Biens à vendre à Saint-Hilaire-les-Courbes (19170)

Maison en pierres Situation privilégiée et très privée pour cette ancien corps de ferme rénové sur 3,4 ha de prairiee et bois avec source. La maison de 128 m² habitables est orientée sud / ouest et bénéficie d'une grande terrasse de 50 m² semi fermée qui invite à profiter des extérieurs en toutes saisons. Un vaste garage attenant ainsi qu'un second garage ouvert permet d'accueillir plusieurs véhicules et de stocker le bois de chauffage. La maison offre un espace de plain-pied de 65 m² avec entrée sur cuisine aménagée avec cantou et poêle à bois, wc avec lave-mains, séjour avec baie vitrée. À l'étage : 4 belles chambres avec vue sur le parc arboré, 2 sde avec wc. Un hangar indépendant permet denmettre à l'abri outillage et petites machines nécessaires à l'entretien du parc. Couverture en ardoise de 2001. Cette propriété, située au calme, en bout de chemin, est un très beau lieu de vie, qui vous séduira immédiatement ! Réf : 1849 T Prix : 248 400 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 230 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5270 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ – Authentique ensemble en pierres avec 8 hectares de terrain, principalement boisé Saint-Hilaire-les-Courbes Dans un environnement nature exceptionnel, au calme, découvrez cette magnifique bâtisse en pierres pleine de charme et d'authenticité. La maison, aménagée dans l'ancienne grange dans les années 80, comprend à l'étage principal : une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC ainsi que deux chambres. Au rez-de-route se trouvent une cuisine d'été, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement. Attenant à la partie habitable, une superbe grange en pierres d'environ 150 m² au sol sur deux niveaux offre un très beau potentiel. Le bien bénéficie d'une belle vue dégagée, d'un jardin autour de la maison ainsi que de parcelles de bois pour un total d'environ 8 hectares. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles bâtisses corréziennes authentiques. Visite virtuelle disponible. Réf. 1826 T Prix : 172 800 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3790 Euros et 5170 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LACELLE – EXCLUSIVITÉ Belle grange en pierres avec hangar et terrain boisé. Située aux abords d'un petit village avec gare, dans un environnement calme et agréable, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou simplement pour du stockage. La grange en pierres offre environ 100 m² au sol, complétée par un hangar d'environ 90 m² au sol. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 572 m², en partie boisé, offrant espace et tranquillité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un bâtiment de caractère avec du potentiel, que ce soit pour créer une habitation après rénovation, un atelier, du stockage ou un projet personnel. Visite virtuelle disponible. Réf 1843 T Prix : 22 500 Euros * Dont Honoraires 12.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 20 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Saisissez l'occasion de créer un espace de vie unique à votre image dans cet appartement atypique de 90 m², situé au cœur de Treignac. Niché dans une petite copropriété sans charges communes, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, vous permettant de façonner chaque détail selon vos goûts et vos besoins Cet appartement spacieux de 90 m² offre une toile vierge pour créer l'espace de vie de vos rêves. À chaque étape de la rénovation, vous pourrez insuffler votre style personnel et maximiser le potentiel de chaque pièce. Dès votre entrée par un escalier en pierres privatif, vous serez accueilli par un hall, qui donne sur une salle à manger dotée d'un balcon offrant une vue magnifique. La cuisine adjacente s'ouvre sur un charmant jardin d'hiver. De plus, une spacieuse terrasse ensoleillée de 25 m² vous attend, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente. L'appartement comprend quatre chambres, chacune offrant un potentiel unique. Le point culminant de cette propriété est le grenier aménageable de 90 m², où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour créer des espaces additionnels selon vos envies. Deux pièces sont déjà présentes dans le grenier, vous offrant un excellent point de départ. En outre, un bâtiment annexe abrite un garage et un atelier de 40 m², répondant ainsi à vos besoins en matière de stockage ou d'espaces de travail. Complétant cette offre, vous bénéficierez de caves et d'abris de jardin pour stocker vos effets personnels et d'un jardin privatif pour profiter de la nature à votre guise. Ne laissez pas passer l'opportunité de transformer cet appartement en une résidence exceptionnelle qui reflète votre style de vie et votre personnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel illimité de cette propriété unique à Treignac, et n'hésitez pas à nous demander de vous communiquer la visite virtuelle. Réf : 1572 T Prix : 58 830 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 53 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAISON DE VILLAGE Belle opportunité pour cette maison de pays rénovée offrant 160 m² habitables avec deux espaces de vie communiquant composés d'un logement de plain pied T2 en rez-de-cour et d'une maison principale T5 avec cour, jardin, garage et vue sur le village. Le plain-pied