Biens à vendre à Saint-Julien-de-Civry (71800)

Bourgogne du Sud, dans le triangle Paray le Monial, Charolles et La Clayette, à moins d'1 heure des 2 gares TGV reliant Paris en 1H45,1H30 de Lyon Nord, 2H de Genève, nous sommes au cœur du bocage Charolais. Laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché : un authentique corps de ferme en pierre, n'ayant subi aucune transformation, situé dans un paisible hameau au cœur d'un environnement préservé. Ici, seuls le calme, la nature et les vaches voisines rythment les journées. Sur environ 70 m² de surface actuelle, comprenant une ancienne habitation, une grange et une ancienne écurie, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux. Un véritable terrain de jeu pour créer une magnifique ferme rénovée, mêlant caractère, pierre apparente et volumes généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², parfaitement équilibré entre un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour les moments ensoleillés, et un panorama dégagé à l'arrière, offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Un certificat d'urbanisme est déjà en place, vous permettant d'envisager vos projets en toute sérénité. Proximité de la conduite d'eau et de l'alimentation électrique. Ce bien s'adresse à ceux qui rêvent d'authenticité, de tranquillité et de nature, tout en souhaitant façonner un lieu à leur image. Une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et d'ambiance bucolique. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation et de charme rural. N'hésitez plus, contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 931576.

Réf 08-5045. Secteur LA CLAYETTE (71) belle propriété de 224 m² environ située au bout d 'un chemin privatif avec vue imprenable sur le bocage, comprenant : vaste hall d 'entrée, cuisine équipée, grande pièce de vie très lumineuse, accès terrasse, deux chambres, salle de bain avec double vasque, wc, buanderie. Etage : pallier desservant deux grandes chambres, salle d 'eau et wc séparé, buanderie. Chauffage électrique récent. Fosse septique. Au sous-sol garage pour 2 voitures, salle de jeux, cellier, cave, wc. Beau terrain (17500 m²) environ. Classe énergie : D. Plus de renseignements au 06 74 34 69 95.

Propriété de charme avec piscine sur plus de 11 000 m² – Secteur recherché Située à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Charolles, à 40 minutes d'une gare TGV, 1h40 de Lyon, et 2 h de Genève, cette propriété de charme parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement calme et très recherché. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 11 000 m² avec des arbres et des massifs arborescents, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et prestations de qualité. La maison est très lumineuse Vous serez séduits par ses très beaux volumes et ses espaces de vie lumineux : • Séjour • Salle à manger • Salon • Bureau • Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse • Chambre • Chambre avec salle d'eau attenante • Suite parentale (master room) avec salle de bains • Mezzanine Extérieurs & prestations Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours : • Piscine chauffée avec traitement automatique • Pool house avec cheminée • Salle d'eau et toilettes dédiées à l'espace piscine • Terrasse conviviale • Terrain arboré et soigneusement paysagé Dépendances et équipements • Garage avec rangements • Carport pour 2 véhicules • Local technique piscine • Dépendances • Cabanon de jardin Confort & performance • Chauffage performant avec pompe à chaleur en relève de chaudière • Installation photovoltaïque 18 kWc pour une meilleure maîtrise des consommations Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de standing. Dossier complet et visites sur demande – bien d'exception maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 951404.

