Biens à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (58220)

Découvrez cette charmante ferme à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois, dans la pittoresque région de la Nièvre. Avec une superficie de 101 m², cette propriété offre un potentiel immense. Elle dispose de trois chambres, d'un salon spacieux, et d'un grenier aménageable. Profitez du jardin verdoyant et de la terrasse pour des moments de détente en plein air. De nombreuses dépendances sont incluses, idéale pour le stockage ou avoir des animaux. Bien que la maison soit en état correct, elle offre une belle opportunité de rénovation. Prix demandé : 225 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14668.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (Nièvre 58) : ensemble immobilier de caractère avec maison principale, maison secondaire, jardin et terrain bordé par un ruisseau – idéal résidence principale, gîte ou investissement touristique. Située au cOEur du village de Sainte-Colombe-des-Bois, dans le département de la Nièvre (58), cette maison de caractère à vendre se distingue par son histoire singulière, son architecture préservée et son potentiel d’aménagement. Composée de deux habitations indépendantes, elle est idéale pour un projet de résidence principale avec gîte, une maison secondaire ou un investissement locatif touristique. Le village, récemment embelli par des travaux d’infrastructure, offre un environnement paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-sur-Loire, avec accès à l’autoroute A77, à la gare SNCF et aux vignobles de Pouilly-sur-Loire. La maison principale, bâtie en 1885, offre une surface habitable d’environ 142 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’organise autour d’un vaste double salon lumineux de 64 m², autrefois café du village, aujourd’hui espace idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse. Une cuisine ouverte, une salle d’eau, et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² dessert deux chambres au style rustique. Double vitrage, poutres apparentes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond apportent confort et authenticité. La seconde maison, indépendante, offre un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en gîte, logement indépendant, chambre d’hôtes ou atelier. Parfaitement autonome, il permet de développer une activité touristique ou de recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 486 m² avec un garage, une cave voûtée et un agréable jardin. En complément, un second terrain de 107 m² bordé par un ruisseau ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un espace détente, un potager, ou un coin loisirs en pleine nature. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover, un ensemble immobilier avec potentiel, ou un projet immobilier dans la Nièvre mêlant habitation et activité. Avec ses deux maisons indépendantes, son cadre naturel, sa situation géographique stratégique, et son prix attractif, cette propriété est une opportunité rare à vendre dans un secteur rural dynamique. Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez un ensemble immobilier unique où charme, histoire et potentiel s’unissent pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Charmante maison isolée avec vaste jardin et garages, à Sainte-Colombe-des-Bois Découvrez cette superbe maison individuelle de 120 m² nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 3700 m², offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Ce bien offre un excellent potentiel pour une famille ou toute personne recherchant calme et sérénité. À l'intérieur vous trouverez un un hall d'entrée desservant un séjour lumineux avec une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un cellier. La terrasse offre un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air en admirant la vue. Avec une exposition est-ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Deux garages et un grand jardin paysager permettent de stationner aisément plusieurs véhicules et de profiter des beaux jours en toute quiétude. Située dans un lieu calme et isolé, cette maison sans vis à vis est parfaite pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les amateurs de nature et d'espace sauront apprécier les vastes espaces extérieurs et la sérénité qui se dégage de cette demeure. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel, qui n'attend plus que vous pour y insuffler votre touche personnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison qui respire le charme et l'authenticité ? Nous avons la propriété idéale pour vous ! Cette maison de 1900 rénovée en 1991 de 140 m², située à Vielmanay, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Et pour les amateurs de voitures, vous serez ravis de savoir que la maison dispose également d'un garage pour 2 voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain de 4378 m² vous offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin verdoyant, un potager ou simplement un espace de détente pour profiter du grand air. Et pour vous assurer de ne jamais manquer de chaleur, la maison est équipée d'un chauffage individuel au bois et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérables. Vielmanay est un charmant village paisible, avec une population locale accueillante et des commerces de proximité. Et si vous avez besoin de plus de commodités, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes en voiture, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin, depuis les supermarchés jusqu'aux restaurants et aux transports en commun. Cette maison est le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour lui donner tout son éclat. Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison de caractère, entourés de verdure et de calme, tout en étant proches de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour vous offrir ce rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Dans un joli bourg, cette maison authentique a conservé ses éléments de cachet, avec poutres, cheminées, tomettes, pierres (ref. 10459). D'environ 113 m² habitable, elle se compose de deux pièces de vie spacieuses de 31 et 33 m² avec cheminées; grande cuisine donnant sur le jardin arrière et cellier; salle d'eau avec WC. À l'étage, la grande chambre de 26 m² est lumineuse. Chauffage par poêle à granulés, à bois et radiateurs électriques. À la suite, communiquant à l'habitation, la partie dépendances pouvant agrandir les surfaces de vie : une grange atelier de 31 m², une écurie de 13 m² et un garage de 14 m². Grenier aménageable 30 m² au sol. Jardin d'environ 1.500 m² avec belle perspective sur la campagne et sur l'église. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10459.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

