maison de caractère de 283 m² avec dépendances et fort potentiel sur plus de 9 000 m² de terrain

Exclusivité À seulement 10 minutes de Labège, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de plus de 9 000 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature ou pour un projet à la campagne.

La maison principale développe 283 m² habitables et offre de superbes volumes : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, un vaste séjour avec une magnifique cheminée en bois des style, salon, cuisine équipée et une grande salle à manger.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : moulures et corniches en stuc qui lui confèrent une élégance intemporelle.

Un sous-sol complète l'ensemble, ainsi qu'environ 72 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire.

Un appartement duplex indépendant d'environ 43 m² vient enrichir le lieu, avec un séjour et une cuisine au premier niveau et une suite parentale avec salle d'eau à l'étage.

Une dépendance en briquettes d'environ 95 m² est à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.

Vous bénéficierez 150 m² de garages et box à chevaux, ainsi que plusieurs ateliers.

Des travaux de confort sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage, la mise en place de fenêtres en double vitrage ainsi qu'une modernisation de la décoration intérieure.

Le tout s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, avec un fort potentiel d'évolution Une propriété rare par ses volumes, son charme ancien et son environnement préservé, à découvrir sans attendre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.

920859.