Iad France - Mary Puse vous propose : Maison de Maître Brionnaise du XVIIe Siècle — 215 m² — Parc de 3750 m² Oyé (71800), Sud Bourgogne, 20km de Paray-le-Monial et 11km de La Clayette 1h de Mâcon · 1h gare TGV (Le Creusot) · 1h45 Lyon · 2h30 Genève Niché à l'écart, le long d'un chemin de campagne et à deux pas d'une chapelle, ce témoin du XVIIe siècle porte en lui tout le charme du Brionnais. Le terrain de 3750 m², planté d'arbres centenaires, l'isole complètement des regards et compose un écrin verdoyant autour de la bâtisse. Le bâti 215 m² habitables sur deux niveaux, posés sur des caves voûtées. La maison a gardé son authenticité : pierre apparente, charpente et plafonds à la française, grandes cheminées, parquets anciens, escalier de pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, deux salons traversants encadrent l'entrée, chacun avec sa cheminée en pierre et son plafond à la française. Deux cuisines indépendantes donnent une grande souplesse d'usage, l'une peut devenir une chambre avec salle d'eau privative. S'ajoutent une seconde salle de bains et deux WC. À l'étage, quatre chambres lumineuses (double exposition est-ouest), une salle de bains, un WC, et une véranda-jardin d'hiver donnant sur une terrasse. Sous les combles, une charpente en chêne préservée surplombe un volume aménageable culminant à plus de 6 mètres sous certaines parties, éclairé par plusieurs lucarnes. De quoi imaginer des chambres supplémentaires, une suite, un atelier ou tout autre usage. Équipements Isolation du sol (30 cm), chauffage électrique à inertie neuf, assainissement individuel conforme par micro-station, fibre à proximité, deux caves, garage indépendant et de nombreux rangements. Le terrain 3750 m² ombragés naturellement, sans aucun vis-à-vis, avec un verger planté (cerisiers, abricotiers), un puits et un bassin de récupération d'eau de pluie. Localisation Commerces et écoles à La Clayette (3 km), grande surface à Varennes-sous-Dun (13 km), Charolles et sa Maison du Charolais (17 km), gare avec correspondances TGV à Paray-le-Monial (22 km), aéroport de Lyon Saint-Exupéry (130 km), aéroport de Genève (150 km). Un projet à votre mesure Résidence familiale pour les week-ends ou pour vivre toute l'année, cette maison se prête tout autant à un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes) grâce à sa configuration modulable, deux cuisines, nombreuses chambres, combles convertibles. Le DPE de cette demeure, comme c'est le cas pour la quasi-totalité des bâtisses de cette période, reflète surtout l'absence d'isolation des murs en pierre, un point qui ouvre un vrai potentiel de valorisation par la rénovation, sans remettre en cause le confort actuel du lieu. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 15 minutes de Paray-le-Monial, sur la commune de Poisson, cette maison de 75 m² habitables séduira les amateurs de calme et de nature grâce à sa très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon indépendant. Une salle de douche avec WC complète ce niveau. Grâce à la configuration actuelle, une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant facilement le salon en chambre, celui-ci étant déjà fermé. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une dispose de sa propre douche et d'un point d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et adaptable aux besoins d'une famille ou d'un projet secondaire. Implantée sur un terrain plat et clos de 1 278 m², la propriété bénéficie également de grandes dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet d'aménagement. Côté équipements, le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des convecteurs électriques. Les huisseries sont majoritairement en PVC double vitrage, à l'exception de deux ouvertures en simple vitrage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, classé en DPE G, nécessite une rénovation globale, mais offre un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Située à Marcilly-la-Gueurce (71120), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Ce charmant village bourguignon saura séduire par son atmosphère pittoresque et sa proximité avec la nature. Tout en bénéficiant d'un environnement calme, les commodités essentielles restent facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Cette fermette à rénover, implantée sur un terrain de 2892 m², comprend une maison de 72 m² offrant 3 pièces dont 2 chambres. Le potentiel de cette propriété réside dans ses dépendances, son bassin et son puits, ajoutant un cachet unique à l'ensemble. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne, cette propriété offre un potentiel de transformation en un véritable cocon chaleureux et plein de caractère, où il fait bon vivre et se ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan GIRERD, Tél. : 06 51 25 40 72, E-mail : gaetan.girerd@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 434353488.

À vendre en exclusivité – Immeuble en centre-ville de Charolles Situé en plein cœur historique, dans cette commune dynamique du Charolais-Brionnais, cet immeuble représente une belle opportunité avec un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une ville touristique reconnue, située à environ 40 minutes de Mâcon et 1h15 de Lyon. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 logements de petite surface à rénover et ou à redistribuer • un local commercial, • un grenier aménageable. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de créer selon vos envies : • appartements en location longue durée, • logements meublés, • location saisonnière courte durée, Charolles, avec son centre historique, son patrimoine, ses paysages du Brionnais et son attractivité touristique, offre un environnement idéal pour un investissement locatif. Un immeuble à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur et développer un patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 955884.

