Biens à vendre à Sauveterre-de-Guyenne (33540)

À 7 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 15 minutes de Langon, au coeur d'un environnement paisible, découvrez ce corps de ferme rénové offrant 207 m² habitables sur plus de 4 hectares de terrain. La maison séduit dès l'entrée par sa véranda lumineuse et sa pièce de vie conviviale, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux avec insert. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Au demi étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains avec douche et un WC. Le premier étage offre un bel espace nuit avec trois chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, le charme opère également : un garage avec local technique, une sellerie, un atelier en pierre, un abri métallique, deux boxes pour chevaux, et une terrasse couverte donnant sur un couloir de nage couvert de 15x3 m, au sel - un véritable havre de détente ! Les atouts techniques complètent l'ensemble : Panneaux solaires (autoconsommation et revente) Puits et mareAssainissement individuel conformeChauffage performant par pompe à chaleur et chaudière bois centralisée Un bien rare offrant calme, confort et autonomie, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces !

À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne Propriété équestre sur 5,5 hectares attenants Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété équestre alliant confort d'habitation et installations pour chevaux, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. Habitation principale Maison en pierre de 140 m² Cette maison chaleureuse se compose de : Un salon avec insert bois Une cuisine aménagée et équipée Un cellier 3 chambres dont 2 avec douche Une salle d'eau indépendante Un dégagement Un grenier aménagé en deux pièces mansardées Extérieur : Piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée Installations équestres La propriété dispose de structures complètes pour accueillir chevaux et matériel : Grange attenante de 80 m² avec 3 boxes (4 x 3 m) + 1 grand box (4 x 4 m) Auvent de 50 m² attenant Seconde grange indépendante de 120 m² 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures Carrière en sable de 40 x 20 m Aire de pansage avec douche pour chevaux Terrain attenant : 5,5 hectares environ, d'un seul tenant, idéal pour les chevaux. Un bien rare à découvrir rapidement pour les passionnés de nature et d'équitation.

À Sauveterre de Guyenne, en plein coeur de la bastide, immeuble de 250 m² à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Au coeur de Saugveterre de Guyenne. Maison de ville à rénover comprenant au rez-de-chaussée : salon, cuisine, une chambre et un wc. À l'étage : Salle de bain, une chambre et un bureau. Une cour extérieure d'environ 50 m² avec un cabanon complète se bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.95%.

En plein centre de Sauveterre de Guyenne, venez découvrir cette maison de ville comprenant 5 chambres dont une suite parentale en RDC, cuisine ouverte sur le séjour le tout agrémentée d'un très joli jardin de 125 m² env Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison de Bourg avec un fort potentiel située en plein coeur du village. Cette bâtisse de 240 m² environ comprend la possibilité de faire un bel espace de vie donnant sur le jardin, 5 à 6 chambres, le tout sur un jardin de 400 m² environ, avec un garage double et un atelier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Sur la commune de Sauveterre de Guyenne à deux pas du centre Immeuble composé de Trois logements dont deux d'environ 70 m² et un d'environ 50 m², trois grarage et un atelier à rénover entièrement. le tout est sur parcelle de 1395 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Belle maison contemporaine, située au calme entre Sauveterre et Targon, offrant un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, 1 WC, une buanderie, un garage de 20 m² et une buanderie. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'un jardin d'environ 2000 m². À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au cœur de l'Entre deux Mers à 10 minutes de Rauzan, de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces et d'un regroupement scolaire, vous pourrez effectuer de nombreuses promenades et baignades à la base de loisirs de Blasimon. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierres de plain-pied récemment rénovée d'environ 130 m² habitables et son terrain d'environ 5.2 hectares. Vous arrivez par une magnifique terrasse neuve d'environ 60 m² et découvrez une lumineuse maison exposée plein Sud. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde. De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison : Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage. Deux hangars non attenants de respectivement 60 m² et 170 m² au sol. À l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé. L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie. La toiture a été remaniée en 2020 Les travaux de rénovation viennent d'être effectués : Electricité, sols, plafonds en 2023 Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024 Isolation des combles en Mars 2024 Peintures refaites en 2025 Assainissement individuel à remettre aux normes. Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 904856.

