Biens à vendre à Rion-des-Landes (40370)

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité vous cherchez une maison neuve avec 4 ou 5 chambres. L'isolation doit être très performante avec un dpe a le bien doit être de plain pied une suite parentale serait un plus un terrain de 1000 m² vous suffit la proximité des commodités et des écoles est indispensable. Vos véhicules doivent être à l'abri avec un garage et un carport. Grande terrasse extérieure indispensable. Alors suivez-moi : je vous propose sur la commune très dynamique de rion des landes une très jolie maison récente (2019) de 137 m² habitable avec des prestations haut de gamme et l'utilisation de beaux matériaux. Vous vous situez à 35 minutes des plages et 10 minutes du lac d'arjuzanx. Les commodités de première nécessité se trouvent sur la commune avecleclerc express, carrefour market, 2 boulangeries, boucher, médecins. Pour les écoles, des structures de la maternelle au collège vous accueillent. Des transports sont présents pour le lycée. Cantine gratuite jusqu'à la fin du primaire. Système associatif pour les enfants jusqu'aux séniors. La circulation est très fluide dans cette habitation avec une disposition idéale : grand salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte (60 m²)- cuisine totalement équipée - entrée avec grand placard - chambres confortable avec dressing ou placards - salle de bain dans la suite parentale - salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant, 4 (ou 5) chambres, bureau, cellier. L'isolation : elle est très performante avec des normes de haut vol. Dpe : a/a (exceptionnel) système de chauffage très performant (poêle à granulés très performant) climatisation réversible. La maison est en excellent état avec une décoration de très bon goût. Volets électriques de toutes les fenêtres. Garage : 20 m² carport : pour un véhicule. Grande terrasse carrelée avec couverture. Terrain : 1000 m² totalement clôturé - il est piscinable. Portail électrique deuxième accès. Mur de clôture pour délimiter le terrain. Assainissement conforme : tout à l'égout. N'hésitez pas, une visite s'impose pour découvrir cette maison récente pleine de charme. Je suis à votre disposition pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 597215 ).

À quelques minutes de DAX au sein d'un environnement calme et naturel mais à deux pas des commodités, agréable terrain plat à bâtir et à viabiliser de 1678 m². Hors lotissement, il est même bordé par un petit ruisseau ! L'endroit idéal pour votre futur projet de construction ! Référence agence : 2591.

À deux pas des commodités de Rion Des Landes, venez découvrir cette maison pleine de charme. Ses vastes pièces, ses cinq chambres, ses dépendances vous permettront d'accueillir votre famille et d' y créer de beaux souvenirs ! Son jardin arboré, entièrement clos avec sa terrasse achèvera de vous convaincre ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

REF. 1205 BI : Authentique maison landaise à colombages dans un cadre bucolique avec des dépendances exceptionnelles ! RARE ! Un véritable bijou chargé d'histoire en pleine nature. Découvrez cette maison landaise de 1885, habitable de suite ! D'une superficie habitable d’environ 165 m², elle offre de beaux volumes avec un séjour chaleureux de 40 m² avec cheminée, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, quatre chambres, une salle d’eau avec WC, un cellier ainsi qu’une véranda attenante équipée de climatisations réversibles. Un grenier aménageable, accessible depuis l’intérieur, vient compléter l’ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement. Chauffage central gaz citerne, assuré par une chaudière Frisquet, garantissant une ambiance agréable en toute saison. Les menuiseries sont majoritairement en bois, dotées de survitrage. Le terrain de 2,5 hectares offre un cadre verdoyant et paisible en lisière de forêt sans être isolé (un voisin immédiat), tout en restant proche des commodités (10 km). De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété, dont un four à pain, une grange, un carriou, un hangar métallique ainsi qu’une dépendance à usage de cellier alimenté en eau de forage. À seulement 23 km de Dax, 36 km de l’océan et 10 km de Rion-des-Landes, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de nature et de tradition landaise. Un bien rare, alliant authenticité, nature et potentiel !

Rion des landes. À 5 min des commoditées, venez découvrir cette charmante maison composée d'une cuisine idépendante, séjour / salon, wc, 2 chambres eot une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturer et une grande dépendance aménagable avec accès terrasse finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée comprenant une grande pièce de vie moderne et lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que 4 chambres et un bureau. Ses belles surfaces et sa luminosité finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proches des commerces, maison de bourg Belle maison familiale de 207 m² avec dépendances, piscine et terrain clos de 1 498 m² Située proches des commerces cette spacieuse maison de 207 m² habitables offre confort, charme et de nombreuses possibilités grâce à ses deux dépendances d'environ 120 m² chacune. Rez-de-chaussée Une belle entrée au carrelage ancien dessert un salon-salle à manger lumineux équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. La grande cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été. À ce niveau se trouvent également un cellier, une buanderie attenante, une chambre, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Étage Le bel escalier mène à un grand hall desservant 4 chambres avec parquets d'origine. Chaque chambre dispose de son espace douche (en bon état ou à rafraîchir). Un WC indépendant avec fenêtre complète cet étage. Extérieurs et prestations Terrain clos de 1 498 m² arboré Piscine au chlore 11 x 6 m Deux dépendances d'environ 120 m² chacune, idéales pour atelier, stockage ou projet professionnel Borne de recharge pour voiture électrique Puits Chauffage au gaz de ville Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation Menuiseries PVC double vitrage Un bien rare offrant un excellent potentiel, alliant caractère, confort moderne et beaux Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 -.