Iad France - Sonia Coulpier vous propose : Charmante Maison de Ville 8 Pièces à CHAROLLES - A DECOUVRIR ABSOLUMENT Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, idéalement située à Charolles, répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre 186 m² de surface habitable sur un terrain de 405 m² orienté sud ouest. Parfaite pour une grande famille ou toute personne recherchant de l'espace et du cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couloir, une cuisine et son cellier, un grand salon, une chambre, une salle d'eau et wc. L'étage supérieur abrite 2 chambres confortables dont une suite parentale (avec sa salle de bains) ainsi qu'une 1 salle d'eau et wc supplémentaires pour un confort optimal. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez de jardin, vous trouverez un grand salon, un bureau, une pièce d'eau et ses wc ainsi qu'une chambre. Un accès indépendant apporte un vrai plus. La maison est dotée d'une terrasse orientée plein sud offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété a un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix en plein cOEur de Charolles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Située en plein cOEur du centre-ville de Charolles, cette maison de ville développe environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages). Elle se compose de neuf pièces aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafond, des plafonds à la française et de nombreux éléments de caractère. Le rez-de-chaussée permet d’envisager facilement une activité professionnelle avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un projet mixte habitation / travail. Bien rare par sa superficie et son emplacement central, cette maison séduira les amateurs de cachet souhaitant personnaliser un lieu de vie à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 20 minutes de Paray-le-Monial et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette authentique fermette brionnaise de 119 m² habitables, nichée dans un environnement bucolique préservé, sans aucun vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cadre exceptionnel qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain arboré de 8 230 m², elle bénéficie d'un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. La présence d'une agréable mare apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La maison développe actuellement 119 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un ancien four à pain et de toilettes sèches. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier offrent déjà de beaux volumes à exploiter. Cette propriété s'adresse aux amoureux de rénovation et aux porteurs de projets à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'habitation nécessite une rénovation complète, mais dispose d'atouts majeurs, notamment une toiture refaite il y a une dizaine d'années et en excellent état. Les dépendances constituent un véritable point fort. Une vaste grange attenante laisse envisager une extension significative de la surface habitable selon vos envies. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances complémentaires viennent enrichir l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage ou projet familial. Une propriété rare pour les amateurs de nature, de calme et de bâtiments de caractère à réinventer entièrement selon leurs besoins. Chauffage par deux poêles à bois. Absence de système d'assainissement. DPE : F À découvrir sans tarder pour son environnement privilégié et son formidable potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 % Situé au cOEur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs. L'immeuble se compose de : •Un local commercial (48 m²), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative est estimée entre 400 et 500 € / mois. •Un premier appartement T2 (52 m²), actuellement loué 400 € / mois. •Un second appartement T2 (49 m²), actuellement loué 400 € / mois. Sur une hypothèse locative de 400 € / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel de l'immeuble s'établit à : 1 200 € / mois, soit 14 400 € / an. Sur la base d'un prix de vente de 139 900 €, cela représente à ce jour une rentabilité locative brute de 10,29 %. L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés. Enfin, il est possible de créer un troisième appartement dans les combles. Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne, dans une ville dont l'activité commerciale est dynamique et croissante, tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif. Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charolles, situé dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville, au cœur du secteur classé, à deux pas du centre-ville, ce terrain de 640 m², offre une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre privilégié. Nichée dans un environnement paisible et discret, cette parcelle dominante bénéficie d'une situation à l'abri des regards, avec un parc en perspective, garantissant une atmosphère verdoyante et sereine en plein centre. Atout majeur : il s'agit d'un terrain hors lotissement, devenu extrêmement rare à charolles. Le terrain accueille actuellement quatre garages, offrant déjà un potentiel d'usage ou d'aménagement complémentaire selon votre projet. N'hésitez pas, ce terrain est très rare aujourd'hui, contactez vite christiane auduc capifrance au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 377 852 - greffe de macon) christiane auduc entrepreneur individuel 06 74 96 90 98 - réf. 944531.

