Biens à vendre à Saulxures-sur-Moselotte (88290)

À Saulxures-sur-Moselotte, au cœur des Hautes-Vosges, cette maison de 250 m² datant des années 1870 conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur un magnifique parc clos et arboré de 1 529 m², à l'abri des regards. Sa distribution atypique est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. Au RDC, l'espace « été » s'articule autour d'une cuisine ouverte équipée et d'un salon donnant directement sur une superbe terrasse bois et le parc arboré et sa piscine. Dans son prolongement, une suite avec salle d'eau et WC. Cette dernière, spécialement conçue à l'accueil d'un jacuzzi, offre un véritable espace bien-être. Une chambre avec espace salon / dressing et une pièce avec entrée indépendante complète ce RDC. À l'étage, l'espace « hiver » accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre salon ou dressing, ainsi qu'une grande salle de bains. 2 garages, 1 buanderie, 2 caves voûtées, 1 vaste grenier aménageable et 1 dépendance complètent l'ensemble. Une propriété rare, sans travaux, à découvrir pour son potentiel et sa configuration originale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LAURENT, Tél. : 06 75 25 50 96, E-mail : charlotte.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 881645550.

En partenariat avec LA VSION Immobilier. Et si vous pouviez profiter du charme d'une ancienne fermette vosgienne rénovée, dans un environnement naturel et paisible, tout en restant proche des principaux accès routiers ? Au bout d'un petit chemin communal bordé d'arbres et joliment recouvert de mousse, découvrez cette ancienne ferme en pierre datant d'avant 1800. Ici, pas de constructions à proximité immédiate ni de vis-à-vis. La propriété est implantée sur 3 076 m² de terrain, entourée de terres agricoles : un environnement préservé qui offre une vraie sensation d'espace et un décor qui ne changera pas. La maison, d'environ 138 m², a été rénovée au fil des années avec soin, en conservant le charme et l'authenticité de l'ancienne ferme tout en apportant le confort moderne. Le rez-de-chaussée : Deux entrées permettent d'accéder à la maison. La première conserve une jolie pierre à eau, tandis que la seconde donne directement accès à un cellier, idéal pour les provisions et le rangement. Vous découvrirez ensuite : • Une cuisine aménagée et semi-équipée de plus de 16 m², réalisée sur mesure par un artisan menuisier en 2016. • Une véranda d'environ 15 m², réalisée en 2010 et utilisable toute l'année grâce à ses volets. • Un accès direct à la terrasse et au jardin. • Un WC indépendant. • Une salle de bain avec baignoire et simple vasque. • Un bureau d'environ 11 m². • Une charmante chambre de plus de 14 m². • Une extension récente faisant office de chaufferie / buanderie, séparée de la partie habitation. À l'étage : Un magnifique espace sous toiture d'environ 38 m², actuellement utilisé comme séjour, espace musique et bureau. Avec son poêle à bois, sa grande baie vitrée et ses Velux donnant sur le jardin, c'est une pièce particulièrement chaleureuse. L'étage comprend également deux chambres pleines de charme et une salle de bain de plus de 5 m² avec douche et WC. Les dépendances et extérieurs : - Une petite cave, une dépendance permettant de bricoler et de disposer d'un véritable espace atelier, ainsi qu'un abri pour voiture complètent la propriété. - Le terrain de 3 076 m² offre un environnement verdoyant, sans vis-à-vis et sans constructions proches. - La Voie Verte passe à proximité, idéale pour les promenades à pied ou à vélo. Côté confort : • Pompe à chaleur air / eau installée par un artisan local • Poêle à bois • Double vitrage réalisé en 2013 • Toiture refaite en 2012 • Certains volets remplacés en 2025 • Cuisine sur mesure réalisée en 2016 • Véranda réalisée en 2010 • Eau communale • Assainissement individuel conforme • Taxe foncière : environ 806 € Les travaux ont été réalisés par des professionnels et de nombreuses factures sont disponibles. Un bien aux multiples projets : Résidence principale, résidence secondaire, maison de vacances ou investissement en location saisonnière : cette fermette peut s'adapter à de nombreux projets. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent nature, calme, beaux espaces et authenticité, avec le charme d'une véritable ancienne ferme vosgienne et le confort nécessaire pour en profiter immédiatement. Ici, l'ancien a été préservé, rénové avec soin et valorisé sans perdre son âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 613859 ).

Situé à Saulxures-sur-Moselotte (88290), ce terrain de 1 560 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur la commune et les majestueuses montagnes environnantes. Dans un environnement calme et naturel, ce bien non constructible est idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant profiter d'un cadre paisible pour des moments de détente, de loisirs ou d'activités en plein air. Ce terrain constitue une belle opportunité pour s'évader et se ressourcer au cœur des Vosges. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

Iad France - Tiffany Garrigues vous propose : SAULXURES-SUR-MOSELOTTE - MAISON - 61 m² Située dans une rue calme, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison individuelle de 61 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, buanderie, cave ou espace de stockage selon vos besoins. À l’extérieur, vous apprécierez son terrain plat, entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au fioul par radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement votre investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Garrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 932231145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bernard vous propose : Authentique ferme vosgienne située à Saulxures-sur-Moselotte, cette propriété de caractère incarne parfaitement le charme et l’âme des fermes traditionnelles de la région. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle séduira les amateurs de biens atypiques, chargés d’histoire, à la recherche d’un lieu de vie hors du commun. Édifiée sur un vaste terrain de 23 784 m², composé majoritairement de prés et de parties boisées, cette ferme offre un cadre paisible et authentique, typique des paysages vosgiens. Ici, la nature est omniprésente et participe pleinement à l’identité du lieu. La bâtisse conserve les éléments caractéristiques des fermes de montagne, ses dépendances intégrées et son implantation pensée pour la vie rurale d’autrefois. La partie habitable actuelle développe environ 100 m² répartis sur deux niveaux. Elle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution grâce à un grenier de plus de 130 m², offrant un potentiel remarquable pour agrandir l’espace de vie tout en respectant l’esprit originel de la ferme. Au rez-de-chaussée, les espaces se composent d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une pièce à aménager selon vos projets, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. On y retrouve également le bassin alimenté par la source naturelle ainsi que l’ancienne écurie, véritables témoins du passé agricole du bâtiment et éléments emblématiques des fermes traditionnelles de la région. À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux. Une grande remise indépendante ainsi qu’un garage renforcent le caractère fonctionnel et authentique de la propriété. La présence d’une source et de la concession constitue un atout rare, en parfaite harmonie avec l’esprit rural et autonome de cette ferme vosgienne. Sur le plan technique, la toiture a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à bois, participant à l’atmosphère chaleureuse et rustique du lieu. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer cette ferme et de lui redonner tout son éclat, tout en conservant son identité et son caractère atypique. Ce bien s’adresse avant tout à ceux qui recherchent une ferme authentique, un cadre naturel exceptionnel et un projet de vie en accord avec l’histoire et l’architecture traditionnelle des Vosges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 892698051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bernard vous propose : À découvrir au cOEur du village, cette maison d'environ 85 m² à rénover offre un beau potentiel et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Située à deux pas de la Voie Verte et de la Moselotte, elle séduira les amateurs de nature tout en profitant des avantages de la proximité Implantée sur un terrain de 713 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Au premier demi-niveau, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un bureau. Le deuxième demi-niveau accueille deux chambres. La propriété dispose également d'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, un grand hangar et un garage indépendant complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec chauffage central et l'assainissement est raccordé au réseau tout-à-l'égout. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son terrain, ses dépendances et sa situation recherchée en font un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 892698051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Foret vous propose : Terrain constructible 1 756 m² - Saulxures-sur-Moselotte Situé au coeur du village de Saulxures-sur-Moselotte, dans le massif des Vosges, ce terrain constructible de 1 756 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, que ce soit pour votre résidence principale ou une résidence secondaire au coeur de la nature vosgienne. Le terrain est plat, carré et entièrement clôturé, ce qui facilite grandement l'implantation de votre future maison. Quelques arbres en bordure apportent un cadre verdoyant sans empiéter sur la surface constructible. L'exposition Est / Sud-Est garantit une belle luminosité dès le matin. Le raccordement électrique est en place, l'eau potable et le téléphone sont en cours de raccordement. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce terrain. Vous êtes à seulement 10 minutes à pied du lac de Saulxures-sur-Moselotte, idéal pour les balades, la baignade et les activités nautiques en été. En hiver, les stations de ski de La Bresse et de Gérardmer sont accessibles en moins de 30 minutes, pour profiter pleinement du massif vosgien toute l'année. Le village de Saulxures-sur-Moselotte offre toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate : boulangerie, boucherie, commerces de bouche, coiffeur, école primaire, collège et lycée. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie calme et naturel sans sacrifier la praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le rêve vosgien - ancien corps de ferme niché dans les hauteurs de saulxures sur moselotte (tous commerces, écoles) au calme, tout au bout de la route goudronnée (déneigée en hiver). Rdc : resté dans son jus partiellement rénové, énormément de potentiel pour faire un logement indépendant ou réunir avec le 1er étage déjà rénové. Le rdc comprend une entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, cellier, buanderie, 3 chambres, cave, fontaine / bassin, veranda et chaufferie. Une grande terrasse pour profiter de l'exterieur. 1er : ensemble rénové avec 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, salle d'eau, wc, et grenier. Poele à bois. Une entrée indépendante existe pour cette partie. Terrain : 1871 m² autour de la maison + 2154 m² autour de la source qui alimente la maison. Le potentiel est tout simplement énorme : maison familiale, gite (voir plus d'un), maison de vacance. Une visite s'impose ! Monreseau-immo. Com perrin dominique - 06 13 67 56 68 d.perrin@monreseau-immo.com agent commercial rsac 825 333 883 honoraires à la charge du vendeur.

Vous rêvez d'une maison contemporaine avec terrasses ou d'un chalet chaleureux au cœur des Vosges ? Ce terrain de 961 m², situé parcelle AX 581, est fait pour vous. Terrain viabilisé – prêt à accueillir votre projet. Relié au chauffage communal (très économique) Accès par le haut (rue du Bois des Dames). Quartier résidentiel prisé, composé uniquement de constructions récentes et spacieuses. À 2 minutes à pied du centre-ville, grâce aux sentiers piétons qui rejoignent les commodités. Vue panoramique exceptionnelle sur le village, la forêt et les montagnes environnantes. À savoir : le terrain est en pente (accès par le haut). La construction nécessitera un sous-sol et un terrassement adapté. Cette configuration permet cependant de créer des maisons d'architecte spectaculaires ou de magnifiques chalets avec terrasses plein sud et vues imprenables. Un cadre de vie unique : Saulxures-sur-Moselotte offre non seulement des sentiers de randonnée et une nature préservée, mais aussi un très beau lac aménagé avec activités nautiques et détente au bord de l'eau. Un atout apprécié aussi bien par les habitants que par les vacanciers, renforçant l'attractivité de la commune. Localisation : Rue du Bois des Dames – Saulxures-sur-Moselotte (Vosges). Le plan cadastral avec la parcelle (AX 581) fourni dans les photos de l'annonce. Une opportunité rare : de grands terrains dans ce secteur deviennent de plus en plus rares. Ne manquez pas ce cadre privilégié et recherché pour construire votre futur cocon dans les Hautes Vosges. Ce terrain ne correspond pas parfaitement à vos critères, voici les autres terrains voisins disponibles à la vente : AX 643 : 1 785 m² AX 644 : 1 505 m² AX 645 : 1 402 m² AX 646 : 1 347 m² AX 648 : 1 560 m² AX 582 : 1 100 m² Contactez Anne REMY OPTIMHOME pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591123 ).

À vendre à Saulxures-sur-Moselotte, en plein centre-ville, un immeuble de rapport de 367 m² comprenant un local commercial et 3 appartements spacieux, le tout entièrement loué avec baux. Un investissement idéal et sécurisé dans les Hautes Vosges. Composition de l'immeuble : Local commercial (82 m²) : loué par un restaurant (activité kebab), comprenant salle, zone de préparation et sanitaires. Appartement F4 – 93 m² (rez-de-chaussée) : 3 chambres, loué, accès indépendant. Appartement F4 – 93 m² (1er étage) : 3 chambres, loué. Appartement F5 – 97 m² (1er étage) : 4 chambres, loué conjointement avec le local commercial, relié par escalier privatif. Annexes et extérieurs : 2 garages, dont un grand volume, Carport supplémentaire, Caves privatives pour les locataires, Balcon pour chaque appartement, Jardin commun à l'arrière du bâtiment, Atouts techniques et confort : Bâtiment très sain, entretenu, Raccordement au réseau de chaleur communal : chauffage collectif économique, Toutes les surfaces habitables sont louées, Diagnostics énergétiques (DPE) : Immeuble global : classé D Appartements : classés E Un bien rare à la vente : avec son local commercial alimentaire, ses 3 grands appartements tous loués, ses garages, carport et espaces extérieurs. Localisation : Saulxures-sur-Moselotte (Vosges), commune dynamique, proche de Gérardmer, La Bresse et des stations de ski. Intéressé par cet immeuble de rapport ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591055 ).

Prêt à vous accueillir – plein centre-ville, rue principale Vous cherchez un local commercial lumineux, visible et prêt à l'emploi pour développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité à Saulxures-sur-Moselotte, charmante commune dynamique des Hautes Vosges, très appréciée pour sa qualité de vie et en plein essor. Les atouts du bien : - Emplacement stratégique : axe passant en plein centre-ville, avec stationnement gratuit juste devant et un parking à proximité immédiate. - Grande surface lumineuse de plus de 80 m² pour l'espace boutique, exposée plein Sud. - Deux grandes vitrines rénovées, offrant une excellente visibilité. - Un bureau indépendant d'environ 11 m². - Un sanitaire spacieux de 5 m² avec lave-mains et ballon d'eau chaude. - Local entièrement rénové : vitrines, menuiseries, sols, sanitaires… Tout est récent ! - Accessibilité PMR : Accès facilité aux personnes à mobilité réduite grâce à une plateforme d'accessibilité récente. Petites infiltrations (visibles sur photo) actuellement en réparation : tout sera parfaitement refait pour la vente. Un emplacement au cœur d'un tissu commerçant dynamique Saulxures-sur-Moselotte, commune vivante des Hautes Vosges, bénéficie d'un environnement attractif : - Un centre-ville animé avec des commerces et artisans installés de longue date. - Une association de commerçants active et solidaire. - Une population locale fidèle et de nouveaux habitants qui s'installent chaque année. - Un attrait touristique croissant grâce au lac, aux montagnes et aux nombreuses activités de loisirs. Restrictions à noter : pas d'activité de type bar ni restauration / alimentaire, mais de nombreuses autres possibilités s'offrent à vous (boutique spécialisée, profession libérale, bureau, agence, showroom…). Que vous soyez commerçant en recherche d'un bel emplacement ou investisseur souhaitant sécuriser un bien rentable dans une commune attractive, ce local est une belle opportunité. Intéressé ? Contactez-moi, Anne REMY – Optimhome Immobilier, pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591057 ).

Vous rêvez d'une maison contemporaine avec terrasses ou d'un chalet chaleureux au cœur des Vosges ? Ce terrain de 1785 m², situé parcelle AX 643, est fait pour vous. Terrain viabilisé – prêt à accueillir votre projet. Accès par le haut (rue du Haut Fer). Quartier résidentiel prisé, composé uniquement de constructions récentes et spacieuses. À 5 minutes à pied du centre-ville, grâce aux sentiers piétons qui rejoignent les commodités. Vue panoramique exceptionnelle sur le village, la forêt et les montagnes environnantes. À savoir : le terrain est en pente (accès par le haut). La construction nécessitera un sous-sol et un terrassement adapté. Cette configuration permet cependant de créer des maisons d'architecte spectaculaires ou de magnifiques chalets avec terrasses plein sud et vues imprenables. Un cadre de vie unique : Saulxures-sur-Moselotte offre non seulement des sentiers de randonnée et une nature préservée, mais aussi un très beau lac aménagé avec activités nautiques et détente au bord de l'eau. Un atout apprécié aussi bien par les habitants que par les vacanciers, renforçant l'attractivité de la commune. Localisation : Rue du Haut Fer – Saulxures-sur-Moselotte (Vosges). Le plan cadastral avec la parcelle (AX 643) fourni dans les photos de l'annonce. Une opportunité rare : de grands terrains dans ce secteur deviennent de plus en plus rares. Ne manquez pas ce cadre privilégié et recherché pour construire votre futur cocon dans les Hautes Vosges. Ce terrain ne correspond pas parfaitement à vos critères, voici les autres terrains voisins disponibles à la vente : AX 644 : 1 505 m² AX 645 : 1 402 m² AX 646 : 1 347 m² AX 648 : 1 560 m² AX 580 : 936 m² AX 581 : 961 m² AX 582 : 1 100 m² Contactez Anne REMY OPTIMHOME pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591039 ).

Vous rêvez d'une maison contemporaine avec terrasses ou d'un chalet chaleureux au cœur des Vosges ? Ce terrain de 1347 m², situé parcelle AX 646, est fait pour vous. Terrain viabilisé – prêt à accueillir votre projet. Accès par le haut (rue du Haut Fer). Quartier résidentiel prisé, composé uniquement de constructions récentes et spacieuses. À 5 minutes à pied du centre-ville, grâce aux sentiers piétons qui rejoignent les commodités. Vue panoramique exceptionnelle sur le village, la forêt et les montagnes environnantes. À savoir : le terrain est en pente (accès par le haut). La construction nécessitera un sous-sol et un terrassement adapté. Cette configuration permet cependant de créer des maisons d'architecte spectaculaires ou de magnifiques chalets avec terrasses plein sud et vues imprenables. Un cadre de vie unique : Saulxures-sur-Moselotte offre non seulement des sentiers de randonnée et une nature préservée, mais aussi un très beau lac aménagé avec activités nautiques et détente au bord de l'eau. Un atout apprécié aussi bien par les habitants que par les vacanciers, renforçant l'attractivité de la commune. Localisation : Rue du Haut Fer – Saulxures-sur-Moselotte (Vosges). Le plan cadastral avec la parcelle (AX 646) fourni dans les photos de l'annonce. Une opportunité rare : de grands terrains dans ce secteur deviennent de plus en plus rares. Ne manquez pas ce cadre privilégié et recherché pour construire votre futur cocon dans les Hautes Vosges. Ce terrain ne correspond pas parfaitement à vos critères, voici les autres terrains voisins disponibles à la vente : AX 643 : 1 785 m² AX 644 : 1 505 m² AX 645 : 1 402 m² AX 648 : 1 560 m² AX 580 : 936 m² AX 581 : 961 m² AX 582 : 1 100 m² Contactez Anne REMY OPTIMHOME pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591050 ).

Vous rêvez d'une maison contemporaine avec terrasses ou d'un chalet chaleureux au cœur des Vosges ? Ce terrain de 936 m², situé parcelle AX 580, est fait pour vous. Terrain viabilisé – prêt à accueillir votre projet. Relié au chauffage communal (très économique) Accès par le haut (rue du Bois des Dames). Quartier résidentiel prisé, composé uniquement de constructions récentes et spacieuses. À 2 minutes à pied du centre-ville, grâce aux sentiers piétons qui rejoignent les commodités. Vue panoramique exceptionnelle sur le village, la forêt et les montagnes environnantes. À savoir : le terrain est en pente (accès par le haut). La construction nécessitera un sous-sol et un terrassement adapté. Cette configuration permet cependant de créer des maisons d'architecte spectaculaires ou de magnifiques chalets avec terrasses plein sud et vues imprenables. Un cadre de vie unique : Saulxures-sur-Moselotte offre non seulement des sentiers de randonnée et une nature préservée, mais aussi un très beau lac aménagé avec activités nautiques et détente au bord de l'eau. Un atout apprécié aussi bien par les habitants que par les vacanciers, renforçant l'attractivité de la commune. Localisation : Rue du Bois des Dames – Saulxures-sur-Moselotte (Vosges). Le plan cadastral avec la parcelle (AX 580) fourni dans les photos de l'annonce. Une opportunité rare : de grands terrains dans ce secteur deviennent de plus en plus rares. Ne manquez pas ce cadre privilégié et recherché pour construire votre futur cocon dans les Hautes Vosges. Ce terrain ne correspond pas parfaitement à vos critères, voici les autres terrains voisins disponibles à la vente : AX 643 : 1 785 m² AX 644 : 1 505 m² AX 645 : 1 402 m² AX 646 : 1 347 m² AX 648 : 1 560 m² AX 581 : 961 m² AX 582 : 1 100 m² Contactez Anne REMY OPTIMHOME pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 591124 ).

Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet implantée sur un terrain d'environ 1 700 m² avec une magnifique vue sur les montagnes. Accessible de plain-pied, elle comprend une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le sous-sol complet offre une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie avec chaudière fioul, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous bénéficierez également de deux garages, d'une terrasse et d'un agréable terrain. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement, ainsi que des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'installation électrique. Les atouts : Secteur calme et recherché Vue dégagée sur les montagnes Accès de plain-pied Deux garages Terrain d'environ 1 700 m² Chemins de randonnée à proximité École maternelle et transport scolaire à proximité Une maison offrant un beau potentiel dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Dans un secteur calme et agréable, cette très grande maison de village vous séduira par son potentiel. Implantée sur un terrain plat de 746 m², cette bâtisse d'environ 180 m² dispose de nombreuses pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec trois accès indépendants. Composition actuelle : Une partie, comprenant : Une cuisine, un séjour, deux chambres (à rénover), une pièce technique avec chaudière fioul. Cette partie est fonctionnelle, avec quelques travaux à prévoir. Le reste de la maison est A RÉNOVER entièrement, mais offre : Plusieurs pièces supplémentaires (ancienne cuisine, séjour, chambre), À l'étage : trois autres chambres, une petite pièce idéale pour bureau, un grand grenier aménageable. Atouts supplémentaires : Toiture et charpente refaites en 2016, terrain plat et agréable, petit chalet, maison alimentée par l'eau de la concession + source naturelle. Environnement tranquille et verdoyant, à proximité des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Grande maison d'habitation de 17 pièces à rénover entièrement, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, située en plein centre du village de Planois, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, et à courte distance de La Bresse et Gérardmer. Chemins de randonnée à proximité La maison se compose : Sous-sol complet avec plusieurs pièces (chambre, cuisine, salle à manger, salon), caves, rangements, chaufferie (chaudières bois et fioul – fonctionnement à vérifier), salle d'eau, WC, bassin. 1er étage (accès intérieur et extérieur – possibilité plain-pied) : 5 chambres, salon-séjour avec mezzanine, cuisine, salle de bain, salle de douche, 2 WC. Étages supérieurs : 5 chambres supplémentaires et un grenier avec 2 pièces aménageables. Le tout sur un terrain de plus de 1 173 m²complété par deux grands hangars, idéals pour stockage, activité artisanale ou projet annexe. Grosse rénovation à prévoir Toiture en bon état Assainissement non conforme Diagnostics disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Maison en pierre à vendre, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, locatif ou pour créer deux espaces de vie distincts. Aujourd'hui réunie en une seule habitation, cette maison mitoyenne dispose de deux cuisines, deux espaces de vie et deux espaces sanitaires, avec jusqu'à 4 chambres possibles. Elle peut ainsi convenir à une famille souhaitant profiter de l'ensemble de la maison, mais aussi permettre d'imaginer un logement principal avec un espace indépendant pour accueillir famille ou amis, voire un projet locatif, sous réserve des adaptations nécessaires à une éventuelle séparation. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises ! Les propriétaires ont réalisé une belle rénovation intérieure au fil des années : ouverture de murs, création de cloisons, isolation et ré-isolation, rénovation des sols… La maison est propre, agréable et facile à vivre. Au rez-de-chaussée : Après quelques marches, une entrée d'environ 6 m² dessert : - une cuisine / salle à manger de 17 m², lumineuse et aménagée ; - un WC indépendant ; - un salon d'environ 14 m², avec une fenêtre donnant accès à quelques marches vers la terrasse et le jardin ; - une chambre d'environ 10 m², actuellement aménagée en dressing / bureau mais pouvant retrouver sa fonction de chambre ; - une salle de douche avec douche, meuble vasque et miroir. Ce niveau peut ainsi constituer un véritable espace de vie à part entière. Au premier étage, le palier dessert : - une seconde cuisine de 17 m², récente, aménagée et équipée ; - un très beau séjour de plus de 25 m², aux couleurs actuelles, avec parquet vitrifié et décoration chaleureuse ; - un WC indépendant. Au deuxième étage : - l'escalier mène à une mezzanine d'environ 11 m², pouvant servir de bureau, salle de jeux, espace détente ou second salon. - deux belles chambres mansardées complètent ce niveau, - ainsi qu'une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC sani-broyeur, équipée d'une VMC. Extérieurs et annexes : La maison bénéficie d'un jardin sur deux niveaux, avec une agréable terrasse située entre la maison et la partie haute du terrain. À l'arrière, un petit garage permet du rangement ou le stationnement d'un véhicule de petite taille. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Confort et technique : - Pompe à chaleur installée en 2022, raccordée aux radiateurs - Chauffe-eau thermodynamique - Fenêtres bois double vitrage - Volets bois et certains volets solaires - Porte d'entrée récente en PVC - VMC simple flux - Fibre optique - Tout-à-l'égout Taxe foncière : 835 € La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique apportent confort et maîtrise des consommations, faisant de cette maison un bien particulièrement économique à l'usage. Les atouts : Maison mitoyenne en pierre Potentiel de 2 espaces de vie distincts Jusqu'à 4 chambres possibles 2 cuisines 2 espaces sanitaires Rénovation intérieure réalisée Pompe à chaleur 2022 Chauffe-eau thermodynamique Jardin + terrasse Garage + 2 caves Fibre et tout-à-l'égout Pas de travaux importants à prévoir Maison modulable selon votre projet Une maison familiale en pierre, confortable, économique et pleine de possibilités, qui mérite d'être découverte en visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 614931 ).

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : CORNIMONT - MAISON - T5 122 m² - HANGAR Située dans un environnement agréable à Cornimont, cette maison de caractère construite en 1955 développe 122 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée avec balcon et accès extérieur, une véranda à rénover, un salon-séjour lumineux, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rénover. Le deuxième étage propose une kitchenette indépendante, deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon, d'un dressing et de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec douche. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier permet également d'accéder aux combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, les deux balcons permettent de profiter agréablement des beaux jours. Un hangar privatif, situé juste en face de la maison, ainsi qu'un terrain plat viennent compléter ce bien. La route séparant la maison du hangar est une voie sans issue, garantissant un passage très limité et un environnement calme. Malgré des travaux à effectuer, ce bien est habitable de suite avec des rénovations partielles réalisées comme toutes les menuiseries en double vitrage avec volets électriques solaires. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces de stockage, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez vite ce bel appartement de 4 pièces offrant 80,93 m² m² habitables Carrez (grenier 6,72 m² compris), situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements. Celui ci se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, d'une agréable salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'un salon lumineux ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible en duplex, se trouvent deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Il dispose également d'un garage privatif, d'un cellier au rez-de-chaussée et d'une cave en sous-sol, des annexes particulièrement appréciées. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aussi bien à un projet de résidence secondaire qu'à un investissement en location saisonnière. Un bien chaleureux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la commune, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs, assurance, syndic) : 577€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 962676.

Appartement 4 pièces avec jardin à Cornimont – Le charme d'un rez-de-jardin aux allures de maison Et si votre prochain chez-vous réunissait le confort d'un appartement et les avantages d'une maison ? Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement trois lots, sans aucune charge, cet appartement de 82,20 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager un repas en famille, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement savourer les beaux jours au cœur des Hautes-Vosges. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement. L'appartement est sain, très bien entretenu et ne demande qu'un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Les atouts : Rez-de-chaussée pratique au quotidien 3 chambres Jardin privatif Cave et grenier Petite copropriété bénévole sans charges Chauffage électrique Fenêtres en double vitrage bois Raccordement au tout-à-l'égout Commerces, écoles et services accessibles en seulement 5 minutes Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre premier logement, ou que vous souhaitiez acquérir un pied-à-terre dans les Hautes-Vosges, cet appartement représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre appartement et maison. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Réf. 962299.

