Biens à vendre à Saint-Nicolas-de-Port (54210)

Iad france - stephanie trichot vous propose : exclusivite iad - saint-nicolas-de-port - maison individuelle de 120 m² - 4 chambres - terrasse - balcon - garage située sur les hauteurs de saint-nicolas-de-port, découvrez cette maison individuelle construite en 1985, implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 400 m². Avec ses 120 m² habitables et ses quatre chambres, cette maison propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Son agencement se distingue par deux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie avec accès direct à la terrasse, tandis que l’étage propose un second espace de vie donnant sur un balcon. Vous profiterez également d’une cuisine séparée et équipée, de quatre chambres et d’une salle d’eau récemment rénovée. Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle récent et de la climatisation. Un garage, une buanderie ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de plus de 400 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Une maison familiale offrant une distribution fonctionnelle, des équipements de confort et deux espaces ouverts sur l’extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Habillon vous propose : Nouveauté en exclusivité à Saint-Nicolas-de-Port : magnifique appartement-triplex situé dans le centre historique ! Coup de cOEur assuré pour ce magnifique triplex niché dans un immeuble de construction récente au centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port. Adapté à un couple ou une petite famille, il mesure 110.11 m² de surface habitable loi Carrez pour 125.55 m² au sol et s'organise sur 3 niveaux pour vous offrir fonctionnalité et espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez tout d'abord une entrée spacieuse avec les escaliers menant au premier étage. À ce premier étage, vous profiterez d'une incroyable pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 70 m² comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte toute équipée, un espace salle à manger et un espace salon cosy, ainsi qu'une première chambre avec placards intégrés, et enfin une salle d'eau avec douche, vasque simple et toilettes. Au second étage, vous trouverez un palier en mezzanine menant à une suite parentale avec placards intégrés et une salle de bain attenante comprenant baignoire, vasque simple et toilettes. Le chauffage se fait au gaz par une chaudière à condensation Ariston de 2022. Vous n'aurez donc plus qu'à poser vos valises car il n'y a aucun travaux à prévoir dans cet appartement récent et rénové à la décoration moderne. Idéalement situé en centre ville, il vous permettra de profiter à pied de restaurants, de commerces de proximité et de sa magnifique basilique catholique de style gothique flamboyant. Vous serez à la fois au calme et à moins de 5 minutes des axes routiers et de la zone commerciale Frunshopping. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Habillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948783998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Coquin vous propose : SAINT-NICOLAS-DE-PORT – Maison atypique 157 m² avec jardin, terrasse et garage Au sein d’une demeure datant du XVIIᵉ siècle, découvrez cette maison atypique de 157 m² entièrement rénovée, associant le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine. La maison séduit par ses volumes singuliers, ses différents niveaux, ses poutres apparentes et son escalier design. Elle comprend une grande entrée, un vaste espace séjour, ainsi qu’un espace cuisine lumineux, à aménager selon vos envies ouvrant sur une terrasse et un beau jardin entièrement clos. L’espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, des rangements et 2 WC. Bonne isolation thermique, garage et parking privatif. L’ensemble est situé dans un secteur calme de Saint-Nicolas-de-Port. Surface : 157 m² – 5 pièces – 3 chambres – Bureau – Terrasse – Jardin clos – Garage – Parking privatif. Copropriété de 17 lots, aucune procédure en cours. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Nicolas-de-Port, cette maison individuelle parfaitement entretenue séduit immédiatement par son cadre naturel. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied : vous y découvrirez une entrée, un salon / salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine attenante ouvrant sur une véranda baignée de lumière, ainsi que deux premières chambres et une salle de bains. À l'étage inférieur, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie. De nombreux dégagements sont disponibles à ce niveau pour aménager des placards de rangements. Enfin, le niveau inférieur abrite un grand double garage aux belles possibilités de modulation (espace bricolage, zone de rangement ou aménagement sur mesure). Côté prestations, la maison allie confort et sobriété énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques de 9kw posés en 2018 qui lui confèrent un DPE classé D. À l'extérieur, le jardin entourant la maison profite d'une double orientation Est / Ouest, idéale pour bénéficier du soleil du matin au soir dans un environnement préservé. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir pour moderniser la maison. Contactez moi pour visiter ce bien familial, aux volumes généreux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1854.

