Local industriel à vendre à Pouzauges (85700)

Votre AGENCE AIP POUZAUGES vend un ensemble de locaux, à usage professionnel, d'une superficie d'environ 900 m². L'ensemble comprend un entrepôt principal, sur sol bétonné avec une réserve, un atelier, d'autres pièces, une salle de repos. Un second entrepôt, un bureau, une maison en pierre, avec dépendance à rénover (150 m² environ). Il y a également un appartement de fonction comprenant une cuisine, une salle de bains avec WC, un bureau, une chambre. Le tout sur un terrain de 26500 m² dont une partie est en zone agricole. Le site est accessible sans difficulté et est empierré autour des bâtiments. L'assainissement est conforme. Il n'y a pas d'amiante sur le site. Ces locaux conviendront à de nombreuses activités artisanales mais aussi à d'autres projets. À visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1790672469.

Franck aubret optimhome au 06 74 93 13 45 specialiste des fonds de commerce vous conseille d'acquerir cette tres belle affaire ! Garage automobile multimarque – entreprise de référence avec excellents bilans – une véritable opportunité pour un professionnel de l'automobile souhaitant reprendre une entreprise saine, reconnue et immédiatement opérationnelle. Découvrez cette entreprise automobile rurale de premier plan, développée avec passion et détermination par son dirigeant, qui a su, au fil des années, construire une excellente réputation locale et fidéliser une clientèle importante. Bien plus qu'un simple garage automobile, cette structure se situe véritablement à mi-chemin entre le garage traditionnel et la concession automobile, avec une offre de services particulièrement complète et un niveau d'équipement permettant de répondre aux exigences actuelles du marché. Une entreprise performante et parfaitement structurée l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une notoriété solidement établie, fruit d'un travail constant, d'une exigence élevée et d'un véritable engagement du dirigeant. L'activité repose notamment sur : entretien et réparation automobile multimarque diagnostic électronique et équipements de dernière génération vente de véhicules location de véhicules station de lavage automobile services complémentaires liés à l'entretien et à la mobilité une clientèle de particuliers et de professionnels fidélisée le garage dispose d'un matériel professionnel à la pointe de la technologie, permettant d'assurer une activité efficace et diversifiée dans d'excellentes conditions. Des bâtiments entierement rénovés les bâtiments professionnels ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui un environnement de travail particulièrement qualitatif, fonctionnel et parfaitement adapté à l'activité. Autre atout majeur : le potentiel d'agrandissement des bâtiments est encore présent, permettant d'envisager à moyen ou long terme le développement de nouvelles activités une équipe stable et impliquée l'un des véritables points forts de cette entreprise réside également dans son équipe. Les collaborateurs évoluent dans un environnement de travail particulièrement sain et favorable, avec une très bonne cohésion, une implication réelle et une relation de confiance avec la direction. Cette qualité humaine constitue un élément essentiel dans la pérennité de l'entreprise et facilite naturellement la transmission au futur repreneur. Des résultats au rendez-vous l'entreprise présente des bilans particulièrement solides, venant confirmer la pertinence du modèle économique, la qualité de la gestion et le potentiel de développement de cette activité. Il s'agit donc d'une opportunité permettant de reprendre une entreprise existante, structurée, rentable et reconnue, sans avoir à créer une clientèle ou une réputation à partir de zéro. Murs et fonds : une opportunité rare la vente peut être envisagée avec le fonds de commerce seul ou avec l'acquisition des murs, offrant ainsi au futur acquéreur plusieurs stratégies patrimoniales et entrepreneuriales. L'acquisition des murs permettrait notamment de maîtriser totalement son outil de travail, tout en bénéficiant du potentiel d'évolution et d'agrandissement du site. Mon avis d'expert : une opportunité rare sur le marché pour un professionnel de l'automobile, un groupe souhaitant développer son maillage territorial ou un entrepreneur recherchant une entreprise automobile performante, reconnue. Dossier complet, éléments financiers, conditions de cession et informations complémentaires disponibles sur demande après échange qualifié - 269 000 € fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616058 ).

* Présentation générale : * Ce bâtiment neuf, construit il y a trois ans, s'étend sur une superficie totale de 700 m², comprenant 600 m² au sol et une mezzanine de 100 m². Situé sur un terrain de 4.086 m² entièrement clôturé, il offre des installations modernes et adaptées aux besoins des entreprises. * Caractéristiques techniques : * Le bâtiment se distingue par ses dimensions généreuses avec une hauteur sous plafond variable de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage, permettant l'aménagement de divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences. La circulation intérieure est optimisée grâce à deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, facilitant ainsi l'accès pour les véhicules de livraison et les manœuvres importantes. * Isolation et matériaux : * L'isolation du bardage a été réalisée avec de la laine de roche associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix de matériaux assure non seulement une excellente performance thermique, mais contribue également à un confort acoustique optimal, rendant l'espace propice aux activités industrielles, artisanales ou commerciales. * Aménagement extérieur : * Le terrain, entièrement clôturé, garantit la sécurité des biens et permet une circulation fluide autour du bâtiment. Deux grands portails extérieurs facilitent l'accès au site, rendant le périmètre facilement accessible pour les opérations logistiques. De plus, la possibilité d'extension du bâtiment offre une flexibilité pour développer davantage l'activité en adéquation avec l'évolution des besoins. * Conclusion : * Ce bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable, avec des caractéristiques modernes qui répondent aux normes actuelles. Avec son potentiel d'extension et ses équipements de qualité, il constitue un véritable atout pour les projets de développement à moyen et long terme. Référence agence : 3023.