en rez-de-cour comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cantou et poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Cave et chaufferie donnant sur une cour. À l'étage : une seconde cuisine aménagée et en partie équipée, salon avec cheminée et poêle à bois donnant sur une seconde cour et jardin, deux chambres, sdb, wc. À l'étage : grenier aménagé en chambre et bureau. Jardin de 1155 m² en espaliers avec vue imprenable sur le village. Garage situé en face de la maison. Couverture arrière neuve, chauffage central bois de 2013 2 poêles à bois, fenêtres double vitrage PVC. Réf : 1817 T Prix : 138 000 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 126 606 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 Euros et 3850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Chalet à vendre sur les hauteurs de Treignac – Réf. 1847 T En exclusivité, découvrez ce charmant chalet situé sur les hauteurs de Treignac, dans un environnement calme et agréable. Implanté sur un beau terrain de 629 m², ce bien entièrement de plain-pied est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques. Le chalet est habitable immédiatement et vendu entièrement meublé et équipé. Il vous suffit d'arriver avec votre valise : un véritable bien clé en main, prêt à être occupé et apprécié immédiatement. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. L'ensemble est simple, fonctionnel et particulièrement facile à vivre. Grâce à son emplacement et à sa facilité d'entretien, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Il peut également constituer un premier achat intéressant ou une solution idéale pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre paisible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété facile à vivre, sans travaux à prévoir, prête à être occupée immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1847 T Prix : 50 400 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 Euros et 2150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence : Située au cœur du charmant village de Treignac, dans une petite ruelle à sens unique particulièrement calme, cette ravissante maison en pierres, issue de la réunion de deux habitations, a été rénovée avec beaucoup de goût et offre un cadre de vie rare. Elle bénéficie d'un magnifique jardin caché de 1 259 m², à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le village, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. L'entrée principale, côté rue, dessert une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir. Ce dernier dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un escalier intérieur, et comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire (anciennement une cuisine). La partie habitation principale se développe en rez-de-jardin. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite composée d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre sous combles. Un bien plein de caractère, au charme indéniable, bénéficiant d'un environnement privilégié : en plein centre du village, tout en étant au calme, avec ce jardin exceptionnel et intimiste. Visite virtuelle disponible sur demande Réf. 1805 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6970 Euros et 9470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Terrain à bâtir à Treiganc ! Exclusivité agence ! Beau terrain de 4954 m² non viabilisé avec parcelle constructible d'environ 1000 m² en façade. Assainissement autonome à prévoir. Situé dans quatier calme à la sortie du village, proche des commerces. Réf : 1795 T Prix : 27 500 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 25 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Très belle maison indépendante en pierre, idéalement située à Treignac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Rénovée avec beaucoup de goût, cette élégante propriété a su préserver de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent tout son charme et son caractère. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur un jardin calme et arboré de 934 m². La maison s'ouvre sur une belle entrée avec portes vitrées et un superbe escalier en chêne. De grandes doubles portes donnent accès à un élégant salon de 24 m², bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le parquet en bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Un couloir dessert ensuite un WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle salle à manger de 21 m². Cette pièce offre également une possibilité d'évolution intéressante : elle pourrait être transformée, si souhaité, afin de créer une chambre et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et l'autre avec sa propre salle d'eau. Un grenier avec WC offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire et pourrait notamment permettre la création d'une seconde salle d'eau. La maison dispose par ailleurs d'un grand sous-sol comprenant un garage d'environ 38 m², une buanderie / chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin de 934 m² constitue un véritable atout. Calme et agréable, il comprend notamment un potager et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme, élégante et lumineuse, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée, le caractère de l'ancien et un beau potentiel d'évolution. La couverture est en ardoise et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à demander notre virtuelle disponible. Réf : 1854 T Prix : 141 700 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 130 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5970 Euros et 8120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison et commerce Belle opportunité, rare sur le marché ! Ensemble en pierre comprenant une maison F5 de 90 m² habitables avec potentiel d'agrandissement ou création d'un studio indépendant (22 m²), garage, cave, jardin et espace commercial de 100 m² avec cuisine professionnelle, réserve labo (ancienne boucherie-traiteur) et bureau. La partie habitation comprend un grenier récemment aménagé en 3 chambres, sde et wc. Au premier étage : cuisine aménagée donnant sur terrasse bois et jardin avec vue, séjour avec cheminée en pierre apparentes, une chambre, un espace dressing / bureau, une sde avec wc. Bel emplacement en coeur de village pouvant convenir à tout type d'activité ! Réf : 1851 T Prix : 152 600 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 Euros et 3670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de village Belle maison de village indépendante des années 50's, composée de 3 niveaux de 95 m² chacun sur vaste terrain de 2840 m² avec vue dominante sur le Massif des Monédières, dépendances et puits. La maison est située en impasse et profite d'accès direct aux chemins de randonnées en forêt tout en étant distante à pieds des commerces, école et collège. Elle se compose d'un premier plain-pied avec logement composé d'une cuisine, une chambre, sde et wc. Une cave, buanderie et garage complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, situé à l'arrière de la maison, dessert une entrée, une cuisine aménagée donnant sur double séjour et véranda, deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur cette même terrasse véranda, une salle de bains à re-créer (démollition faite), un wc. À l'étage : une très belle chambre avec vue, un cabinet de toilette (à réinstaller) ainsi q ue deux greniers aménageables. Terrasse ombragée et espace barbecue. Construction traditionnelle en pierre avec belle charpente et couverture ardoise. Assainissement autonome refait à neuf. Réf : 1807 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 189 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 175 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Petit prix ! Appartement duplex de caractère au cœur de Treignac – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Situé au cœur du charmant village de Treignac, dans un bel immeuble en pierre, découvrez cet appartement duplex d'environ 70 m² habitables, vendu partiellement meublé et prêt à être occupé immédiatement. La copropriété est sans charges, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou une location saisonnière. L'accès se fait par un couloir commun sécurisé avec porte équipée d'un digicode. Au premier niveau, l'appartement comprend une entrée et une cuisine aménagée d'environ 14 m². Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent un vaste dégagement avec dressing, un séjour lumineux d'environ 19 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et les environs, trois chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, très propre, avec une décoration récemment remise au goût du jour. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement bénéficie d'un classement énergétique D. Ce bien facile à entretenir offre un excellent potentiel pour une résidence secondaire, un investissement locatif à l'année ou une activité de location saisonnière avec un bon retour sur investissement. Visite filmée disponible sur demande. Réf. 1832 T Prix : 61 050 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 55 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1530 Euros et 2130 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bâtiment commercial Exclusivité agence ! Bâtiment de 560 m² au sol construit en 1997 sur une parcelle de 6045 m² avec vaste espace parking. Station de lavage et assainissement en place. Un volume en garage avec fosse, atelier mécanique, accueil, bureau, sanitaires et douche, vestiaires, deux grands espaces à l'étage. Le tout situé en zone à vocation économique. Réf : 1839 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmant chalet rénové de 37 m² avec terrasse de 18 m², vue dégagée sur le lac des Bariousses, dans un cadre calme et verdoyant. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau moderne. Abris de jardin, terrain de 6247 m². Idéal résidence secondaire ou location. Vendu entièrement meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Exclusivité agence ! En Corrèze, au cœur d'une petite cité de caractère disposant de toutes les commodités, écoles et collège, venez découvrir cette authentique maison limousine à rénover, offrant un beau potentiel aussi bien pour une maison de famille que pour un projet commercial ou artisanal. La maison dispose d'un jardin à l'arrière, actuellement en friche, et d'un garage attenant. Un sous-sol complet à usage de caves, avec accès direct au jardin, complète l'ensemble. L'entrée s'ouvre sur un escalier central desservant quatre pièces avec cheminées, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. À l'étage, six pièces dont deux à rénover permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. Le grenier, entièrement aménageable, offre une surface supplémentaire exploitable. Couverture en ardoises, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien à réinventer, idéal pour les amateurs de projets et de belles rénovations, dans un cadre de vie agréable et vivant toute l'année. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1779 T Prix : 33 600 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 30 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 Euros et 3810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de bourg Charmante maison de village de 107 m² habitables et dépendances dont caves, cave voûtée, garage. Cour attenante et jardin clos en face. De plain-pied : séjour avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur terrasse, salon, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : deux chambres, une ancienne cuisine et une petite pièce mansardée. Beau potentiel et environnement agréable. Visite virtuelle disponible sur demande ! Réf. 1803 T Prix : 112 815 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 103 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ancien fournil en campagne, Rarissime ! Four à pain en pierre avec compteur d'eau en place sur terrain de 470 m² avec vue sur la forêt classée zone naturelle. Le terrain, situé en zone agricole, accueille un espace parking et dessert le fournil. Il est composé d'une pièce avec four à pain et d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage double avec vue sur les étoiles (deux petits vélux en place). Véritable cocon situé à 1,5 km du centre bourg, ce lieu plein de charmes pourrait être pied-à-terre, refuge ou simple lieu convivial où concocter et partager de bons petits plats cuits dans le four. Réf : 1810 T Prix : 33 600 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 30 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Terrain Exclusivité - Terrain de 766 m² non constructible à usage de terrain de loisir et jardin. Situé en sortie de village, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue. Il est clos et a toujours été utilisé en jardin potager et a accueilli clapiers et poulaiiler. Eau et électricité à proximité. Réf : 1674 T Prix : 7 500 Euros * Dont Honoraires 50 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 5 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère à Treignac – Tout à pied, belle vue panoramique À Treignac, découvrez cette agréable maison idéale aussi bien pour une résidence principale à l'année que pour une maison de vacances. Située à proximité immédiate des commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tout accessible à pied et offre une belle vue panoramique sur les environs. La maison ne dispose pas de jardin, ce qui en fait un bien facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 25 m², chaleureuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie avec porte donnant sur le côté de la maison. L'accès à une cave voûtée apporte également un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, une superbe pièce d'environ 25 m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Une maison pleine de charme, pratique et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Treignac. Visite virtuelle disponible Réf. 1841 T Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 Euros et 2170 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison en pierres avec potentiel locatif – Centre historique de Treignac – Réf. 1788 T Située au cœur du village historique de Treignac, dans une petite rue calme, cette belle maison en pierres offre environ 135 m² habitables et un très beau potentiel. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, et le lac se rejoint facilement à vélo. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec entrée séparée comprend une agréable pièce de vie de 32 m² avec coin cuisine et une magnifique cheminée monumentale en pierres, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est actuellement exploité en location saisonnière. L'habitation principale se développe sur deux niveaux. Au premier étage, on trouve une entrée, un palier, une pièce de vie avec cheminée en pierres, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un petit espace de rangement. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'un cabinet de toilette. La maison bénéficie également de deux très grandes caves bétonnées, idéales pour le stockage, ainsi que d'une cave voûtée. Il n'y a pas de jardin, mais l'emplacement central permet de profiter pleinement de la vie du village à pied. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Référence : 1788 T Visite virtuelle disponible. Prix : 119 900 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3050 Euros et 4150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Propriété Aux abords de la Vézère et à deux pas du coeur de village, cette belle demeure du XVII ème de 145 m² habitable, a su garder toute son authenticité à l'extérieur comme à l'intérieur ! Elle jouit d'un beau terrain arboré de 3270 m² avec grange de 80 m² au sol, fournil, cave voûtée, puits, terrasses et garage. La cuisine et sa salle à manger de 42 m² vous accueille avec un escalier à vis de toute beauté et sa cheminée d'origine dans laquelle trône une élégante cuisinière à bois. La visite se poursuit par le séjour de 43 m² avec sa cheminée (iinutilisée) et ses poutres apparentes et par une salle d'eau avec toilettes. Un confortable escalier mène à un vaste palier qui dessert une salle de bain avec toilettes, quatres chambres