Biens à vendre à Pougy (10240)

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Charmante Maison à Rénover avec magnifique parc arboré à Pougy, idéal pour les Amoureux de la Campagne et de l'Histoire. Une magnifique opportunité se présente à vous avec cette maison datant de début 1900, offrant un véritable potentiel pour une rénovation personnalisée dans un cadre calme et verdoyant. Nichée sur un terrain de 6500 m²environ, cette propriété ancestrale est parfaite pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison de 130 m² sur deux étages comprend actuellement 5 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger salon, l'étage non comptabilisé dans les 130 m² comprend 3 belles chambres avec des travaux a terminés notamment chauffage électricité isolation. Les espaces sont à repenser et à réaménager selon vos goûts pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. De plus, un garage est à votre disposition pour vos véhicules et vos outils de jardinage. Située à proximité de Troyes, Brienne-le-Château, Nigloland et du Lac d'Amance, cette propriété offre un accès facile à divers points d'intérêt et activités de loisirs pour toute la famille. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison offre un cadre de vie authentique. Imaginez les possibilités offertes par ce terrain, que vous pourrez aménager selon vos envies, avec un jardin arboré ou un espace de détente extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme. C'est l'occasion unique de réaliser votre projet de vie à la campagne, entouré de verdure et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des lacs de champagne entre brienne le château et troyes, maison de plain pied actuellement en atelier et à réhabiliter en habitation comprenant un bureau et coin cuisine, 2 chambres, un grand salon / séjour, salle de bains et wc. Grenier aménageable. Terrain clos comprenant une cour bétonnée et jardinet. Le bien ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du dpe. Budget 49000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 ou h.chambon@proprietes-privees.com en précisant la référence 410536 hch. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre _ 44 allee des cinq continents 44120 vertu siret : 487624777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° police 28137 j. Mandat référence 410536 hch - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

10 minutes autoroute A26,35 minutes de Troyes, 45 minutes de Châlons, 2 heures de Paris Du charme. Maison de pays comprenant de plain pied : pièce de vie de 25 m² avec poêle à bois et placard, cuisine avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, 1 chambre, 1 pièce pour bureau ou autre, salle d'eau avec douche italienne, wc. Grenier aménageable, cabanon et jardin. Prix : 69 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Nils Lanqui vous propose : À vendre terrain de 4.430 m². Terrain viabilisé en eau et électricité. Le terrain est constructible sur plus de la moitié de la propriété. Il est vendu avec un hangar de 180 m² et un pigeonnier classé monument historique. Vous recherchez à faire construire à la campagne ce terrain est fait pour vous. Pas de vis à vis Exposée plein sud. Vous pouvez venir visiter des à présent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Lanqui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 938252632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche brienne le château, au coeur de la région des lacs de champagne et du bocage champenois avec ses forêts, étangs, prairies, belle maison champenoise à colombages comprenant une entrée cuisine aménagée, salle à manger salon avec cheminée, 2 chambres, petits salon, salle de bains, wc. À l'étage : une chambre, petit espace avec lavabo et wc, grenier. Belles dépendances avec bureau, hall ouvert à ossature bois, grange, terrain clos arboré. Budget 129000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé chambon, au 06 16 36 40 10 ou, par courriel à h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428905 hch - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Héléna Afonso vous propose : Charmante maison de 124.78 m² habitables située sur une parcelle de 1 026 m², à Précy-Saint-Martin. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard - d'un spacieux séjour / salle à manger donnant accès à une grande terrasse - d'une cuisine équipée fermée donnant accès à une seconde terrasse - d'une chambre - d'une salle d'eau avec douche et WC séparés À l'étage : - d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire, idéal pour un coin bureau et rangements - de Trois belles chambres - d'une salle de bain et WC indépendants La maison dispose d'une cour fermée ainsi que d'un grand sous-sol et d'une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héléna Afonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 892921727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec Capifrance – Maison neuve de 140 m² au cœur des Lacs d'Orient À découvrir sans tarder ! Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services périscolaires, cette maison neuve de plain-pied offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie. D'une surface habitable de 140 m², elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière naturelle, permettant d'aménager librement une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger conviviale. La partie nuit comprend quatre chambres confortables : 2 chambres de 15,79 m², 2 chambres de 11,23 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m² avec WC, à personnaliser selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 873 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, vous permettant d'apporter votre touche personnelle : Installation de la cuisine, Pose des revêtements de sol, Aménagement de la salle de bain. Un projet parfait pour ceux qui recherchent une maison moderne à personnaliser, dans un cadre naturel et recherché. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique par radiateurs Fenêtres en PVC double vitrage Volets roulants électriques Contactez dès maintenant David Dumont, votre conseiller local Capifrance, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 465 563 - Greffe de TROYES) David DUMONT Entrepreneur Individuel 07 77 92 34 52 - Réf. 887834.