Iad france - sébastien schoemer vous propose : charolles centre - maison 245 m² - 4 chambres - espace professionnel - grand garage rare à charolles ! Au coeur de la ville, découvrez cette très belle maison de 245 m², entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Elle offre une vaste partie habitation composée de 4 chambres, dont une avec dressing, 2 salles de bains, 2 wc, un grand séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine, ainsi qu'un très agréable salon tv tout confort. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, installation électrique soignée, plomberie et chaudière gaz récente, parquets et revêtements muraux parfaitement entretenus. La charpente et la toiture sont en excellent état. La rénovation a été réalisée avec soin par des artisans locaux. Un bien aux multiples possibilités : la propriété dispose également d'un espace professionnel parfaitement adapté à une profession libérale, une activité de conseil ou un artisan, avec un très grand garage attenant. Selon votre projet, il est possible d'envisager : •la création d'un second garage, •la transformation de l'espace professionnel en second appartement, pour un projet locatif ou familial. Le tout dans un cadre verdoyant et plein de charme, avec une magnifique végétation venant habiller les murs de la propriété. Un bien rare par ses volumes, son emplacement proche de toutes les commodités, la qualité de sa rénovation et sa polyvalence. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de cette propriété et d’en apprécier pleinement les nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : EXCLUSIVITÉ à CHAROLLES ! Maison – 8 pièces – 5 chambres – spacieuse avec de beaux volumes Vous recherchez une maison familiale offrant espace et confort ? Cette propriété est faite pour vous ! Elle offre 141 m² habitables sur un terrain arboré de 1 542 m², avec une vue dégagée. Vous apprécierez la luminosité et le volume des pièces qui rendent cette maison agréable à vivre. La maison comprend un double séjour lumineux, une cuisine avec coin repas, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Les dépendances complètent le bien avec un grand garage, un atelier, une buanderie, une cuisine d’été et une cave. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Colombier-en-Brionnais - Un projet de rénovation à fort potentiel au cOEur de la Bourgogne Attention : merci de lire attentivement l’intégralité de cette annonce avant toute prise de contact. Vous recherchez un bien immobilier à prix attractif, avec un véritable potentiel de transformation ? Découvrez cette propriété d’environ 148 m² à Colombier-en-Brionnais, dans un environnement bucolique, au cOEur d’un village bourguignon plein de charme. Un point essentiel concernant l’état du bien : La partie principale de la maison présente d’importantes fissures, apparues au fil des années en raison des mouvements de gonflement et de rétraction des sols, notamment lors des périodes de pluie et de sécheresse. En l’absence de consolidation préalable, cette partie de l’habitation doit aujourd’hui être démolie. Un devis de démolition est disponible et pourra être présenté aux personnes intéressées. En revanche, la grange attenante est en bon état structurel, sans fissures, et sa toiture est également en bon état. Elle nécessite toutefois une rénovation complète pour être transformée en habitation. La démolition de la partie principale permettra de récupérer son emprise au sol et d’agrandir ainsi l’espace disponible sur la parcelle. Un puits complète les atouts du terrain. Un prix attractif pour imaginer votre propre projet : Le prix de vente tient compte de la nécessité de démolir une partie du bâtiment. Cette particularité représente une opportunité pour les acquéreurs capables d’envisager un projet de rénovation ambitieux, comprenant des travaux importants et potentiellement du gros OEuvre. La grange existante constitue une base intéressante pour concevoir un nouvel espace de vie, repenser les volumes et créer une habitation adaptée à vos envies. Ici, vous disposez d’une véritable page blanche pour donner naissance à un projet immobilier personnalisé. Un cadre de vie agréable, au cOEur du Brionnais : La propriété bénéficie d’un environnement paisible et bucolique, entourée de maisons rénovées avec goût qui témoignent du charme et du potentiel du secteur. Le village a une épicerie, une crèche, une école et un centre de loisirs. Sa situation permet également de rejoindre facilement plusieurs pôles d’intérêt : •Charolles (11,7 Km) et La Clayette (9,3 Km), pour les commerces et les services, •L'axe routier : la RCEA (Route Centre Europe Atlantique), pour faciliter les déplacements vers Lyon, l’ouest de la France et les grands axes en direction de la Suisse et de l’Allemagne. À qui s’adresse ce bien ? Cette propriété est destinée aux acquéreurs qui recherchent avant tout un projet à construire : passionnés de rénovation, artisans, investisseurs, familles ou particuliers souhaitant concevoir une habitation à leur image. Il est indispensable d’être conscient de l’ampleur des travaux à prévoir, notamment la démolition de la partie principale et la rénovation complète de la grange. Un prix accessible, un cadre authentique et un potentiel à révéler : une opportunité pour celles et ceux qui savent se projeter au-delà de l’existant. Pour obtenir davantage d’informations et consulter le devis de démolition, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : VAREILLES - MAISON - T5 141 m² - GARAGE - PARKING - GRANGE - PUITS - CAVE Cette maison de caractère datant de 1975, située à Vareilles, vous propose un cadre de vie au calme sur un vaste terrain de 2 089 m², avec jardin et terrasse, un confort de vie au quotidien. Avec ses 141 m² habitables et ses 5 pièces, elle offre un potentiel certain pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. L'entrée introduit véranda, distribuant les différentes pièces. Le salon et le séjour, distincts, forment un ensemble conviviaux et lumineux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour répondre aux besoins de chacun. Des rangements intégrés viennent optimiser l'espace disponible. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et une pompe à chaleur, fonctionnant à l'électricité et au bois, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. La propriété, bénéficie d'un garage et d'un parking, atouts pratiques au quotidien. La terrasse et le jardin prolongent agréablement l'intérieur vers l'extérieur, sur un terrain de belle superficie propice à de nombreux aménagements. dispose d'une fosse septique. Energie B / A Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de campagne présente un beau potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Bordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 921427589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Habitation : rdc : grand hall d'entrée, carrelage, 25 m². Cuisine, carrelage, 18 m². Véranda en façade, carrelage, 16 m². Séjour, carrelage, cheminée avec insert, 40 m². Salle d'eau et wc. Etage :   mezzanine, parquet, coin bureau, 12 m². Une chambre  mansardée, parquet, 23 m², une pièce en parquet de 16 m². Salle d'eau et wc privatif. Une chambre, de 12 m² en parquet. Dépendances : cellier en carrelage de 16 m². Bucher de 25 m². Garage dalle béton de 30 m². Buanderie, dalle béton de 10 m². Un puit. Divers : fosse septique à mettre aux normes. Chauffage central gaz propane. Double vitrage huisseries bois. Terrain : 1518 m² arboré.