Située au coeur du village de Sauveterre, avec toutes les commodités à pied. Maison de bourg de 70 m² environ, au RDC belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée, salon et WC. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et coin dressing Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Pour investisseur ! Maison de Bourg de 80 m² environ avec 2 Chambres sans jardin Loué 650 € par mois Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À deux pas de Sauveterre de Guyenne, maison de caractère comprenant en rez de chaussée une bibliothèque, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un wc, un dressing. Une dépendance, un garage, un atelier et un jardin d'environ 4500 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À deux pas du centre de Sauveterre De Guyenne, maison en pierre divisée en deux parties. La première comprend un salon, une cuisine, un wc et une salle de bains. À l'étage, deux suites et mezzanine. La deuxième partie comprend un salon, une salle à manger, trois chambres et une salle de bains. Une piscine et une dépendance sur 1 h Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre Proche de Sauveterre de Guyenne Découvrez une opportunité unique d'acquérir un domaine viticole exceptionnel à Castelviel. Ce domaine s'étend sur un peu plus de 30 hectares de vignes cultivées de manière éco-responsable. Le vignoble se compose d'une partie dédiée à la production de Rouge Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre Deux Mers, ainsi qu'une partie consacrée à la production de Bordeaux Blanc et Entre Deux Mers. La production principale se concentre sur le Bordeaux Supérieur et l'Entre Deux Mers, garantissant des vins de qualité supérieure. Le domaine comprend un ancien chai typique d'environ 500 m², un chai très récent de 300 m², des bureaux de 120 m² et une cave de 118 m² équipée de cuves en béton. Situé sur les coteaux, le domaine offre une vue dégagée, ce qui le rend parfait pour l'œnotourisme. En plus, le domaine est complété par des hectares de parties boisées et de prairies, ajoutant à son charme et à sa diversité. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de posséder un domaine viticole dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de sauveterre de guyenne, vingt minutes de langon, et quarante-cinq minutes de bordeaux. On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces. Les 180 m² de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux. Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend deux chambres. Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m², avec un grand parking. Classe énergie : e 257 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 eur et 3790 eur par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 8 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 eur honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Belle longère située à Soussac, offrant une cuisine ouverte, une salle à manger, un salon, quatre chambres, possibilité d'une cinquième, un bureau et deux salles d'eau. Un garage, une grande dépendance et un jardin d'environ 3000 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de caractère située à seulement 10 minutes de sauveterre-de-guyenne, dans un environnement champêtre et au calme absolu. Offrant un charme authentique grâce à l'utilisation de matériaux nobles, cette propriété pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies. Implantée sur une superbe parcelle, cette maison dispose également de nombreuses dépendances : étables, granges, ainsi qu'un laboratoire offrant la possibilité d'être transformé en logement indépendant, en atelier ou en gîte. Un véritable atout pour un projet professionnel ou familial. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation au fuel pour le chauffage, de panneaux photovoltaïques assurant la production d'eau chaude, de fenêtres en double vitrage récentes et d'une toiture refaite il y a envrion 20 ans. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature, de l'authentique et des projets de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - niels batisse ei - o695 807 314 - plus d'informations sur (réf. 4901050756). Agent commercial rsac bordeaux 940 997 448 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

SOUS OFFRE À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un charmant village (Saint Martin Du Puy), cette belle maison en pierre de 215 m² séduit par son authenticité et ses vastes espaces. Nichée sur un terrain arboré de 3 945 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, avec de nombreuses dépendances. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 44 m², agrémentée d'une cuisine ouverte propice aux moments de convivialité. Un couloir dessert trois chambres spacieuses, de 16 à 24 m², ainsi qu'un dégagement, une buanderie / cellier et une salle de bain de 10 m², équipée d'une baignoire et d'une douche. À mi-étage, un vaste salon de 44,3 m² avec cheminée invite à la détente, accompagné d'une pièce de 33 m², idéale pour une chambre supplémentaire ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose de dépendances attenantes comprenant un garage en rez-de-jardin de 80 m², un chai de 87 m² et un vide sanitaire de 40 m². S'y ajoutent deux appentis non attenants de 7 m² et 16 m², offrant encore plus d'espace de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Pour le confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz en bonbonne et d'un poêle à bois, de menuiseries en PVC double vitrage (avec une exception en simple vitrage bois), d'un assainissement individuel par fosse septique, et d'une production d'eau chaude par chaudière. Son exposition Est / Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Taxe foncière : 448 €. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, cette propriété pleine de potentiel n'attend plus que vous ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050453). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À 3 mn de sauveterre en campagne, belle maison traditionnelle avec piscine sur 4500 m² de terrain clos arboré et garage double non attenant dans un environnement calme avec vue dégagée sans voisins proches. La maison est composée en rez de chaussée d'une entrée avec placard intégré, un grand séjour-salon double exposition équipé d'un poêle à granulés avec accès sur une terrasse plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau récente, d'un wc et d'un ancien garage attenant transformé en lingerie et cellier avec chaufferie. À l'étage une chambre, une salle de musique et un grenier de stockage. Garage double non attenant, barbecue maçonné et cuisine d'été, local technique avec douche et wc. Piscine 5mx10 avec clôture de sécurité. Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2700 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel unique d'une superbe demeure et rare sur le marché ! Vous pourrez vivre au coeur vibrant d'une authentique bastide du xiiie siècle, à sauveterre-de-guyenne, un joyau de l'entre-deux-mers. Cette demeure, chargée de 750 ans d'histoire, vous ouvre ses portes pour une opportunité rare : posséder un bien d'exception au fort potentiel de développement. Située idéalement au coeur de ville, cette propriété unique en son genre ne manquera pas de vous séduire par son emplacement privilégié : immergez-vous dans l'animation du centre-ville avec son marché hebdomadaire pittoresque, ses commerces de proximité, son école et un accès aisé aux axes principaux (cadillac, langon et libourne à quelques minutes, bordeaux à seulement 1 heure). Laissez-vous transporter par l'atmosphère unique d'une bastide du sud ouest, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse incomparable. Son potentiel d'aménagement considérable (environ 760 m² exploitables) : un local commercial de 80 m² idéalement situé sous les arcades pour votre activité. De nombreuses chambres, une cuisine équipée et des espaces extérieurs enchanteurs incluant une cour intérieure paisible. La possibilité de créer plusieurs logements distincts, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Un grenier aménagé très spacieux avec une hauteur impressionnante allant jusqu'à 5 mètres, une cave et un double garage accessible par la rue arrière avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Opportunité rare pour particuliers, investisseurs et promoteurs ! Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier d'exception. Que vous rêviez d'une vie de charme au coeur d'une bastide historique, que vous soyez un investisseur visionnaire à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif, ou un promoteur immobilier en quête d'un immeuble de caractère avec local commercial, cette demeure est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme indéniable et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée et vous laisser séduire par le charme et le potentiel illimité de cette propriété exceptionnelle à sauveterre-de-guyenne. Opportunité unique au coeur de sauveterre-de-guyenne ! Idéalement situé sous les élégantes arcades de la place centrale, cet immeuble offre un local commercial en rez-de-chaussée, doté d'une belle vitrine pour une visibilité maximale. Un bureau avec cuisine et coin repas complète cet espace, parfait pour accueillir votre activité commerciale. À l'étage, deux niveaux spacieux offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements, de bureaux ou d'un projet mixte, avec une vue imprenable sur la bastide et la cour intérieure. En bonus : un double garage accessible depuis la rue arrière, offrant la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour des locations ou un usage privé. Emplacement de premier choix dans une ville dynamique à forte attractivité touristique et locale (marchés animés, brocantes prisées, concerts. ). Prix ttc 398 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 02 / 2023. Classe energie f. Consommation énergie primaire : 335 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4080 euros et 5540 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407 358 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géor sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous subjuguer par l'histoire et le potentiel de cette rare demeure unique et à fort potentiel ! Vivre au coeur d'une authentique bastide anglaise du xiiie siècle, au sein d'un village dynamique de l'entre-deux-mers. Cette demeure historique à sauveterre-de-guyenne vous offre une opportunité rare de posséder un bien d'exception avec un potentiel de développement incroyable ! Un cadre de vie exceptionnel et des possibilités illimitées s'offrent à vous ! Située idéalement au coeur de sauveterre-de-guyenne, cette propriété unique en son genre vous séduira par : son emplacement privilégié : au centre d'un village animé avec son marché hebdomadaire sur la place, ses commerces de proximité, ses écoles et un accès facile aux grands axes (cadillac, langon et libourne à proximité, bordeaux à 1 heure). Son charme historique : imprégnez-vous de l'atmosphère unique d'une bastide fondée il y a 750 ans, avec son architecture préservée et son ambiance chaleureuse. Son potentiel d'aménagement considérable : avec près de 1000 m² exploitables, imaginez les possibilités : un local commercial de 70 m² idéal pour votre activité sous les arcades. Une habitation principale de 200 m² avec un vaste salon / salle à manger, bureau, cuisine équipée, 4 chambres avec points d'eau, et des espaces extérieurs enchanteurs (cour intérieure, patio avec puits, terrasse suspendue de 63 m², long balcon avec vue sur la place centrale). La possibilité de créer plusieurs logements distincts pour un investissement locatif attractif. Ses atouts uniques : grenier spacieux, cave, puits authentique, patios et cours intérieures baignés de lumière. