Biens à vendre à Saint-Mamet (31110)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Maison de village avec jardin et vue montagne, à 5 min de Luchon Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme, située dans un environnement calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes à pied du centre de Bagnères-de-Luchon. Petit village authentique de la vallée, chargé de potentiel Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable refuge au coeur des Pyrénées. ð ? ¡ Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : une salle à manger / cuisine, un salon ouvert sur le jardin, 1er étage : une chambre avec salle d'eau attenante et accès direct à une terrasse plein sud, baignée de lumière, avec une vue superbe sur le Vénasque. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. ð ? ¿ à l'extérieur : Un agréable jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours Une belle luminosité naturelle toute la journée Vue dégagée sur les montagnes Jardin et terrasse : deux vrais atouts rares à proximité immédiate de Luchon Calme, nature et commodités accessibles à pied Cette maison nécessitant quelques travaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie à la montagne, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Saint-Mamet (31110), cet appartement T3 de 49 m² au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie idéal. À proximité du golf, des thermes et des télécabines menant à la station de ski Superbagnères, il bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amateurs d'activités en plein air. De plus, avec ses équipements de standing tels qu'une salle de sport, une piscine, sauna, jaccuzi, il promet des moments de détente privilégiés. Les commodités telles que les transports en commun (bus, train), les commerces de proximité sont facilement accessibles. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon de 7 m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de la vue dégagée et du climat agréable de la région. La résidence dispose également d'une piscine commune, un local à ski et vélos, d'un parking aérien permettant un stationnement aisé. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux de plus de 21 m² donnant accès au balcon, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant. Idéalement agencé, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et convivial. Parfait pour profiter des grands espaces et des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet appartement lumineux et fonctionnel saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de bien-être. Vendu meublé. La taxe foncière de 612 €. DPE en lettre D. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Situé à Saint-Mamet (31110), cet appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie des plus agréables. Proche de toutes commodités, telles que les thermes et les commerces, cette localisation est idéale pour profiter pleinement de ce que la ville a à offrir. La vie quotidienne y est facilitée par la proximité des services et des lieux d'intérêts. Cet appartement au premier étage comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon spacieux et lumineux, deux coins nuit, une salle d'eau. Ce bien offre des espaces confortables et fonctionnels, parfait pour un couple ou une personne seule. Sa disposition bien pensée et sa luminosité en font un lieu accueillant et chaleureux pour s'y sentir chez soi dès l'entrée. la taxe foncière est de 360€ et taxe habitation 386€. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme, située dans un environnement calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes à pied du centre de Bagnères-de-Luchon. Petit village authentique de la vallée, chargé de potentiel Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de belles possibilités d’aménagement pour créer un véritable refuge au cœur des Pyrénées. Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : une salle à manger / cuisine, un salon ouvert sur le jardin, 1er étage : une chambre avec salle d’eau attenante et accès direct à une terrasse plein sud, baignée de lumière, avec une vue superbe sur le Vénasque. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau, parfaites pour accueillir famille et amis. À l’extérieur : Un agréable jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours Une belle luminosité naturelle toute la journée Vue dégagée sur les montagnes Jardin et terrasse : deux vrais atouts rares à proximité immédiate de Luchon Calme, nature et commodités accessibles à pied Cette maison nécessitant quelques travaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie à la montagne, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du charmant village de St-Mamet, à seulement 3 minutes de Luchon en voiture et à 200 mètres des commerces et écoles, cette maison de caractère de 152 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et authentique. Vous apprécierez ses beaux volumes, son escalier en bois d'origine, ses parquets anciens, ses hauts plafonds et ses portes conservées, qui confèrent à cette bâtisse un charme unique. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine entièrement équipée, séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau, WC séparé. 1er étage : Un petit balcon donnant sur le jardin, 4 grandes chambres, salle de bain avec grande douche et WC. 2e étage : Espace entièrement isolé avec poutres apparentes : un grand dortoir, espace jeux, et une chambre traversante. Belle luminosité assurée par 5 capucines. Prestations & rénovations : Toiture refaite en 2022 Fenêtres double vitrage avec volets roulants à alimentation solaire Façade rénovée Garage attenant avec espace buanderie et grande cave Tout-à-l'égout, fibre optique installée, possibilité de raccordement au gaz de ville Dépendance : Sur la même parcelle de 220 m², une grange en pierre avec toiture neuve en ardoise, isolation faite, rez-de-chaussée et étage à aménager selon vos envies (atelier, logement indépendant, extension ? ). Atouts supplémentaires : Anciennement divisée en 3 appartements, la maison peut facilement être réaménagée à des fins locatives ou d'accueil. Proximité immédiate des thermes de Luchon, télécabine pour Superbagnères, sentiers de randonnée, et activités de montagne. - LSI_1768039903.

