Locaux industriels à vendre à Longwy

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce très beau local professionnel de 66,4 m² en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, avec entrée privative, situé dans un petit immeuble de 3 lots. Idéalement situé à Longwy, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, ce bien offre une excellente visibilité et un accès facile. Ancien cabinet médical, le local a été conçu aux normes PMR et peut accueillir immédiatement toute activité professionnelle ou commerciale. Il est également possible de le retransformer en appartement, le bien étant à l'origine un logement. Le local est vendu avec le mobilier, permettant une installation rapide sans travaux. Composition : Spacieuse salle d'attente avec comptoir / espace secrétariat aménagé Cuisine équipée Grande pièce principale (ancien cabinet) Vestiaire Deux WC dont un aux normes PMR Nombreux aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite Caractéristiques techniques : Local entièrement rénové en 2017 Rez-de-chaussée de plain-pied Entrée indépendante Normes PMR complètes Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, activité médicale, paramédicale, tertiaire ou projet d'habitation après réaménagement. À voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 601589 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent en exclusivité ce bâtiment professionnel (clinique vétérinaire) bien situé à Longwy, d'une surface d'environ 300 m², implanté sur un terrain clos et aménagé de 1 194 m². Implanté dans un secteur d'activités dynamique et facilement accessible, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand nombre de stationnements privatifs. Description du bien Rez-de-chaussée (environ 190 m²) Grand hall d'accueil ouvert, salle d'attente, bureaux, espace cuisine, WC séparé avec lave-mains. Demi-niveau (environ 60 m²) Salle de préparation, deux salles d'opération, salle de radiologie et local d'isolement destiné à accueillir les animaux contagieux. Sous-sol (environ 60 m²) Salle de scan, salle d'interprétation radio, buanderie avec salle d'eau. Extérieurs Huit emplacements de stationnement. Terrain Caractéristiques techniques Chauffage par pompe à chaleur. Toiture bac acier. Électricité rénovée. Stores électriques. VMC installée. Volet métallique motorisé. Isolation par l'extérieur. Raccordement au tout-à-l'égout. Conforme aux normes RT 2012 et ERP. Accès PMR. Informations locatives Le bâtiment est occupé dans le cadre d'un bail commercial, assurant une stabilité locative et des revenus réguliers. L'activité actuelle est celle d'une clinique vétérinaire, exploitée de manière continue. Points forts Bâtiment fonctionnel et bien entretenu. Emplacement stratégique au cœur d'une zone d'activité recherchée. Stationnement privatif. Opportunité d'investissement avec locataire professionnel en place. Plus d'informations sur demande. À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 593987 ).