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'histoire et l'avenir ! Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie exceptionnel, un investisseur visionnaire ou un promoteur immobilier à la recherche d'un projet d'envergure, cette demeure historique à sauveterre-de-guyenne est faite pour vous. Son emplacement stratégique, son charme authentique et son immense potentiel de valorisation en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous vite pour découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception ! N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à sauveterre-de-guyenne. Idéal promoteur ! Prix ttc 283 500 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 7/12 / 2023. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 274 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 310 euros et 4 510 euros (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406 875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Laissez-vous séduire par l'authenticité au coeur d'une bastide historique du sud ouest. Vivre au centre d'une magnifique et animée bastide, fondée il y a près de 750 ans par édouard ier. Son architecture préservée et son ambiance unique vous attendent ! Un cadre de vie exceptionnel et un potentiel inouï ! Emplacement de rêve : au coeur d'un village dynamique et agréable, entre les villes de langon et libourne. Profitez de la vie locale avec son marché animé tous les mardis sur la place, ses nombreux commerces et services à portée de main. Patrimoine riche : imprégnez-vous de l'histoire et du charme d'une bastide à l'architecture authentique et soignée. Espace généreux : découvrez une maison de plus de 120 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour votre famille. Potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable de 80 m² vous offre une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. Extérieur intime : profitez d'une petite cour pour vos moments de détente en extérieur. Caractère atypique : laissez-vous séduire par le charme unique de cette demeure. Bon état général : installez-vous sans plus attendre ! Imaginez les possibilités. Et votre boutique au rez-de-chaussée ! En plus de cette charmante maison, profitez d'une boutique de 23 m² au rez-de-chaussée, un ancien salon de coiffure prêt à accueillir votre projet commercial ou à être transformé selon vos envies. Imaginez les opportunités ! N'attendez plus pour découvrir votre futur coup de coeur ! Ce bien atypique, idéalement situé et offrant un potentiel exceptionnel, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'histoire et le potentiel de cette demeure unique ! Prix ttc 269 000 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406 533 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison Traditionnelle de 190 m² avec jardin arboré à Sauveterre-de-Guyenne Laissez vous séduire par cette maison située à Sauveterre-de-Guyenne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 740 m², cette propriété saura vous charmer par sa superficie généreuse qui est partiellement à mettre au goût du jour. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon convivial et une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres sont bien exposées, offrant un espace de repos propice à la détente. Une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, une petite terrasse bétonnée vous permettra de profiter des douces soirées en famille. Le jardin arboré offre un espace de verdure où petits et grands pourront se détendre et se ressourcer. Cette maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux urgent, vous offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. De plus, la maison est équipée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec fermeture automatisée. La cave est étant partiellement aménagée, La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Le bien est actuellement loué jusqu'au 28 / 02 / 2027, le loyer assez intéressant pour un nouvel investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison traditionnelle à Sauveterre-de-Guyenne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, cette superbe propriété, nichée au cœur de ses propres vignes, offre un cadre de vie idyllique. Datant du XVIIIe siècle, cette élégante bâtisse en pierre séduit par son charme intemporel et son potentiel. Elle s'ouvre sur une majestueuse entrée ornée de tomettes, menant à un vaste salon de réception traversant, une cuisine agrémentée d'une cheminée en pierre, ainsi qu'un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bain. De vastes dépendances attenantes complète l'ensemble et peut être aménagé selon vos envies : écurie, salle de réception, atelier ou garage. La propriété s'étend sur un parc paysager accompagné d'un hectare de vigne. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant de nombreuses perspectives pour un projet équestre, viticole ou de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : En plein cOEur de Sauveterre-de-Guyenne, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce grand appartement de 132 m² au charme unique, avec patio et potentiel d’agrandissement. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, d’une cuisine séparée par cloisons vitrées, et d’une vaste pièce de vie, agrémentée d’une superbe cheminée artisanale. Une seconde cheminée, tout aussi élégante, apporte du caractère à la cuisine. Son atout rare ? Un patio intérieur couvert, véritable havre de paix, qui confère à cet appartement une touche d’originalité et de sérénité. De plus, des possibilités d’aménagement et d’agrandissement s’offrent à vous pour adapter l’espace à vos envies. Un garage avec pièce attenante et une cour intérieure avec petite dépendance à aménager complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, ramassage scolaire et services médicaux. Chauffage au gaz de ville – Tout à l’égout – Taxe foncière : 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.