Entre la clayette et marcigny, saint christophe en brionnais, idéal pied à terre, charmante maison à rénover, d'une superficie de 70 m² habitables environ, qui se compose d'un dégagement avec accès au sanitaire et à une grande pièce de vie, au rdc et trois chambres à l'étage, une petite dépendance sur le côté, un ensemble qui se trouve dans une rue paisible sans vis à vis, elle dispose également d'un terrain de 30 m² pour ajouter un garage ou aménager un coin détente. Parfait pour les amateurs de projets de rénovation, tout à l'égout les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,07% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 884 312 - greffe de macon) marie-françoise augoyard entrepreneur individuel 06 86 17 36 93 - réf. 966798.

Pour investissement. Charolles, maison de ville, vendue occupée. Située dans le prestigieux quartier du Prieuré à Charolles, cette maison mitoyenne, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme, avec une vue dominante sur la ville, à côté d'une école primaire, et à proximité des commerces accessibles à pied. Exposée plein ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal sur son jardin, son potager et sa terrasse, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, sur une parcelle de terrain de 269 m². La maison est vendue occupée, avec une locataire en place depuis 38 ans, reconnue pour son sérieux et son exemplarité. Le bien est parfaitement entretenu, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, comme si elle en était la propriétaire. Loyer mensuel : 520 €, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Élevée sur cave et garage, la maison s'organise sur deux niveaux : Premier niveau : Pièces de jour avec séjour, cuisine lumineuse, salle d'eau et WC indépendant Deuxième niveau : Espace nuit, 3 chambres, salle d'eau avec toilettes Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement fiable, dans un environnement de qualité. Contactez vite Christiane AUDUC CAPIFRANCE par téléphone au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 933797.