Maison de 6 pèces entièrement rénovée, entrée sur grand double séjour cuisine ouverte avec cellier et chambre avec salle d'eau, 1er mezzanine et 3 chambres, salle d'eau venir découvrir cette charmante maison dans un quartier calme proche de tout e activité. Prix 252 000 euros charge vendeur dp b 103 ges a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick flageollet, au 06 12 22 96 56 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick flageollet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396 874- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laurent vaginay optimhome vous présente cette parcelle de pins maritimes d'un seul tenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 596815 ).

Laurent vaginay optimhome vous présente cette parcelle de pins maritimes d'un seul tenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 596736 ).

Iad France - Marc Herrador vous propose : Charmante Maison Rénovée sur un Terrain à Rion-des-Landes Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à Rion-des-Landes, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette charmante maison mitoyenne, construite en 1949 et rénovée avec soin, offre une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux pouvant accueillir un salon, une salle à manger et une cuisine selon vos besoins et envies ainsi qu'un cellier et un WC. À l'étage vous attendent trois belles chambres, une salle d'eau avec un WC. La maison est sise sur un terrain de 223 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou installer une aire de jeux pour les enfants, les possibilités sont infinies. Concernant les commodités, cette maison bénéficie du confort de l'assainissement collectif, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel assure un confort thermique optimal, quelle que soit la saison. Les amoureux de l'authenticité seront comblés par cette maison rénovée, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Rion-des-Landes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia lacraste vous propose : maison de plain-pied de 163 m²environ alliant volume et confort. Construite en 2012, cette résidence offre des prestations de qualité et un agencement astucieux pour répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, un bureau avec un accès indépendant, 5 chambres, 1 salle d'eau, wc séparé, cellier. À l'extérieur, 2 terrasses couvertes, une piscine au sel 5x10 sécurisée par un système de volet roulant rigide, et un garage indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par une pompe à chaleur air / eau, d'un poêle à bois, et de panneaux photovoltaïques. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia lacraste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jorge guedes vous propose : à rion-des-landes 'bienvenue' charmant pavillon entièrement rénové vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 737 m², cette maison saura vous séduire par ses atouts et son confort. * description des pièces : * - 4 belles chambres offrant un espace de repos confortable. - grande cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. - salon lumineux - sdb et sde avec wc séparés - cellier de 8 m² pour le rangement. - agréable dépendance aménagée t2 de 32 m² offrant de multiples possibilités. * avantages : * - jardin clôturé et arboré. - expositions est et ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. - quartier calme, idéal pour vivre en toute sérénité. - pas de travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jorge guedes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 479844623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laurent vaginay optimhome vous présente cette maison à l'hypercentre de rion des landes à rénover. Proximité tous commerces et services, le rez de chaussée est composé de deux grands salons, deux cuisines, un hall d'entrée quant à l'étage il se divise en quatre chambres, deux bureaux, trois salle de bains, un salon et une cuisine. La toiture a été refaite et les compteurs d'eau et d'électricité indépendants installés. Idéal pour investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 590848 ).

Laurent vaginay, optimhome, vous présente ce terrain borné viabilisé, d'environ 2500 m² centre bourg, proximité tous commerces à pieds, en lieu et place d'une grange pouvant accueillir une construction jusqu'à 300 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 589867 ).

Laurent vaginay optimhome vous présente cette maison à l'hypercentre de rion des landes. Proximité tous commerces et services, le rez de chaussée est composé d'un local commercial quant à l'étage il se divise en quatre chambres et deux bureaux. Combles accessibles. La toiture a été refaite et les compteurs d'eau et d'électricité indépendants installés. Idéal pour investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 589854 ).

Situé à Rion-des-Landes (40370), ce terrain bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel au cœur de la forêt landaise. Cette ville offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la découverte de la nature environnante. La proximité de divers sentiers de randonnée invite à l'exploration de paysages préservés, tout en restant à courte distance des commodités essentielles pour le quotidien. D'une superficie de 5640 m², ce terrain se compose principalement de parcelles forestières de pins et de chênes, offrant ainsi un cadre boisé idéal pour les amoureux de la nature. Doté d'un forage et accessible par un chemin communal, ce terrain présente un fort potentiel pour la réalisation d'un projet en harmonie avec l'environnement naturel qui l'entoure. Une occasion unique de créer un havre de paix au cœur des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 12 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 06 12 14 04 03, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585.