Biens à vendre à Puget-Rostang (06260)

Iad france - james lefebvre vous propose : offre d'achat acceptee ! Puget-rostang - villa - 115 m² - lumineux - plain-pied 2754 m² de terrain à seulement 5 minutes de puget-théniers (crèche, école, collège, commerces, médecins, station service), 50 minutes de carros (zi) et 1h de nice lingostière / saint isidore je vous propose à puget-rostang cette très belle villa de (1960-2010) de plain pied, soigneusement rénovée. Cette villa est composée de la façon suivante : une entrée, une cuisine / salle à manger, une buanderie, un très joli séjour, 3 chambres (dont 1 transformée en dressing), une salle de bain et une salle d'eau. Pour finir une double mezzanine pouvant servir de bureau de 5 et 6 m². Une fois n'est pas coutume, vous trouverez dans la cuisine / salle à manger un poêle à bois, ainsi qu'un deuxième poêle à bois dans le séjour. Les extérieurs permettant l'abondance du bois de chauffage. Concernant ces fameux extérieurs : l'accès à la villa se fera via un portail électrique (ouverture à distance). Vous trouverez une très belle terrasse couverte de 22 m² donnant vers la cuisine, un très beau double garage de 36 m². Attenant au garage un très bel atelier de 12 m² et bien évidemment une joli cave et un abri bois. L'installation d'une fosse sceptique est à prévoir. Pour finir, vous profiterez de cette très jolie piscine hors sol, avec une vue sur la montagne. Vous constaterez qu'il est possible de profiter encore un peu plus du terrain, n’hésitez pas ! Vous remarquerez que cette villa très bien notée dpe classe c (à faire palir des maisons neuves) est un atout principal en terme d'économie et de consommation d'énergie de part son isolation (murs - doubles vitrages). Cette décoration faite avec goût et des matériaux de qualité font de cette villa un bien unique à l'élégance distinguée. N'hésitez plus ! Prenez donc contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m james lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : RIGAUD - MAISON - T4 128 m² - LUMINEUX Découvrez à Rigaud cette maison de caractère qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie lumineux et vaste. Cette maison de 128 m² habitables développée sur 2 étages bénéficie d'une triple exposition sud, nord et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. La maison dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que de 3 sous-sols : l’une étant une cave à vin, une autre étant une chambre avec salle d’eau et la dernière pouvant être transformée en sauna. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 9 hectares environ, atout pour les amateurs d'espace et de nature. Le chauffage individuel assuré par un système à granulés et à insert garantit un confort thermique maîtrisé et une gestion énergétique autonome. Prenez rendez-vous pour visiter cette belle maison de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Sacchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 983442583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monika Zanian vous propose : Rigaud – Propriété avec 2 maisons sur près de 10 000 m² de terrain À seulement quelques minutes du village de Rigaud, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. Édifiée sur un terrain d'environ 9 811 m², cette propriété se compose de deux maisons, idéales pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou un investissement locatif. La maison principale, entièrement rénovée en 2023, développe environ 114 m². Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau et une agréable terrasse pour profiter pleinement du calme environnant. Climatisation réversible, fibre optique et prestations modernes assurent un confort de vie au quotidien. La seconde maison, de type T3 d’environ 54 m², offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une véritable opportunité, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’évolution intéressant, avec deux possibilités d’extension, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Les + du bien : - Deux maisons sur une même propriété - Terrain de 9 811 m² - Maison principale rénovée - Seconde maison neuve - Climatisation réversible - Terrasse - Environnement calme - Fort potentiel locatif ou familial Une propriété rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monika Zanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 939488318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété en pleine nature Laissez vous séduire par cette propriété d'exception édifiée sur un parc de 2300 m² en pleine nature dans l'arrière pays niçois à 15 minutes de Pugets Théniers et 1h de Nice et 50 mn des pistes de ski. La maison d'une superficie de 162 m² a été construite en pierres de Cian. Vous serez charmé par son architecture et sa construction authentique. Elle se compose de 3 chambres et un vaste séjour qui se prolonge dans une spacieuse cuisine toute équipée. Un patio à ciel ouvert accueille un four à pain et pizzas, une cuisine d'été et un barbecue. De vastes dépendances étendent la superficie de la maison, avec deux caves voutées, une laverie, une cave à vin et un garage fermé. Magnifiquement exposée cette propriété vous offre un espace extérieur exceptionnel avec un accès direct à la rivière La Roudoule dans le contre bas du terrain. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, ce bien offre une belle évasion loin de l'agitation urbaine tout en étant proche des commodités. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et harmonieux, où l'on peut se réveiller chaque matin au son du chant des oiseaux et respirer le bon air. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre coin de paradis. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Puget-Théniers (06260), cet appartement sous les combles offre un cadre tranquille et pittoresque typique de la Provence. La commune, réputée pour son charme authentique et sa nature préservée, bénéficie d'un environnement montagneux propice aux activités en plein air telles que la randonnée et le VTT. À proximité, on trouve des commerces locaux, des restaurants traditionnels et le pittoresque fleuve Var, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Cet appartement de 89 m² au dernier étage sans ascenseur, à rafraîchir, se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Doté de trois chambres et d'une grande cave de 70 m², il offre de vastes espaces de rangement. Idéal pour les amateurs de travaux, ce bien offre un beau potentiel pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé, dans un cadre bucolique à proximité de la nature. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia TOURAIS, Tél. : 06 60 32 05 39, E-mail : patricia.tourais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 913109922.

