Biens à vendre à Saint-Salvy (47360)

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle maison traditionnelle de 145 m², construite en 2008, saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme. Située à Saint-Salvy, à seulement 20 minutes de l'autoroute et moins de 30 minutes de la gare d'Agen, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de détente. Le vaste sous-sol, le garage avec double portail motorisé constituent de véritables atouts au quotidien. Possibilité de faire un logement ou bureau pour activité professionnelle libérale. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : * Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. * Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage. * VMC. * Fibre optique. * Panneaux solaires dédiés à la revente d'électricité, apportant un revenu complémentaire. Soigneusement entretenue, cette maison offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux. Taxe foncière : 1 369 € Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Propriété d’exception à Frégimont – Vue dominante, élégance intemporelle et art de vivre confidentiel À l’abri des regards, dans la campagne de Frégimont (47360), ce domaine d’exception se situe au cœur d’un écrin naturel d’une rare beauté. Accessible par une voie discrète, il profite d’une position dominante offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée, véritable tableau vivant au fil des saisons. La demeure principale, majestueuse bâtisse en pierre d’environ 270 m², déploie son charme sur deux niveaux avec une élégance rare. L’authenticité des matériaux anciens s’y marie harmonieusement à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant distribue une vaste cuisine ouverte sur une terrasse intime, surplombant un jardin paysager et la piscine. Le salon de réception, baigné de lumière, invite à des instants de convivialité privilégiés. Un bureau, pouvant devenir une suite supplémentaire, bibliothèque ou espace détente complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec espace douche et des toilettes indépendantes. Un remarquable escalier en bois mène à l’étage, où un large palier dessert six chambres élégantes. Trois d’entre elles disposent déjà des arrivées nécessaires à la création de salles d’eau privatives, permettant d’envisager un confort de type hôtelier. Une spacieuse salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace nuit. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un insert à bois, garantissant une atmosphère à la fois performante et chaleureuse. À l’écart, une longère de caractère d’environ 250 m², subtilement divisée en deux habitations indépendantes, offre un potentiel rare. Chaque logement dispose de deux chambres. L’un propose une configuration élégante avec une chambre en rez-de-chaussée, et à l’étage une seconde chambre prolongée par une mezzanine, idéale en suite complémentaire, en espace de travail ou en salon privé. La longère bénéficie également d’espaces annexes recherchés : cave, vaste grenier, ainsi qu’une pièce intermédiaire entre les deux habitations, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Son classement énergétique (DPE C) garantit de bonnes performances. Les systèmes de chauffage sont adaptés à chaque unité : poêle à bois et climatisation pour l’une, chauffage électrique pour l’autre, offrant confort et autonomie. Les extérieurs prolongent cette impression de privilège absolu. À l’arrière de la longère, une terrasse intimiste invite à la détente, tandis qu’à l’avant, une élégante terrasse couverte permet de recevoir ou d’abriter plusieurs véhicules. Un atelier d’environ 40 m², accompagné d’un vaste espace de stationnement couvert, complète harmonieusement l’ensemble. À l’arrière de la maison principale, un hangar ouvert avec local piscine offre un espace de stockage discret et fonctionnel. Le parc, d’environ deux hectares, soigneusement fleuri et paysagé, compose un décor naturel plein de poésie. En son centre, une piscine de 10 x 5 mètres avec douche extérieure s’intègre élégamment, offrant un lieu de détente rare face à un panorama d’exception. Un puits vient parfaire ce bien, apportant une ressource complémentaire précieuse et un charme authentique supplémentaire. Une propriété confidentielle, véritable signature patrimoniale, destinée à une clientèle en quête d’un lieu unique, où se conjuguent prestige, performance énergétique et art de vivre, dans un environnement préservé et sans égal.