dont une avec bureau en enfilade et une de 22 m² avec cheminée monumentale, accès à l'escalier à vis ainsi qu'au grenier aménageable avec charpente et couverture refaites il y a une vingtaine d'années. Chauffage central gaz et assainissement autonome à revoir. Réf 1663 T Vous ne resterez pas insensible à son cachet et pour un avant goût, hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 243 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 225 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5610 Euros et 7640 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Au cœur du village de Treignac, sur une jolie place récemment réaménagée, maison de caractère datant de 1780 offrant un très beau potentiel pour une grande maison familiale, un projet touristique ou une activité professionnelle (libérale ou commerçante). Entièrement rénovée avec goût, la propriété développe environ 175 m² par niveau et bénéficie d'une grande flexibilité d'usage. Elle dispose de deux accès principaux, l'un par la rue et l'autre par le jardin, ainsi que d'un accès à l'étage par escalier extérieur avec monte-personne et d'un escalier central intérieur. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial d'environ 100 m² a été aménagé en habitation, avec toutefois la possibilité de retrouver son usage initial. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une grande buanderie pouvant facilement devenir une seconde cuisine, un accès direct à la cave ainsi qu'une entrée indépendante côté jardin. Un long couloir dessert ensuite deux belles chambres, chacune équipée de sa douche, lavabo et WC, offrant une parfaite autonomie. À l'étage, un appartement de très bon standing propose une superbe pièce de vie de 40 m² avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur un salon de 17 m². On y retrouve des éléments anciens de grande qualité : parquet massif, pierres apparentes, poutres. La cuisine dinatoire de 30 m² avec boiseries d'origine, parquet et carreaux de ciment s'ouvre sur l'extérieur. L'étage comprend également une chambre, un dressing, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche. Un vaste grenier de 25 mètres de long offre un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² habitables supplémentaires. La propriété dispose également de grandes caves accessibles depuis l'intérieur et le jardin, dont une très belle cave voûtée. À l'extérieur, un jardin de curé intime et ensoleillé, planté de rosiers et d'arbres, avec terrasse, complète ce bien rare. Visite virtuelle disponible, sur demande. Réf. 1820 T. Prix : 291 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10280 Euros et 14000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

LIMOUSIN Maison de village médiéval Ravissante maison de pays rénovée de 79 m² habitables, située au coeur du village, à deux pas des commerces, école et collège. Belle pièce de vie de 33 m² avec cantou et poêle à bois, wc avec lave-mains. Elégant escalier d'origine desservant un premier étage composé d'une chambre de 17 m² avec double orientation et d'une salle d'eau avec wc. Au second étage se trouve un vaste grenier aménagé de 28 m² offrant un bel espace de chambre dortoir. Idéalement située, cette maison typique bénéficie d'une belle double exposition Sud et Ouest. Possibilté d'acquérir en sus une parcelle de terrain de 553 m² constructible située à 700 m de la maison qui permettrait la construction d'un garage comme la création d'un gîte. Réf 1745 T. Visite viruelle disponible sur demande ! Prix : 93 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 Euros et 1160 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité propriétés-privées. Josepha favard immobilier vous propose sur la commune de treignac (19260), aux portes des monédières et de la vallée de la vézère, au calme. Ici, ce sont les terres et les bâtiments qui font toute la différence. Avec 6,3 hectares, autour de la maison, et trois bâtiments agricoles totalisant 425 m², cette propriété a tout d'une ferme, avec en prime une maison de la fin des années 1970, solide et sans les contraintes d'une vieille bâtisse à reprendre. La maison offre 134 m² sur un seul étage, posés sur un sous-sol complet de 145 m². Au niveau de vie, l'entrée dessert un séjour de 24,5 m² avec cheminée et une grande cuisine de 20 m², un couloir mène à l'espace nuit avec 4 chambres de 12 à 14 m², un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Au-dessus, un grenier de 63 m² offre une belle surface de stockage, ou à aménager. Le sous-sol complet et un second wc. Mais le vrai coeur de cette propriété, c'est son extérieur : 5,2 hectares attenants à la maison, complétés d'environ 1,1 hectare à proximité, et trois bâtiments agricoles, deux grands hangars de 103 m² et 250 m² et un local de 72 m². Chevaux, petit élevage, matériel agricole, fourrage, bois de chauffage, maraîchage ou activité artisanale, tout est possible ici. Une propriété rare pour un vrai projet de vie à la campagne, à qui il faut de la place. Chauffage central au fioul, menuiseries bois en double vitrage, toiture en tuiles, assainissement individuel aux normes. Prix : 308 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires et 6,21 % ttc d'honoraires calculés sur le prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 euros et 7070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465393fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).