Situé à ramerupt, dans une rue très calme, ce terrain clôturé et arboré est a proximité de toutes commodités. La commune dispose d'un regroupement scolaire. Il est raccordé à l'eau et possède des petites dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483 151 700.

Cette maison se situe à ramerupt, proche de toutes commodités et du regroupement scolaire. Elle est sur deux niveaux et nécessite quelques travaux de rénovation. Elle dispose de 3 chambres. Une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483 151 700.

Situé à ramerupt, très proche du regroupement scolaire et du ramassage en bus pour les collégiens. Vous trouverez également toutes les commodités à a proximité. Ce terrain de 3461 m² dispose également d'une grange en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 42 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483 151 700.

Située dans une rue très calme de la commune de Ramerupt, proche de toutes commodités, à proximité pédestre du regroupement scolaire, cette propriété vous offre calme et quiétude. La maison, sur sous-sol, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Adaptée pour une grande famille (quatre chambres, deux salle de bains, deux WC). Chacun y trouvera intimité et pièce de vie et rencontre. Vous pourrez envisager quelques travaux de confort et rafraichissement pour vous y sentir comme chez vous. Vous profiterez d'un jardin clôturé, arboré, ainsi que deux garages. Le grand grenier aménageable est un réel plus. Il est possible d'acheter du terrain (constructible) complémentaire jouxtant la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe DE ZUTTER, Tél. : 06 83 88 02 55, E-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 483 151 700.

Terrain constructible de 3560 m². Il dispose déjà de l'adduction d'eau, il n'y a plus qu'à raccorder à l'électricité et la fibre qui passent au pied du terrain. Il est a proximité des commodités et à 2 minutes à pied du regroupement scolaire avec garderie et cantine qui va des petites sections au cm2. Une rivière borde la propriété lui offrant un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 31 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483 151 700.

Brévonnes, au coeur de la forêt d'orient et des lacs de champagne, proche toutes commodités avec commerces et école, belle maison contemporaine de plain pied comprenant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. Grenier, petite terrasse donnant sur un beau terrain clos arboré. Garage et dépendances. Budget 116000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 426570 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé et plus d'informations sur rcs 487 624 777 mandat n° 426570. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3160 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sus immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat n° 426570hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

