Biens à vendre à Rébénacq (64260)

À découvrir sans tarder sur la commune de Rébénacq, à seulement 25 minutes de Pau : beau terrain, disposant d'une très belle vue, dégagée, de 1 948 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est raccordable à l'assainissement collectif, avec les réseaux en bordure de parcelle. Il est librement construction dans le respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, ce qui vous laisse une grande liberté dans la conception de votre futur projet. L'accès est simple, la parcelle est bien exposée. Elle se prête parfaitement à un projet résidentiel dans un cadre rural, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces de proximité, services et arrêt de bus dans le village. Idéal pour résidence principale ou secondaire au pied des Pyrénées avec un accès à la Vallée d'Ossau. Plus d'informations et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf. 902929.

Pas de jardin ni terrasse - charmante maison de village d'une surface d'environ 110 m², entièrement rénovée avec goût, style résolument contemporain, située entre pau et oloron sainte marie. Au rez-de-chaussée : très belle entrée agrémentée d'un magnifique escalier, vaste cuisine toute équipée ouverte sur salon, buanderie, salle d'eau et wc séparés etage : 3 chambres dont une avec dressing, wc et salle de bain. Chauffage électrique et poêle à granules dans le salon. Si vous aimez l'association de l'ancien et du moderne, donc les maisons avec du caractère, cette maison est faite pour vous ! Idéal premier achat. Contactez-moi vite pour une visite, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maryline david, tél. : 06 60 05 66 47, e-mail : maryline.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 510 364 227.

Chez Novarea, on ne résiste jamais à un cadre verdoyant et inspirant ! À quelques kilomètres de Gan, à l'entrée de la Vallée d'Ossau, cette belle maison familiale s'épanouit au cœur d'un environnement apaisant, entre jardin fleuri et panorama bucolique. Construite avec soin, elle offre une base solide et généreuse à qui souhaite lui redonner tout son éclat. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, ponctuée de larges baies vitrées et d'un coin cheminée chaleureux. La cuisine séparée de 30 m², avec cellier attenant, ravira les amateurs de repas en famille. Et pour plus de confort, une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres avec rangements, dont certaines avec balcon, une salle d'eau et un bureau viennent composer l'espace nuit, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Un sous-sol total complète la maison, parfait pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. L'atout qui fait la différence : Un écrin de verdure tout autour, une construction de qualité et un beau jardin qui invite à la détente, à l'ombre des arbres. Ce que l'on aime chez Novarea : Le potentiel d'une maison bien pensée, à rafraîchir selon vos envies – avec déjà un chiffrage travaux proposé par Novarea Architecture. À moins de 30 minutes de Pau et des premiers sentiers de montagne, un compromis idéal entre campagne, espace et accessibilité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Sandrine Jacquet vous propose : Située dans un village typique de la vallée d’ Ossau, cette élégante maison bourgeoise d’architecture traditionnelle béarnaise offre 238 m² habitables répartis sur deux niveaux. Et un garage attenant. Elle est implantée sur un terrain plat, arboré et plaisant, entièrement clos de 880 m². Elle séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique, ses éléments anciens conservés, et sa galerie couverte. Un bien patrimonial et une opportunité que ce soit en résidence principale, maison familiale ou projet touristique. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 18 m², dessert une vaste pièce de vie de 66 m² avec grande cheminée béarnaise, une cuisine séparée, une buanderie / chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage attenant d’une surface de 23 m². À l’étage, un large couloir distribue 5 chambres allant de 17 à 22 m², dont une avec accès à la galerie couverte et une autre avec point d’eau. S’y ajoutent une salle de bains de 12 m², un WC indépendant, et un bureau de 18 m² avec accès au grenier. Accès véhicules possible sur la parcelle. Une maison de caractère, pleine de charme et de mémoire, nécessitant des travaux d'amélioration pour lui redonner tout son éclat. À votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : En cOEur de village, à proximité de toutes commodités, jolie Béarnaise traditionnelle de 140 m² environ habitables sur 2 niveaux bien entretenue sur terrain plat et clos d'environ 700 m². Elle est composée en RDC, d'une entrée, un séjour (avec cheminée / insert) donnant sur une petite cour / terrasse, une cuisine, la salle de bain / d'eau d'origine, d'un toilette et d'une chambre avec salle d'eau / toilettes aménagées PMR. Au 1er un palier dessert 3 jolies chambres (dont une avec porte-fenêtre et petit balcon) et un bureau. Chauffage central (gaz de ville avec chaudière à condensation de 2018 qui fait aussi l'eau chaude ). Elle dispose aussi un grenier (dans lequel l'isolation a été faite au sol).Raccordée au tout à l'égout. double vitrages et volets battants PVC (sauf 2 roulants électriques). En mitoyenneté de la maison permettant de créer un 2eme logement indépendant : une' grange' de 36 m² environ servant de cuisine d'été / buanderie / chaufferie (avec un étage aménageable sur la même surface ), un préau / abri de 40 m² environ qui permet un 2eme accès indépendant sur la rue derrière et un grand double garage / hangar de 58 m² environ avec mezzanine de rangement au dessus (sous combles ). À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à buzy, à 30 minutes de pau et 20 minutes d'oloron-sainte-marie, cette élégante demeure en pierre de gave offre 109 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol de 63 m². Édifiée sur un terrain arboré et paysager de 3 764 m², elle séduit par son charme authentique et son environnement verdoyant. Une spacieuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur une terrasse plein sud, s'accompagne d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, de deux wc indépendants et d'une salle d'eau moderne. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de rangement. * proche de toutes les commodités du village * contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - vidéos sur demande - prix de vente 285 000 euros, soit 275 100 euros net vendeur et 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - virginie coup vous propose : * investissement locatif * ancienne ferme de village entièrement rénovée et transformée il y a une quinzaine d'années en 3 logements au coeur du village de ste colome : au rdc un grand t2 de 52 m² environ loué 425€ nets (pièce de vie avec coin cuisine aménagée et suite parentale, toilettes et buanderie / stockage). Au 1er, un grand t4 de 94 m² environ loué 535€ nets (grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée, séjour et salon avec poêle bois), 2 chambres et alcôve aménagée en chambre, salle de bain, toilettes et espace buanderie entre. À l'arrière, un t3 de 89 m² environ en duplex loué 665€ nets (pièce de vie avec coin cuisine aménagée sur une grande terrasse avec jardin privatif, chambre, toilettes, salle d'eau et à l'étage, sous combles, un palier-mezzanine-bureau et 2eme chambre. Un garage est attribué au t4 et caves individuelles fermées. Compteurs (eau comme élec) individuels. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Terrain de 2153 m² constructible situé au centre du village de Haut-de-Bosdarros. Possibilité de 1000 m² supplémentaires. Ecole à pied. Dans un chemin au calme, sans être isolé. Terrain non clôturé, non viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l'immobilier à Nay et dans le Béarn. Locale et familiale, notre agence obtient 98 % de satisfaction client. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre maison ou appartement pour tout projet de vente !