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 164 m² sur un Terrain de 3300 m² à Lacépède Au cOEur du paisible village de Lacépède, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1988, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 3300 m², offrant un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies autour de la piscine au sel de 50 m² (5m x 10m) À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec son chauffage au sol, sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, et sa pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale. Sans oublier les 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 (offrants 4,5 Kw crête). Pour vos véhicules, un garage indépendant de 50 m² est également disponible. À noter qu'il est avec grenier, de la même surface (où l'on se tient debout) pour un rangement optimal. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestigieuse propriété au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 4 km du village de Prayssas et ses commerces. Dans un cadre de vie unique, découvrez un véritable bijou immobilier situé au calme absolu, dans la campagne préservé du Lot et Garonne. Nichée sur un terrain de 3,6 hectares, paysagé et arboré, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations élégantes offrant une surface habitable de 475 m². L'harmonie parfaite entre charme authentique et touches contemporaines fait de ce domaine une lieu de vie unique, raffiné et chaleureux. La première maison propose plus de 200 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux orné d' un superbe plafond cathédrale, prolongé par un espace de 85 m² arbitrant une piscine intérieure 8x4 avec accès direct à une terrasse exposée sud-Ouest. Une cuisine spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend, également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l' étage, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée de doubles vasques, et une salle de bains avec WC indépendant complètent cette demeure. La deuxième maison, de 265 m² habitables, vous accueille par un grand hall d'entrée menant d'un côté à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. De l' autre, un palier conduit à un séjour élégant, lumineux, avec accès à un terrasse exposée Sud-Ouest et au jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une avec placard intégré et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. L'étage dévoile une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un système électrique à l' étage, double vitrage PVC dans toutes les pièces, matériaux de haute qualité et une exposition plein Sud-Ouest assurant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et une puits viennent parfaire cette belle propriété. Sans oublier la vue panoramique dominante sur la vallée qui est tout simplement à couper le souffle ! Possibilité de créer jusqu'à quatre gites. Proposition d'aménagement sur demande. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la beauté de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 940111.

Prayssas, en pleine campagne, proche du village, propriété de 11 piéces, 9 chambres et sa piscine intérieure, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ses deux maisons d'habitation pour une surface habitable d'environ 500 m² sur 3.2 hectares et ses deux box à chevaux sont sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Située dans le Lot et Garonne, cette propriété de 36 000 m² offre un cadre idyllique en pleine campagne, tout en étant à proximité de Prayssas et de ses commerces. Son parc arboré avec son verger, ses 2 box pour chevaux, ses places de parking extérieures et couvertes ajoutent du cachet à cette demeure en pierre avec une vue panoramique sur la vallée. À l'intérieur, la surface habitable de 475 m² se compose de 11 pièces, dont 9 chambres, et 4 salles de bain. Divisée en 2 habitations, elle abrite également une piscine intérieure chauffée pour des moments de détente toute l'année. La pièce de vie principale de 115 m² offre caractère et élégance. La répartition des pièces offre plusieurs possibilités pour les futurs acquéreurs. 2 terrasses privées offrent une vue spectaculaire sur la vallée. À n'en pas douter, cette propriété si situant à 25 minutes d'Agen, et 1h30 de Bordeaux et Toulouse, vous apportera pleinement satisfaction, tant par son charme, que par sa douceur environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 989 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

