'un grand jardin de 2 500 m² avec piscine, vous serez séduit dès votre arrivée par la vue de cette maison de maître bâtie entre 1920 et 1930. La porte principale s'ouvre sur une belle entrée avec placard. À ce niveau vous avez accès à une suite composée de deux chambres (une bibliothèque / chambre et une grande chambre) et une salle de bain. Le bow-window confère à cet espace une élégante touche de raffinement. Un agréable salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée (insert), une cuisine aménagée, un petit bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau et vous offrent ici plus de 100 m² habitables sans travaux. Un escalier lumineux vous permet d'accéder au deuxième niveau composé de trois belles chambres avec chacune sa salle de bain privative. Vous apprécierez le charme et le confort des deux chambres actuellement dédiées aux hôtes. La troisième chambre sera parfaitement adaptée à recevoir vos amis ou convives de passage une fois rénovée à votre goût. Autour d'un grand palier qui dessert toutes les chambres vous trouverez également une pièce utilisée actuellement comme buanderie. Au troisième et dernier niveau, deux chambres sur mezzanine et un grenier vous offrent presque 100 m² à décorer et à aménager à votre convenance. Assortie d'une grande cave, d'un hangar de 200 m² et de deux garages, cette maison de 265 m² sera idéale pour reprendre l'activité de chambres d'hôtes. Parfaite également comme maison de famille, puisque très bien située à proximité des écoles et des services, vous pourrez y vivre confortablement et profiter d'un environnement agréable à mi-chemin entre Limoges et Périgueux. Les plus : Maison pleine de charme avec ses éléments de décor « art déco », ses parquets en chêne, moulures et cheminées en marbre Reprise de l'activité de chambres d'hôtes clés en main (Sous réserve d'une négociation séparée avec le propriétaire, les meubles et l'électroménager, le matériel, linge de lit et de toilette, peuvent être inclus dans la vente). Proche des commerces et des services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Informations pratiques : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC en double vitrage de grande qualité Dossier plus complet sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé Mentions légales : Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Parc Naturel Régional Périgord-Limousin : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) ? RSAC 2022AC00115 (Limoges).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 10 pièces

6 chambres

5 WC

WC séparés

3 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 265 m²

Surface du séjour : 40 m²

Surface des annexes : 200 m²
Extérieur: Cour

Surface terrain : 2 500 m²
Environnement: Orientation : sud-ouest
Etat: Construit en 1920
A proximité: Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 160 et 5 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 et 5 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.