Immeuble en pierre centre ville. Rdc : espace commercial  ou de stockage en deux parties de 90 m² env. Libre 1er étage : cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, salle de bains et wc 2eme étage : 4 pièces, en tomettes et parquet, ancienne douche et wc. Grenier au dessus. Divers : tout à l'égout, chauffage central fioul, double vitrage en partie, pas de terrain. Travaux à prévoir.

Maison de ville d'environ 150 m² — Plein cœur de Charolles Idéal famille ou profession libérale Située en plein centre-ville de Charolles (71120), découvrez cette maison de ville mitoyenne de 7 pièces (environ 150 m² habitables). Nichée en plein cœur du Charolais-Brionnais, Charolles offre un équilibre parfait : la beauté des paysages de campagne à vos portes, combinée au dynamisme d'une sous-préfecture. C'est une ville chargée d'histoire et de charme qui dispose de toutes les structures nécessaires au quotidien : des écoles (de la maternelle au lycée), de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un tissu commercial très vivant. Très facile d'accès grâce à la RCEA, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible sans jamais manquer de rien. Située en plein centre-ville de Charolles, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 7 pièces (environ 150 m² habitables). Offrant un beau potentiel avec son cachet ancien et ses plafonds à la française, elle dispose d'une structure saine avec des travaux récents majeurs : la toiture a été entièrement refaite en 2021 et les huisseries en double vitrage datent de 2019. Un rafraîchissement global des sols et des murs est à prévoir pour la mettre à votre goût et optimiser son confort. L'agencement se répartit sur quatre niveaux : • Rez-de-chaussée : une grande pièce indépendante idéale pour un bureau, du stockage ou une profession libérale. Ce niveau comprend également une buanderie / chaufferie et un WC. • Premier étage : une cuisine fermée et un salon / salle à manger, donnant accès à une terrasse et une cour intérieure entièrement close. • Deuxième étage : l'espace nuit principal avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. • Troisième étage : deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants ou des invités et un cabinet de toilette. Le bien dispose également de deux caves (une intérieure et une accessible directement depuis l'extérieur le long du trottoir). Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz (2008) qui produit également l'eau chaude. Que vous recherchiez du volume pour accueillir vos enfants, de l'espace pour le télétravail, ou un lieu stratégique en plein centre pour installer votre activité libérale, cette maison offre une configuration rare et évolutive où tout se fait à pied. Une opportunité unique de façonner un grand espace de vie à votre image au cœur d'une ville dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.