Au coeur d'un cadre naturel reposant, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement. En campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen, 12 min de Clairac, mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ; Les espaces sont confortables : près de 170 m² habitable environ, 4 chambres. À l'extérieur : . Un grand parc totalisant près de 5 500 m² avec une partie boisée,. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier. À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété. Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois Taxe foncière 1 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Cette élégante longère en pierre du XIXe siècle, récemment rénovée, développe 354 m² habitables au coeur d'une propriété de 2,87 hectares d'un seul tenant. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, agrémenté d'une piscine, d'une vaste grange en pierre, de prairies et d'un bois aux magnifiques chênes centenaires. Élevée sur deux niveaux, la maison principale est actuellement organisée en deux espaces de vie de superficies équivalentes. L'un est consacré à la location saisonnière, tandis que l'autre constitue la résidence des propriétaires. Chaque partie comprend deux chambres et communique avec l'autre aux deux niveaux, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. La propriété pourra aisément conserver sa configuration actuelle, retrouver son unité d'origine ou accueillir un nouveau projet de vie. Les abords de la maison et de la piscine ont été pensés pour être faciles à entretenir. Le reste du domaine, composé de prairies et de bois, peut continuer à faire l'objet d'un entretien délégué, comme aujourd'hui, ou se prêter à différents projets, notamment équestres. Une source est également présente sur le terrain. Actuellement non exploitée, sa remise en service nécessiterait des travaux adaptés. L'orientation nord de cette longère parfaitement isolée constitue un véritable atout sous le climat de notre département, en préservant une agréable fraîcheur intérieure. Elle n'empêche aucunement de profiter du soleil grâce aux nombreux espaces extérieurs, idéalement aménagés pour admirer de splendides couchers de soleil. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. DPE : consommation D - émissions B. À l'extérieur, une remarquable grange en pierre de plus de 200 m² séduit par sa superbe charpente, parfaitement conservée. Ses volumes généreux se prêtent à de multiples usages : accueil de chevaux, garage, atelier, espace de stockage ou projet de loisirs. Une charmante cuisine d'été aménagée à l'une de ses extrémités vient compléter cet ensemble. Le domaine offre une belle diversité de paysages : un bois abritant de majestueux chênes centenaires, une vaste prairie ainsi qu'un jardin d'agrément aux abords immédiats de la maison. Une très belle piscine de 10 x 5 mètres invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant. Quelques travaux d'amélioration pourront être envisagés selon les goûts et les projets de chacun. Une propriété de caractère, aux volumes remarquables et aux nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet équestre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bordeaux et Toulouse, à 20mn d'Agen, sur les hauteurs de BAZENS, dans un écrin de verdure, ambiance calme et bucolique, à l'abris de toute nuisance, sur parcelle de 3 hectares environ avec étang privatif, très belle demeure en pierres de 1850 avec de beaux volumes et cachet. Maison en très bon état d'entretien de 343 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée dessert une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire d'une part et un grand salon lumineux avec sa belle cheminée d'époque. À l'arrière deux belles chambres, une salle de bain avec WC. À l'étage, un beau palier à usage de salle de jeux, deux grandes chambres mansardées, deux chambres supplémentaires (dont une avec pièce d'eau), WC, salle d'eau. Dépendances : Garage, chaufferie / buanderie, rangement En extérieur, une belle terrasse exposée sud-est avec vue sur le parc, étang avec ponton, piscine, parking, chenil. Toiture récente. Taxe foncière : 2657€ Un havre de paix au cœur du département Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450329131.

Un lieu rare, chargé d’authenticité, niché dans un petit hameau paisible, sans être isolé, offrant un panorama exceptionnel. Située dans un hameau de Frégimont, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant intégrée à une vie de village conviviale. Édifiée sur la roche et en position dominante, elle offre une vue panoramique à 180° sur la vallée, totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Avec plus de 400 m² de bâtiments à rénover et à repenser, implantés sur environ 4 000 m² de terrain arboré, ce domaine présente un potentiel unique pour un projet de vie, une résidence secondaire, des gîtes, des chambres d’hôtes, ou encore des ateliers et espaces d’artistes. Un ensemble immobilier unique Maison principale – environ 100 m² Répartie sur deux niveaux, la maison principale comprend 3 chambres et conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre et ses éléments