Venez découvrir cette charmante maison Béarnaise de 145 m², niché dans un cadre champêtre, au calme dans le village de Haut de Bosdarros ' Lou Chapelot' ! Passé la porte d'entrée, le salon séjour vous offre d'emblée le charme authentique avec des prestations qualitatives. Le rez de chaussée est complété par une cuisine indépendante familiale, une buanderie avec rangements, un dressing, un bureau et wc avec un coin attenant pour les machines. Vous trouverez également une parentale en coin opposé qui permet la vie au rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une salle d'eau et wc ainsi qu'un palier pouvant être dédié un coin loisirs. Outre la terrasse bois s'ouvrant sur le jardin, sans vis à vis, une dépendance studio de 28 m², un châlet de 10 m², un espace Spa et une piscine hors-sol, deux garages sont autant d'atouts supplémentaires qui vont vous décider à vous projeter sur ce bien.

Maison d'architecte style Ile de France 250 m² – 4 chambres – Vue Pyrénées – Terrain de + 3 ha à Bosdarros À Bosdarros, à coté de Gan et à seulement 15 minutes de Pau 25 Km d'Oloron, découvrez cette maison d'architecte des années 1980, nichée dans un cadre idyllique et au calme absolu. Elle offre plus de 250 m² habitables, sur un terrain de plus de 3 hectares, dont un grand bois privé. La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique sur les Pyrénées. La pièce de vie majestueuse est animée par une cheminée imposante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous profiterez aussi d'une superbe pièce verrière, à aménager selon vos envies : jardin d'hiver, atelier ou salle de lecture. Elle comprend actuellement 4 chambres, avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Un escalier majestueux, de grandes ouvertures, une cave et construite anti-sismique, ainsi qu'un garage indépendant et attenant complètent l'ensemble. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique. Un havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et de belles maisons de caractère. Atouts : Cave de 25 m². Maison construite anti-sismique Vue dégagée sur les Pyrénées Terrain de plus de 3 hectares, dont un bois privé Volumes lumineux et belles hauteurs Environnement paisible, sans vis-à-vis Propriété rare à la vente Bosdarros – à 15 min de Pau 250 m² habitables + 3 hectares de terrain Cheminée – Pièce verrière – Fort potentiel Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) 06 03 03 37 28 (réf. 595284 ).