Oualid et Emmanuel – SAFTI Immobilier vous présentent en exclusivité cette belle maison de ville des années 30, entièrement rénovée, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port. D'une superficie d'environ 96 m², cette maison est répartie sur 3 niveaux et propose des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux et convivial, avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour. Elle dispose notamment d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur et d'un micro-ondes encastrés, ainsi que d'un îlot central. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains haut de gamme, équipée d'une douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une magnifique suite parentale d'environ 25 m², avec son espace nuit et son dressing. Une cave voûtée complète ce bien. ? Des prestations de qualité Maison entièrement rénovée Environ 96 m² 3 niveaux 2 chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m² Dressings Salle de bains avec douche et baignoire Cuisine entièrement équipée avec îlot central Poêle à granulés Radiateurs électriques Atlantic Possibilité de climatisation Cave voûtée Aucun travaux à prévoir ? Un emplacement privilégié Située en plein centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et commodités. Pour le stationnement, un parking gratuit de plus de 50 places est situé à seulement 50 mètres de la maison. Une maison coup de cœur, entièrement rénovée, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! ? Oualid et Emmanuel – SAFTI Immobilier sont à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Oualid LEBZA, Tél. : 06 11 68 76 63, E-mail : oualid.lebza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 900759101.

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : Maison Désirée – Maison indépendante avec jardin – 4 chambres – Saint-Nicolas-de-Port Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons qu'on désire. Celle-ci porte bien son nom : Maison Désirée. Dès le seuil franchi, face aux champs, sans un seul vis-à-vis, on comprend pourquoi. À Saint-Nicolas-de-Port, à quelques minutes de Nancy, cette maison indépendante de 113 m² offre une vue imprenable sur des champs inconstructibles — un horizon dégagé, garanti dans la durée. Composition : Un espace de vie lumineux, avec cuisine équipée, pensé pour le quotidien comme pour recevoir Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, au niveau des pièces de vie 4 chambres au total Un espace buanderie Un jardin déjà terrassé, prêt à être aménagé Une double terrasse Ses atouts : Une vue imprenable sur des champs inconstructibles : la garantie d'un horizon dégagé, aujourd'hui comme demain Le calme, sans aucun vis-à-vis Une chambre et sa salle d'eau de plain-pied, pour vivre ici à chaque étape de la vie Un terrain terrassé : une toile blanche pour l'aménagement extérieur que vous imaginerez À savoir : Faible consommation énergétique : double vitrage, pompe à chaleur Domotique possible : centralisation des volets, alarme Éclairage connecté avec variateur, pilotable à distance (application Philips Hue) Pas de garage, stationnement à proximité Jardin à aménager : plantations à prévoir, à façonner selon vos envies Situation : Frunshopping : 10 min en voiture Accès autoroutes : 10 min en voiture Pharmacie : 3 min en voiture Banque : 3 min en voiture École : 6 min en voiture Maison médicale : 4 min en voiture Gare de Varangéville : 3 min en voiture Et bien d'autres commodités à découvrir Maison Désirée n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fiona de pablos vous propose : saint-nicolas-de-port - appartement - t5 104 m² - garage dans un cadre de vie agréable à saint-nicolas-de-port, cet appartement de 5 pièces offre une surface habitable de 104 m² au sein d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, avec un garage en annexe. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon constitue le coeur de l'appartement, lumineux et bien proportionné. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l'agencement général. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage individuel au gaz, chaud de 2022, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique et interphone. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Un garage privatif de 24 m² environ, complète ce bien, apportant un confort supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fiona de pablos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Santos vous propose : Maison de ville – 117 m² – Garage – Grande terrasse de 50 m² – Centre de Saint-Nicolas-de-Port Idéalement située en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, à quelques pas de la célèbre basilique, cette agréable maison de ville de 117 m² habitables séduira les amateurs de charme, de volumes et de praticité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un salon Une salle à manger conviviale. Une cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant. Au premier étage : Deux belles chambres, dont une avec placards intégrés. Une salle de bains avec WC. Au dernier étage : Une spacieuse chambre sous les combles, pleine de charme. De nombreux espaces de rangement. Les atouts qui font la différence Grande terrasse de 50 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente en toute intimité. Elle est accessible depuis le salon (quelques marches) ou directement depuis une chambre. Garage attenant avec accès par la rue arrière, un véritable confort en centre-ville. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Maison bien agencée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et de la basilique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien alliant le charme de la ville, des espaces généreux et un extérieur rare en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et les nombreux atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Santos vous propose : Appartement F2 de 52 m² – Investissement locatif rentable avec une belle rentabilité net de 9%– Centre-ville de Saint-Nicolas-de-Port Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Nicolas-de-Port, rue Anatole France, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce charmant appartement F2 de 52 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 3 logements aux faibles charges, ce bien se compose de : -Une cuisine ouverte sur un agréable séjour, -Un séjour lumineux d’environ 20 m², -Une grande chambre de 16 m², * Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un emplacement pour machine à laver. Informations locatives : Appartement vendu loué Location nue Loyer hors charges : 490 € / mois (Les charges sont d'environ 600€ par an pour l'eau du logement, l'électricité des communs, la taxe des ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Je demande à la locataire 30€ par mois de provisions pour charges) Revenus locatifs immédiats Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique -Ballon d’eau chaude individuel -Fibre optique installée -Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Petite copropriété bien entretenue -Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un appartement déjà loué, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Mougel vous propose : À Saint-Nicolas-de-Port, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 107 m² habitables, construite au début des années 2000. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Le salon-séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, constitue un véritable lieu de vie baigné de lumière. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont les surfaces varient de 12 à 16 m², ainsi que d'une spacieuse salle de bain, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien. Il comprend une buanderie, un atelier, un vaste garage d'environ 30 m² pouvant accueillir une voiture ainsi que plusieurs deux-roues, et bénéficie également d'un espace de stockage supplémentaire. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son chauffage au gaz de ville et son excellent classement énergétique (DPE C) garantissent un confort de vie appréciable tout en maîtrisant les consommations. Son emplacement, à proximité des écoles, des commerces et des principaux services, constitue un véritable atout pour une vie de famille. Cette maison réunit tous les critères recherchés : un environnement agréable, des prestations soignées, de beaux volumes et une excellente performance énergétique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Walek vous propose : Appartement de type T2 à proximité des commodités locales et à 7 minutes de la gare. Avec une surface totale de 42.94 m², cet appartement dispose d'une cuisine séparée à conforter, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec un espace pour une machine à laver et d'un WC. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant ainsi un calme absolu. Les caractéristiques de cet appartement comprennent : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage en PVC, l'installation de la fibre optique, un chaudière au gaz de 2023 et un interphone pour plus de sécurité. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par son potentiel. Une très belle opportunité à visiter pour découvrir tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur la commune de saint nicolas de port, à seulement 15min des portes de nancy, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Découvrez ce charmant appartement de 94 m² carrez et 160 m² au sol. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, est composé d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres (possibilités d'une 3ème), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. En annexes, deux places de stationnements privatives et une cave complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir l'appartement est équipé d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible. Une rénovation énergétique a été effectué récemment. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles 94 euros comprenant chauffage, eau, entretien des communs, assurance, syndic. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) prix : 119000 euros frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian contini, au 07 82 13 66 11 ou, par courriel à c.contini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian contini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nancy 850693128 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415175 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Christian contini (ei) agent commercial - numéro rsac : nancy 850693128 -.

