Description du bien

Dans le triangle d'or de Biarritz, à deux pas de l'Hôtel du Palais et de la Grande Plage.

Magnifique maison basque au fort caractère, offrant environ 320 m² bruts et un réel potentiel de rénovation avec plusieurs options d'aménagement.

La mairie peut autoriser un usage mixte (habitation et / ou local commercial), une opportunité séduisante avec deux projets possibles.

Premier projet proposition d'architecte : maison d'habitation répartie sur trois niveaux.

La partie jour pourrait atteindre 210 m² et comprendre une entrée, un triple séjour, une grande salle à manger, une cuisine dinatoire, lingerie, cellier, un espace épicerie, une salle de sport / cinéma et une cave à vin.

À l'étage, un espace nuit d'environ 90 m² pourrait accueillir quatre suites parentales avec dressings et pièces d'eau, pour un total de cinq toilettes.

Les extérieurs prévoient une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie et un espace de 40 m² devant la maison.

Un double garage de 45 m² permet d'accueillir deux grands véhicules ainsi que motos et vélos.

Deuxième projet conversion entrepreneuriale : transformation possible en local commercial (ancienne destination), surface modulable adaptée à bureaux, salle de sport haut de gamme, cabinet médical, maison d'hôtes, etc.

La position stratégique et la surface à exploiter constituent une valeur sûre tant pour un usage commercial que patrimonial.

Accompagnement personnalisé en financement et travaux (courtier et architecte) proposé.

DPE non soumis.

Investissement patrimonial, emplacement premium.

Visites possibles 7 jours / 7.

Plans et projets déjà étudiés; reportage photo disponible sur demande.

Annonce publiée le 6 février 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
2 parkings
Cave
Terrasse
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 2 100 000 €(6 563 €/m²) −13 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 13 % (2 100 000 €) depuis le premier prix enregistré le 6 février 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 6 563 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

6 563 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Biarritz indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, plage, Biarritz (64200)

Biarritz

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr