APPARTEMENT DUPLEX 179 M² - 5 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE, GARAGE ET VUE MONTAGNE

Vous recherchez un grand appartement familial dans les hautes-vosges, avec de beaux volumes, une terrasse et un intérieur contemporain ?

Ce duplex de 179 m² carrez, situé au centre de saulxures-sur-moselotte (88290), pourrait bien vous faire craquer !

Installé aux 1er et 2e étages d'une petite copropriété de seulement trois appartements, dans une rue calme du centre-ville, il offre un esprit maison, avec une entrée indépendante, de généreux espaces et une magnifique vue sur le village et les montagnes.

Une entrée indépendante et 5 chambres l'accès se fait par un escalier extérieur en pierre menant à l'entrée privative de l'appartement.

Au premier niveau : - une entrée de 10 m² avec de grands placards-dressings sur toute la longueur. - un couloir desservant trois grandes chambres de 14,14 et 16 m². - une salle d'eau avec lavabo et wc sanibroyeur, attenante à l'une des chambres.

Un petit chauffe-eau électrique sera à prévoir pour retrouver l'eau chaude dans cet espace.

Les chambres pourront bénéficier d'un léger rafraîchissement décoratif selon vos goûts.

Une pièce de vie spectaculaire de plus de 69 m² à l'étage supérieur, place au coup de cœur !

La pièce de vie traversante, lumineuse et contemporaine développe plus de 69 m², avec une superbe hauteur sous toiture et un esprit cathédrale.

Cuisine ouverte cuisinella avec îlot central, espace salle à manger, coin salon, espace télévision… chacun peut trouver sa place dans ce volume généreux, rénové avec soin et au goût du jour.

Dans le prolongement de la cuisine et de la salle à manger, une baie vitrée ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 20 m², équipée d'une pergola récente.

Profitez d'une jolie vue sur le village et les montagnes, avec un espace extérieur idéal pour les repas et les soirées d'été.

Ce niveau comprend également : - deux chambres de plus de 8 m² carrez chacune. - une salle de bains de plus de 8 m². - un wc indépendant. - un espace dressing, buanderie et chaufferie. - un bureau de plus de 9 m², séparé par des portes coulissantes et pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pour agrandir encore l'espace.

Un appartement bien équipé et économique l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'une vmc, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2009 et de radiateurs électriques au premier niveau.

Des panneaux photovoltaïques installés en 2024 permettent l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

La toiture a été rénovée et isolée vers 2009 par des professionnels.

La façade a également été refaite récemment : aucun gros travaux de copropriété n'est annoncé.

Une petite copropriété aux frais limités la copropriété compte seulement trois appartements, chacun disposant de sa propre entrée indépendante, sans couloir commun.

Les frais se limitent aux dépenses liées au fonctionnement de la copropriété.

L'appartement représente environ 53 % des tantièmes.

Les lots vendus comprennent également : - un garage de plus de 20 m². - un espace de stationnement. - une terrasse de plus de 20 m². - un petit jardinet permettant d'installer quelques plantes.

Taxe foncière : 943 €.

Un grand appartement familial au cœur des hautes-vosges : lumineux et chaleureux.

Une véritable alternative à la maison.

Commerces et commodités à proximité, rue calme, cinq chambres, immense pièce de vie, terrasse avec vue, garage et frais de copropriété réduits : ce duplex réunit de nombreux atouts pour une famille en quête d'espace et de confort.

Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez anne remy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 125 726 greffe de epinal) 06 71 17 29 52 (réf.

617838 ).