Biens à vendre à Villecomtal (12580)

À vendre, maison spacieuse de 199 m² habitables sur un terrain arboré de 3 235 m², idéalement située à Villecomtal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le gros œuvre est en bon état, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et en faire un lieu de vie à votre goût. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une terrasse exposée plein Sud, une cuisine séparée de 11 m², ainsi qu’une chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve quatre grandes chambres de plus de 16 m² chacune, une salle d’eau et un WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage de 90 m², un atelier de 40 m², une chaufferie et une cave, idéal pour le stockage ou pour les passionnés de bricolage et de mécanique. Cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, tout en restant proche des services et commerces du centre-ville. Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Secteur Villecomtal - Au cœur du village proche de toutes les commodités (pharmacie, docteur, boucherie, restaurant. ) Découvrez cette charmante maison de village à rénover, d'un potentiel de 115 m². Cette maison de village, répartie sur trois étages, dispose au rez-de-chaussée d'une vitrine de 11 m² donnant sur la rue, d'une pièce de 31 m² et d'une cour de 10 m². Au premier étage se trouve une pièce de 29 m² et une cuisine de 16 m². Au deuxième étage, un couloir dessert deux pièces de 12 m² et 23 m², et mène aux combles aménageables d'une surface de 30 m². Il sera nécessaire de restaurer entièrement l'intérieur de la maison, qui présente un beau potentiel d'aménagement. En revanche, la façade a déjà été rénovée. La maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 105 m², agrémentée d'un garage de 26 m² + cave de 16 m² au rez-de-chaussé. Vous découvrirez également une dépndance attenante d'environ 55 m² au sol avec un étage et d'un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village. Située dans le village de Villecomtal avec une bonne exposition et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Ces deux maisons, communicantes au niveau de la cuisine, mesurent respectivement 63 m² et 42 m², et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. La première maison est composée de 3 niveaux, avec au 1 er une cuisine de 25 m², au 2 em étage une pièce de 28 m² et des combles aménageables de 10 m². Elle profite d'un garage de 26 m² au rdc. La deuxième maison se compose au 1 er étage, d'une pièce avec cantou de 17.5 m², au 2 em étage d'une pièce de 17.5 m² et de 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² vient agrémenter cette maison au rdc. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner grâce à notre service Sélection Travaux, qui propose des chiffrages personnalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable d'environ 111 m², agrémentée de sa cave de 21 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Cette maison au cachet d'antan se compose de 3 plateau de 37 m² chacun, offrant des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous pourrez imaginer un salon et une cuisine ouverts. Le premier étage disposerai d'une chambre et d'une salle de bain, tandis que le second étage abriterai deux autres chambres. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. La maison est équipée de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages. Cependant, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, la toiture à été refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 170 m², agrémentée de ses caves d'environ 36 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar / restaurant, animations. ) Ce bien immobilier comprend 2 maisons attenantes, offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², vous avez la possibilité de rénover les 6 pièces selon vos envies et votre confort personnel. Une autre option serait de diviser les 2 maisons pour créer un logement locatif en aménageant les 4 niveaux, ce qui offrirait un potentiel habitable d'environ 64 m². Cela laisserait une partie privative d'environ 125 m². Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximité découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements. En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3 m² En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23 m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2 m² avec un balcon donnant sur la rivière. Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1 m². Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49 m². Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93 m². Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage. etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture. etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%. Pour plus de renseignements merci de nous contacter Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal pour un premier achat ou votre résidence secondaire, venez découvrir cette maison en pierres de 116 m² environ, sur une parcelle de 477 m², à deux minutes de tous les commerces. Grand atelier, cave au rez-de-rue. À l'étage la pièce à vivre / cuisine et son accès à deux terrasses et jardin, chambre, espace buanderie, salle d'eau / WC. Les combles sont aménagés en deux grandes chambres et bureau. Dépendance en pierre de type remise. Chauffage individuel électrique et insert bois. La maison est reliée à l'eau de ville et à une source. Le gros oeuvre est en très bon état, prévoir des travaux d'isolation, électricité, réagencement des salles d'eau.

