Grand Triplex de caractère avec cave de 131,38 m2 – Idéal investisseur ou famille

Varangéville, Christelle SCHLESSER vous présente un bien rare à la vente !

Découvrez ce grand appartement configuré en triplex de 131,38 m² (153,43 m² au sol) offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien combiné au confort moderne.

Situé dans un immeuble bien entretenu (parcelle de 110 m²), ce bien atypique saura vous séduire par son agencement et son potentiel.

Rez-de-chaussée & Sous-sol : Une entrée accueillante de 6,89 m².

Une grande cave en terre battue idéale pour le stockage ou le vin, abritant une chaudière à condensation performante (installée en 2020) et l'accès aux compteurs.

Premier niveau (Espace de vie) : Une agréable et lumineuse cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux (pour un ensemble d'environ 29 m²).

Une première chambre spacieuse de 16,53 m².

Une deuxième chambre de 14 m².

Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et WC.

Deuxième niveau (Espace nuit & Grenier aménagé) : Une belle mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture.

Une troisième chambre de 11,51 m².

Une quatrième chambre de 13,64 m².

Une salle d'eau indépendante avec douche et WC.

Isolation & Confort : Fenêtres en PVC double vitrage avec persiennes.

La porte d'entrée en PVC est neuve.

Chauffage : Chaudière à condensation récente (2020), gage d'économies d'énergie.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou par téléphone pour planifier votre découverte.

Les clés n'attendent que vous.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890299225.