Centre Bosdarros, beau terrain à bâtir de 2241 m², viabilisé eau, électricité et tout à l'égout. Avec vue Pyrénées. Possibilité terrain divisible. Etude de sol effectuée. Honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété aux volumes généreux allie confort et élégance dès l'entrée vous serez séduits par son escalier majestueux, elle est composée de 5 chambres parfaites pour accueillir votre famille, 3 salles de bain, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le parc et une cuisine moderne aménagée et équipée. Le plus un parc de 17000 m² agrémenté de dépendances et d'un étang. Vous êtes séduits ? Appelez nous pour organiser une visite dpe c honoraires inclus à la charge du vendeur malika essahraoui (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sur les hauteurs de Bosdarros, vaste villa d'architecte édifiée sur trois niveaux. 5 chambres, bureau, grande espace de vie lumineux avec vue dégagée et terrasse. Garage double et piscine. D'importants travaux de consolidation et de restructuration sont à prévoir pour rendre à ce bien son éclat d'antan. Professionnels avisés ce bien est pour vous.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale, rénovée avec goût, d'environ 150 m², offre des volumes généreux, baignés de lumière. Le coeur de la maison s'ouvre sur un séjour double avec toit cathédrale, dont les hauteurs sous plafond confèrent une sensation d'espace et d'élégance. Une mezzanine de 35 m², surplombant la pièce de vie, prolonge harmonieusement cet espace et peut accueillir un bureau, un salon détente, une salle de jeux, chambres. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que la cuisine s'ouvre naturellement sur les espaces de vie. En rez-de-jardin, un sous-sol intégral de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : buanderie, atelier, cave, stockage, ou espace de loisirs. Un espace de 30 m² environ, à rénover, comprenant une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paisible de 2 500 m², propice au repos et à la vie en plein air. À découvrir sans tarder. DPE : D Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Spécial investisseur 5 minutes du centre de gan, emplacement idéal pour cette parcelle communale d'une superficie de 11970 m², pour la création de 9 lots. À votre disposition : étude de sol, étude architecturale, relevé topographique, schéma de principe d'aménagement. Contactez nous pour plus de renseignements.

À saisir ! Sur la commune de Bosdarros centre village terrain constructible et viabilisé de 600 m², en lotissement. Contactez nous pour plus de renseignements !

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bosdarros, village situé a proximité de Gan et à 20 minutes au sud de Pau, Maison style 'Ile-de-France' de 349 m² environ habitables (398 m² environ au sol), sur un terrain de 16848 m² (1,68 hectare) environ. Le rez-de-chaussée comprend, une entrée, un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec salle de bain dont une avec WC, un WC séparé, une entrée secondaire et un garage double. À l'étage se trouvent, un palier (bibliothèque), trois chambres dont une surplombée d'une une salle de jeux, un espace polyvalent, une salle d'eau avec WC, un grenier et des combles. À l'extérieur on trouve, plusieurs terrasses dont une sous pergola, plusieurs dépendances, deux garages supplémentaires dont un pouvant accueillir un camping car, un grand parc arboré, un étang, une île, plusieurs cours d'eau, une serre. À NOTER : exposition Sud-Est, bonne luminosité, environnement calme et verdoyant, grands volumes, sol en marbre, maison bien isolée (DPE C), chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau) et électrique, double vitrage, VMC, cheminée avec insert, alarme, assainissement individuel récent (micro station de 2019), plusieurs puits équipés de pompes, portail électrique. Cette maison est proche de toutes les commodités. Je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignements et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée en 2014 par un architecte, cette propriété d'exception de 212 m² habitables séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Située à Gan, aux portes de Pau, elle profite d'une exposition plein sud qui inonde les espaces de lumière naturelle et offre une perspective panoramique sur la chaîne pyrénéenne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie magistral de 110 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Pensé pour sublimer la convivialité et l'art de recevoir, ce vaste séjour s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin paysager, invitant à la détente et à la contemplation. L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, d'un bureau raffiné, ainsi que d'une suite parentale d'exception, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux et mène à un sous-sol intégral de 265 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage pour plusieurs véhicules, salle de sport, espace de loisirs ou cave à vins. Il est également envisageable d'y créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes, ou encore un bureau indépendant, pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé accueille une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, sécurisée par un tablier amovible innovant pouvant se transformer en terrasse, alliant esthétique, praticité et sécurité. Cette demeure se distingue également par son exemplarité énergétique : DPE A. Équipée de panneaux solaires avec système d'autoconsommation et revente du surplus, elle conjugue confort, économies d'énergie et démarche écoresponsable. Un système d'alarme hautement performant vient compléter les prestations, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Une propriété rare, alliant design architectural, performance énergétique et art de vivre face aux sommets pyrénéens. Visite virtuelle sur demande, après étude du dossier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette demeure d'exception lors d'une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf. 919111.

