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Locaux industriels à vendre à Douai

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Local-industriel à vendre à Douai (59500) : découvrez les 2 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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RARE, Bâtiment de 450 m² à fort potentiel : Activité, stockage ou projet de loft(s) — photo 1
Prix en baisse de 12%NS
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Laforêt Merignies

Local industriel à vendre

RARE, Bâtiment de 450 m² à fort potentiel : Activité, stockage ou projet de loft(s)

263 000 €584 € / m²

450 m²

Marchiennes (59870)

GarageCalme

* EXCLUSIVITE LAFORET * L'agence Laforêt Mérignies / Templeuve vous propose, en exclusivité et en pré-commercialisation, un bâtiment d'environ 450 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Développant près de 450 m² au sol (23,70 m x 17,85 m) avec une hauteur d'environ 6,65 m, ce vaste volume séduira aussi bien les professionnels que les investisseurs ou les porteurs de projets. Accessible par un porche avec servitude de passage, ce bâtiment, issu d'un ancien corps de ferme en cours de division, sera vendu hors copropriété après réalisation de la division. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses deux larges portes d'accès (4,70 m x 3,78 m) et sa hauteur, il pourra répondre à de nombreux projets : - création de logements ou lofts - bâtiment d'activité, - stockage, - dépôt, - atelier, - garage pour collection, - gardiennage pour camping car. ou encore projet de réhabilitation en un ou plusieurs lofts, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation en vigueur. Un bien atypique offrant de nombreuses perspectives dans un environnement calme, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Mérignies / Templeuve au 03 20 34 10 05. SOPHIE BEYAERT DJEDAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911847556 - Lille.

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Immobilier Douai (59500), les tendances de 2025

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En 2025, Douai (59500) propose un marché immobilier accessible, porté par un centre historique attractif, une vie culturelle dense et une proximité stratégique avec Lille et le bassin minier. Les prix restent raisonnables, avec une demande régulière pour les maisons de ville rénovées et les appartements bien situés. Le marché demeure sensible à l’état du bien, à l’isolation et au niveau de travaux, mais offre de belles opportunités aux primo-accédants et investisseurs qui ciblent les bons quartiers.

À propos de l’achat de local industriel à Douai

Local-industriel à vendre à Douai (59500) : découvrez les 2 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Cette page rassemble 2 annonces disponibles à Douai, issues du stock actuellement publié.

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Questions fréquentes sur l’achat de local industriel à Douai

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 2 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.