Biens à vendre à Sauveterre-de-Guyenne (33540)

Iad France - Stephan Gora vous propose : Droit au Bail pour ce local commercial de 45 m² équipé et sécurisé Au sein d'une galerie commerciale Super U dynamique Belle vitrine très visible, luminosité, belle hauteur sous plafond, sanitaires. Parking Actuellement activité de pressing Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephan gora vous propose : fonds de commerce - nettoyage - pressing a vendre en exclusivite sur sauveterre un local commercial pour 45 m² environ env. Matériels en bon état clientèle de particuliers et entreprises gîtes, châteaux, touristes fonds à développer cession cause retraite idéal pour couple ou reconversion a vendre avec laverie et blanchisserie comprenant local de 50 m² à targon pour un total de 105k€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à construire de 70 m² à sauveterre-de-guyenne, 4 piècescette maison située à sauveterre-de-guyenne dispose d'une surface habitable de 70 m² implantée sur un terrain de 912 m². La maison à réaliser offre 4 pièces, comprenant 3 chambres. Elle comporte également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un cadre de vie complet. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Implantée sur un terrain de 912 m², elle offre un espace extérieur agréable et important. Environnementsauveterre-de-guyenne est une commune qui propose un cadre calme. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate, ainsi que plusieurs restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Le collège robert barrière est situé à environ 8 minutes de marche. L'autoroute a62 se trouve à 20 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 175 674 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon pour obtenir plus d'informations. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à sauveterre-de-guyenne, 4 piècesfaites bâtir une maison à construire située à sauveterre-de-guyenne, sur un terrain de 912 m² offrant de belles possibilités pour aménager vos extérieurs selon vos envies. Cette maison à bâtir comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Elle dispose également d'une cuisine pour préparer vos repas. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et optimise l'espace de vie. Le terrain vous offre un espace extérieur important avec une superficie de 912 m², idéale pour profiter de l'extérieur ou créer un jardin. Environnementsauveterre-de-guyenne est une commune où vous trouverez plusieurs restaurants à proximité ainsi que des commerces et un bureau de poste. Un bassin de natation se trouve à une distance raisonnable. Le collège robert barrière se situe à quelques minutes à pied. L'autoroute a62 est accessible à 20 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 180266 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à sauveterre-de-guyenne, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison située à sauveterre-de-guyenne, offrant une surface habitable de 80 m² implantée sur un terrain de 912 m². Cette maison à bâtir propose 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi tous les aménagements. Le terrain de 912 m² permet de profiter d'un espace extérieur conséquent. Environnementsituée à sauveterre-de-guyenne, cette commune offre un cadre de vie équilibré. Vous disposez d'un collège accessible en quelques minutes à pied. La présence d'une autoroute à 20 km facilite les déplacements. Les commerces se trouvent à proximité immédiate, ainsi que plusieurs boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Pour vos loisirs, plusieurs restaurants se situent dans les environs, ainsi qu'un bassin de natation. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 189 555 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à sauveterre-de-guyenne avec 4 piècesà construire sur un terrain de 912 m² à sauveterre-de-guyenne, cette maison vous offre un bel espace pour réaliser votre projet. Cette maison à édifier comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 912 m² permettant d'aménager un extérieur suivant vos envies. Environnementsauveterre-de-guyenne est une commune offrant un cadre de vie tranquille avec des commerces à proximité. Un collège se trouve à environ 8 minutes à pied. Pour vos déplacements, l'autoroute a62 est accessible à 20 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 196 733 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² dans la ville de sauveterre-de-guyenne, 4 piècesfaîtes construire votre future maison dans la commune de sauveterre-de-guyenne, bénéficiant d'un terrain de 912 m². Cette maison de plain-pied vous offre une surface habitable de 84 m² au coeur d'un secteur résidentiel. Elle propose quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains équipées. Cette maison à réaliser offre un espace de vie fonctionnel à aménager selon vos besoins. Elle s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et l'accès à toutes ses pièces. Le terrain de 912 m² offre un espace extérieur important pour vos projets de jardin ou d'aménagements. Environnementsitué dans la commune de sauveterre-de-guyenne, ce secteur résidentiel permet de profiter d'une vie de village. Les écoles maternelle, élémentaire et le collège robert barrière se trouvent à proximité à pied. Plusieurs commerces sont présents à proximité immédiate du bien. L'autoroute a62 est accessible à 20 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 184 488 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de sauveterre-de-guyenneavec une surface de 90 m² sur un terrain de 912 m² à sauveterre-de-guyenne, cette maison à bâtir offre un cadre idéal pour un projet personnalisé. Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces. Le terrain de 912 m² offre un bel espace extérieur pour profiter de l'extérieur. Environnementsituée à sauveterre-de-guyenne, cette commune bénéficie d'un cadre de vie calme. Le collège robert barrière se trouve à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants, une boucherie-charcuterie ainsi qu'un bureau de poste sont à proximité pour simplifier votre quotidien. L'autoroute a62 est accessible à 20 km. Nous contactercette maison est en vente au prix de 196 997 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur votre projet, prenez contact avec aurore morlanne, constructeur de maisons, chez maisons de la côte atlantique créon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à sauveterre-de-guyenne, 4 piècessituée à sauveterre-de-guyenne, cette maison à bâtir offre un espace de vie de 90 m² sur un terrain de 912 m². Elle comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, adaptées à votre projet de construction. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à l'ensemble des pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 912 m² qui vous invite à aménager un généreux extérieur selon vos envies. Environnementle bien se trouve dans une commune de taille modérée. Vous pourrez profiter de la proximité du collège robert barrière, accessible en moins de 10 minutes à pied. Les commerces se trouvent à proximité également, offrant un cadre pratique pour vos activités quotidiennes. L'autoroute a62 est située à 20 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 190136 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de sauveterre-de-guyenne, 6 piècesfaites bâtir à sauveterre-de-guyenne une maison à édifier d'une surface de 100 m² sur un terrain de 912 m². Cette maison prévoit 6 pièces dont 4 chambres, accompagnées de 2 salles de bains et d'une cuisine. Elle offre ainsi un espace idéal pour une organisation harmonieuse. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements sur un seul niveau. La parcelle généreuse de 912 m² permet d'envisager un extérieur confortable et agréable. Environnementsituée à sauveterre-de-guyenne, cette maison profite d'un cadre où se trouvent plusieurs restaurants accessibles en moins de deux heures à pied. Des bassins de natation sont également à proximité, situés à un peu plus de 500 mètres. Vous trouverez autour des commerces divers ainsi que des boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité immédiate. Le collège robert barrière est également accessible à pied. Pour les déplacements en voiture, l'autoroute a62 est à 20 kilomètres. Nous contacterla maison est en vente au prix de 201 220 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique créon pour obtenir plus d'informations. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de sauveterre-de-guyenne, 6 piècesfaîtes construire votre future habitation sur un terrain de 912 m² situé à sauveterre-de-guyenne. Cette maison à bâtir offre un cadre propice à un projet personnalisé. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, disposant de 2 salles de bains et d'une cuisine. Vous apprécierez la disposition des espaces qui permet d'envisager un aménagement adapté à vos besoins. La maison repose sur un seul niveau, facilitant la distribution et l'accès aux différentes parties du logement. Le terrain de 912 m² offre un espace extérieur conséquent pour vos projets d'aménagements. Environnementsituée dans la commune de sauveterre-de-guyenne, la maison bénéficie de la proximité du collège robert barrière accessible en quelques minutes à pied. Les commerces et services tels que restaurants, boucherie-charcuterie et bureau de poste se trouvent également à proximité. L'autoroute a62 est située à 20 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 213 834 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter aurore morlanne, votre interlocutrice chez maisons de la côte atlantique créon, spécialiste de la construction de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Terrain à construire de 912 m² à sauveterre-de-guyennesitué à sauveterre-de-guyenne, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter d'un espace extérieur agréable. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 912 m², parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'une superficie confortable permettant d'envisager un aménagement personnalisé selon vos envies. Environnementsauveterre-de-guyenne est une commune riche de ses commerces et de ses services. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un bureau de poste facilement accessible. Le marché hebdomadaire se tient à quelques minutes. Le collège robert barrière est également proche, facilitant l'accès à l'éducation. Pour vos déplacements, l'autoroute a62 est située à 20 km. Nous contacterce terrain est en vente au prix de 57 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique créon. Pour en savoir plus ou envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec aurore morlanne, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique créon. Elle saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (rc professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Parfait pour un investissement locatif ou votre premiere résidence principale. Sur la commune de Sauveterre de Guyenne Charmante maison de 2006 avec jardinet dans une petite copropriété. Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un jardinet. Contactez Guy Hoquet VIRELADE au 05 56 27 40 91 pour plus d'informations. Copropriété de 72 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 507.00 euros.