Maison de 95 m² avec terrain de 1175 m² et annexes. Cette maison béarnaise développe environ 95 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon, une salle à manger séparée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace de rangement au grenier. Le plus : un grand cellier avec mezzanine. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport, d'un établi et d'un abri, le tout implanté sur une parcelle de 1175 m². DPE : E. Audit énergétique effectué Honoraire inclus à la charge du vendeur.

Chez Novarea, on aime les veilles bâtisses qui sont prêtes à réecrire une histoire ! Située dans un charmant village à l'entrée de la Vallée d'Ossau, cette bâtisse des années 1900 se compose d'une entrée desservant une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec poutres apparentes. À l'étage deux chambres avec parquet ancien, une salle de bains et un WC. Un garage de plus de 30 m² attenant vient compléter cette maison chaleureuse. Son atout superstar : son jardin piscinable avec une vue dégagée sur les collines avoisinantes. Ce que l'on aime chez Novarea : la possibilité d'aménager la grange attenante pour plus d'espace. Emplacement paisible, proche des balades en montagne, et à 25 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus, de visiter, contactez vite Novarea !

Gan coeur de ville, maison ancienne 1920, rénovée en partie et divisée en deux apparts. Dépendance avec garage et studio à rénover. Ce bien possède également un atelier attenant de 130 m² environ et un garage supplémentaire. Terrain de 500 m² environ. possibilité de réhabiliter en 1 seule habitation. Toiture et chaudière neuve, électricité refaite ainsi que le double vitrage.

Terrain viabilisé sur la commune de gan à 9.5 km au sud de pau lotissement 'le clos de lus' - 10 lots, a 1 km du centre ville. Avec tous les commerces de proximité, supermarché, écoles, pharmacies, médecins, etc. Libre de construction (suivant règlement du lotissement). (9.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Luc OUTTERS vous propose : Splendide Duplex de Caractère avec Garage à Gan Niché au cOEur du charmant village de Gan, ce magnifique appartement en duplex de 184 m² offre un mélange parfait entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Datant du 16-ème siècle, entièrement rénové, cet appartement d'exception est un véritable joyau architectural. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour - salle à manger conviviale avec une cheminée monumentale, une cuisine spacieuse et un grand atelier, une salle d'eau. À l'étage supérieur, 3 chambres et 2 salles d'eau. L'appartement bénéficie d'une exposition au sud, à l'ouest et au nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée et la pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, un jardin paysager soigné vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et une terrasse complètent cet ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Gan. Planifiez votre visite dès maintenant ! 2 parkings Une rénovation urbaine en cours apportera de la valeur à ce bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc OUTTERS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753759380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc outters vous propose : pour investisseur : immeuble divisé en 5 logements - 3 t2, loués - 1 t4 / 5 loué - 1 t6 en duplex non loué - 4 baux en cours, bien loués. - potentiel de loyer 3900€ - rendement brut : 7.2 % le marché locatif de gan est dynamique, il y a rarement de vacance. Immeuble avec intérêt historique du 16 siècle. Divisé en 5 logements. Entièrement rénové. Situé au centre du bourg. Toute commodité à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc outters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 753759380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luc OUTTERS vous propose : Pour investisseur : - bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027 - loyer 584€ (plus 26 € de provision pour charge) - rendement brut : 5.9 % Le marché locatif de Gan est dynamique, il y a rarement de vacance. Niché au cOEur de la commune de Gan, cet appartement de type T2 refait à neuf fait partie d'une maison historique de Gan datant du 16ème siècle. Entièrement rénové, cet appartement est lumineux et offre tout confort, en particulier d'une pompe à chaleur. Il est composé d'une pièce de vie exposée au sud, d'une cuisine intégrée, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement sera un lieu de vie conviviale. Une rénovation urbaine en cours permettra de garer votre voiture. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc OUTTERS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753759380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.