Montauban de Luchon, Local d'activité de 300 m² sur terrain de 850 m². possibilité de changement d'affectation pour habitation.

J-paul gerard, mandataire propriétés-privées vous propose ce superbe t2 au coeur de la station de ski superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de bagnères de luchon ou par la route 20 en minutes. Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées. Non loin de la frontière espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de france en 2025. Ce bien en excellent état et vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne. Disposant de tout le nécessaire à un séjour réussi, cet appartement bénéficie d'un casier à ski permettant de stocker du matériel. Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 427856jpge mandat réf : 427856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 72 000 euros honoraires 10.77% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 65 000 euros. Note dpe = f ges = c diagnostic du 30 / 09 / 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (10.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 81 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, d'un balcon filant et d'une vue montagne dégagée. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38 m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 Bis offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591365 ).

Situé au 2ème étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 82 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne dégagée. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38 m² baigné de lumière avec vue sur le Venasque et balcon - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier privé - Ascenseur Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 Bis offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591368 ).

Situé au sein de la mythique Villa Luisa, bâtiment emblématique de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement de deux pièces offre une alliance rare entre charme historique et confort contemporain. La résidence, sécurisée, s'inscrit dans le patrimoine architectural luchonnais et séduit par son élégance intemporelle. Installé au deuxième étage, l'appartement développe une surface d'environ 59 m² et se distingue par ses volumes et son cachet préservé. Il conserve de superbes éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, cheminée d'agrément en marbre et parquet d'origine à double essence de bois, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de 34 m² bénéficie de grandes portes-fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle et ouvrant sur une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. D'une surface de 20 m², la chambre séduit par ses volumes et son agencement, avec un dressing aménagé, un coin bureau et un espace privilégié près du bow-window, invitant à la détente. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de douche moderne, ont été pensées pour offrir un confort optimal. Une cave d'environ 20 m² et une place de parking complètent ce bien. L'emplacement est idéal : en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et des thermes. Le quartier, central et recherché, conserve néanmoins une ambiance calme et agréable. Un appartement rare et singulier, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, un lieu inspirant pour vivre des instants précieux ou investir dans une adresse d'exception, face à la beauté intemporelle des montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Bien non soumis au DPE (monument historique). Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597116 ).

Cabinet Conseil Père & Fille, fort de plus de 20 ans d’expérience, vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, idéalement situé à proximité immédiate des Allées d’Étigny, au cœur de Bagnères-de-Luchon. D’une superficie d’environ 52.7 m², il se situe au 2ᵉ étage d’une copropriété à taille humaine de seulement 7 lots. ️ Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle d’eau fonctionnelle. Investissement locatif assuré : Le bien est actuellement loué jusqu’au 20 décembre 2026 pour un loyer mensuel de 450 €, offrant une rentabilité stable et un locataire en place. Atouts supplémentaires : Emplacement central, proche des commodités et des thermes, Faibles charges de copropriété : env. 250 € / an, Petite copropriété bien entretenue. Un bien idéal pour investisseur, ou pour un futur projet de résidence principale à terme, dans une des stations les plus prisées des Pyrénées. Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Cabinet conseil Père&Fille propose à Bagnères de Luchon, Un appartement de 60.9 m² ( loi carrez) situé à deux pas de la place du marché et proche de toutes commodités et places de parking publiques et gratuites. Cet appartement situé en RDC est composé d'un bel espace de vie de 32 m² - séjour / cuisine ouverte D'une chambre et d'un espace nuit de 8.9 m², une salle d'eau et wc séparés. L'appartement propose une courette à l'entrée et une cour privative de 30 m² située à l'arrière de l'appartement Petite copro de 3 lots (faibles charge de copro : 200€ / an et pas de travaux à prévoir) Menuiseries bois double vitrage Chauffage à inertie sèche (faible consommation) DPE C Equipement type radiateur sèche serviette, plaque induction, four, lave vaisselle Charge de copro : 200€ / an Rénovation 2023 Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 d'environ 76 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne imprenable, sans vis à vis. Caractéristiques principales : - Accès direct et privatif à l'ascenseur depuis l'intérieur de l'appartement - Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte) - Séjour spacieux d'environ 31 m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Suite Parentale avec salle de douche, WC et placard - WC séparé - Cellier privé Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591369 ).