Je vous invite à venir découvrir cette maison située à neuffons (33580), à 8 kms de monsegur, 11km de sauveterre de guyenne et 13 km de la reole, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Nichée sur un terrain spacieux de 3840 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un puits, offrant une atmosphère sereine et préservée. Neuffons, charmante commune de la gironde, propose un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison de 150 m² offre un agencement sur deux niveaux, comprenant 5 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour, une cuisine dinatoire de belle taille. À l'étage, 3 vastes chambres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un débarras pratique. Le garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. Une opportunité idéale pour profiter du charme de la campagne, dans une maison fonctionnelle et chaleureuse. Jardin cloturé, puits, fosse septique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine couffite, tél. : 06 34 99 33 08, e-mail : catherine.couffite@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 487678997.

Propriété de charme avec piscine, un havre de paix entre Bastide et Vignobles Située dans un cadre paisible à proximité de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie paisible et des volumes exceptionnels. Sa localisation à seulement 16 minutes de Castillon-la-Bataille et 26 minutes du village médiéval de Saint-Émilion en fait un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie magistrale de 80 m². Cet espace baigné de lumière se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois et d'un salon spacieux pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, un bureau avec accès direct sur le jardin (idéal pour le télétravail), une arrière-cuisine fonctionnelle et des WC. À l'étage, le coin nuit propose 5 chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un second logement indépendant (90 m²) attenant à la maison mais disposant de son propre accès, ce second espace est un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour générer des revenus via la location de courte durée (gîte) au cœur d'une région touristique prisée. Atout supplémentaire, dépendances et espaces de réception, une grande salle de 75 m² avec cuisine et WC, parfaite pour des réceptions, une salle de jeux ou une activité professionnelle. Un atelier, une chaufferie et un vaste stationnement couvert. Potentiel supplémentaire, à l'étage, deux pièces d'environ 55 m² attendent vos projets d'aménagement. Le terrain, joliment arboré, invite à la relaxation avec sa piscine de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois et d'un abri couvert pour profiter des belles journées d'été complètent cet ensemble de caractère. Chauffage principale par pompe à chaleur et un poêle a bois, toutes les menuiseries son en PVC, les baies coulissantes en aluminium. Une orientation Sud / Est vient parfaire cette propriété unique parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil en séjour courte durée ou pour toutes activités professionnelles nécessitant de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Du charme, de beaux volumes et une histoire à poursuivre. À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, cette authentique maison en pierres de 1860 séduit par son cachet et son environnement. Dès l'arrivée, la pierre, les volumes et la végétation donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et paisible. Avec 180 m² habitables, de nombreuses dépendances et plus de 9 000 m² de terrain arboré, cette propriété offre un cadre privilégié, à la fois proche des commodités et préservé. Une demeure aux beaux volumes Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie principale, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Attenantes à la maison, les dépendances représentent environ 180 m², répartis en trois volumes de 120 m², 40 m² et 20 m². Garage, atelier, logement indépendant, gîte, espace professionnel ou agrandissement de l'habitation : ces volumes offrent une vraie liberté d'aménagement, selon les envies de chacun. Un vaste écrin de verdure Le terrain de plus de 9 000 m², arboré et agrémenté d'un grand parking, apporte une véritable sensation d'espace. Jardin, potager, verger, animaux ou simplement de belles journées en plein air : chacun pourra profiter de cet environnement à son rythme. Une propriété qui ne laisse pas indifférent Ce qui fait le charme de cette demeure, c'est avant tout son authenticité. La pierre ancienne, les dépendances, les arbres et les grands volumes composent un lieu avec une véritable identité. Grande maison familiale, résidence secondaire, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, lieu de vie et de travail pour un artisan. Les possibilités sont multiples, sans jamais dénaturer l'esprit des lieux. Une belle adresse pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une maison qui a une âme. CLASSE ÉNERGIE : D 212 kWhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2 / m2. an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 374 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 5 min de Sauveterre de Guyenne, sur 2474 m² de terrain, cette maison en pierre d'environ 144 m², à rafraichir, divisée en deux logements, offre plusieurs possibilités pour un projet familial ou locatif. Côté jardin, le premier logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour / salon avec une cheminée en pierre, un dégagement et une chambre. La salle d'eau avec WC dispose d'un raccordement pour une machine à laver et donne accès à une dépendance attenante de 45 m². Côté rue, le second logement propose une cuisine ouverte sur le salon / séjour, également agrémenté d'une cheminée en pierre, une chambre et une salle d'eau avec WC et raccordement pour une machine à laver. Une dépendance de 53 m² complète cet ensemble, ainsi qu'un accès à l'étage. Les combles sont aménageables en partie. Les dépendances offrent un beau potentiel : Une ancienne forge en pierre de 89 m², non attenante à la maison, composée de deux pièces. Une grange attenante de 78 m². Un préau situé à l'arrière de la forge.

Situé à quelques minutes de Langon et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez ce beau terrain plat d’environ 830 m² à viabiliser, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des services. Un emplacement idéal votre projet de construction. Opportunité unique : Ce terrain vous permet de concrétiser votre projet de maison neuve, même sans apport, grâce à une solution unique d’accompagnement complet : étude personnalisée, financement, conception de votre maison et suivi jusqu’à la remise des clés. Réservation après étude. Pour échanger sur votre projet, contactez Stella au 05 33 09 65 56 Étude gratuite et sans engagement. / .

À 7 min de Sauveterre de Guyenne, 10 min de Rauzan, 20 min de Branne, sur presque de 34 hectares, propriété agricole comprenant environ 3 500 m² de bâtiments, répartis en quatre hangars. Une salle de veille d'environ 60 m² complète l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'un assainissement individuel.

À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne Propriété équestre sur 5,5 hectares attenants Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante propriété équestre alliant confort d'habitation et installations pour chevaux, idéale pour un projet de vie rural, familial ou professionnel. Habitation principale Maison en pierre de 140 m² Cette maison chaleureuse se compose de : Un salon avec insert bois Une cuisine aménagée et équipée Un cellier 3 chambres dont 2 avec douche Une salle d'eau indépendante Un dégagement Un grenier aménagé en deux pièces mansardées Extérieur : Piscine de 8,8 x 4,4 m avec bâche sécurisée Installations équestres La propriété dispose de structures complètes pour accueillir chevaux et matériel : Grange attenante de 80 m² avec 3 boxes (4 x 3 m) + 1 grand box (4 x 4 m) Auvent de 50 m² attenant Seconde grange indépendante de 120 m² 3 abris en bois pour chevaux répartis sur les pâtures Carrière en sable de 40 x 20 m Aire de pansage avec douche pour chevaux Terrain attenant : 5,5 hectares environ, d'un seul tenant, idéal pour les chevaux. Un bien rare à découvrir rapidement pour les passionnés de nature et d'équitation.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de-Guyenne : Grande maison de ville en pierre avec garage et solarium À la recherche de votre premier cocon avec de vrais volumes ? Cette maison en pierre au cOEur de la bastide allie le charme de l'ancien, la praticité d'une vie tout à pied et un potentiel évolutif rare. Ce qui vous séduira au quotidien : La maison est saine et directement habitable : aucun gros travaux n'est à prévoir pour s'installer (toiture en bon état, gaz de ville, tout-à-l'égout). Décorez et rafraîchissez à votre rythme. Des espaces, du volume, pour vos projets : 180 m² habitables comprenant un grand séjour, une cuisine avec balcon, 3 chambres (dont une en rez de chaussée) et un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos envies. Les vrais + du centre-bourg : un grand garage de 90 m² (stockage, véhicules, bricolage) et un solarium de 4 m² sur le toit, sans aucun vis-à-vis Vie pratique : écoles, collège et tous les commerces accessibles à pied sous les arcades. À 15 min de la gare de La Réole (Bordeaux à 35 min en TER), 30 min de Langon et Saint-Émilion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, à 10 minutes des commodités de Sauveterre-de-Guyenne et La Réole, cette authentique maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution. La maison principale développe environ 114 m² habitables et se compose actuellement de 2 chambres. Une dépendance attenante permet d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Sur cette propriété de plus de 8 000 m² de terrain, vous trouverez également une seconde dépendance non attenante, offrant un potentiel supplémentaire. Celle-ci pourrait être transformée en habitation indépendante, gîte ou autre projet, mais nécessite une rénovation complète, toiture comprise. