Vente local industriel 3 pièces 94 m² Chartres (28000)

L’office notarial gouin et associée, scp vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 58 rue du grand faubourg 28000 chartres - centre athena - au troisième étage d'un immeuble rénové avec ascenseur, local à usage de bureaux bénéficiant d'un environnement calme à proximité de la gare sncf. D'une superficie d'environ 100 m², il se compose d'une vaste entrée pouvant faire office d'accueil & salle d'attente, d'un couloir desservant quatre bureaux, une salle d'archives et une salle de réunion. Le bien est vendu avec 4 emplacements de stationnement en sous-sol. Locaux fonctionnels et immédiatement exploitables. - visites : sur rdv contact : 07 86 01 91 16 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 188 880 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 30 / 07 / 2026 à 14 : 00 au 31 / 07 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude gouin et associée - notaires à chartres - n° siret : 31744038600017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bienvenue chez abriculteurs divers horizons, votre agence familiale spécialisée dans l'accompagnement immobilier sur mesure. Découvrez ce local commercial idéalement implanté au cœur de chartres, bénéficiant d'une excellente visibilité et représentant une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, supérieur à 10 %. Le bien se compose d'un espace principal lumineux d'environ 42 m², complété par deux salles dédiées aux soins, un sanitaire, une pièce de repos ainsi que deux caves. La surface pondérée totale s'élève à 59 m². Le local est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ayant pris effet en octobre 2024 et courant jusqu'en octobre 2033. Il procure un revenu locatif annuel de 1 357 € ht, auquel s'ajoutent 33 € de provisions sur charges et 110 € de provisions au titre de la taxe foncière. La vente est réalisée avec le locataire en place, sauf délivrance éventuelle d'un congé de sa part. Les atouts du bien : - adresse recherchée en plein centre-ville - bail commercial sécurisé de longue durée - rentabilité supérieure à 10 % - configuration optimisée et locaux fonctionnels prix de vente : 212 000 € ht fai (honoraires à la charge du vendeur – prix hors honoraires : 200 000 € ht) profitez d'une présentation complète avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Retrouvez toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory dumans, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de paris sous le n° adc 7501 2025 000 001 768, pour la sarl abriculteurs immobilier – 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site grégory dumans ei • rsac chartres 921 727 913.