Biens à vendre à Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Mur et fond hotel restaurant restaurant salle très conviviale, 50 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur, licence iv, cuisine, réserve, 2 wc. Hotel entrée indépendante, hall de réception et sur 2 niveaux 12 chambres spacieuses. Appartement privee en rdc (salon / séjour, cuisine, 2chambres, salle d'eau + wc, bureau, dressing, wc) donnant sur une agréable terrasse. Tres belle affaire ! Très bon chiffre d'affaire ! Emplacement n°1 ! À voir absolument ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764151902.

Idéal investisseur, cette maison de ville à rénover entièrement comprenant une pièce de vie en rez de chaussée, 3 chambres et salle de bains à l'étage, un grand garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

Idéal investisseur et au coeur de la bastide foyenne, immeuble à rénover entièrement comprenant un local commercial en rez de chaussée, un appartement type 3 et un grenier au dessus. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Sainte foy la grande centre ville - l'immobilier - aquitain vous propose cette maison de ville en pierre de 265 m² composée de 8 pièces, un garage et une cour intérieure. Cette maison est traversante sur deux rues. Rénovée, elle conviendra à une grande famille avec ses cinq chambres et un studio indépendant. Pour un investisseur, la division est possible en 5 logements de caractère ainsi que la création d'un local professionnel permettra d'accéder au dispositif de déficit fiscal ou denormandie. Secteur commercial, cette maison est à proximité de l'ensemble des commodités et de la gare.

Belle et spacieuse maison de campagne en pierre offrant actuellement un total de 360 m² habitables en deux logements distincts (maison + grange rénovées) Cadre idyllique avec de superbes vues et sans voisins immédiats. 9 chambres / 6 salles de bain en tout Environ 3 300 m² de jardin avec piscine chauffée Bien situé entre Bordeaux et Bergerac, au milieu des vignes et à proximité d'un golf international. Maison 1 (grange rénovée) : Pièce de vie avec cuisine équipée : sol carrelé, poutres apparentes, murs pierres apparentes. 67 m² Buanderie / WC + lave à main : 3 m² Chambre 1 : 17.2 m² Salle d'eau : douche, lavabo + WC. 3 m² Escalier en bois menant à l'étage : Chambre 2 + salle d'eau attenante : parquet flottant. 15 m² + 3.6 m² Chambre 3 : murs pierres apparentes, poutres apparentes. 15.5 m² Chambre 4 : même décor. 14.5 m² Salle de bains : baignoire, douche, lavabo + WC 6.60 m² Maison 2 (ancienne ferme) : Salon : sol carrelé. Poêle à bois. 25 m² Salle à manger : 21 m² Cuisine équipée : îlot, porte vitrée ouvrant sur le jardin. 27.9 m² Buanderie + WC + lave à main : 6.50 m² Chambre 1 + salle d'eau attenante : 23.50 m² Chambre 2 : 22 m² A l'étage : Chambre 3 + salle d'eau attenante + dressing / chambre d'enfant : 37 m² Couloir / palier + WC : 6 m² Chambre 4 : poutres apparentes. 13 m² Chambre 5 : parquet flottant, poutres apparentes. 20 m² Salle de bains : baignoire, douche + lavabo. 6 m² Chauffage radiateurs électrique + poêle à bois Assainissement individuel Double vitrage 3 303 m² de jardin Piscine chauffée Puits « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle et spacieuse maison de campagne en pierre offrant actuellement un total de 360 m² habitables en deux logements distincts (maison + grange rénovées) Cadre idyllique avec de superbes vues et sans voisins immédiats. 9 chambres / 6 salles de bain en tout Environ 3 300 m² de jardin avec piscine chauffée Bien situé entre Bordeaux et Bergerac, au milieu des vignes et à proximité d'un golf international. Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sainte foy la grande 33220 au coeur du centre-ville dans une rue non passante proche de toutes commodités, gare sncf, écoles, collèges, lycée, médecins, commerces, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de 2 t2 et de 2 t3 ainsi que de 5 garages indépendants. Les 2 t2 identiques très bien agencés avec accès indépendants font 58 m² chacun. 1 t3 d'une superficie de 80 m² dans une bâtisse en pierre. 1 t3 indépendant de 80 m² avec un garage attenant de 24 m². En supplément il y a 5 garages indépendant. Les plus : tous les biens sont actuellement loués tous les biens sont modernes et rénovés entièrement petite taxe foncière très bonne rentabilité de 10% loyer mensuel total de 2345 euros si vous recherchez un investissement de qualité, n'hésitez pas à me contacter le prix est de 273 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noham reclar, au 07 81 20 39 08 ou, par courriel à n.reclar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noham reclar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 942781725 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405329 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Noham reclar (ei) agent commercial - numéro rsac : 942781725 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr noham reclar (ei) agent commercial - numéro rsac : 942781725 bordeaux -.