Sur la commune de Chateauneuf Val de Bargis, à la sortie du hameau, cette maison de campagne ancienne rénovée T7 saura vous séduire : sur 200 m² habitable, elle est composée d'une grande pièce cuisine salle à manger de 31,55 m², une salle de séjour de 28,60 m² avec poêle à granulés, un salon de 20 m², une salle de bains et wc séparés en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont spacieuses et exposées au sud, donnant sur une belle terrasse. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, dressing et wc séparés, dont une parentale de 21 m² avec salle de bains-wc. Une jolie véranda de 21,5 m² chauffée permet d'apprécier le jardin à toute occasion. Le jardin de 2.000 m² est arboré avec auvent au fond de la parcelle pour stockage divers. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 10477M.

Située à châteauneuf-val-de-bargis (58350), cette maison de 180 m² sur un terrain de 555 m² offre un cadre de vie idéal entre la charité sur loire et varzy. Avec ses 4 chambres, elle permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée. La proximité des commodités en fait un emplacement privilégié. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage fermé, une dépendance extérieure comprenant un atelier et un bûcher, ainsi qu'une cave voutée pour les amateurs de vin. La toiture en tuile de pays et les murs en pierre confèrent charme et authenticité à cette demeure. À l'intérieur, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse. Deux salles d'eau, un wc par étage, et une salle de jeu avec billard pouvant servir de chambre / dortoir supplémentaire offrent un espace fonctionnel. Chauffage au bois ou fuel pour une atmosphère cosy. Cette propriété allie charme rural et confort contemporain. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Découvrez cette charmante maison à vendre, une véritable perle rare située proche de Châteauneuf-Val-de-Bargis. Construite en 1860, cette demeure de 105 m² avec son grenier aménageable est en bon état et offre un cadre de vie unique. Profitez d'un vaste jardin et d'une terrasse idéale pour les belles journées d'été. La maison comprend un séjour accueillant, une chambre confortable, ainsi qu'un grenier aménageable. Une grange et écurie est également à votre disposition pour le rangement et le bricolage. Le tout pour le prix attractif de 77 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14795.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon récent de 122 m² entièrement de plain-pied avec 5 chambres construit en 2015 à Chateauneuf Val de Bargis, à 20 min de La Charité sur Loire, à 15 min de Varzy et à 2H15 de Paris, dans un quartier calme à la campagne avec plus de 5000 m² de jardin tout en étant dans une commune avec toutes les commodités ! (pharmacie, école primaire, épicerie, etc.) Il comprend une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois (qui chauffe toute la maison), un coin chaufferie / buanderie (avec pompe à chaleur air / eau récente pour chauffage central) et un couloir desservant 4 chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bains spacieuse de 8,50 m² avec baignoire d'angle et douche et un wc. Une 5ème chambre, avec sortie sur le jardin à l'arrière, a été créé sur une partie du garage : celle-ci peut tout à fait convenir pour s'aménager un coin bureau pour avoir son espace indépendant des autres chambres ou espace professionnel. Une partie du garage a été conservée pour garder un espace de rangement sur 10 m². Dans le jardin, un grand conteneur vous permettra un espace supplémentaire de stockage pour le jardin puisque vous disposerez d'un terrain de plus de 5100 m² avec vue sur la nature pour vivre en toute tranquillité en famille sans voisins proches ! Un bonheur ! La piscine hors-sol reste également dans la vente et elle fera le plaisir des plus petits ! Assainissement individuel conforme, DPE récent en B, vous l'avez compris ce pavillon lumineux de 122 m² de plain-pied avec 5 chambres à la campagne et sans travaux n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti pour cette maison mitoyenne située au cœur d'un hameau de chateauneuf val de vargis. D'une surface de 75 m², cette maison à finir de rénover dispose d'un rez de chaussée composé d'une entrée, une salle d'eau, un wc et d'un ensemble cuisine ouverte et salon salle à manger de 40 m² très lumineux. À l'étage un palier dessert deux chambres de 13 et 14 m². Un accès au comble permet d'aménager ses 9 m² en une pièce supplémentaire. Sur les extérieurs vous bénéficierez d'une grande terrasse avec un coin jardin. Chauffage principal avec un poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-michel caty, tél. : 06 82 39 68 25, e-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 20min de La Charité sur Loire et à 3h de Paris sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover. Située dans un hameau de Châteauneuf-Val-de-Bargis elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne Nivernaise. Avec une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2855 m² elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite au début du siècle dernier, cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine totalement d’époque, une chambre, une salle de bain avec WC. À l’étage, accessible par l’extérieur, vous retrouverez deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC ainsi qu’une grande chambre / salle de jeux de 28 m². À l’extérieur, nous retrouverons, le jardin arboré non clos, agrémenté d’une piscine de 13m x 5m à remettre en service, un garage, une grange, une cave et un atelier. Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est électrique, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre à Châteauneuf-Val-de-Bargis, charmante maison de 80 m² située dans un hameau calme et paisible, desservi par une route peu fréquentée. Elle offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable comprenant une salle à manger avec coin cuisine, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant. Cette partie a été récemment rénovée, offrant un cadre de vie confortable et soigné. À l’étage, un palier dessert deux chambres, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour adapter les lieux à vos goûts. Le tout est complété par un jardin arboré de 721 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, ainsi qu’un garage permettant de stationner à l’abri. La maison se situe à seulement cinq minutes des premières commodités, combinant ainsi le calme de la campagne et la proximité des services essentiels. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de DONZY, nous vous proposons cette belle maison habitable de suite et ayant su gardé son charme nivernais. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de 33 m² mise en valeur par ses poutres et sa cheminée insert, d'une grande salle de bains, de trois chambres et d'un bureau. Accès direct par le séjour à la terrasse et au joli jardin. La maison profitant d'une toiture et d'une isolation récente, d'un bon chauffage central, elle est classée en D au niveau énergétique. Accès en 2 minutes à pied aux commerces, écoles et collège. En résumé, vous pouvez profitez d'une maison agréable, lumineuse, habitable suite avec des équipements récents et dotée d'un beau petit jardin au centre d'un bourg doté des principales commodités qui est à moins de20 minutes de COSNE, de la gare et de l'A77. Référence agence : 14854.