Charolles : Élégante demeure en pierre de 180 m², jardin de 613 m² bordé par L'Arconce. Derrière sa façade discrète et préservée, cette demeure de caractère réinventée offre une alliance parfaite entre authenticité architecturale et exigences contemporaines. Rénovée avec un soin particulier sur trois niveaux, cette résidence de 6 pièces sublime les matériaux nobles d'antan — parquets en chêne massif, poutres séculaires et tomettes d'époque — dans un esprit chic et chaleureux. Grâce à l'inertie naturelle de sa maçonnerie en pierre et à une isolation performante, la propriété bénéficie d'une régulation thermique optimale en toute saison, garantissant une fraîcheur appréciable durant les chaleurs estivales. Volumes & Art de vivre Espace de réception : un séjour spacieux, prolongé par une cuisine ouverte et conviviale, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Suite de plain-pied : deux chambres raffinées situées au rez-de-chaussée, disposant de leur salle d'eau privative et WC, idéales pour accueillir vos invités en toute indépendance. Étage : trois magnifiques chambres sous charpente avec de superbes poutres apparentes, dont une pièce d'exception de près de 32 m² au charme spectaculaire : un espace tout en perspective sur demi-niveau, habillé de tomettes anciennes et d'une charpente apparente remarquable (idéal en suite master, grand salon d'étage ou dortoir). Parc & Extérieurs : un jardin paysager et clos de 613 m², véritable écrin de verdure confidentiel bordé par la rivière La Semence. Un havre de paix bucolique d'une rareté absolue en plein centre historique. Sous-sol : vastes caves saines sous l'ensemble de la bâtisse, entièrement bétonnées et bénéficiant d'une isolation thermique sous plafond. Prestations de qualité Isolation thermique globale d'une grande efficacité. Huisseries et volets renouvelés en 2022. Couverture et zinguerie intégralement révisées en 2024 (démoussage et traitement protecteur). Chauffage central au gaz. Un équilibre parfait entre villégiature et vie citadine Résidence principale de charme ou pied-à-terre idéal pour des parenthèses dominicales, cette propriété s'adapte aux modes de vie les plus exigeants. Elle offre le privilège rare de concilier la sérénité d'une maison de campagne et l'immédiateté de la vie de quartier. Nichée au cœur de la cité médiévale de Charolles, vous rejoignez à pied les commerces de bouche, marchés locaux et établissements scolaires. Stratégiquement située à proximité des axes majeurs (RCEA vers Mâcon et Paray-le-Monial), la demeure se trouve à seulement 40 minutes de la gare TGV du Creusot, permettant de relier Paris et Lyon en toute simplicité. Un bien rare sur le marché charolais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine DEBAUMARCHEY, Tél. : 06 52 25 80 83, E-mail : nadine.debaumarchey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 101151819.

À seulement 5 minutes de Charolles, au cœur d'un hameau prisé de Baron, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et moderne. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande cuisine équipée, prolongée par un salon et un séjour généreux réchauffé par un poêle à bois. Une salle de bain, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un accès direct à la cave complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre déjà deux chambres confortables et un WC. Deux grandes pièces, dont l'une ouverte sur l'escalier peuvent accueillir des chambres supplémentaires moyennant quelques aménagements … Le grenier offre également un potentiel intéressant pour agrandir encore cet espace nuit. Une maison évolutive qui s'adapte à vos projets de vie. Implantée sur un terrain de plus de 2 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le jardin arboré, avec sa vue dégagée sur la campagne charolaise, est une véritable invitation à la détente. Garage, grande chaufferie et dépendances viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : rénovation énergétique de qualité (isolation murs et plafonds), menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, chaudière bois, VMC… La maison affiche ainsi une belle performance énergétique. L'assainissement individuel est neuf et conforme, et la fibre est déjà installée. Décorée avec goût, mêlant pierre apparente, poutres et éléments contemporains, cette maison prête à vivre attend ses nouveaux propriétaires ! Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, à découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.

Exclusivité à charolles ! ~ visite vidéo disponible ~ une maison de ville qui sort de l'ordinaire ! Entièrement rénovée, cette maison de 100 m² joue avec les niveaux et offre une configuration atypique, pleine de personnalité ! Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon cosy et lumineux, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un bureau (ou petite chambre). L'étage accueille quant à lui les 3 chambres et la salle d'eau. Ce qui fait la différence ici : les extérieurs ! Une jolie terrasse à chaque niveau et un terrain arboré en rez-de-jardin, le tout bordé par l'arconce en contrebas. Une parenthèse bucolique tout en étant à 2 pas du centre ! Un sous-sol avec buanderie, cave et petite dépendance complète cet ensemble. Une maison différente, pour ceux qui aiment les lieux de vie qui ont du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 502 632 - greffe de macon) alison lamborot entrepreneur individuel 06 83 08 32 44 - réf. 974211.

Iad france - sébastien schoemer vous propose : saint-christophe-en-brionnais – maison 4 pièces de 86 m² avec jardin et garage au coeur du village, découvrez cette maison de 86 m² offrant un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Baignée de lumière grâce à son exposition est / sud, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un beau jardin privatif et d'un garage, des atouts recherchés au quotidien. Terrain de 212 m² (maison et jardin). Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image ou un projet locatif rentable dans un environnement calme et authentique. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.