authentiques. Des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et son confort. Garage / Atelier – environ 60 m² Un espace polyvalent réunissant garage et atelier, avec combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est complété par une buanderie attenante, pratique et fonctionnelle. Pigeonnier de caractère – environ 60 m² au sol Une dépendance pleine de charme et de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, bureau, espace de création, chambre d’hôtes atypique ou pièce indépendante. Deux chais à rénover Environ 25 m² : idéal pour cave, atelier ou stockage. Environ 50 m² sur deux niveaux : beau potentiel pour créer un loft, studio, salle de loisirs ou espace indépendant. ? Seconde maison indépendante – environ 100 m² Un véritable atout pour développer un projet complémentaire : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou habitation supplémentaire. Un cadre privilégié Le domaine s’étend sur environ 4 000 m² de terrain arboré, en hauteur et en position dominante. Vous profiterez d’un environnement rare avec : Une vue panoramique à 180° sur la vallée Un environnement naturel préservé Un calme absolu Un petit hameau, au calme mais non isolé Aucun vis-à-vis Environ 4 000 m² de terrain arboré Un puits alimenté par une source naturelle, idéal pour l’arrosage, le jardinage ou un projet de culture Un potentiel hors du commun Cette propriété s’adresse aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation, en quête d’un lieu authentique aux multiples possibilités. La diversité des bâtiments permet d’envisager de nombreux projets : résidence principale, résidence secondaire, gîtes, chambres d’hôtes, maison d’amis, ateliers d’artistes, lieu de création ou de réception. À prévoir Travaux de rénovation et d’isolation à prévoir. Assainissement autonome nécessaire. Un bien rare à Frégimont Plus de 400 m² à réinventer, environ 4 000 m² de terrain arboré, une vue panoramique exceptionnelle, le charme d’un petit hameau paisible : un lieu unique, au calme mais non isolé, qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

EXCLUSIVITÉ - BELLE OPPORTUNITÉ Située dans la charmante commune de Bourran (47320), cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 3 100 m², avec ses paysages ruraux préservés, ses commerces de proximité et ses écoles facilement accessibles. Cette maison de 60 m² habitables, faisant partie d’un ancien corps de ferme, propose 3 pièces, dont 2 chambres. Attirant par son potentiel, le bien dispose de plusieurs dépendances totalisant 300 m² de bâti, offrant différentes possibilités d’aménagement. Son jardin attenant arboré de 2 750 m² ajoute un charme supplémentaire à cette propriété à fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Séverine Bardin vous propose : BOURRAN – MAISON 110 m² – GARAGE – JARDIN – TERRAIN 2500 m² Cette maison individuelle de 110 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement après rénovation, avec de beaux espaces modulables et plusieurs annexes. Un bien idéal pour un projet familial ou pour un artisan / bricoleur recherchant de l’espace et des possibilités d’aménagement. Intérieur : des volumes à valoriser Développée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle autour de 4 chambres, dont une chambre principale de 23 m², offrant un bel espace de vie. L’entrée mène à un salon lumineux, une kitchenette, ainsi que 2 salles d’eau et un WC indépendant. Les pièces présentent un potentiel d’optimisation important, permettant de repenser les volumes, d’ouvrir des espaces ou de créer des zones de vie modernes selon vos envies. Extérieur La terrasse de 60 m² permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre de belles perspectives d’aménagement paysager. Le garage apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. ️ Équipements Pompe à chaleur avec radiateur en fonte Fibre optique Electricité refaite en 2012 Travaux Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 991403262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de village comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier; à l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur vous disposerez d'une piscine, diverses dépendances l'ensemble sur un jardin clos de 564 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Situé à la campagne, dans un environnement calme sans être isolé, ce séchoir avec soubassement en parpaing offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain comprend également des ruines en pierre cadastrées, idéales pour envisager d’autres aménagements ou projets complémentaires. Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Charpente en bon état.  Bien à viabiliser, avec assainissement autonome à prévoir.  .