En exclusivité, très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de Type 3 / 4, rénovée, d'une superficie de 73 m² environ. Une ancienne grange / étable de 43 m² par niveaux. Un four à pain, totalement fonctionnel. Double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, complément poele à bois. Assainissement individuel, conforme. L'ensemble dispose d'une source. Parcelle de 2.000 m². L'environnement est calme et préservé, beaucoup de cachet, très bon état général. Le tout à 8 minutes de CAMPUAC.

En exclusivité ! Au coeur du village de CAMPUAC, venez découvrir cette jolie maison, en pierre, d'une surface de 120 m². Au rez de rue, sous-sol et chaufferie (chauffage central au fioul, chaudière neuve). Attenant à la maison un grand garage de 25 m². La partie habitation de la maison est construite sur deux niveaux. En entrant par la terrasse et le jardin de la maison, vous découvrirez la cuisine et arrière cuisine, le salon / salle à manger, Wc, cellier. À l'étage, trois chambres et deux espaces bureaux / chambre enfant. Salle d'eau avec également baignoire, Wc. Maison très entretenue avec un beau parquet au sol, le double vitrage PVC, complément de chauffage au bois. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison Familiale de 130 m² sur 1 200 m² de Terrain – Piscine – Saint-Félix-de-Lunel Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2011, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 1 200 m², elle offre un cadre de vie recherché, combinant confort, fonctionnalité et qualité. L’espace intérieur se distingue par une circulation fluide et une luminosité optimale. La maison propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, adaptées à une vie familiale moderne. Vous disposez également de 1 salle de bain, 1 salle d’eau, ainsi qu’un cellier fonctionnel à côté de la cuisine Le salon, exposé plein sud, bénéficie d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Un grand garage avec deux portails, cellier et cuisine d'été. À l’extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente avec sa piscine et sa terrasse idéale pour les moments en plein air. Atouts supplémentaires : – Un forage, garantissant de vraies économies (arrosage, usages domestiques selon installation). Une vidéo de présentation disponible sur simple demande. La localisation offre un cadre de vie calme. La maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de la fibre optique. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallée du dourdou - corps de ferme mitoyen comprenant 4 bâtiments dont : - maison d'habitation d'environ 115 m² habitables (y compris combles aménageables) dont 80 m² de plain-pied + caves en sous-sol (63 m²) - four à pain avec séchoir à châtaignes séparé - maisonnette (ancienne porcherie + grenier à grain) d'environ 47 m² sur 2 niveaux + combles aménageables - grange / étable d'une surface d'environ 180 m² (deux niveaux cumulés) terrain attenant d'environ 3600 m² avec possibilité d'acquérir environ 3 600 m² de bois + 1ha240 de prairie - citerne voûtée d'environ 35 m3. L'ensemble situé sur un site dominant, à 5 minutes des commerces et services. Prix du bien : 159 212 euros - honoraires : 9 012 euros (charge acquéreur) soit 150 200 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre gres agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez sous le numéro : 404 375 321- mandat réf : 399935 pig le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire - rcs nantes 487 624 388 contacter votre agent commercial pierre grès au 06 86 58 21 80 ou par mail : p.gres@proprietes-privees.com - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre gres (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 404375321 -.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 963 m² à Muret-le-Château Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ne cherchez plus ! Ce terrain constructible de 963 m² situé à Muret-le-Château est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Implanté dans un environnement verdoyant et préservé, ce terrain offre un espace généreux pour donner vie à votre future habitation. Imaginez une maison à votre image, entourée par la nature, offrant tranquillité et intimité à votre famille. La parcelle, déjà raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, vous assure un début de construction facilité. Pas de contraintes supplémentaires à prévoir, vous pourrez débuter les travaux en toute sérénité. Profitez de la quiétude de Muret-le-Château, charmant village aux multiples atouts : calme, vue dégagée, proximité des commodités et des grands axes. L'emplacement idéal pour construire la résidence de vos rêves, à votre image et selon vos besoins. Vous rêvez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine pour les chaudes journées d'été ? Ce terrain vous permettra de réaliser tous vos souhaits, offrant un espace aménageable à l'infini. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à fort potentiel à Muret-le-Château. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 917 m² à Muret-le-Château Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ne cherchez plus ! Ce terrain constructible de 917 m² situé à Muret-le-Château est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Implanté dans un environnement verdoyant et préservé, ce terrain offre un espace généreux pour donner vie à votre future habitation. Imaginez une maison à votre image, entourée par la nature, offrant tranquillité et intimité à votre famille. La parcelle, déjà raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, vous assure un début de construction facilité. Pas de contraintes supplémentaires à prévoir, vous pourrez débuter les travaux en toute sérénité. Profitez de la quiétude de Muret-le-Château, charmant village aux multiples atouts : calme, vue dégagée, proximité des commodités et des grands axes. L'emplacement idéal pour construire la résidence de vos rêves, à votre image et selon vos besoins. Vous rêvez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine pour les chaudes journées d'été ? Ce terrain vous permettra de réaliser tous vos souhaits, offrant un espace aménageable à l'infini. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à fort potentiel à Muret-le-Château. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 1115 m² à Muret-le-Château Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible ? Ne cherchez plus ! Ce terrain constructible de 1115 m² situé à Muret-le-Château est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Implanté dans un environnement verdoyant et préservé, ce terrain offre un espace généreux pour donner vie à votre future habitation. Imaginez une maison à votre image, entourée par la nature, offrant tranquillité et intimité à votre famille. La parcelle, déjà raccordée aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement et d'eaux pluviales, vous assure un début de construction facilité. Pas de contraintes supplémentaires à prévoir, vous pourrez débuter les travaux en toute sérénité. Profitez de la quiétude de Muret-le-Château, charmant village aux multiples atouts : calme, vue dégagée, proximité des commodités et des grands axes. L'emplacement idéal pour construire la résidence de vos rêves, à votre image et selon vos besoins. Vous rêvez d'un jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine pour les chaudes journées d'été ? Ce terrain vous permettra de réaliser tous vos souhaits, offrant un espace aménageable à l'infini. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain à fort potentiel à Muret-le-Château. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la paisible commune de Muret-le-Château, ce terrain de 1200 m² vous offre une opportunité exceptionnelle de concrétiser votre projet de vie. Avec 800 m² constructibles, vous bénéficiez d'une grande liberté pour concevoir une habitation qui correspond parfaitement à vos envies et besoins. Ce terrain, déjà viabilisé, dispose de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, fibre optique et télécommunications. Entièrement clos et parfaitement plat, il est idéal pour construire sans contrainte topographique. L'orientation sud-ouest garantit une luminosité optimale, idéale pour un intérieur chaleureux et des espaces extérieurs baignés de soleil. Vous serez immédiatement séduit par la vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de tranquillité. Muret-le-Château est une commune qui combine le charme de la campagne et l'accès aux commodités essentielles. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, arrêts de bus et parkings, facilitant votre quotidien tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. L'assainissement est prévu par fosse septique, à installer selon vos besoins. Aucun permis de construire n'a été déposé, ce qui vous laisse une totale liberté architecturale pour réaliser la maison de vos rêves. Saisissez cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain alliant cadre idyllique et praticité !