À vendre terrain constructible et viabilisé à ortillon (aube) 5 500 m² situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce magnifique terrain de 5 500 m² offre un environnement privilégié au bord de la rivière. Constructible et viabilisé : prêt à accueillir votre projet immobilier. Cadre calme et naturel : idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Emplacement rare : profitez du charme d'ortillon, dans l'aube, tout en restant proche des commodités d arcis sur aube. Un lieu parfait pour construire la maison de vos rêves, avec la douceur de vivre au fil de l'eau. Prix 45000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis malvy, au 06 98 09 22 98 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis malvy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421900 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : Sur la commune de Brévonnes, je vous propose cette maison familiale d’environ 160 m² habitables, située sur un terrain de plus de 3400 m² avec plusieurs dépendances et une grange. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante, d’une grande cuisine familiale, d’un cellier, d’une cave, d’un espace grenier à finir d’aménager (idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine offrant un bel espace de vie ouvert (bureau, salle de jeux, coin télétravail…), trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu’un second WC séparé. L’ensemble présente de beaux volumes, du charme avec ses poutres apparentes et un style chaleureux. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de plus de 3400 m², rare sur le secteur, comprenant une petite dépendance, une grande dépendance d’environ 60 m², ainsi qu’une grange d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, projet d’aménagement…). Une mare d’eau de forme arrondie apporte un charme supplémentaire au jardin et pourra être aménagée pour accueillir poissons ou fontaine selon vos envies. Chauffage au bois, environnement calme, proximité des lacs et des commodités de Piney. Beaucoup de potentiel et de possibilités d’évolution pour cette maison aux volumes généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Si vous recherchez une maison avec le charme des tommettes, un grand jardin pour profiter de la nature en famille, une grange pour stocker et surtout le calme de la campagne ? Ne cherchez plus, elle est située à Brévonnes, près du Lac de Dienville et à 30kms de Troyes. En entrant par la cuisine de 16 m² avec ses tommettes, elle donne un premier accès au séjour de 18 m² avec son coin cheminée pour les soirées cocooning. Puis nous avons une chambre de 12 m² avec vue sur le jardin, un wc séparé et une salle de bain. Le 2ème accès de la cuisine donne sur 1 chambre de 10 m², d'un bureau et d'un petit salon de 11 m², pouvant servir de chambre supplémentaire. Ce grand jardin vous permettra de profiter des moments de détente en plein air, de cultures ou de jeux pour les enfants. La dépendance vous donne la possibilité de stationner votre véhicule, d'élever des animaux et de stocker du matériel encombrant. Le chauffage est au fuel, l'assainissement est tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec ses volets roulants manuels et électriques. Possibilité d'aménager le grenier. La maison, habitable de suite, est située en impasse pour plus de tranquillité. Des travaux de rafraichissements seront à prévoir pour remettre au gout de chacun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre BRIAUX vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 230 m² située à Rouilly-Sacey, offrant un cadre de vie idyllique à ses futurs propriétaires. Cette demeure d'exception s'étend sur 2 niveaux et propose des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Les 10 pièces qui la composent offrent de généreux espaces de vie, comprenant 5 chambres spacieuses, une vaste entrée, une jolie pièce palière, un dressing, 2 SDB, une salle à manger et une cuisine séparée. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour savourer des moments de détente en plein air. Vous apprécierez les détails soignés et l'agencement optimal des pièces pour une vie quotidienne des plus agréables. Côté équipement, cette maison vous garantit un quotidien facilité grâce à ses appareils électriques : portail, volets roulant, portes de garage et de s-sol, interphone… À l'extérieur, 2 superbes terrasses dont une couverte, vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficiez d'un environnement calme et préservé, propice à la détente. Idéalement située, cette maison est le parfait cocon familial, à proximité des commodités de la vie quotidienne et des infrastructures nécessaires à votre confort. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maison traditionnelle alliant charme et élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier à proximité des lacs de la foret d'orient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BRIAUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 888664836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans modération ! Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception conjugue harmonieusement prestige, authenticité et art de vivre à la française. Chargée d'histoire, la demeure fut le quartier général de Napoléon en 1814, conférant à ce lieu un charme intemporel et une valeur patrimoniale rare. Idéalement située au pied des Lacs de la Forêt d'Orient, dans un village vivant offrant toutes les commodités (restaurants, commerces, services médicaux, infrastructures de loisirs), elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la découverte. Les espaces de vie Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon / salle à manger de pré de 40 m² baigné de lumière, ainsi qu'une chambre double accessible aux personnes à mobilité réduite, disposant de sa salle d'eau privative (douche, vasque, WC). À l'étage, quatre chambres élégantes et spacieuses se partagent deux salles de bains raffinées, chacune équipée d'une baignoire, double vasque et WC. Les extérieurs Un portail s'ouvre sur une grande cour fermée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent divers lieux de vie : terrasse conviviale avec salon de jardin, terrasse couverte avec barbecue, transats et vaste jardin paysager clos, véritable havre de paix. Une buanderie et un WC extérieur complètent l'ensemble. Prestations haut de gamme Cadre de vie et loisirs La région offre un large éventail d'activités : promenades en forêt, plages de sable, baignade, sports nautiques (jet-ski, bateau sans permis), golf, pêche, accrobranche, parachute, ou encore de nombreuses vélovoies autour des lacs. À proximité, vous pourrez également découvrir Troyes et son centre médiéval, le parc Nigloland, les caves de Champagne ou le musée Napoléon. Une demeure d'exception, entre histoire et nature, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison de villégiature ou un projet d'accueil touristique haut de gamme.