Dans un quartier pittoresque du centre de donzy, chef-lieu de canton avec école, collège et commerces, à 15 minutes de cosne et de l'a77, nous vous proposons cette maison de 92 m² comprenant une grande cuisine, un séjour, une véranda et un wc au rdc. À l'étage, 2 grandes chambres et une salle de bains wc. Agréable petit jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison. La maison est raccordée au tout-à l'égout et est dotée d'un chauffage central au gaz de ville. La maison est peu énergivore (dpe d). Le plus, de la terrasse, vous entendez le léger bruit d'un des bras du nohain. Et autre petit jardin avec cave en-dessous à moins de 100 de mètres. Référence agence : 14639.

Au coeur de DONZY, joli et authentique chef-lieu du Nivernais; à 15 km de Cosne et de l'A77, nous mettons en vente cette maison sans travaux, habitable de suite avec un garage et un jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, nous avons une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée, poutres et pierre apparentes, une grande salle d'eau et un garage communicant avec porte motorisée. L'étage distribue 3 grandes chambres avec beaucoup de personnalité ainsi que des WC. Un agréable petit jardin vous attend sur l'arrière avec, en prime, le léger tintement d'un des bras de la petite rivière locale. Plus pragmatique, la maison qui est raccordée au tout à l'égout et correctement isolée et est dotée d'un bon chauffage central au gaz de ville. Résultat, le DPE classe la maison en D qui est donc considérée comme peu énergivore. Référence agence : 14640.

Située dans un village paisible et verdoyant, cette charmante maison T4 de 66 m² habitable (ref : 10571) vous séduira par son environnement agréable. Habitable de plain-pied et isolée sur le plan thermique, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 21 m² avec insert récent, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, un palier aménagé dessert une deuxième chambre confortable. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 165 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant de 14 m². Cette maison est parfaite pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et agréable. Tous les détails sur ref. 10571 et par téléphone 03 86 70 14 56.

Située dans la charmante petite commune de Suilly-la-Tour (58150), cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités du bourg. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin au calme et d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Celle-ci dispose aussi d'un garage non attenant de 20 m², qui peut également servir de lieu de stockage, l'étage pouvant être aménagé. L'intérieur se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'une vaste buanderie et d'une salle d'eau avec WC. Isolé récemment, l'étage offre quant à lui une autre chambre, un bureau et un grenier. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez d'autres informations sur cette maison idéale aussi bien pour une petite famille que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Maison en pierre rénovée avec goût en 2019, offrant tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, apportant une belle sensation d'espace et de convivialité. La maison dispose également d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres confortables, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un garage avec grenier au-dessus, une cave et un bel extérieur viennent parfaire l'ensemble. Édifiée sur un terrain arboré de 1 155 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de son confort. Garage. Cave. Un bien rare qui séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête d'authenticité et de modernité. Coup de coeur assuré !