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente à saint nicolas de port 54210. Proche centre-ville et proche basilique. Maison de ville indépendante en triplex + comble aménageable. Agréable terrain clos et arboré avec vue sur la basilique. Surface de la parcelle 429 m². Agréable maison de ville de 149 m² de surface habitable. Ensemble bien entretenu avec 4 chambres. 1 salle d'eau. 1 salle de bains. 2 toilettes. Cuisine équipée + coin repas. Séjour salon avec âtre donnant sur balcon. Espace bureau. Buanderie. Attenant espace détente style véranda avec four à pizza et coin barbecue cuisine d'été. Huisseries pvc double et triple vitrage. Volets roulants. Chauffage central gaz de ville, récente chaudière à condensation. Garage 2 vl + parking. Bonne exposition. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 601241 ).

À découvrir magnifique maison d'environ 140 m² au sol sur une parcelle de 1361 m², située sur la jolie commune de Saint-Nicolas-de-Port, à seulement 20 minutes de Nancy centre et à 3 minutes de la gare de Varangéville. Cette maison récemment rénovée en 2024, dispose au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour d'environ 40 m² baigné de lumière naturelle idéal pour des moments conviviaux en famille ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Cuisinella, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (12 m², 14 m² et 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, un WC individuel et une salle de bains moderne comprenant une grande douche et une baignoire d'angle. La maison bénéficie également d'une cave et de plusieurs dépendances à aménager à votre guise (garage, studio, salle de sport. ) À l'extérieur, un grand jardin plat vous invite à profiter des beaux jours et de vos différents loisirs. Côté pratique, vous pouvez facilement stationner au moins 3 véhicules sur la propriété. Côté technique : toiture neuve microstation de 2024 fenêtre PVC à double vitrage avec volets roulants électriques chauffage électrique avec radiateur à inertie fibre installée électricité refaite à neuf Montant de la taxe foncière : 1229€ Revenu annuel du contrat d'affichage : 400€ Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Amélie RICHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 103 660 - Nancy.

Vous rêvez d'une maison familiale pleine de charme, à façonner selon vos envies ? Cette maison de ville de caractère, à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Saint-Nicolas-de-Port, à deux pas de la basilique, offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie sur mesure, elle se distingue par ses beaux volumes et son authenticité : Maison atypique et spacieuse, répartie sur deux niveaux : - 6 chambres, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail ou chambres d'amis, - Salon-séjour avec cheminée centrale, propice aux moments de convivialité, - Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et un jardin clos exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours, - Grenier et cave offrant des espaces de rangement. Emplacement central : commerces, écoles, transports et accès autoroute à proximité immédiate. Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité de créer une maison à votre image, en alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un accompagnement peut être proposé pour le chiffrage des travaux et la projection de votre futur lieu de vie. Emplacement recherché, volumes généreux, extérieur rare en cœur de ville : une maison idéale pour un projet familial ambitieux. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 589396 ).