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : exclusivité cette dernière pépite constructible du village, magnifique terrain à bâtir du village offrant une surface de 1096 m². Niché au cœur des montagnes, ce terrain offre une vue panoramique exceptionnelle. L'endroit idéal pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Le village est réputé pour son environnement naturel préservé, offrant des paysages à couper le souffle à chaque saison. Que vous soyez un amoureux de la nature ou en quête de tranquillité, ce terrain saura répondre à vos attentes. Proche de toutes commodités, il conjugue accessibilité et sérénité. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un terrain constructible dans un lieu aussi prisé, petit village de la vallée ou il fait bon vivre et l'entente de ses habitants en est primordiale pour la sérénité de tous. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, laissez libre cours à vos projets architecturaux dans cet écrin de verdure. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro.

Hypercentre de bagnere de luchon. Superbe t3 de standing entièrement meublé en haut de gamme. Situé au rdc d'une agréable petite résidence composée uniquement de 5 appartements et entièrement sécurisée. En plein coeur du centre de luchon, dans une petite rue au calme. Séjour / cuisine de 29 m², 2 chambres, sde, wc séparés, nombreux rangements. Entièrement équipé et meublé. Climatisation réversible et cheminée électrique. Vous apprécierez sa terrasse et son box à ski. Résidence entièrement rénovée en 2023. Très faibles charges de copropriété. Pas de procédure en cours. À 2mn à pied de toutes les commodités et des thermes. Proche accès station superbagnères. Possibilité de vente avec une place de parking. Laissez vous séduire par le style belle époque de cette ville thermale animée. Prix du bien : 223 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 430788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet coup de coeur face aux montagnes ! Vue venasque et charme authentique à 7 km de luchon une opportunité rare dans un secteur très recherché. À quelques minutes de bagnères-de-luchon, au coeur d'un village de montagne préservé, découvrez ce chalet en pierre au cachet incomparable, récemment rénové, avec une vue majestueuse sur le venasque. Nichée au calme, cette propriété de standing conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie déplafonnée avec sa cheminée, sa double exposition lumineuse, et ses volumes généreux. L'intérieur propose : - 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles de bains, 2 wc - une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été pour prolonger les soirées en extérieur - une grande buanderie et de nombreux rangements a l'extérieur, une belle terrasse bois récente, un jardin d'agrément soigné, et des espaces de stationnement multiples, complétés par un grand garage. Climatisation réversible pour un confort été / hiver. À 7 km seulement des thermes de luchon et de l'accès à superbagnères, ce chalet est le point de départ idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Depuis le village, chemins balisés, panoramas sublimes et calme absolu vous attendent. Un bien rare, à l'allure intemporelle, avec une vue à couper le souffle. Ne passez pas à côté de cette perle des pyrénées. Contactez-moi pour une visite privée. Prix du bien : 447 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Dpe : c et ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1780 euros par an, indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 400191 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J-paul gerard, mandataire propriétés-privées vous propose en exclusivité ! Un appartement t4 en duplex au coeur de la station de ski superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de bagnères de luchon ou par la route 20 en minutes. Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées. Non loin de la frontière espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de france en 2025. Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, après un petit rafraichissement cet appartement bénéficie également de deux casiers à ski profitez de cette opportunité rare de pouvoir acquérir un bien de cette taille, pouvant accueillir confortablement 10 convives. Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel ! Contactez j-paul gerard, au 06 86 96 87 70 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com référence annonce : 423686jpge mandat réf : 423686- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 135 000 euros honoraires 8% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 125 000 euros. Note dpe = f ges = c diagnostic du 19 / 09 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean paul gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 480400910 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Jean paul gerard (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 480400910 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PEère&Fille" Cabinet conseil immobilier + de 20 ans propose : EXCLUSIVITE. à 10 mn de luchon dans un petit village de la vallée, transports en commun, dépôt de pain sur la commune, Maison de village en pierres des Pyrénées de 140 m² composée en rdc d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une chambre en rdc et d'une salle d'eau. Cave et cellier Au 1er étage se trouve 2 chambres de belles superficies avec de nombreux rangements. Attenant l'ancienne grange a été réhabilitée en dépendance habitable avec une pièce de vie et mezzanine ainsi qu'une salle (comble de 10 m² aménageable) Terasse / Appentis / sur un terrain de 1100 m² Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Caractéristiques principales : - Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) - Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière - Chambre avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Cour anglaise privative d'environ 15 m² - Cave d'environ 4 m² Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591362 ).