Maison de plain-pied à proximité du centre de la commune comprenant cuisine ouverte sur séjour, dégagement, salle d'eau, deux chambres dont une avec salle d'eau. Terrasse. Remise attenante de 70 m² au sol et grenier. 170.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier millet au 06 84 36 93 15 ou par courriel à x.millet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de millet xavier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 103464756 epinal auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460224- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier millet (ei) agent commercial - numéro rsac : 103464756 epinal -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vends chapelle du sacré-coeur située au sud des hautes-vosges triangulée par épinal, colmar et belfort (commune de cornimont 88 130). Sur une contenance de 4 908 m² se dresse majestueusement la chapelle du sacré-coeur de travexin. Exposée au nord, le parvis permet d'accéder à la cour carrée (12,25) puis, passant sous l'orgue (1925, joseph voegle), la nef centrale se déploie sur (105m), alors que le sacré-coeur ouvre au transfert (100 m²). On y voit apparaître au centre l'autel et l'abside accompagnés de ses deux nefs de côté (4 m² chacune), suivis à l'aile gauche d'une cuisine toute équipée et sanitaire (norme handicap de 47 m²) et à l'aile droite d'une salle de réunion (47 m²) (plans disponibles). Patrimoine de travexin, la chapelle voit sa première pierre posée et bénie par l'abbé marc en 1901. Préservé par les deux guerres, l'édifice est menacé de destruction en 2012 avant d'être racheté et désacralisé par un couple de nancéiens ambitieux. Dès lors, sont engagés d'importants travaux de restauration (vitraux, toitures) et ce projet aboutit à une dynamique touristique. Sont organisées de multiples manifestations festives, artistiques, historiques et, comme démontré, le lieu se prête parfaitement aux projets les plus audacieux, les plus ambitieux.  bien au prix de 500 008 euros, dont honoraires à charge vendeur. Dpe-ges (système de chauffage inexistant.) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphan geissel, au 06 02 38 73 88 ou, par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphan geissel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441550 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.  dpe-ges (système de chauffage inexistant.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Très bien situé en plein cœur du centre-ville et à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, bel immeuble de rapport composé : - D'un appartement au rdc de 61,56 m² avec cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, cave au sous-sol et place de parking loué depuis 2007 à la même personne - D'un appartement T4 de 84,34 m² en duplex avec cuisine – séjour, 3 chambres, salle de bains, 2 WC, un garage au rdc, une cave au sous-sol, une place de parking loué depuis 2012 à la même personne - D'un appartement T2 de 32,73 m² au 1er étage avec place de parking, libre depuis peu mais à rafraichir - D'un garage pour 1 voiture non loué - D'un ancien local commercial avec réserve et salle d'eau + WC de 32,64 m² non loué. - D'un plateau à aménager au 1er étage de 2 grandes pièces de 68,97 m² : création possible d'un beau T3. Fenêtres double vitrage avec volets roulants déjà posés. - D'un grand grenier sous combles à aménager au 2ème et dernier étage de 70,57 m² carrez (87,76 m² utiles) Toiture entièrement refaite en 2017-2020. Bâtiment très sain. Chauffages et compteurs individuels. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 955306.

Au cœur des Vosges, à la campagne, entouré de forêts, dans un environnement naturel privilégié. Voici une opportunité rare pour passionné d'automobile, d'événementiel ou d'activités de loisirs. Une activité loisir dynamique et conviviale Ce karting bénéficie d'une clientèle locale fidèle et touristique, dans un secteur attractif et vivant toute l'année. L'établissement développe une activité complète : Karting Activité principale avec potentiel de développement important (événementiel, entreprises, anniversaires, challenges, compétitions locales…). Un espace accueil / bar – Licence IV Ambiance rustique et industrielle, chaleureuse et authentique. - Salle d'accueil / bar (Licence 4) - Capacité d'environ 40 personnes - Tables et chaises pour restauration sur place - Vente de pizzas prêtes en 2 minutes (offre simple et rentable) - Salle de jeux : billard, fléchettes, air hockey - Terrasse extérieure - Parking privatif Un véritable lieu de vie, pas seulement une piste. Le cadre Situé à LE MENIL (88160), environnement campagne et nature, à proximité des axes touristiques des Hautes-Vosges. Cadre idéal pour : - familles - groupes - événements - entreprises - tourisme local Le potentiel Les leviers de développement sont réels : - Organisation d'événements entreprises - Forfaits anniversaires enfants - Soirées à thème - Communication digitale à renforcer - Développement partenariats locaux - Extension offre restauration Activité exploitable immédiatement, avec possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires. Idéal pour : Un passionné de sport mécanique Un couple souhaitant exploiter une activité conviviale Un investisseur souhaitant dynamiser le site Dossier complet sur demande après échange, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Réf. 943007.