Bel ensemble de rapport en plein centre-ville de sainte foy la grande. Cet immeuble entièrement rénové représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un bien de qualité avec un bon potentiel de rentabilité. En rez-de-chaussée se trouve une boutique en activité de 60 m² avec une réserve de 15 m². Cette boutique est actuellement en activité et elle offre une rentabilité à la location d'un montant de 700 euros par mois. En entrée, nous trouverons un grand couloir qui mène aux unités résidentielles et qui dessert un studio loué d'environ 38 m²; ce studio donne sur une cour intérieure. Actuellement il est loué 320 euros par mois. Le second appartement qui se trouve à l'étage, comprend quant à lui, une cuisine belle et fonctionnelle qui donne sur un salon comprenant une belle cheminée avec également une jolie chambre confortable. Cellier : petit mais pratique. Cave : pour stockage supplémentaire. Salle d'eau : spacieuse et moderne. Wc séparé : pour plus de commodité. Prix : 259 000 euros, honoraires 3,6% inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Consommations énergétiques dpe 237 kwh / m2 an (classe d). Emissions ges 7 kgs co2 / m2 / an classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392086 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : sainte-foy-la-grande architecture des années 50 pour cette charmante maison de ville de 142 m² habitables, proche des commerces, écoles et de la gare. Le hall d'entrée, spacieux, dessert un séjour en l et une cuisine dînatoire séparée. Trois à quatre chambres permettent une vie de famille agréable. En rez-de-jardin, un grand sous-sol accueille un garage et des espaces supplémentaires qui se rajoutent aux 142 m² habitables. Pourrait convenir à une profession libérale. Travaux à prévoir pour lui redonner tout le confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Belle maison de ville proche de toutes commodités tout en étant au calme ! À 5mn à pied de l'hôpital, de la Gare Bordeaux / Bergerac, du laboratoire, des écoles & lycée, de son cinéma, des commerces et de son légendaire marché local du samedi matin. Et seulement à 15mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Maison à étage avec de beaux volumes de 127 m² sur une parcelle de 210 m² clôturée pour se prélasser en toute tranquilité, sans vis à vis et sans bruit, avec une terrasse qui peut être ombragée par un store banne. Entrée desservant une chambre de 17 m², un WC indépendant, une belle pièce de vie de 38 m² lumineuse, attenante à la terrasse comme la cuisine, équipée, aménagée. Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 14 m² ), une grande salle de bains avec WC. Complète ce bien un 2ème étage avec un bel espace de combles aménageable de 45 m² environ isolé et lumineux. Un bien rare dans une périphérie de ville. Une visite, je suis à votre disposition 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Sainte-Foy-la-Grande, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un duplex lumineux de 70 m² et une boutique indépendante de 33 m², idéale pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. L'appartement comprend une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, une chambre, un palier pouvant servir de bureau et une seconde chambre. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant isolation renforcée, menuiseries neuves et finition soignée. Possibilité de louer séparément l'appartement et la boutique, pour un revenu locatif estimé à environ 1 200 € / mois. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour investisseur ou habitation principale avec revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Nichée au cœur du village d'Eynesse, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 225 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Au RDC, vous serez séduits par son vaste séjour avec murs en pierre et poutres apparentes, la cuisine aménagée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie de 91 m². Le sol en travertin apporte une touche naturelle et raffinée. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains et d'un cellier. À l'étage, une superbe mezzanine distribue quatre belle chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin de 976 m² invite à la détente. Vous y profiterez d'une belle piscine au chlore 6x4, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une vaste terrasse en bois de 85 m², idéale pour vos repas d'été et moments de convivialité. Côté confort : Double vitrage, volets roulants motorisés, climatisation réversible, poêle à granulés, tout-à-l'égout, toiture remaniée, TF : 907 €. Cette maison de caractère, à la fois authentique et fonctionnelle, offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de toutes ses commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 925177.