Découvrez cette charmante maison à vendre à Suilly-la-Tour, Nièvre, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles et les investisseurs. Située à proximité d'une école, cette propriété de 129 m² dispose d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres spacieuses et d'un salon accueillant. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une petite maison pouvant devenir soit un gîte rural ou une maison d'amis. Profitez du confort d'un parking intérieur et extérieur, ainsi que d'une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. Bien que la maison soit en état correct, elle offre une excellente opportunité de personnalisation. Proposée au prix attractif de 115.000 EUR, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14537.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À Nannay, charmant village bourguignon au riche patrimoine culturel, cette maison de campagne à rénover est une véritable opportunité pour les amoureux d’authenticité, d’espace et de nature. Située à seulement quelques kilomètres des commerces, écoles, gare et accès autoroutiers, elle offre un cadre de vie calme et inspirant, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement immobilier à fort potentiel. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à l’étage, un vaste salon de 26 m² avec cheminée en pierre, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le palier de 14 m² à l’étage offre un espace modulable selon vos envies. Chaque pièce est baignée de lumière et promet un agencement optimisé après rénovation. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 923 m² réparti entre un jardin attenant de 498 m² et une parcelle indépendante de 425 m², bordée par un ruisseau. Un véritable havre de paix pour créer un espace de vie en harmonie avec la nature ou pour aménager un potager et des coins détente. Les dépendances comprennent une grange de 33 m², deux bâtiments annexes de 30 m² et 38 m², ainsi qu’une cave voûtée de 30 m², parfaites pour un atelier, du stockage ou un futur gîte rural. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage individuel combinant électricité et bois, avec convecteurs et cheminée à insert. Le raccordement à la fibre optique et au tout-à-l’égout est envisageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bâti sain, les volumes généreux et le charme de l’ancien constituent une excellente base pour une maison personnalisée selon vos besoins. Implantée dans un village dynamique, reconnu pour son cinéma actif depuis plus de 50 ans et son festival d’art 'Les Conviviales', la maison est au cOEur d’un environnement artistique unique. Les OEuvres contemporaines jalonnent un parcours de 5 km à travers forêts, vignes et ruelles, renforçant l’attractivité touristique du secteur. À proximité, les vignobles des Côtes de La Charité, les forêts et les sentiers de randonnée séduiront les amateurs de nature et de terroir. Idéalement située en Bourgogne, dans la Nièvre, à 6 km de La Charité-sur-Loire, cette maison est un bien rare alliant cachet, potentiel et localisation stratégique. Parfait pour un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison avec jardin à Nannay, dans un cadre naturel et culturel exceptionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier à vendre dans la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 17 km Est de La Charité, dans un joli village dynamique, cette maison ancienne est à rénover entièrement, ayant subi un grand dégât des eaux. D'environ 125 m², habitable de plainpied (ref. 10421) elle comprend une entrée, petite cuisine puis grand séjour de 25 m² puis deux chambres dont une donnant sur la véranda. Salle de bains et WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres passantes et un cabinet de toilettes sanibroyeur. Le palier donne sur une jolie terrasse à l'étage, vue sur la nef de l'église. À rénover du sol au plafond. Charmand jardin d'environ 250 m² clos et dépendance pour outils / mobilier jardin. Ancien chauffage gaz citerne. Tous les détails sur .

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Maison de campagne de 180 m² habitable, située sur un terrain de 2372 m², à seulement 15 min de La Charité sur Loire et à 2h de Paris. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée : d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un séjour donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, une buanderie, A l'étage : une pièce palière, idéale pour une salle de jeux ou salon TV, 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu'une cave voutée viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique et à bois. Le jardin, en majeure partie clos, agrémenté de sa belle terrasse couverte de 19 m² offre un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la région naturelle du Donziais cet immeuble à rénover pourra se partager en deux ou trois appartements de belle surface. Idéal pour les investisseurs, après rénovation un bon rendement sera au rendez-vous. Pour attirer les candidats à la location, vous pourrez mettre en avant le village et ses alentours. Ils peuvent offrir aux amateurs de promenades en forêt de beaux parcours, aux amis pêcheurs un étang est à leur disposition. Pour la vie de famille et de tous les jours : maternelle, école primaire, médecins, boulangerie, coiffeuses, restaurant, associations sportives et culturelles vous attendent. Les plus de l'immeuble : garage, cheminées, quelques beaux parquets, quelques fenêtres en PVC, vue à l'arrière de l'immeuble sur un grand terrain communal aménagé en jardin d'agrément. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, téléphonez au plus vite pour découvrir ses autres atouts et visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,18% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 902430.

Secteur DONZY, à 15 minutes de COSNE et de Pouilly Sur Loire, nous vous proposons cette belle maison agrémentée d'un très beau jardin et d'une remarquable grange. La maison est très agréable et habitable de suite sans travaux. La maison comprend une cuisine, un grand salon séjour avec poêle à bois donnant sur une grande véranda ouverte sur le jardin. Vous profiterez de 3 chambres dont une avec terrasse où la vue est top. Calme assuré pour un environnement qui aspire à la détente et au repos. Référence agence : 14676.