Exclusivite charme et authenticité dans cette maison de village de 60 m² sur 3 niveaux à aménager. Elle bénéficie de grandes ouvertures pour plus de lumière. Séjour avec balcon et cuisine ouverte, 2 chambres, combles en cours d'aménagement, menuiseries double vitrage neuves et placards encastrés dans toute la maison. Au rez de chaussée, studio à aménager avec entrée indépendante. À 5 minutes à pied des commerces et du centre ville. Diagnostics en cours. À voir, me contacter au 06 23 74 96 90 50 minutes de nice 30 minutes de valberg.

Villa plein sud sur 2 niveaux de 340 m² possibilité de faire 3 studios au rez de chaussé, édifié sur un terrain de 1069 m² muré permis piscine déposé, matériaux de haut standing utilisé, marbre au sol. À l'étage, un salon de 60 m², 4 chambres, une salle de bains, wc indépendant et terrasse de 30 m². Un accès direct au garage en rez de 30 m². Au rez de jardin 123 m² à aménager. Me contacter au 06 07 48 78 57.

Iad France - Corinne Razat vous propose : TOUËT-SUR-VAR - APPARTEMENT - T3 47 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Touët-sur-Var cet appartement qui allie le charme d'un bâti des années 1950 à un intérieur entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée offrant calme et sécurité. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 / 3 pièces au premier niveau d'un immeuble de 2 étages propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux par la lumière de l'exposition ouest. La cuisine, complète agréablement cet agencement. La chambre, accompagnée d'un dressing pratique, offre un espace nuit bien organisé. Une salle d'eau complètent ce logement, répondant aux besoins du quotidien avec confort. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation, fibre optique et câble TV sont d'ores et déjà installés, tandis que le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations. Une jardin privatif avec acce indépendant avec abris est un atout appréciable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Querment vous propose : Chalet de caractère aux Launes – 72 m² – 5 min de Valberg Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à 5 minutes des pistes ? Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, ce chalet de 72 m² conjugue authenticité montagnarde, confort moderne et emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché du haut-pays niçois. Lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie fluide et généreux : 2 chambres, une mezzanine, un salon chaleureux avec poêle à pellet, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un dressing. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, avec vue dégagée sur la nature environnante — idéale pour profiter du calme en toute saison. Que vous cherchiez une résidence principale au grand air, une résidence secondaire prête à vivre ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases. Stationnement privatif, et commodités accessibles en quelques minutes. Une opportunité rare sur ce marché. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agencement optimisé pour cet appartement clé en main, lumineux, situé dans un environnement calme, faible montant de charges / taxes. Exclusivité, 06470, les launes. Prix de vente : 117.000euros (honoraires charge vendeur). Une belle surface au sol d'u peu plus de 43 m² (26,05 m² loi carrez) permet de disposer d'un espace nuit indépendant en mezzanine, optimisé et lumineux grâce à la fenêtre de toit, portant le nombre de couchages à 5 dans la configuration actuelle. Entrée avec rangement, pièce de vie avec coin cuisine équipé (frigo, 2 plaques électriques, four, micro-ondes, petit lave-vaisselle) éclairé par une fenêtre ouest et une fenêtre de toit, salle de douche avec toilette. Vendu meublé. Fenêtres double-vitrage avec occultants. Chauffage individuel électrique. Pas de balcon. Casier à skis au même niveau que l'appartement. Parking commun réservé à la copropriété. Dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadea frédérique, au 07 55 64 06 05 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadea frédérique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nice 851755140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 928 euros. Frédérique gadea (ei) agent commercial - numéro rsac : nice 851755140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Pierre (06260), cette élégante maison de 180 m² est nichée au cœur de la montagne, dans un quartier paisible et ensoleillé. À seulement 30 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et sérénité, tout en restant proche des services essentiels. La villa, construite en 2004, séduit par son terrain de 740 m² et ses 6 pièces lumineuses dont 4 chambres spacieuses, avec possibilité d'une cinquième. Dotée de 3 toilettes et 3 salles de bain, elle offre un grand séjour, une cuisine séparée et un garage attenant. Equipée de climatisation, d'un poêle à granulés et à bois, de double vitrage, de volets électriques et battants, cette demeure allie confort et praticité de vie. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia TOURAIS, Tél. : 06 60 32 05 39, E-mail : patricia.tourais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 913109922.