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Amateurs de belles pierres et d’histoire, laissez-vous séduire par cette majestueuse bâtisse du XVIIIᵉ siècle, idéalement située au centre de la bastide, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre 365 m² habitables répartis sur 15 pièces, ainsi qu’une cour intérieure avec stationnement sécurisé. Son architecture met en valeur de magnifiques éléments d’époque : cheminées, escalier en pierre orné de ferronneries, et balcon à encorbellement offrant une vue dégagée sur la Dordogne. Ses grandes fenêtres d’époque, ses poutres apparentes et ses volumes généreux témoignent du charme et de l’élégance d’autrefois. Le rez-de-chaussée dispose de trois accès séparés, conférant à la propriété une grande souplesse d’usage et la possibilité de relier ou d’isoler les espaces selon les besoins. : Ancien cabinet professionnel avec deux belles pièces (31 et 18 m²) et sanitaires. Partie principale avec hall d’entrée, cellier-chaufferie, bureau et cave voûtée. Pièces attenantes avec accès séparés pouvant être reliées entre elles selon vos besoins. Le premier étage accueille un petit salon, une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec WC. Le second étage comprend une bibliothèque, trois chambres, un bureau / salon et une seconde salle de bains avec WC. Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), cheminées. Cette demeure historique offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en plusieurs logements ou usage mixte professionnel et habitation. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, permettant de préserver le cachet ancien tout en apportant le confort moderne. Électricité, isolation ou menuiseries : autant d’améliorations qui viendront valoriser durablement cette bâtisse et révéler tout son caractère authentique. Un bien rare, chargé d’histoire et de charme, au cOEur d’un environnement vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la Dordogne et du centre historique de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de 75 m² offre confort et praticité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine équipée fermée, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Les pièces principales bénéficient d'une belle luminosité et offrent un cadre de vie chaleureux. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, constitue un atout rare en centre-ville. Il permet également l'accès à une terrasse extérieure partagée avec la voisine, avec possibilité d'aménager une séparation pour plus d'intimité. Déjà louée par le passé, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet d'installation personnelle. Idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, elle combine emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

En exclusivité, sylvie salles, vous présente ce bien. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux et une cuisine dînatoire ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en toute intimité. Â l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Les combles aménagés complètent l'ensemble en offrant un espace supplémentaire, parfait pour un dortoir, un bureau ou une salle de jeux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie salles, tél. : 06 85 10 23 65, e-mail : sylvie.salles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 341 220 416.

Hypercentre de Sainte-Foy-la-Grande, rue de la République. Immeuble à revaloriser offrant une rare modularité : local commercial (ancien restaurant) + 2 appartements existants, avec possibilité d'un 3e dans le grenier ( ? 55 m², HSP >1,80 m). Environ 250 m² sur 2 niveaux, beaux volumes, murs porteurs sains; charpente et toiture refaites en 2000. Projet idéal investisseur / marchand : curage complet et redistribution sur-mesure (commerce, location classique, colocation, AirBnB…). Gros potentiel locatif et forte plus-value à créer grâce à l'emplacement et à l'optimisation des surfaces. Accès, vitrine et flux piéton de premier ordre. Un actif brut à transformer en véritable immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Belle maison à colombages pleine de charme, idéalement située au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas de la Dordogne. Ce bien authentique s'ouvre sur un grand couloir traversant qui dessert un salon cosy avec cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine équipée avec cheminée en pierre et murs en pierres apparentes, donnant directement accès à une cour intime. Cette cour abrite une petite remise, idéale pour le rangement du matériel de jardin. À l'étage, un bel escalier en bois mène à une pièce de vie ou chambre d'environ 18 m², selon vos besoins, avec cheminée en pierre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre avec vue sur la cour intérieure. Au second étage, vous trouverez deux grandes chambres au charme indéniable, avec parquet, poutres et pierres apparentes, ainsi qu'un point d'eau avec WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Ce bien de caractère est vendu meublé, prêt à accueillir vos projets, notamment en location saisonnière. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 592889 ).