Iad France - Sylvian Truchot vous propose : À 15 minutes de Troyes – Maison de plain-pied 127 m² avec jardin clos Située à seulement 15 minutes de Troyes et de Pont-Sainte-Marie, dans un environnement calme et familial, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, d’une surface habitable de 127 m², édifiée sur un terrain de 773 m² entièrement clôturé. Un cadre de vie idéal pour votre famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une circulation fluide, sans escalier. Elle est prête à accueillir une famille à la recherche de calme, d’espace et de praticité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 773 m², jardin clos à aménager selon vos envies - Plain-pied : parfait pour tous les âges - Garage + pièce aménagée - Année de construction : 2007 Disposition intérieure : - Salon / séjour spacieux : chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis - Cuisine fonctionnelle, prête à être personnalisée selon vos goûts - Trois chambres confortables - Pièce supplémentaire aménagée dans le garage : idéale en bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés Extérieurs : - Terrasse exposée pour profiter pleinement des journées ensoleillées - Jardin clôturé : sécurisé pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : - Chauffage économique : radiateurs électriques + poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage : confort thermique et phonique Un emplacement stratégique : - Commerces, services et commodités à proximité immédiate - Écoles maternelle, primaire et collège accessibles en moins de 5 minutes - À 15 min du Parc naturel régional de la Forêt d’Orient et des lacs : idéal pour les activités de plein air - Parc d’attractions à seulement 30 minutes Un potentiel à révéler : La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Amoureux de la nature et de la pêche, à 300 mètres d'une rivière et d'un chemin de randonnée, je vous propose de venir visiter à ROSNAY L'HOPITAL, cette maison de plein pied d'une superficie de 105 m², authentique par son parquet à l'ancienne dans les pièces à vivre et atypique par la disposition de la cuisine en couloir. Une salle à manger de 20 m² en parquet donnant sur une cuisine de 10 m² et un pièce servant de séjour de 15 m² complète cet espace de vie familiale. vous trouverez 3 grandes chambres (13 m², 14 m² et 15 m²) en parquet à l'ancienne. La maison comprend également une salle de bain de 4,5 m² et un WC séparé. À l'extérieur, un garage, une chaufferie, une cour et un jardin arboré et clôturé de 240 m² vous offre un espace propice à la détente et aux moments de convivialité. Chauffage au fuel, tout à l'égout, simple vitrage avec percienne, toiture en bon état, Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de village. Contactez moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Broekaert vous propose : Belle opportunité : ancien corp de ferme constitué d'une maison familiale (132 m²), 3 dépendances de type granges respectivement 90,95 et 180 m². Le terrain 2609 m² est arboré, bordé par un ruisseau. Une mare est présente en fond de parcelle. L'ensemble offre un cadre bucolique et apaisant. Au rdc de l'habitation, l'entrée initiale dessert cuisine aménagée puis séjour doté d'une cheminée (bel espace dinatoire en devenir, avec vue sur le jardin), chambre, salle d'eau, wc séparé, bureau. Un vaste salon doté d'une seconde entrée permettra de réunir famille et amis en toute convivialité, ou de profiter de moments de détente en toute quiétude. Un espace de vie à s'approprier vous attend ici ! À l'étage, le palier distribue 2 autres chambres de belles surfaces et lumineuses car traversantes (19 et 16 m²), une salle d'eau avec wc ainsi que 2 greniers. Une cave (24 m²) complète le tout. Aspects techniques : huisseries bois avec survitrage ou double vitrage-volets battants bois. Chauffage central gaz citerne (chaudière datant de 2019). Assainissement collectif. À noter que la 1ère dépendance faisant office de garage / cellier d'une superficie de 90 m² est en bon état. La dépendance attenante, la grange ainsi que les petites dépendances nécessiteront travaux. L'habitation est saine et de qualité car bien entretenue au fil du temps. Elle demande à être mise au goût du jour pour révéler son nouveau chemin de vie. Elle demeure déjà fonctionnelle et tout à fait agréable à vivre. Je reste disponible à toute demande d'informations complémentaires ainsi que pour vous faire découvrir le potentiel de cette jolie propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Broekaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 834259038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix pour cette charmante maison à rénover dans ce village proche de brienne le chateau, 15 minutes des grands lacs de champagne. Maison individuelle en l qui n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle vie avec un beau potentiel une surface habitable de 105 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour, salon, cuisine, salle de bain, wc, veranda. 3 chambres dont une à l'étage un grenier aménageable un garage une voiture et chaufferie. Tout à l'égout, une chaudière fuel neuve le tout sur un terrain de 465 m² intéressez ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite un audit énergétique a été effectué et vous donnera une idée des travaux à faire les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf. 914130.