Villa 5 pieces saint-antonin 06260 60 minutes de nice - 20 minutes de puget-theniers venez découvrir le charme et la tranquillité de la montagne, à seulement quarante minutes de toutes les activités qui font le bonheur des amateurs de nature et de sensations (ski, plage, randonnées…). Cette villa avec piscine sur un terrain de presque 2 000 m² est unique pour le secteur, entièrement rénovée en 2022 elle dispose de tout le nécessaire en matière de confort. Elle se compose : r+0 - un double séjour, avec cuisine équipée disposant d'un accès à un cellier et le tout donnant sur une terrasse avec une vue panoramique sur les montagnes. - un premier toilette r + 1 - deux chambres avec rangement - une salle de douche avec toilette - un grand grenier de plus de 25 m² idéal pour du stockage. R-1 - une somptueuse master, avec dressing de plus de 20 m², et une salle de douche et toilette, le tout donnant accès sur l'extérieur et ayant un accès direct sur le garage et la buanderie. - un garage de plus de 20 m² avec borne électrique le gros + de la maison, une piscine et un atelier de 20 m² pouvant être transformé en studio indépendant. À visiter sans tarder, vous tomberez forcément sous son charme.

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : Maison avec vue exceptionnelle sur environ 2200 m² de terrain – Daluis À Daluis, découvrez ce véritable coin de paradis au calme absolu, avec vue panoramique sur les montagnes et exposition plein sud. -Maison d’environ 80 m² – 4 / 5 pièces -Terrain de 2 200 m² arboré -Garage - Possibilité de créer 2 appartements Extérieur rare : Terrasse, barbecue, nombreux arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, pruniers, vigne, oliviers, noyer) + canal d’eau gratuit pour l’arrosage. Confort : •Cheminée •Eau chaude solaire •Ensoleillement toute la journée Travaux déjà réalisés : Toiture isolée (2025) Électricité refaite Fosse septique récente Les + qui font la différence : Vue dégagée incroyable Aucun vis-à-vis Calme total Cadre naturel exceptionnel Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaumes (06) : prix ajusté pour cet appartement de 69 m² en 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose comme suit : - entrée avec placard, - séjour lumineux de 18 m² donnant sur un grand balcon de 9,5 m², - cuisine aménagée, - trois chambres (11 m², 12,4 m² et 14 m²) dont deux ouvrent sur le balcon - et salle d’eau avec wc. Orienté sud et ouest, cet appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal. Il est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets en parfait état et d’un poêle à bois. Il ne vous reste plus qu’à y poser vos meubles. Vous serez au cœur du village, à proximité de toutes les commodités, dans un cadre calme car il est orienté côté rivière et agréable. Le bien fait partie d'une copropriété, sans charges courantes ni procédure en cours. À 1h30 de nice ouest, à proximité de la station de ski et de la station estivale de valberg ainsi que du parc du mercantour le logement est classé e en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site géorisques : . Pour tout renseignement ou visite appelez marilyne jonqua au 06 09 54 13 10, à bientôt. Maurin immobilier 04 93 05 30 05.