Cette magnifique maison de ville en pierre, d'une surface totale d'environ 216 m², est située aux abords de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande. Elle offre un cadre de vie idéal, alliant charme, espace et confort. Caractéristiques principales : Maison principale : Rez-de-chaussée : - Grande cuisine salle à manger lumière traversante accès jardin - Salon cosy espace tv accès cour - Salle à manger lumineuse (traversante) - WC avec point d'eau - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Charme des pierres apparentes et du parquet bois massif - Belle entrée desservant les espaces disposant d'un bel escalier - Espace garage pour une voiture, buanderie et grande cave d'environ 94 m² À l'étage : - 4 grandes chambres belle hauteur sous plafond - Salle d'eau récente avec WC - Escalier pour l'accès aux combles - Studio T1 indépendant : - Superficie d'environ 32 m² - Communicant avec l'une des chambres de la maison (16.5 m² de plus) - Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif supplémentaire à l'année ou saisonnier Atouts majeurs : - Proximité des transports (Gare à 5 minutes à pied) - Quartier proche du jardin public et de l'hôpital - Commerces, restaurants, cinéma et services médicaux à proximité - Compteurs séparés et chauffage central au gaz de ville sur les deux logements Cette maison est un véritable bijou, alliant l'authenticité des matériaux anciens à un aménagement moderne. Son jardin et sa cour intérieure offrent un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 592655 ).

Un bien rare au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande : cet immeuble de 112 m² entièrement rénové séduit par son authenticité et ses multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, une boutique de 32 m² accueille votre projet professionnel ou peut être transformée en habitation (sous réserve d'autorisation). À l'arrière, une pièce avec cuisine et WC mène à une agréable terrasse fermée de 14 m², idéale pour vos repas ou vos moments de détente. Le premier étage offre un vaste salon et une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte sur loggia, un cellier et une salle d'eau. Sous les toits, deux chambres pleines de charme dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Avec son double vitrage, son chauffage électrique et une rénovation soignée, aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. "Photos améliorées avec IA" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Située aux portes de la bastide À deux pas du jardin public et de l'hôpital, cette maison de ville à rénover séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique. Une belle opportunité de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée L'entrée traversante vous mène vers des espaces de vie lumineux et chaleureux : • Un séjour baigné de lumière, agrémenté d'un parquet en bois massif et d'une cheminée, • Une spacieuse salle à manger donnant accès à une cour intime d'environ 28 m², partiellement abritée par une verrière, parfaite pour les moments en extérieur, • Une cuisine indépendante, • Une salle d'eau rénovée avec WC. À l'étage • Deux grandes chambres de 22 m² et 16,5 m², toutes deux dotées de cheminées et de parquet ancien, apportant charme et authenticité. Sous les combles • Une troisième chambre de 18 m², • Un grenier de 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, dressing, salle de jeux… Les plus • Une grande cave, • Un chauffage central au gaz de ville, • Un puits, Ce bien nécessite une rénovation complète, N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 591255 ).