Véritable maison coup de cœur avec vue exceptionnelle sur le Lot, ponton et dépendance aménagée Située à Bourran (47320),proche de Clairac, dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages préservés. Implantée sur un superbe terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Lot et d'un accès privilégié à la rivière avec embarcadère et ponton permettant notamment l'amarrage d'un bateau. Un véritable atout pour les amateurs de pêche ou tout simplement pour ceux qui recherchent un environnement exceptionnel au bord de l'eau. Avec ses 230 m² habitables environs, la maison principale propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC (hors dépendance ), offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur, particulièrement agréable, dispose d'une dépendance attenante offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Un véritable potentiel locatif La dépendance attenante est entièrement aménagée et équipée et peut parfaitement être utilisée comme logement indépendant ou comme espace destiné à la location. Elle comprend notamment : * une cuisine équipée, * un salon, * une chambre, * une salle de bains. Elle constitue ainsi une véritable opportunité pour développer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, tout en conservant une totale indépendance entre les différents espaces. Un cadre de vie exceptionnel Ici, tout invite à profiter pleinement de la nature : la vue sur le Lot, l'accès à la rivière, le ponton, les espaces extérieurs généreux et le calme environnant. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire au bord de l'eau ou encore une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison saura répondre à de nombreux projets. À découvrir sans tarder : une véritable maison coup de cœur avec une vue exceptionnelle sur le Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Située dans la charmante commune de Bourran (47320), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, niché au cœur de la campagne. Bourran, réputée pour son ambiance conviviale et sa quiétude, est idéalement située à proximité de divers commerces locaux, écoles et commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cette maison de caractère s'étend sur un vaste terrain de 5000 m² et se compose d'une maison de maître à rénover, d'une dépendance à aménager et d'un pigeonnier. Avec une surface habitable de 346 m² répartie sur 9 pièces, dont 6 chambres, cette propriété offre un potentiel de rénovation unique pour créer la demeure de vos rêves dans un environnement pittoresque et préservé. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité à la campagne, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Fiche Id-SIT183339 : À Lagarrigue, Lot-et-Garonne. Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2019, immédiatement habitable et implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². D'une surface habitable d'environ 77,85 m², elle offre une entrée, un salon-salle à manger lumineux de 28,7 m², une cuisine, trois chambres de 10 à 11,2 m² ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² permet de profiter agréable du jardin et de son environnement. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de deux panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation. Une construction récente, facile à vivre et sans travaux immédiats, idéale pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant le confort d'un plain-pied. Une exclusivité de notre agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 30 min d'Agen, belle maison de campagne à rafraîchir située dans un écrin de verdure. Composée de 3 chambres, cuisine, salon, séjour et salle de bain sur environ 6000 m² de terrain. Ce bien à fort potentiel de rénovtion séduira les amateurs de calme et de nature. Une source, irriguée toute l'année vient compléter cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle séduira les amoureux de la nature et du bâti ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine de 28 m² avec cheminée en pierre, d’un salon / séjour équipé d’un poêle à bois, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Vous disposerez également d’une cave en sous-sol et d’un grenier aménageable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse couverte, d’un puits, et d’un jardin arboré avec bois et source naturelle en contrebas. Prestations : Isolation écologique au chanvre, huisseries en double et triple vitrage , chauffage central au bois avec production d’eau chaude.

Située à seulement 13 km d'Agen et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de charme, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Nichée sur un terrain d'environ 3,3 hectares, elle bénéficie d'une intimité totale tout en étant proche des commodités d'un village dynamique. Composition de la propriété (environ 420 m² habitables) : Maison principale (environ 270 m²) : 3 à 4 chambres (dont 1 ou 2 bureaux) Cuisine ouverte, salle à manger, salon avec insert, véranda lumineuse Buanderie, salle de bains et salle d'eau, 2 WC 1er logement indépendant (gîte dans une tour sur 3 niveaux) : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains / douche, WC 2e logement indépendant (de plain-pied) : Grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Donne sur une belle terrasse couverte Équipements et potentiel : Piscine avec terrasse bois et vues panoramiques Dépendance avec buanderie, douche, WC Possibilité d'aménagement supplémentaire : 90 m² à transformer selon vos projets (résidentiels ou professionnels) Chauffage performant : poêles à bois et à granulés dans chaque logement Classe énergie : C / Climat : À Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 720 € à 2 360 € Un bien rare et polyvalent Cette propriété allie élégance, confort moderne et potentiel de développement. Idéale pour un projet familial, un lieu de vie avec revenus locatifs (gîtes), ou une activité professionnelle dans un cadre hautement qualitatif.