Daily immobilier père&fille agence familliale avec + de 20 ans d'expérience en services immobilier propose au coeur de luchon, 2mn des allées d'etigny et toutes commodités. Maison de ville composée d'un appartement en rdc type 2 de pret de 60 m² avec salle d'eau accessible pmr et jardin accessible depuis la rue permettant un stationnement privatif un appartement type 5 sur 1er et 2eme étage orienté plein sud de 140 m² avec balcon + combles de 60 m² faisant office de dortoir. Cet ensemble peut entièrement convenir en une grande maison de famille avec des chambres de 11 à 15 m² ou bien peut être destiné à usage locatif ce bien possède de beaux espaces de vie allant de 30 à 45 m² avec balcon et terrasse. 2 salles de bain, une salle d'eau. Cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T3 au premier étage de 63 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des halles du marché, des télécabines pour rejoindre la station de ski en 7 minutes à pied, et des allées d'Etigny en 10 à 15 minutes à pied, il bénéficie d'une localisation prisée. Les commodités telles que la gare à 15 minutes à pied et les commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique aux résidents. À l'extérieur, le bien dispose de deux balcons offrant une vue sur le vénasque, idéaux pour profiter de l'air frais. De plus, une cave est disponible pour le rangement des vélos ou des équipements de ski. Une place de parking extérieure garantit un stationnement. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant menant à un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine de 8 m². Les deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 10,11 m² offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain de 3,87 m² et le WC indépendant complètent cet appartement. La résidence dispose d'un digicode et de la fibre, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour les habitants. Type de chauffage au gaz et ainsi l'eau chaude, fenêtre survitrage, prévoir travaux de rénovation, rafraichissement, isolation double vitrage, aménagement cuisine, salle de bain. La taxe foncière 1090€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 237 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T2 de 39,37 m² offre un cadre charmant et paisible, idéal pour les amateurs de thermalisme, de ski et de vie citadine. La résidence sécurisée avec ascenseur, terrasse, jardin et cave est à proximité immédiate des télécabines, du parc Etigny et des commerces, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. À l'intérieur, le bien présente un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux avec cuisine équipée aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur appréciable pour se détendre. Construit en 2014 et en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un emplacement privilégié. Ce bien dispose d'une cave, idéale pour le rangement de matériel sportif comme les skis, ainsi que pour vélos. Un atout non négligeable pour les amateurs d'activités en plein air dans cette région prisée pour ses stations de ski et ses sentiers de randonnée. Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 040 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 La taxe foncière est de 787€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Iad France - Cécile Michaut vous propose : Studio au COEur de Bagnères-de-Luchon Bienvenue dans ce studio au cachet unique au cOEur de Bagnères-de-Luchon. Situé dans un ancien hôtel réhabilité avec goût, ce studio offre un espace de vie créatif et original, idéal. Bel espace de 27 m². La pièce principale, lumineuse et bien agencée, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé. Des travaux de remise aux gout du jour sont à prévoir. Vous disposerez d'une agréable salle d'eau, WC séparé. L'emplacement de cet studio est un véritable atout, en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun. Vous pourrez profiter d'une exposition Est, pour des réveils ensoleillés et des journées lumineuses. Cette résidence sécurisée, bénéficiant de la fibre optique et d'une ventilation mécanique, saura vous séduire par son ambiance moderne et son caractère unique. Ajoutez à cela la tranquillité d'une résidence fermée, et vous obtenez un véritable havre de paix en plein centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au caractère singulier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 737 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Michaut (06 10 83 28 63) vous propose : Appartement T2 au centre ville de Luchon en rez-de-chaussée avec cave privative et jardin commun. C'est un appartement vendu entièrement meublé et équipé. Vous pouvez dès son acquisition profiter a pied des loisirs de Luchon grâce à sa localisation ou le louer en le mettant aux normes (diagnostique en G). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Michaut EI (ID 42524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879489417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Baisse de prix. Hôtel restaurant de près de 800 m² de surface d'exploitation, 22 chambres + t4 pour le gérant + 3 chambres pour le personnel. 3 niveaux plus cave desservis par ascenseur. 80 couverts à l'intérieur et une centaine en terrasse. Hygiène et sécurité ok. Loyer mensuel ttc : 2780 euros taxe fonçière comprise. Fort potentiel d'exploitation. Possibilité d'acquérir en sus les murs moyennant 300 000 euros.