Guillaumes : ensemble immobilier 140 m² + dépandances guillaumes / au coeur du village, ensemble immobilier, composé de : au rdc : restaurant, brasserie, 140 m², - affaire connue et reconnue, n°1 sur les guides, 70 m² au rez de chaussée, 45 places extérieures + 25 places intérieures en terrasse - au 1er étage : appartement 70m - grenier, grande cave. Murs et fonds : 149.000 euros cause séparation.

Proche VALBERG : Nichée au coeur du pittoresque village de Guillaumes, cette agréable maison de village séduira les amoureux de montagne et d'authenticité. D'une surface bien agencée de 70 m², elle se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Chaque pièces bénéficie d'un accès direct à un extérieur sur terrasse et balcons, permettant de profiter pleinement de l'air pur et des paysages environnants. La maison dispose également de 2 caves, idéales pour le stockage. Entièrement climatisée elle assure un confort optimal en toute saison. Située à seulement 15 minutes de la station de ski de Valberg, vous profitez facilement des activités de montagne été comme hiver. De plus de nombreux stationnements gratuits sont disponible dans le village, facilitant l'accès au quotidien. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rentabilité immédiat. Un bien rare en très bon état, parfait pour une résidence principale, secondaire où investissement locatif. Aux portes du Mercantour des marchés paysans et produits locaux, tous commerces. Nombreux sentiers de randonnées et VTT. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 074 664 - Greffe de MANOSQUE) Corinne CARPENTIER Entrepreneur Individuel 06 08 54 10 99 - Réf. 951903.

Iad France - Igor Reif vous propose : Charmant studio de 30,20 m² au cOEur du village médiéval d’Entrevaux Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère, en plein cOEur du village médiéval classé d’Entrevaux, ce studio de 30,20 m² séduit par son emplacement exceptionnel et sa vue spectaculaire. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’une salle d’eau indépendante. Le studio bénéficie d’une exposition nord-est et offre une vue imprenable sur la citadelle et la place du marché, un véritable tableau vivant au fil des saisons. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. L’immeuble est très bien entretenu et les parties communes sont en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Imaginez vos repas au cOEur d’un village chargé d’histoire, face à la citadelle, à seulement une heure de la mer et 40 minutes des stations de ski. Un cadre de vie rare, alliant authenticité, nature et accessibilité. Ce studio est idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel en location touristique type Airbnb. Son emplacement privilégié dans un village vivant toute l’année, classé et desservi par un train direct depuis le centre de Nice, constitue un atout majeur et rare dans la région. Une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine, de calme et de vues exceptionnelles, ainsi que pour les passionnés de lieux authentiques et d’architecture ancienne. ️ Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Reif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944539279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Igor Reif vous propose : Situé au cOEur du charmant village d'Entrevaux, cet appartement de type studio entièrement rénové offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité provençale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1900, cet appartement au cachet indéniable saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. D'une surface de 29,38 m², ce studio a été rénové avec soin pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau avec douche. Exposition nord-est garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec une magnifique vue sur le village et la citadelle. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir pour une vie en toute simplicité dans un cadre pittoresque et plein de caractère. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie de village et de nature préservée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Reif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 944539279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : À VENDRE – Restaurant du Golf de Valberg Une opportunité rare dans une station en plein essor. Implanté au cOEur même du golf de Valberg, cet établissement unique bénéficie d'un emplacement stratégique dans une station quatre saisons en constante évolution — ski, randonnée, golf, luge d'été, piscine et événements culturels — qui attire une clientèle locale fidèle autant que des visiteurs toujours plus nombreux. Un outil de travail immédiatement opérationnel : cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée, grande salle de réception adaptée aux mariages, séminaires et événements privés, vaste terrasse ensoleillée avec vue panoramique spectaculaire. Une grande cave permet le stockage des marchandises facilement. Le cadre fait le reste avec une vue panaramique, un immense parking, un accès facile et un terrain de pétanque pour les journées d'été. Les leviers de croissance sont nombreux et identifiés. L'établissement est prêt à passer à la vitesse supérieure entre les mains d'un professionnel ambitieux. Possibilité d'un logement à 5 minutes : un T3 meublé peut être repris en parallèle : deux chambres, cuisine, séjour, deux salles de bain, vue imprenable sur les montagnes. Loyer : 750 € / mois. Un avantage concret pour une installation sereine et immédiate. Cadre d'exception, localisation premium, solution clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment (ID 36925), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 848983557 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Une jolie Bergerie rénovée située à Ilonse se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon cheminée ainsi qu'un poêle à bois, une cuisine équipée, terrasse. Au premier niveau : deux chambres, possibilité d'en faire trois. À l'extérieur un terrain plat de 3 000 m² ainsi qu'un petit bassin. Accès voiture. Petit paradis. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 06 12 77 63 46  .