À 13 kms du centre ville d'AGEN - Dans un environnement de campagne bénéficiant d'une vue panoramique dans le calme et l'attrait d'un charmant village, vous succomberez sous le charme de cette propriété qui a toutes les qualités de prestations haut de gammes, tant dans la construction que dans les matériaux choisis. Dans une très grande élégance, cette magnifique propriété entièrement rénovée de 412 m² répartie en trois logements est entourée d'un terrain de 3.3ha environ. - La maison principale sur deux niveaux offre : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec insert, une véranda baignée de lumière, une buandeire avec wc, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau. - La maison d'invités de plain-pied offre : une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Le gîte sur troix niveaux offre : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le coin repas et la salon, à l'étage : une chambre avec salle de bains / douche et un wc, au dernier étage dans la tour : une chambre. L'ensemble est éblouissant par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails (piano de cuisine et poêle à granules dasn chaque logement). Possibilité de créer un logement supplémentaire ou des pièces en plus pour la maison principale. Dépendance et piscine (buanderie, douche, wc) complètent cette propriété, imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 720€ et 2 360€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5%, soit un net vendeur de 730 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Niché sur les hauteurs, dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa construite en 2006, offrant une vue panoramique à 360o sur la campagne environnante. Elle conjugue avec élégance le charme et l’authenticité d’une maison ancienne, grâce à la qualité des matériaux utilisés, avec le confort et les prestations d’une construction moderne. Habitable de plain-pied, vous disposerez d’un hall d’entrée ouvert sur une salle à manger de 44 m², un salon chaleureux agrémenté d’un insert à bois, un bureau, ainsi qu’une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m² ouvert sur une terrasse. L’espace nuit propose trois grandes chambres, dont une de 25 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose également de nombreuses pièces annexes : cellier, cave, double garage ainsi qu’une salle de sport de 21 m² avec salle de bains et WC. À l’étage, une mezzanine prolongée par une terrasse offre un point de vue exceptionnel et dégagé sur la vallée du Lot et de la Garonne. À l’extérieur, vous profiterez pleinement de ce cadre privilégié avec une terrasse abritée, au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 8 000 m². L’accès à la propriété se fait par un chemin privé en enrobé. Les prestations : Chauffage au sol, Climatisation réversible, Chauffe-eau thermodynamique, Panneaux photovoltaïques de 9 kW Fosse septique Parc d'environ 8 000 m² Vue panoramique à 360o.

Dans le trés agréable village de Prayssas, venez découvrir cette jolie maison traditionelle en bardage bois dans un cadre de verdure proche du village où vous trouverez toutes les commodités. La maison se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Maison trés économique grâce aux panneaux photovoltaïques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Je vous présente aujourd'hui cette belle bâtisse en pierre au cœur de Prayssas à rénover entièrement, offrant beaucoup de potentiel. Une rénovation complète du bien est à prévoir laissant libre cours à votre imagination et à vos projets. Cette ancienne école des garçons dispose de 4 plateaux pour une surface totale d'environ 450 m² sur une parcelle de 1400 m², une opportunité unique dans le village de Prayssas. Prayssas vous offrira un cadre de vie agréable et vivant, au cœur d'un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien. Commerces de proximité, école, crèche, centre de loisirs, médiathèque, pôle de santé, pharmacie, banque, restaurants et services… mais aussi centre équestre, salle de sport, académie de musique et nombreuses associations pour profiter pleinement de la vie locale. Vous apprécierez également l'ambiance conviviale du village avec son marché dominical, ses marchés de producteurs les mercredis soir en été et son traditionnel marché aux truffes. Prix net vendeur : 175 000 € Prix HAI : 186 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 793 019 - Greffe de AGEN) Romane PEYRILLES Entrepreneur Individuel 06 75 89 73 09 - Réf. 970347.

Charmante bâtisse installée au fond d'une impasse où le calme règne dans un environnement reposant avec vue sur la Garonne - à quelques minutes seulement de Colayrac et toutes ses commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (15 min), à mi-chemin entre Toulouse (1h30) et Bordeaux (1h30) - connexion internet très haut débit fibre disponible Dès l'arrivée, vous accédez par une jolie terrasse bois qui vous permettra de profiter de moments agréables dans cet environnement paisible au bord de la Garonne. Un jardinet et un parking complète les agréments extérieurs. À l'intérieur, un salon lumineux vous propose un espace d'environ 20 m², S'en suit une cuisine confortable de près de 20 m², un cellier et un wc. Le bien ce complète à l'étage par une chambre parentale d'environ 15 m² avec un beau parquet massif et sa salle d'eau attenante d'environ 5 m². Coté confort : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granules. Taxe Foncière : 640 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.