Iad france - pierre poirier vous propose : maison de campagne comprenant : entée dans cuisine, salon, séjour, à l'étage deux chambres salle de bain, wc. Sous sol avec wc. Cave. Maison bien isolée, fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz (citerne) chaudière à condensation. Batiment à usage d'ancien bureau, anciens batiments à usage agricole terrain clos d'environ 7000 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 126 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandra Guillaume vous propose : À Charmont-sous-Barbuise – Maison familiale avec grand terrain arboré Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle ? Venez découvrir ce véritable havre de paix de 134 m² habitables (162 m² au sol), situé sur la commune prisée de Charmont-sous-Barbuise, avec toutes commodités à proximité. Atouts principaux : -Une entrée accueillante donnant le ton -Une cuisine aménagée et équipée, moderne et de qualité -Un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille -Une salle de bain complète avec douche + baignoire -Trois grandes chambres confortables -Une pièce polyvalente : bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint -Un grenier offrant du rangement supplémentaire -Sous-sol total : atelier, garage et espaces de stockage -Terrain arboré et entièrement clôturé de 1324 m² : idéal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme. - Confort moderne : chauffage par poêle à granulés + électrique Une maison qui allie espace, luminosité et confort, parfaite pour une vie de famille sereine. Charmont-sous-Barbuise : un cadre agréable, à quelques minutes de Troyes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Antoine vous propose : Charmont-sous-Barbuise - Superbe Maison de 140 m² sur un Grand Terrain de 1000 m². Découvrez cette magnifique maison située à Charmont-sous-Barbuise, Secteur très calme a 15 minutes de Troyes ! Cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2011 avec un étage, cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité et ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée, une grand salon-séjour, une salle de bain et WC séparé ainsi que trois chambres, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale, un grand palier avec un potentiel d’aménagement et WC. L’étage est neuf, il a été réalisé en 2023. Un terrain de 1000 m² sur lequel vous trouverez un cabanon avec dalle. Une terrasse vous permettra de vous détendre en famille ou entre amis, un parking et un garage accolé a la propriété. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 948921614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.