En exclusivité - un terrain constructible d'environ 1970 m² situé dans le village de muret-le-château, arboré, légèrement pentu et clos de murs. Tous les réseaux sont sur place (électricité, eau potable, assainissement. ). Visite virtuelle disponible sur demande. À la campagne, a 20 minutes de l'agglomération ruthénoise, belle situation et belle exposition pour ce terrain avec vue sur le village typique de muret, a decouvrir sans delai pour votre futur projet de vie !

À 5 min de Villecomtal, 25 min de Bozouls et 30 min de Rodez et Espalion, venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierres à rénover, dans l'esprit d'un corps de ferme, accompagnée de plusieurs dépendances (four à pain, deux granges et un hangar). La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande cuisine / salle à manger de 27 m², d’un salon ainsi que d'une grande cave de 37 m². À l'étage, elle offre quatre chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable en chambre. D'autres pièces restent à aménager selon vos goûts et vos besoins. L’ensemble bénéficie d’une bonne exposition, d’une belle terrasse et d’une vue agréable. La toiture et la couverture de la maison principale ont été entièrement reprises. Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire en complément de la propriété. Assainissement individuel à prévoir.

Domaine d'exception avec manoir de 400 m², un gîte 3 * 'Ministère du Tourisme' de 160 m² avec 3 belles chambres avec chacune une salle d’eau ou de bains. Le manoir offre 3 chambres, dont une suite parentale avec sauna. Un jardin de plus de 8 000 m² piscinable et une source naturelle, un garage pour 4 véhicules. Un lieu agréable ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À renover entierement : charmant corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 120 m² habitables avec des dépendances (garage, grange, 1 / 2 grange, appentis et four à pain), le tout sur un terrain d'environ 1000 m².

Située entre Entraygues et Conques, dans un hameau ou le schiste est roi, maison du XVIIIème à RESTAURER entièrement sur 300 m² de terrain. Quelques éléments remarquables comme la cheminée ou la souillarde voutée permettent d'entrevoir les possibilités de mise en valeur. Cour avec vue dominante sur les paysages côté ouest. Pied à terre idéal - et / ou gîte -dans le magnifique département de l'Aveyron. Pêcheurs- le Lot est à qlq km-, marcheurs, amoureux de la nature et de la pierre bienvenus.' Quand à l'effort - indispensable ! -, Sénèque nous rappelle qu'il est l'aliment des âmes nobles'. Prêt à retrousser vos manches ? / .

Belle maison en pierres située sur le chemin de St Jacques de Compostelle d'une superficie habitable de 195 m² avec terrasse et jardinet devant la maison. Ce bien en pierre avec belle couverture en lauze offre en rez-de-chaussée une grande pièce à vivre, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC. À l'étage on trouve 4 chambres dont une avec dressing et une salle de bains. Combles aménageables. L'ensemble est en bon état.

Amoureux de nature, de balades, de pêche ou de cueillette ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée au coeur d'un petit hameau préservé, à seulement 4 km des commerces, cette charmante maison vous accueille dans un cadre bucolique, entourée de verdure. Avec sa tonnelle ombragée, ses volets bleus et son atmosphère paisible, elle évoque les vacances à la campagne. et même un petit air de Provence ! Située dans un triangle entre Bozouls, Entraygues-sur-Truyère et Estaing, à proximité immédiate de la rivière du Lot et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité. Volumes généreux, charme de l'ancien, environnement verdoyant : cette maison de village a tout pour plaire. Qu'attendez-vous pour venir la découvrir ?

Terrain constructible viabilisé 8200 m² Situé dans le village de Sébrazac, André SEPTFONDS vous propose un magnifique terrain constructible et viabilisé d'une superficie de 8 200 m². Ce terrain bénéficie de l'assainissement collectif au tout-à-l'égout. Idéal pour la construction de votre future maison, ce terrain se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'Estaing, l'un des plus beaux villages de France. Caractéristiques : Surface : 8 200 m² Viabilisé : raccordé aux réseaux (eau, électricité) Assainissement : tout-à-l'égout Non soumis à un projet de lotissement Ce terrain offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ANDRE SEPTFONDS 07 69 45 18 70 06 65 68 25 86.

Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce château du 12ème siècle entièrement rénové en maison d'hôtes est une véritable perle rare. Cette demeure de charme est une ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Vous serez immédiatement charmé par les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le caractère original de la demeure. La maison d'hôtes est composée de 3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une grange aménageable, d'un terrain de 1700 m² et d'un espace de spa nordique. L'activité chambres et table d'hôtes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000€, témoignant de la qualité des prestations proposées. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'évolution intéressant avec la création possible de 2 chambres d'hôtes supplémentaires, de 2 gîtes indépendants et d'une salle de réception. La table d'hôtes peut également être développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété grâce à une excellente communication et un dossier de presse disponible. De plus, la majorité des meubles peut rester dans la vente, permettant ainsi une acquisition clé en main. Enfin, la propriété comprend également un puits dans la cour, offrant ainsi une source d'eau naturelle sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété historique et rentable avec un potentiel d'évolution intéressant, dans une région riche en patrimoine culturel et touristique, à proximité de Conques-en-Rouergue, l'un des joyaux de la région.