Sainte Foy la Grande Venez découvrir cet immeuble de 1903 entièrement rénové, offrant une double opportunité : un appartement lumineux et un local commercial indépendant, chacun avec sa propre entrée. Un appartement lumineux et moderne En empruntant un élégant escalier, vous accédez à un grand couloir desservant une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction), idéale pour préparer de bons repas tout en profitant d'un espace convivial. Un escalier intérieur mène à une mezzanine fermée, aménagée en chambre avec un bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant avec un espace dédié pour les machines. Points forts : Appartement entièrement rénové, du rez-de-chaussée à l'étage Espaces lumineux et fonctionnels Mezzanine fermée avec chambre et bureau Isolation complète refaite en 2023 (murs, plafonds) et installation de fenetres en double vitrage Tout à l'égout Compteurs séparés Un local commercial prêt à l'emploi Avec son entrée totalement indépendante, le local commercial offre une belle pièce principale à aménager selon votre activité. À l'arrière, une seconde pièce comprend une petite cuisine, un point d'eau et un WC indépendant, garantissant confort et praticité. Pourquoi investir ? Possibilité de louer le local et l'appartement séparément Idéal pour un projet d'habitation et d'activité professionnelle Emplacement stratégique et visibilité commerciale Taxe foncière 799 euros. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien combinant vie personnelle et projet professionnel, cet immeuble entièrement rénové est une belle opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 579721 ).

Située dans un écrin de verdure, aux portes de la Bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette majestueuse maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Conçue par l'architecte renommé J. Chaudeborde, cette propriété de 345 m² habitables répartis sur quatre niveaux séduit par son authenticité et son cachet intemporel. Elle reflète l'élégance de l'architecture française classique : murs en pierre, balustrades finement sculptées, fenêtres à petits carreaux, toiture en tuiles rouges, et une superbe mosaïque Art Nouveau aux motifs floraux. La maison comprend 16 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et 2 suites élégantes, baignées de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et des éléments d'époque soigneusement conservés. Elle offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux : résidence principale ou secondaire de prestige, division en plusieurs logements, ou encore activité professionnelle. Deux unités d'habitation peuvent être aménagées indépendamment, chacune avec son propre jardin. Les plus : Terrain arboré de 750 m² avec bassin à poissons, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Terrasses et balcons avec vues dégagées sur le jardin. Caves volumineuses, greniers aménageables, et double garage avec portes motorisées. Ce bien d'exception allie emplacement stratégique, volumes généreux et caractère architectural, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets uniques. Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 588999 ).

Iad france - delphine mauchamp vous propose : située en plein coeur de sainte-foy-la-grande, cette maison de ville de 345 m² offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Elle se compose de 2 entrées, séjour, salon, salle à manger, 8 chambres, cuisine, 3 wc, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 2 pièces supplémentaires avec point d’eau, dressing, grenier aménageable, et 2 caves. À l’extérieur, vous trouverez un double garage et un terrain clos de 740 m². Équipements : chauffage au fioul, simple vitrage bois, tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, le charme et l’emplacement central en font une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 293 et classe climat f indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine mauchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Idéalement située au cOEur de Sainte-Foy-la-Grande, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie agréable et spacieux. Avec ses 92 m² habitables (et 172 m² au total), elle combine confort, potentiel et caractère. Au 1er étage, un grand séjour lumineux de 26 m², agrémenté d’une mezzanine, offre un espace de vie convivial et accueillant, une cuisine séparée de 12 m². Vous trouverez également deux belles chambres (9 m² et 13 m²), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un couloir d’entrée spacieux ainsi que deux garages généreux de 22 m² et 34 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave voutée en pierres de 20 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison, idéale pour une famille ou un projet de rénovation, vous invite à personnaliser chaque espace à votre goût. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services, en fait un bien rare et recherché. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir local commercial sans travaux libre d'occupation dans un immeuble de 1984 en excellent état rentabilité ! Précédemment loué : 700€ / mois taxe foncière à la charge du locataire excellent rapport locatif pour investisseur • activité précédente : pizzeria (sans matériels) • surface commerciale : 39,50 m² • superficie laboratoire, wc, stockage : 32,5 m² • superficie totale : environ 72 m² • emplacement stratégique en plein cœur de la ville, dans l'une des rues principales de la bastide de sainte-foy-la- grande • proximité des bureaux, écoles et commerces, secteur de restauration contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lionnel gastesoleil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 607 836 greffe de libourne) 06 86 70 59 76 (réf. 587968 ).