Biens à vendre à Savigneux (01480)

Iad France - Raphaël Guillerme (06 76 55 93 22) vous propose : Murs commerciaux – 420 m² environ – Centre-ville de Villefranche-sur-Saône – Emplacement recherché. Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant une visibilité optimale et un flux piéton soutenu tout au long de la journée. D’une surface totale d’environ 420 m² environ, il se compose d’un plateau principal de près de 400 m² environ de plain-pied, avec réserve et bureau. Sa façade vitrée de 7 mètres linéaires assure une présence remarquable et une excellente luminosité naturelle. Le local est à rafraîchir, mais offre un fort potentiel d’aménagement pour toute activité commerciale, enseigne, showroom ou agence souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant attractif. Stationnement facile à proximité immédiate. Atouts principaux : •Emplacement exceptionnel, centre-ville dynamique •400 m² environ de plain-pied sur un seul niveau •7 mètres de vitrine sur rue passante •Zone de chalandise étendue •Clientèle diversifiée et fidèle •Forte visibilité et accessibilité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Guillerme (ID 76281), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 539727859 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans zone commerciale, vend local commercial brut de beton, fluides en attente de 1024 m² pour magasin non alimentaire. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute a6 (environ 4 km) sur la commune d'anse 69480 au sud de villefranche-sur-saône, avec une très bonne visibilité de la rd306. Prix de vente 1.480. 000 eur ht hd. Soit environ 1 446 eur ht hd / m2 - locaux à partir de 779 m² pour 1.130. 000 eur ht hd en cellule indépendante. Taxe foncère 3,5 eur / m2 - charges de copropriété 4 eur / m2. Local neuf en plateau brut libre de suite : charpente métallique hauteur sous jarret 5 mètres au plus bas. Toiture bac acier isolée r=3,80. Traité anti feu. Exutoires de fumées avec grille de sécurité. Murs extérieurs bardage double peau isolé r=3,70. Mur intérieur de séparation en agglo non enduit. Baie vitrée aluminium composée d'une double porte à deux vantaux avec serrure 4 points et châssis fixes. Vitrage de sécurité sp10. Rideaux métallique électrique sur porte d'entrée vitrée. Dallage quartzé teinté anthracite 1,5 t / m2. Réseau sec et humide en attente. Armoire électrique en attente. Zone extérieure de livraison en chaussée lourde. Zone extérieure poubelles. Parking mutualisé. Possibilité location, me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires charge acquéreur 3,5 % ht / ht votre partenaire en immobilier, stéphane salmon 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.