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et des beaux projets, idéal pour créer une propriété familiale avec dépendances ou développer un projet à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Une maison en pierre qui respire l'authenticité et la douceur de vivre au cœur de Sauveterre‑de‑Guyenne Cette charmante maison de ville à étage en pierre, mitoyenne sur deux côtés, déploie 129 m² et 5 pièces principales dans l'une des plus belles bastides de la région. Son emplacement est un véritable atout : au cœur de la cité médiévale, avec tous les services accessibles à pied — commerces, cabinet médical, crèche, école et vie de village animée. L'intérieur est habitable immédiatement, chaleureux et fonctionnel. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre pleinement à votre goût et révéler tout son potentiel. À l'arrière, une agréable cour intime, sans vis‑à‑vis, offre un véritable coin de tranquillité en plein centre. Un petit atelier situé en fond de cour complète l'ensemble, parfait pour bricoler, stocker ou imaginer un espace créatif. Une belle opportunité de s'installer dans une maison authentique, vivante et idéalement située, où chaque pierre raconte l'histoire de la bastide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 125 319 - Greffe de BORDEAUX) Hervé SANSARLAT Entrepreneur Individuel 06 02 12 60 93 - Réf. 941131.

Située à Cleyrac (33540), à 5min de Sauveterre de Guyenne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 152 m², implantée sur un terrain de 879 m², offre un grand salon lumineux d'environ 62 m², une cuisine semi ouverte, trois chambres, un bureau indépendant, un cellier, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un abri voiture, un abri de jardin de 15 m², une terrasse exposé Est, et une piscine semi enterrée de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : ENTRE SAINT-ÉMILION ET LES BASTIDES : L'ART DE VIVRE AU COEUR DU VIGNOBLE Au coeur de l’Entre-Deux-Mers, proche de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété de 380 m² s’ouvre sur un paysage de vignes apaisant. Sa position est un atout stratégique : Saint-Émilion est à 30 minutes, les nombreuses bastides de Monségur, Blasimon et Sauveterre-de-Guyenne à 15 minutes, Bordeaux a 1 heure. Un lieu de vie parfait pour profiter d’une magnifique région, pour découvrir, explorer et recevoir famille et amis. La maison principale, avec ses 283 m² propose de beaux volumes chaleureux, pensée pour le confort quotidien, elle offre des pièces au charme certain : La porte d’entrée passée, vous serez séduit par l’harmonie des pièces, leur charme, et le confort qui s’en dégage : L’entrée s’ouvre sur un premier salon très cosy, une belle cheminée au foyer ouvert, un parquet en chêne ancien, trois belles fenêtres offrant une vue sur les extérieurs. La splendide salle à manger communique avec une grande cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse extérieure : repas de famille, de fête, ou repas champêtre, l’agencement facilite l’organisation de moments partagés. Le grand salon avec une belle hauteur de plafond, son insert, deviendra un espace modulable au gré de vos attentes : salle de musique, salle de projection. une pièce de partage. L’étage propose deux belles suites séparées par un grand palier : les chambres au parquet de chêne bénéficient d’un superbe panorama, et dispose chacune de leur propre salle d’eau. La maison d’amis est dotée de deux chambres et constitue un véritable atout : elle permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, et offre ainsi une liberté de rythme. La présence d'un chai, témoignage d'un passé viticole : À l'entrée du parc de 5 000 m², cette bâtisse en pierre de 120 m² n'attend que votre signature pour devenir un nouvel espace de vie. L’atelier, attenant à la maison, offre un espace de stockage et de bricolage. Le jardin est entièrement clos, offre différents espaces intimistes et est piscinable Des arbres fruitiers sont en production, Cette propriété proposent des prestations simplifiant le quotidien : chauffage par pompe à chaleur, avec un double circuit- fibre. Située à 20 minutes des gares de Castillon-la- Bataille et la Réole- 3 heures de Paris - 1 heure de Bordeaux, Un bien rare à visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.