Ilonse - Hameau de Irougne : Charmante Maison de hameau en pierre, ancienne mais bien entretenu, avec Terrain attenant de 208 m² arboré d'oliviers et figuier et une Belle vue dégagée vers le SUD de la Vallée de la Tinée. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une petite cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée, une salle de douche avec WC et un grenier au-dessus de la salle de douche. Au 1er étage : Un joli escalier colimaçon en bois massif dessert une chambre puis une seconde chambre mansardée au 2ème étage. Au Sous-sol : Une belle cave voûtée. Un emplacement de stationnement privé pour 3 voitures. La toiture a été entièrement rénovée en 2021. Des travaux de rénovation électrique et énergétique sont à prévoir. Et une parcelle de terre non constructible de 1261 m² relativement pentue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Référence de l'annonce : 1590 Pour plus d'informations veuillez nous contacter au : 06 12 77 63 46.

Les Launes - Terrain constructible 1001 m² Dans le secteur recherché des Launes, découvrez cette parcelle d’une superficie totale de 1 001 m², offrant un cadre privilégié pour imaginer un projet de chalet à la montagne. La parcelle bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec environ 600 m² situés en zone UC du Plan Local d’Urbanisme, le solde étant classé en zone naturelle N. Cette disposition permet d’envisager un projet résidentiel maîtrisé, tout en conservant une partie importante du terrain dans son environnement naturel. Le potentiel de la parcelle se prête notamment à la création d’un chalet individuel d’environ 150 m², conçu sur deux niveaux et parfaitement intégré à la topographie du terrain, avec garage, terrasse et espaces extérieurs. L’objectif serait de privilégier une architecture élégante et compacte, respectueuse du relief et de l’identité montagnarde du site. Au-delà de ses possibilités d’aménagement, ce terrain offre surtout l’opportunité de créer un véritable lieu de vie à la montagne, dans un environnement naturel préservé et recherché. Les conditions de desserte et de raccordement sont précisées dans le certificat d’urbanisme. Le projet présenté est donné à titre indicatif et devra être confirmé par les études nécessaires ainsi que par l’obtention des autorisations d’urbanisme. Dossier d’urbanisme et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À quelques pas du village de Beuil et de la station de Valberg, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 41 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Sa superficie agréable et son agencement en font un lieu de vie confortable, facile à meubler et à personnaliser. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre apaisant et typique de la région. L'extérieur n'est pas en reste : un balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et du panorama. Que ce soit pour prendre un café le matin ou se détendre en fin de journée, cet espace devient rapidement une véritable pièce à vivre supplémentaire lorsque les beaux jours arrivent. L'immeuble, construit en 1975, offre une atmosphère familiale et conviviale, avec seulement quelques lots, ce qui renforce le sentiment de tranquillité. L'appartement est en bon état général, dans une résidence aux charges faibles, ce qui en fait un bien adapté aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre. La petite copropriété contribue à une ambiance plus intime et moins anonyme que dans une grande résidence. La qualité standard de l'ensemble permet d'envisager une installation sereine, sans démarches complexes. Le chauffage et l'eau sont gérés de manière classique, dans l'esprit des constructions de cette époque, ce qui simplifie l'entretien au quotidien. L'appartement, situé dans un immeuble de deux étages, offre ainsi un bon compromis entre accessibilité, confort et tranquillité. À proximité immédiate, la desserte en transports est assurée par les arrêts de bus Les Launes, situés à environ 500 m. L'environnement direct, à la fois calme et pratique, s'inscrit dans le cadre de vie agréable de Beuil, avec ses paysages de montagne et son atmosphère préservée. Accès et stationnement : places à proximité, adaptées au quotidien; l'accès peut demander quelques minutes à pied. Environnement : la route proche reste modérément fréquentée, aucune gêne notable constatée en visite. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose un T2 sans travaux exposition sud salon cuisine américaine- chambre avec placard- salle d'eau avec vasque et wc. a 10 minutes d'Entrevaux. direction Guillaumes + 2 caves indépendantes. Tel 06 07 48 78 57.

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