Local de 170 m² LOUDEAC (22)

Loudéac (22600)

197 025 €

1 159 €/m²

1 pièces
Pièces
170 m²
Surface

Meublé

Description du bien

Local commercial 170 m² – loudeac centre idéalement situé en cœur de ville, à proximité immédiate d'un carrefour très fréquenté, ce local offre un emplacement privilégié pour toute activité de commerce, bureaux ou, de manière optimale, restauration rapide.

Superficie : 170 m² visibilité exceptionnelle : 24 mètres linéaires de vitrines réparties sur trois façades environnement direct : au pied d'un immeuble de 78 logements, comprenant également des bureaux, des activités de services et une boulangerie un emplacement stratégique, conjuguant visibilité, flux et clientèle potentielle.

Le local est livré brut et est à aménager selon ses envies.

Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez sébastien moy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°451 292 569 greffe de saint brieuc) 06 40 19 41 27 (réf.

591619 ).

Annonce publiée le 9 septembre 2025

Caractéristiques

Meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 197 025 €(1 159 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 159 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 159 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Loudéac (22600)

Loudéac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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